[問卦] 幫房東繳房貸
很多人說
在台灣租房就是幫房東繳房貸
是很愚蠢的行為
雖然台灣利息很低 1.4~1.7%
還能貸款80%
可是房租一年下來 差不多只有房價的2~3%
有的還不到2%
我同學因為日幣創新低
去日本看房(全款買房)
說日本人可以貸款100% 雖然現在利率偏高2.X%
可是房租收入基本8%起 最高超過12%
也就是1000萬的房子 房租收入一年至少80萬 一個月至少66667元 最高一個月10萬
日本年輕人幾乎不考慮買房
寧願負擔高額房租
相同的房價 日本人要負擔台灣三倍的房租
為何日本沒有房客是在幫房東繳房貸的說法?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.25.108.96 (中國)
※ PTT 網址
推
你又知道沒有了==
噓
google很難嗎?網路上很多討論了
推
日本土地稅很貴而且老房子不值錢沒人要租
推
老婆都能幫別人養了，房貸還好啦
→
現在越來越少人覺得繳房租=幫房東繳
→
房貸了吧。除非妳家裡一堆房子，或是
→
建商業務。
→
日本的房子就是用租金在算買賣價格的
→
使用年限和租金算一算就是差不多買賣價
→
所以你租金變高 房價才會變高
推
因為房子會折舊，台灣的不會，還會漲
噓
你又知道日本人的想法了
噓
你大概不知道日本房子持有成本很高吧！
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連50
[請益] 不想再幫房東繳房貸了如果我繼續租屋，就是一直在幫房東繳房貸，那我為什麼不幫自己繳？最近一直在想 之前沒買房，因為擔心揹房貸，壓力大，後來發現，即使沒有房貸，無論如何，房租永遠 是固定的必要支出，而且是有去無回的消費性支出，房貸壓力對我似乎只是假議題。 現在年過四十，想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓，把房租挪來繳自 己的房貸，就算只能繳20年，這20年的貸款也是繳給自己的。33
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說，拉長40年或降低自備款，都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價，但你的月付金其實都差不多沒啥變， 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子，你頭期款300，30年貸900萬，一個月繳3萬 變成40年，房價會漲到1500萬，然後你一個月還是繳3萬，5
Re: [情報] 央行宣布升息1碼不知道為什麼，看到這則新聞，第一個念頭是租客好可憐，唉唉 同學傳了張圖給我，房貸1000萬的30年，每月多1000多元 想也知道房東不可能自行吸收，一定都會轉嫁到房客身上 除非政府有配套，但想也知道不可能。 所以，房東永遠還是得利的，如果租客不願接受漲租，那不好意思9
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很簡單 看看離台灣最近的 日本 香港 韓國 多數人不買房只租房 那就是拉高租金因為需求 租不到就是睡馬路6
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？沒有不好， 只是你一輩子都在幫房東繳房貸． 買房是幫自己繳房貸， 租房子是幫別人繳房貸． 二三十年後，4
[請益] 被動收入一個月五萬可以不買房嗎？一年多前我搬來新竹 租一間全新小三房住 房租三萬多 被房版許多人嘲笑是盤子 幫房東繳房貸 雖然我覺得還好 畢竟這間房目前市價約2100 萬了 是原價的兩倍 跟房東賺的增值來比 我那點房租根本小錢 然後我算了一下 2022年股利加外幣定存儲蓄險等利息 被動收入約60萬 平均一個月 5萬 以傻多幫房東繳房貸的邏輯來套用 好險2022年有各大公司和銀行來幫我繳房租還
[問卦]如果台灣買房零首付？剛剛看影片介紹日本人買房子都可以零頭期貸款35年，750萬台幣的房子大概一個月繳5萬日圓，等於每個月繳房貸不到2萬台幣，所以很多日本人結婚後為了省房租直接就貸款買房 如果台灣像日本一樣，貸款買房零首付加上課囤房税，是否可以讓年輕人的經濟負擔減壓？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
![[請益] 不想再幫房東繳房貸了](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/0KmiMmX.bIuxSiTSoMYN.w--~B/aD00NTI7dz04NTg7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/ko/ctwant_com_582/25eeb000990561e949562c63b80a5950 "[請益] 不想再幫房東繳房貸了")
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