Re: [情報] 央行宣布升息1碼
結論就是
房價凍漲 or 緩漲
房租飆漲
很簡單嘛～
升息就是貸款每個月要繳的錢變多
也就告訴全台房東，聯合漲價的時間到了
再來升息開始，也就不會升一次兩次，所以自住型買方縮手
自住型不買了，房價當然有影響，但是台灣房子的持有成本仍低，所以賣方也不會降價賣
房價凍漲or緩漲，成交量大減
自住型轉租屋，賣方空屋轉出租，結果還是一個蘿菠一個坑
但是本來要買房的，表示經濟本來就不錯，這下帶著頭期款跳進去租屋市場
直接把租金拉高，好房子當然租給有錢人
大概4這樣。
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降息的時候較少看到在減租金？是說升息是回到疫情前，
升租金實在沒理由
升租金需要的是一個訊號，就像油電雙漲，小吃攤都跟漲一樣 我相信房東們都收到這個訊號了
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 08:52:05開始聯合哄抬啊，受傷的還是基層
還不漲個50％來看看，當別人不長你租給鬼？
一堆在洗版信心喊話調漲，蛋黃區ok啦
房價會緩跌 然後一個東西的市價從來都是看需求而定 跟成本
無關 面板成本就在那邊 市況不好就一直崩一直崩 崩到低於
成本價 你說各廠商不會聯合拉高價錢嗎? 在商場上是不行因
為會有壟斷疑慮 房子這種的房東幾十萬人 你說要全部一起
聯合漲價 事實上就是辦不到 如果市場上租屋需求高 就會漲
會有人調漲，就會有租不出去的不漲，少收一個月租金還
好，少收半年看看？如果蛋黃區就當我沒說！
低 就會跌 跟房東該付出的成本無關 至於未來租屋市場需求
如何 大家心中自有答案
稅跟利息都會影響租金你也有點基本知識
市場就是這樣你是不是忘記最基本的供需
油電雙漲的時候，供給沒有減少，需求沒有增加 => 還是漲 還是油電雙漲也忘了供需？
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:07:34雞排攤老闆應該也很多人吧...怎麼都沒看到那個雞排攤老
闆降價？
能源類的資源要放大到全球，台灣不產能源...
油價下跌，雞排也沒跌啊，說好的供需呢？
能源供需是全球市場你也太扯完全語無倫次
我講的是珍奶雞排，你在跟我講國際油價？
你養雞是用石油養喔
對啊，那雞排漲屁喔，供需？
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:15:06油電雙漲又變珍奶雞排
大家都知道油電雙漲講的是國內物價，只有你在那邊講油價
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:16:09你要多看新聞雞的供給非常慘還會再漲
你以為雞供給回來，雞排會下跌？ 你以為油電雙漲的時候，雞排珍奶漲價，是因為雞不夠、奶不夠？
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:17:10雞排今年再漲5-10元沒問題
雞肉會跌啊因為你不買菜只會講雞排
雞排成本不是只有雞肉
牛肉已經跌了我剛買一批便宜牛肉
終端產品很難跌雞排便當到房子都一樣
等你到處找不到工作是終端產品就會跌
雞排的問題在於今年基本工資亂漲房租漲天然氣漲你就算雞
肉跌也沒用
你自己買雞肉回家炸雞排才會跟著雞肉跌價變便宜這樣夠清
楚了吧
講一堆，阿你沒講油電雙漲，供需沒變，珍奶雞排為什麼漲啊？ 油價回跌，珍奶雞排也沒跌 不是只有供需好嗎。
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:51:16一個蘿蔔一個坑，原本要買房原本就有房子住，不管是租的
還是住家裡，哪會跳進新租屋市場？租屋需求還是一樣的
不買房又不租屋，難道永遠住爸媽家？ 要搬出去本來要買房子的，變成租房子，買賣下跌，租屋增加 本來空屋賣房子的，還是空屋賣也不會轉出租 本來邊租邊賣的還是邊租邊賣，供給沒有改變 需求上升供給不變，租金自然上升 除非你本來就沒要搬，那就本來也沒要買，根本不在升息的討論之內。
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 10:05:05就是供需你只是不想承認講再多都一樣
講的好像隨便漲都永遠租的出去一樣，看是你比較能撐房貸
還是租客先租到房，如果沒房貸或錢多的的當我沒說
這聲槍響就是漲租訊號 租房客逃不掉的
台灣房屋自有率破八成 耶 尼漲租大部份的人是不在乎
最好漲個五倍 一次漲足 ㄎㄎㄎ
租屋的人應該不只2成，比如學生戶籍在老家也是需要在學校
附近租屋
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3/17日 一個去買房 一個去買台積電 3/17收582 7/7 457.535
身為兩個都有的房東兼股東，我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說，有一堆人準備大額被call margin
投報率來說 這次配息2.75元 我們來用4個季度都配3原來說 一年配12元也就是12000 假設都一週內填息，後來跌的不算55
嗯……我不知有房貸的大家這樣哀哀叫是演給誰 看耶。 我是大概兩年前簽約的，那時候利率原本就是 1.56。 後來辦到一半忽然跟我說降息了降到1.31，對我12
今日央行發行定存單利率 7天期 0.20 ( +9bps) 28天期 0.59 (+25bps) 91天期 0.65 (+25bps) 182天期 0.77 (+25bps)7
升息不是必然嗎？ 貸款時就該考慮到這點 應該沒人貸二三十年以為利率都那麼低吧？ 目前台灣平均貸款760萬 這次升息一個月多9004
看推文說反正少吃燒肉，少泡溫泉就回來了 這不就是影響到你的生活了嗎？ 現在才剛開始調整利息 你房子1.31也是住1.5也是住 利息給出去就是花掉了10
: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56，房屋租金還是遠大於利息嗎？ 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了，幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪，一下子鼓吹買不如租2
控制物價工具 這邊 瓦斯 和電費 還有水費![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/ftqvwb3b.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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多軍很多都槓桿開最大 10%的風險 放大5倍也是很可怕 可能嚇都會真的嚇死人的 講講現在最可怕的風險 就是希望這樣慢慢升息 能有效抑制通膨 如果不行的話.....
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[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
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[閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎？昨晚美國升息 不到24小時台灣小老弟就跟進 美國接下來今年還要升6次~ 一直升到2024 升息房價跌還需要我教嗎？43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
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[問卦] 油價大爆崩 物價也要跌了吧?如題 以往油電雙漲 市場就會因此傳出要漲價的聲音 我們也不想漲價 是油價再漲 反映物價云云 阿這幾天 油價 大!爆!崩! 有鑑於此 賣便當賣早餐的應該要降價了吧?14
[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？以前唸書時有修過經濟學，記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手，會自動調節市 場機制。 又說到什麼供需法則，有需求自然就有供給。 如果沒有需求，商品過剩，價格自然就會下跌… 那麼…小弟好奇的是，台灣的房價也適用於供需法則嗎？![[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息痛的是誰？ 準備買房的空空吧！？ 因為你沒房，想買自住房屋 等於是你買下去只有一間自住，但成本提高 或者傷到的是租屋的房客X
Re: [問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？這不是很正常嗎 房東成本上升，當然要轉嫁到房客上 房客租金上升，讓房客更不想繳房租，所以增加買房需求 房貸被提高，只是房東成本上升的原因之一啊 當租金上升時，對租客來說，上升的比例很多
![[閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎？](https://i.imgur.com/j8MNNtab.png03/17 "[閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎？")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得1
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的2
[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價![[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價](https://i.imgur.com/oQrxyDub.jpeg "[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價")
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