Re: [問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？
※ 引述《slycsboy (帆月)》之銘言：
: 降息=資金取得量大=流入房地產市場=提升房價
: 升息=房產成本提升=提升房價
: 484都給他們賺就好了？？
: 沒房子的魯蛇484只能繼續魯了
這不是很正常嗎
房東成本上升，當然要轉嫁到房客上
房客租金上升，讓房客更不想繳房租，所以增加買房需求
房貸被提高，只是房東成本上升的原因之一啊
當租金上升時，對租客來說，上升的比例很多
但是當房貸上升時，加利不多的話，也是增加利息
但租金可是完完全全的給房東，房貸繳了是當存款，當然要買房
而降息的時候，借貸成本變低
當然是更願意借錢買房子，買房需求上升
這也是非常合理啊
只是降息的時候房東不會降價
所以一點都不衝突啊
想清楚才知道買房的好處
想不清楚吃虧了還以為不買房比較好
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ PTT 網址
→
沒囤房稅空屋稅買房當然爽爽賺
囤房稅也是成本的一種，也會轉嫁啊
噓
經濟大撕
這很簡單不用經濟大師
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 21:42:35→
阿共打過來是不是也漲？
→
但你忘了人口泡沫問題 只有地點好才能
→
租出去 地點太爛直接套牢 沒救了
→
買房還可以說為了投資 租房除了當二房東
→
以外 大部分都是真的剛需
→
人家的剛需是建立在可以上班 生活機能好
→
的 A7那種鳥地方就只能自掏腰包貢獻銀
→
行了
推
不是這樣看的，重點還是供需哪邊力道比
→
較強，當地房客太多選擇，房東只能降價
→
求租，當地房客沒太多選擇，房東就可以
→
漲租沒在怕
噓
我倒是看到都租外勞，然後房子搞到跟危樓
→
一樣。
17
首Po降息=資金取得量大=流入房地產市場=提升房價 升息=房產成本提升=提升房價 484都給他們賺就好了？？ 沒房子的魯蛇484只能繼續魯了 --![[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？](https://i.imgur.com/4KHxaAlb.jpg "[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？")
命題錯誤啦 現在的經濟架構 所有的東西價格都是上漲趨勢 為什麼 原因在於通膨1
這要搭配 QE 和 時空背景 來看 2020年武漢肺炎後大家日子不好過 QE造成錢變薄 要維持 獲利 及 實質購買力 怎麼可能降價 事實很殘酷的5
升息是為了降低你消費的慾望好嗎 理論上物價會受到抑制 你說房租漲 成本上升要賣的貴合理啊? 說到底價格的制定來自於供需法則 只要需求端減少 你的價格自然必須降低 何來漲價的理由? 如果需求端沒有減少呢? 你說你是硬需求 你的需求不會下降的! 你價格上升了 然後需求沒有降低? 那代表什麼? 代表現在還可以繼續升息
43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊8
[問卦] 房價怎樣才會跌？餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄，資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房![[問卦] 房價怎樣才會跌？](https://i.imgur.com/5GCkLfFb.jpg?fb "[問卦] 房價怎樣才會跌？")
9
[問卦] 萬一失業，租金怎麼辦？最常聽到的是，買房要背幾十年房貸，中間不能失業，失業就付不出房貸 可是不買房了 不買房也會失業，失業租金付不出來，怎麼辦？ 有掛嗎？ --8
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息痛的是誰？ 準備買房的空空吧！？ 因為你沒房，想買自住房屋 等於是你買下去只有一間自住，但成本提高 或者傷到的是租屋的房客6
[問卦] 為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢？ 朋友想租房 跟房東殺租金 房東不降 認為租金必須大於房貸5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少？ 還是一堆人買車啊？ 貸款買車的人都不怕車價跌嗎？ 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件1
[問卦] 幫房東繳房貸很多人說 在台灣租房就是幫房東繳房貸 是很愚蠢的行為 雖然台灣利息很低 1.4~1.7% 還能貸款80%![[問卦] 幫房東繳房貸](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "[問卦] 幫房東繳房貸")
X
Re: [問卦] 囤房稅只會增加物價吧？很多地方上演過空城計 像是台北東區就有空城計過 一堆店面租不出去 如果囤房稅啟動 房子沒人租的時候1
Re: [問卦] 推升房價的原因是什麼？人口增加 - 不用解釋當然漲 人口減少 - 人口更集中更都市化所以漲 QE - 游資變多當然漲 QE結束 - 股票賺的來買房了所以漲 降息 - 資金便宜當然漲
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
![[問卦] 萬一失業，租金怎麼辦？](https://i.imgur.com/imn2nDyb.jpg223.136.173.184 "[問卦] 萬一失業，租金怎麼辦？")
爆
[問卦] 大家有發現朝小野大效率提高了嗎？X
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/W6AaXDvb.jpeg "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
爆
[問卦] 只有我覺得未來桃園房價會狂噴嗎？![[問卦] 只有我覺得未來桃園房價會狂噴嗎？](https://i.imgur.com/JN8gXiwb.jpeg "[問卦] 只有我覺得未來桃園房價會狂噴嗎？")
33
Re: [問卦] D卡熱門：一瞬間 讓我決定甩了妳64
[問卦] 台北出現戰機起降聲？？？90
[問卦] 名醫開房的藥廠業務長這樣 你ok嗎![[問卦] 名醫開房的藥廠業務長這樣 你ok嗎](https://i.imgur.com/z4oFeZSb.jpeg "[問卦] 名醫開房的藥廠業務長這樣 你ok嗎")
82
[問卦] 對岸喜歡找洋人拍視頻稱讚他們？![[問卦] 對岸喜歡找洋人拍視頻稱讚他們？](https://i.ytimg.com/vi/2jGSerN_1sM/sddefault.jpg "[問卦] 對岸喜歡找洋人拍視頻稱讚他們？")
78
[問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？![[問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？](https://i.imgur.com/h3i78Tpb.jpeg "[問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？")
75
[問卦] 中國拍這種A片不會被出征嗎？![[問卦] 中國拍這種A片不會被出征嗎？](https://i.imgur.com/cXSRRrXb.png "[問卦] 中國拍這種A片不會被出征嗎？")
57
[問卦] 台灣夜市沒落了 觀光署要怎麼吸引外國人![[問卦] 台灣夜市沒落了 觀光署要怎麼吸引外國人](https://img.youtube.com/vi/zm2geM8QB4A/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣夜市沒落了 觀光署要怎麼吸引外國人")
54
Re: [新聞] 西門町唐吉軻德驚爆「藏籤」剩下6顆全包![Re: [新聞] 西門町唐吉軻德驚爆「藏籤」剩下6顆全包](https://i.imgur.com/dJsalNtb.jpg "Re: [新聞] 西門町唐吉軻德驚爆「藏籤」剩下6顆全包")
79
[問卦] 還有比「溫度計往下一插」更經典的新聞嗎![[問卦] 還有比「溫度計往下一插」更經典的新聞嗎](https://i.imgur.com/xFpmEeWb.jpeg "[問卦] 還有比「溫度計往下一插」更經典的新聞嗎")
44
Re: [新聞] 俄烏戰爭逾兩年 吳怡農前往烏克蘭取經44
[問卦] 房貸有沒有一種可能?42
[問卦] 中國是戰狼外交，那台灣的要叫什麼？40
[問卦] 5/9大陸軍艦離台這麼近 沒人說？![[問卦] 5/9大陸軍艦離台這麼近 沒人說？](https://i.imgur.com/ME5vSYPb.jpeg "[問卦] 5/9大陸軍艦離台這麼近 沒人說？")
38
[問卦] 中國上禮拜發射衛星大家知道嗎![[問卦] 中國上禮拜發射衛星大家知道嗎](https://i.imgur.com/mHu8Mrhb.jpeg "[問卦] 中國上禮拜發射衛星大家知道嗎")
35
[問卦] 1個25元 1個30元 沒人要處理？![[問卦] 1個25元 1個30元 沒人要處理？](https://i.imgur.com/Ji7jzw1b.jpeg "[問卦] 1個25元 1個30元 沒人要處理？")
34
[問卦] 殺人後又不逃亡幹嘛不自首？？51
Re: [爆卦] 台灣少子化榮登全球第一 三料冠軍34
[問卦] 搬進的新家 抽屜會自己開怎麼辦31
[問卦] 奶子大到什麼Cup開始是扣分？![[問卦] 奶子大到什麼Cup開始是扣分？](https://i.imgur.com/zzD7MMkb.jpeg "[問卦] 奶子大到什麼Cup開始是扣分？")
29
Re: [爆卦] 台灣少子化榮登全球第一 三料冠軍13
[問卦] 單親媽媽安分不找第二春 很難嗎?28
[問卦] 在台灣殺三個人應該也不會死刑吧？![[問卦] 在台灣殺三個人應該也不會死刑吧？](https://i.imgur.com/fwEHhqXb.jpeg "[問卦] 在台灣殺三個人應該也不會死刑吧？")
24
Re: [新聞] 俄烏戰爭逾兩年 吳怡農前往烏克蘭取經![Re: [新聞] 俄烏戰爭逾兩年 吳怡農前往烏克蘭取經](https://i0.wp.com/maxjamesread.com/wp-content/uploads/2022/05/DSC_0714.jpg "Re: [新聞] 俄烏戰爭逾兩年 吳怡農前往烏克蘭取經")
46
[問卦] 耶穌如果能復活 當初為什麼要死？![[問卦] 耶穌如果能復活 當初為什麼要死？](https://img.youtube.com/vi/lcunt1CDlOo/mqdefault.jpg "[問卦] 耶穌如果能復活 當初為什麼要死？")
26
[問卦] 台股又創歷史新高 怎麼沒人關注??![[問卦] 台股又創歷史新高 怎麼沒人關注??](https://i.imgur.com/E8H4q2Tb.jpeg "[問卦] 台股又創歷史新高 怎麼沒人關注??")
23
[問卦] 為什麼台灣近視比例這麼高？![[問卦] 為什麼台灣近視比例這麼高？](https://i.meee.com.tw/rRTRneJ.png "[問卦] 為什麼台灣近視比例這麼高？")
25
[問卦] 台灣連A片都拍輸中國 怎麼會這樣？![[問卦] 台灣連A片都拍輸中國 怎麼會這樣？](https://img.youtube.com/vi/SfJqij-VdX8/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣連A片都拍輸中國 怎麼會這樣？")
![[問卦] 大家有發現朝小野大效率提高了嗎？](https://i.imgur.com/QHPes2vb.jpeg220.129.204.213 "[問卦] 大家有發現朝小野大效率提高了嗎？")
![Re: [問卦] D卡熱門：一瞬間 讓我決定甩了妳](https://i.imgur.com/ns5SVdzb.gif223.141.164.201 "Re: [問卦] D卡熱門：一瞬間 讓我決定甩了妳")
![[問卦] 台北出現戰機起降聲？？？](https://i.imgur.com/axVzHe9b.jpeg123.194.128.106 "[問卦] 台北出現戰機起降聲？？？")
![Re: [爆卦] 台灣少子化榮登全球第一 三料冠軍](https://i.imgur.com/M2zDbxeb.jpeg223.139.144.124 "Re: [爆卦] 台灣少子化榮登全球第一 三料冠軍")