Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

tfct05/06 15:09搬離新竹啊

tfct05/06 15:09新竹是久居之地嗎？

IBIZA05/06 15:09搬離哪都一樣啊 租房子就是送房子給房東

flamer05/06 15:09人家慈悲為懷懸壺濟世渡房蟲 你管得著嗎

tfct05/06 15:10就幾年而已 不想讓仲仲賺服務費啊

IBIZA05/06 15:10租便宜點的 也一樣是送房子給房東 只是送的房子便宜點

tfct05/06 15:11如果只住五年來回各6%，才是浪費錢

tfct05/06 15:11人家買到的是自由無價

IBIZA05/06 15:11是每年五六趴

IBIZA05/06 15:12自由? 房子又不是不能賣 笑死XD

IBIZA05/06 15:12我一直都是自住 也搬過四次家了

kyova05/06 15:13三叉龍大說房子應該只要500萬，這麼佛的人送房蟲一棟房子很

IBIZA05/06 15:13不過我只賣過一次 其他都留著讓房客幫我付房貸

kyova05/06 15:13正常啊~

tfct05/06 15:13你的前題是此地住20年。對他我看機率很低

IBIZA05/06 15:13他搬去哪都是送房子給房東

IBIZA05/06 15:14住五年就是送1/8棟

IBIZA05/06 15:14他接下來40年 會每五年送1/8給A 下個五年送1/8給B

IBIZA05/06 15:14結果40年下 仍然是送出了一棟房子XD

sdudu05/06 15:15房東也是有要房客搬走的自由

IBIZA05/06 15:15奇怪 平平每個月都要付 為什麼要付給房東 而不是付給自己

gy5566200805/06 15:17真要搬家再賣掉又不是什麼大問題

IBIZA05/06 15:18其實根本不用賣 租出去就好了

kyova05/06 15:18這是大愛阿~~ 人人都有房全靠這些人了

IBIZA05/06 15:19我從頭到尾買房真正的成本大概就400萬, 其他都是這400萬累

IBIZA05/06 15:20積的, 而且其實我花掉的現金也早就超過400萬不知道幾倍了

tfct05/06 15:22仲介費買方2%，賣方4%。五年搬走等於送仲介150萬。150萬除

tfct05/06 15:22於60個月，等於每個月送仲介2.5萬。 看不出來哪裡划算

XX05/06 15:22人家會跟你說 租金都股利出的捏 根本沒付房租過好嗎 痾ㄏ

IBIZA05/06 15:23其實2000萬房子沒有在買2賣4的, 買1賣3比較差不多

IBIZA05/06 15:24然後一個月3.5萬 五年就210萬了

IBIZA05/06 15:25更何況, 也沒人規定你要賣 就算賣也沒人規定一定要給仲介賣

tfct05/06 15:25所以你的算法前題是他要確定住這裡到繳完都不會賣掉。否則

tfct05/06 15:25的話只住個幾年的確是買不如租。

GoGoD05/06 15:26所以最穩的方式就是買房租人

hide032505/06 15:26我直接說我實拿要多少…仲介費你自己看著辦

IBIZA05/06 15:26笑死 就算只有五年 210>150 更何況仲介也不會拿到150

IBIZA05/06 15:272000萬的房子 買2賣4也才120, 為什麼你會算150?

IBIZA05/06 15:27買1賣3的話只有80萬 但實務上賣房子大家都是談實拿

tfct05/06 15:28下次你提到不要養房東的精算，換房應該要順便把仲介代書費

tfct05/06 15:28裝潢費算進去。

IBIZA05/06 15:28可以啊 那就算實拿吧 裝潢的話是可以提高賣價的

tfct05/06 15:28我是算2500萬房價

hide032505/06 15:28我發現有人真的跟現實脫節

IBIZA05/06 15:28基本上2000萬房子 五年後賣掉實拿我猜大概會拿2400萬

IBIZA05/06 15:28基本上2000萬房子 五年後賣掉實拿我猜大概會拿2400萬

hide032505/06 15:29實務上沒人再跟你這樣算的

IBIZA05/06 15:292500萬房價的話 是不是租金要更高了XD

IBIZA05/06 15:29這樣租金我要用4萬算, 一年48萬五年240萬

IBIZA05/06 15:29240>150

tfct05/06 15:30我看成2500萬總價算。修正ㄧ下2000萬是120萬

IBIZA05/06 15:30其實很簡單 沒人會賠錢租房子給你啦

IBIZA05/06 15:30也不可能是120萬 折半還差不多XD

IBIZA05/06 15:30其實很簡單 沒人會賠錢租房子給你

IBIZA05/06 15:31你租房子一定是包含頭期的機會成本+利息+仲介+稅金

hide032505/06 15:31蠻多都是買1賣1，反正仲介費沒有那麼死

IBIZA05/06 15:31然後還要再多付一點

tfct05/06 15:31你都用會漲來看啊。那當然怎麼算怎麼划算。說不定持平啊

IBIZA05/06 15:32其實根本不用算 房東不會做賠錢生意

IBIZA05/06 15:32笑死 你自己講要精算啊XD 既然所有費用都算進來了

IBIZA05/06 15:33那這十幾年的房價漲幅也該算吧XD

tfct05/06 15:33會漲，又不是算命仙

IBIZA05/06 15:34幹嘛算命 就通膨啊XD

tfct05/06 15:34那你2014還沒跌時有喊跌嗎？讓我拜讀一下

IBIZA05/06 15:34鈔票每年貶值2%左右算低估

IBIZA05/06 15:35為什麼是2014? 五年不是應該2017媽XD

IBIZA05/06 15:35還是說你只能挑特定年分?XD

IBIZA05/06 15:35笑死XD

tfct05/06 15:35我朋友家買副都心60幾跌到38時。我看她們家幹到要死

IBIZA05/06 15:36那是他買到副都心啊

IBIZA05/06 15:36不過即使當初買了租出去 到現在租金都還是白賺的

IBIZA05/06 15:36這已經是買到籤王的結果了 都還是能翻身

iwilltry05/06 15:36這麼嫌棄新竹，新竹可以不要買 其他地方買一間收租自住

IBIZA05/06 15:37你根本就是在硬凹 特定年份特定區域 而且還五年就要賣

IBIZA05/06 15:37正常投資 有這樣設條件的嗎?

IBIZA05/06 15:37其實就是你自己也知道 房地產勝率太高

IBIZA05/06 15:38不這樣設定條件 你沒立場講話

tfct05/06 15:38我不是硬凹啊。你用你的立場去看他的，你怎麼知道他在精算

tfct05/06 15:38什麼？

IBIZA05/06 15:39最好不是 甚麼五年那也是你講的 不是他講的

IBIZA05/06 15:39最好是他的立場

tfct05/06 15:39搞不好他有女友同居但不想成家，省更大

IBIZA05/06 15:39搞不好就等你搞好再說啊 笑死

hide032505/06 15:40哪有啥精算的，他只是不甘心而已，看他發的文就知道了

IBIZA05/06 15:40自己在那邊幻想一堆 然後說要看他的立場

IBIZA05/06 15:40三叉龍就是不甘心而已啦 兩年前沒買 少賺800萬

IBIZA05/06 15:40現在不甘心追價

hide032505/06 15:40一開始還在租房好棒棒，後面房東的房子漲上去就開始憤

hide032505/06 15:40慨了

tfct05/06 15:42不甘心的部份我不予制評。但是說不定背後有精打細算之處。

tfct05/06 15:42單純算房租搞不好省小失大。

aJan556605/06 15:46搬家很麻煩 有家庭後搬家更麻煩

IBIZA05/06 15:46幹嘛不予置評 因為無法面對嗎? XD

IBIZA05/06 15:47又搞不好 那就等你搞好再說啊

aJan556605/06 15:47不像租屋單身男性一天就可以自己搬完了

IBIZA05/06 15:47說不定 搞不好 這種都沒有辦法當作立論的啦

IBIZA05/06 15:48其實居住的支出跟租金收入都是很固定的東西

IBIZA05/06 15:48很少有甚麼搞不好 說不定的

piliwu05/06 15:49沒人會賠錢賣的你在那算服務費根本毫無意義

piliwu05/06 15:49大家都算實賺多少

IBIZA05/06 15:49事實上你根本也沒打算精算 而是成本有多高算多高 好宣稱搞

alexstag05/06 15:49新竹是少數我覺得年輕醫師還有空間的地方，他選擇新竹

alexstag05/06 15:49相信也是比較過薪資收入跟成長性的

IBIZA05/06 15:49不好不划算 但事實上 根本沒人這樣付仲介費

IBIZA05/06 15:50你講的 精算 根本就放屁

kyova05/06 15:50年收七百在那邊計較少賺八百，我覺得很奇怪= =

piliwu05/06 15:51我們又不是房仲在那算服務費幹嘛，你家假裝要賣去找房仲就

piliwu05/06 15:51知道他八成先問你想實拿多少

XX05/06 15:54不想被收仲介費自己交易阿 這樣也不會R

alexstag05/06 15:55就他不甘心啊，房東躺著就轉800，他一周工作七天，家庭

alexstag05/06 15:55收入700，他沒想的是700每年都可以賺，房屋暴衝就這一年

freekid05/06 15:55i大輸了，下戽王只是想找人陪聊xd

IBIZA05/06 15:55不會啊 房東房子租出去 租著租著 有一天也年收700萬XD

cwpcwp05/06 15:56小小工程師因為有買房，這兩年賺的錢還能跟三叉龍一戰，真

cwpcwp05/06 15:56是榮幸

IBIZA05/06 15:56到時候不就更不甘心XD

frowning122605/06 15:56以後不會暴衝也是200、300慢慢凌遲...

alexstag05/06 15:59如果他一直都不買，等待三房1000萬才要買，只能祝福

iamala05/06 15:59送房子給房東又不會怎麼樣，賺得多幫助別人嘛...

IBIZA05/06 15:59這樣說也是沒錯 佛心來的

supereva05/06 16:00佛心就不會來發文了 發文就露餡了

tfct05/06 16:00你又不是他。當然很多細節不知道啊

supereva05/06 16:01不想買房的人來房板幹啥呢

tfct05/06 16:01如果說他是確定自住20年以上不會搬走的話，我贊成買啊。

XX05/06 16:02怕你不知道他家庭年收入七百萬

supereva05/06 16:02原來如此

supereva05/06 16:03終於懂了

tfct05/06 16:03情侶關係就很多不確定性啊

hide032505/06 16:03你的買房前提太奇怪了

IBIZA05/06 16:04笑死 講的好像你是他一樣XD

q135q13505/06 16:05笑死

Morphee05/06 16:06笑死

tfct05/06 16:06如果是台中台南高雄我沒什麼意見，新竹的話，不是工程師幹

tfct05/06 16:06嘛執著

tfct05/06 16:06湊什麼熱鬧呢？

kusomanfcu05/06 16:09不用40年

kusomanfcu05/06 16:09年收700萬很屌 XD

qqq784005/06 16:11以上討論串已經看到有沒有再市場打滾的差別了

Arietta05/06 16:12直接無視就好了，整篇吹噓也沒什麼新想法

XX05/06 16:12下一篇就是討論三等親年收入、再下一篇家族年收入

polkmnbv05/06 16:18就角度不同 你想把二仟萬押在台灣房地產 有人就不想啊

polkmnbv05/06 16:18 而且講得二仟萬的房子40年後還是二仟萬 會不會太天真

sspider082905/06 16:21表明我就是會賺錢 不屑買房 買房都是傻子 大大懂了

sspider082905/06 16:21嗎？

pauljet05/06 16:29美股空軍真爽爆惹

frowning122605/06 16:29樓上as大一針見血...哈哈

pauljet05/06 16:29空軍不是不能當 選對戰場 就是贏家

frowning122605/06 16:29ss 大，抱歉...點錯字>*<

eeewwweeewww05/06 16:30笑死 如果房租越來越低呢?

eeewwweeewww05/06 16:30少子化+升息 誰敢說房租會越來越貴

TheDream05/06 16:30魯空不承認繳房租是送房東房子，但事實就是如此啊

eeewwweeewww05/06 16:30套套永遠用單一思考模式 難怪被套這麼慘

frowning122605/06 16:30昨晚空最低的一口16470，早上都還能賺到快1萬

eeewwweeewww05/06 16:31現在租3.5萬 少子化20年後說不定只剩2萬

eeewwweeewww05/06 16:31房東準備哭哭叫你來租 不然房貸繳不下去

IBIZA05/06 16:33等少子化讓通膨變負的再來講好不好 不然用說不定要討論甚麼

eeewwweeewww05/06 16:33未來房租下跌是可預期的

eeewwweeewww05/06 16:33少子化一定跌

eeewwweeewww05/06 16:34房東不用在自慰了 除非30年前買的

IBIZA05/06 16:34笑死 剛剛自己講說不定 現在又一定了

eeewwweeewww05/06 16:34去年底就是房價高點 少子化糕點

IBIZA05/06 16:34你兩個人格自己先去打一架好嗎?

IBIZA05/06 16:34你兩個人格自己先去打一架好嗎?

eeewwweeewww05/06 16:34未來只會跌+租金跌 不用懷疑

IBIZA05/06 16:34自打嘴巴

eeewwweeewww05/06 16:34現在租才是最聰明的

eeewwweeewww05/06 16:34我知道你很急

eeewwweeewww05/06 16:34也很怕

IBIZA05/06 16:34你又不是現在租 你都租二十年了吧XD

eeewwweeewww05/06 16:34沒關係 跟你一樣被套的很多人

IBIZA05/06 16:35你已經送一棟給房東了

eeewwweeewww05/06 16:35最近房市氣氛很糟糕 你想帶風向也帶不起來

eeewwweeewww05/06 16:35但5年後就會好轉了 再撐一下

IBIZA05/06 16:35你都帶風向十幾年帶不起來了XD

IBIZA05/06 16:35你應該是沒辦法好轉了 抱歉

eeewwweeewww05/06 16:35現在租房才是王道 未來五年房價連跌30%

eeewwweeewww05/06 16:36才會止跌

IBIZA05/06 16:36你應該是沒辦法好轉了 抱歉

eeewwweeewww05/06 16:36喜歡被當韭菜的快去當接盤霞xd

frowning122605/06 16:363e謝謝你喔，台中被你吹到脹到不行

IBIZA05/06 16:36我看你當韭菜二十年也是好好的啊

eeewwweeewww05/06 16:36套套現在是又急又怕 很怕沒人來接

eeewwweeewww05/06 16:36台中市第一大韭菜 已經開始從平轉變賠售預售屋

frowning122605/06 16:36房價租金雙漲，謝謝你的祝福，超棒der

eeewwweeewww05/06 16:37又找不到人接盤

IBIZA05/06 16:37你又急又怕了20年應該也是看破了吧XD

eeewwweeewww05/06 16:37最近套套變少了也變安靜了 只剩下幾個還在鼓吹

frowning122605/06 16:37收平轉，請站內信，謝謝

eeewwweeewww05/06 16:37可惜風向變了 帶不起來囉xd

eeewwweeewww05/06 16:37平轉早就沒人要接 請小跌賣出

eeewwweeewww05/06 16:38北屯少數建案已經賠售5%在賣了

eeewwweeewww05/06 16:38大部分還是平轉沒錯拉

frowning122605/06 16:38收小跌，請站內用力寄，收～～～

frowning122605/06 16:39收賠售5%，請站內信用力寄～收～～

piliwu05/06 16:401000萬5%就是50萬耶你確定要吹這麼大

frowning122605/06 16:403e大大，您有5%賠售案要賣嗎，或幫介紹，愛你喔

curry5605/06 16:41

piliwu05/06 16:41你介紹賠50的光中人費你就賺翻了

frowning122605/06 16:42對啊，我會給滿4%～不用跟我客氣，這應該的

XX05/06 16:46一堆賠售APPLE件 這房仲應該業績很好吧

polkmnbv05/06 16:51因為人家是自住 不想花2000萬在住 而且2000萬是來來去去

polkmnbv05/06 16:51的房客繳的 不一定都同一個租客繳 對租客本身的住成本

polkmnbv05/06 16:51遠小於2000萬 且現在買房當房東 租金很難cover本加息 每

polkmnbv05/06 16:51月還要貼錢 安慰自己在存錢 但存進去的 以後要賣不一定

polkmnbv05/06 16:51是漲的

qqq784005/06 17:00要賣還不一定是漲？怎麼我遇到的機會都大漲

hypeng05/06 17:06我同意繳房租就是在幫房東養房，但在人生某些階段，我不

hypeng05/06 17:06介意，房子的支出對我來說就像每個月的伙食費，就是花掉

hypeng05/06 17:06就是花掉了，維持生活運轉之必須，為何這樣做，可能那時

hypeng05/06 17:06我沒心力把心思花在買賣房上面，那時人生有更緊急重要的

hypeng05/06 17:06其他任務或保持彈性對我來說整體會更好，不是沒買房就是

hypeng05/06 17:06白痴，我真的少賺可能500萬1000萬，但當初勉強自己趕那個

hypeng05/06 17:06時間賺了錢，整體人生未必更好，還是喜歡房子回歸居住需

hypeng05/06 17:06求，能滿足需求就是好，投資我依舊喜歡別的不用在某個時

hypeng05/06 17:06點大筆進出方式。

berserk05/06 17:09其實這種肥羊多點更好

XX05/06 17:10所以繳房租算是安慰自己省下頭期款???

frowning122605/06 17:12人生更緊急的事情，跟同時丟房地產沒有衝突

frowning122605/06 17:13無非你不想承受房子的壓力，那這種選擇要自己負責

frowning122605/06 17:14離開一個地點還是可以把房租出去，沒什麼衝突

tfct05/06 17:17對某些人來說時間是金錢啦。浪費時間在那邊租房帶看是賺多

tfct05/06 17:17少？

sspider082905/06 17:17沒錯 離開還是可以托租 我要是月收40萬 年收700萬

sspider082905/06 17:17 應該會再多買幾件 唉

IBIZA05/06 17:17時間寶貴就請代管啊XD

tfct05/06 17:18還要篩選不會自殺的房客。

aesdu05/06 17:18魯蛇真的沒料，各種烏賊戰XD

frowning122605/06 17:18你不知道有代租喔，成交收半個月花不起？

IBIZA05/06 17:19這個其實還好 有凶宅險 火災地震險的附險

tfct05/06 17:19代管的錢IB大漏算了

frowning122605/06 17:19你覺得我想去帶看嗎，寧願在這打屁也不想去

IBIZA05/06 17:19代管一年合約收半個月 一年以上合約收1個月啊

IBIZA05/06 17:20那個沒多少 而且你閒著的話就不用請代管啊

IBIZA05/06 17:20其實我就沒請

IBIZA05/06 17:20我今年退租的房客 三月份就有人預約了

tfct05/06 17:20Wow還多養一個保險公司呢。

IBIZA05/06 17:21其實是租客養的啊XD

IBIZA05/06 17:21這些都包在房租裡面 你不知道嗎?

tfct05/06 17:21怎麼越算支出越多

IBIZA05/06 17:21但根本沒多少錢啊 火地險一年2000 附加凶宅好像600

spmark05/06 17:21每個人選擇不一樣啊，租屋的現金流較充裕

IBIZA05/06 17:22很多嗎?XD

tfct05/06 17:22那有沒有空租險可以保？

spmark05/06 17:22這輩子結束就結束了，不用考慮留給子孫

IBIZA05/06 17:23有啊 包租啊XD

IBIZA05/06 17:23包租拿10%

IBIZA05/06 17:23所以你願意拿90%的話 基本上房子大小雜事都不會用你管

IBIZA05/06 17:24包租公本來就幾乎所有風險都能外包

hide032505/06 17:24他等下就會說10%很多了

IBIZA05/06 17:24只要算過成本划算 躺著收就行

IBIZA05/06 17:26其實自己管也沒有很多事情要做啊...

IBIZA05/06 17:26我估計過...50人以內都可以不用專職管理

tfct05/06 17:41https://i.imgur.com/61GLDBi.jpg

tfct05/06 17:42為什麼人家說包租拿20%。你說10%？

sspider082905/06 17:44我也是 我包租代管都收一個月不含管理費 給他們處理

sspider082905/06 17:44多爽

frowning122605/06 17:46一個沒當過房東的人在這邊質疑，會不會太好笑

tfct05/06 17:49https://reurl.cc/3oY45R 人家文章有名有姓有佐證 我當然信

tfct05/06 17:49他啊

sspider082905/06 17:51租屋股神就是這樣 明明說股市賺很多 結果一個房子上

sspider082905/06 17:51千萬 幾千塊火地震保險計較 凶宅險計較 包租代管一

sspider082905/06 17:51個月半個月費計較 奇怪了 租金一個月兩三萬都不計較

sspider082905/06 17:51 計較這種年計的小錢

IBIZA05/06 17:52網路文章本來就說的都是保守價，就像你剛剛講的買2賣4，但

IBIZA05/06 17:52實務上都能談

freekid05/06 17:56戽哥你如果是要找人聊天，好好講也是可以，不用一定要把

freekid05/06 17:56自己搞成這樣

tfct05/06 17:59我都是很好的在聊天啊。只有那個租金佔租客薪1/2的說法讓我

tfct05/06 17:59想罵人

IBIZA05/06 17:59好好講就不用講了啊，包租公雙賺幾乎全民共識吧

IBIZA05/06 17:59爽賺

s2649275505/06 18:00其實要看多少的二分之一啦 還有你的居住需求 如果一

s2649275505/06 18:00個月賺三萬還要住好一點選個一萬五 這就是個人選擇

KrisNYC05/06 18:01其實誠實面對邏輯盲點就好了 嘴硬對人生沒幫助的

s2649275505/06 18:02包租公真的不難 我可以手把手教學

tfct05/06 18:02那個1/2根本吹哨壯膽瞎扯，嘴臉我不敢恭維

s2649275505/06 18:02我現在連房客跳樓都沒差 還有可能倒賺

s2649275505/06 18:03你執著於1/2意義不大啊 有人月收10萬 就是想租5萬的

s2649275505/06 18:03 也是1/2啊

s2649275505/06 18:03但更便宜的有沒有 有啊

IBIZA05/06 18:041/2

tfct05/06 18:041/2意義很大，出自房蟲的嘴，意義更大

s2649275505/06 18:04有包租公問題歡迎問我 我也想知道我還有什麼沒注意到

s2649275505/06 18:04或可以改進的細節

IBIZA05/06 18:04什麼1/2

frowning122605/06 18:04@@！我們也不希望搞到剩1/2，這樣真的太拼

s2649275505/06 18:05我等等去逼馬小九講1/3 別森氣啊

IBIZA05/06 18:05這篇哪有什麼1/2

s2649275505/06 18:05下戽哥說的是西卡說的房租可以拉到月收的1/2吧

s2649275505/06 18:06別篇帶來的

s2649275505/06 18:06我們下戽哥喜歡外帶

tfct05/06 18:07月收三萬租1.5萬的話，真的可以出國當台勞了

tfct05/06 18:08出國當台勞就是馬英九搞的，觸發我的怒線

tfct05/06 18:08誰再講要拉房租為月收1/2，我一概視為房渣

IBIZA05/06 18:09笑死，誰講什麼1/2我是不知道啦，你這篇回的推文跟1/2有什

frowning122605/06 18:091/2，1/2，1/2

IBIZA05/06 18:09麼關系？講一堆屁話，然後說你是不爽天邊飛來的1/2？

s2649275505/06 18:10而且收入往往不止一人啊

tfct05/06 18:10這串標題不是在講這個主題嗎？哪裡天外？

hide032505/06 18:11這都能扯到馬囧，他沒欠你個幾千萬的話，這麼大的仇說

hide032505/06 18:11不過去

s2649275505/06 18:11你哪怕兩個都只賺三萬也有六萬 三萬以下可以租不錯的

s2649275505/06 18:11了 除了台北市

frowning122605/06 18:12誰再繼續質疑房租拉到1/2，我一概視為空渣

IBIZA05/06 18:12你怒了又怎樣，講一堆屁話來被電嗎？

IBIZA05/06 18:13你還沒發現，你以為你怒了，但你講出來的話只讓大家覺得你

IBIZA05/06 18:13就是外行小丑嗎？

koyo16705/06 18:15可是管50人房客 如果分散在各地就很麻煩

koyo16705/06 18:16假設我住板橋 土城和北市東區同時要我去修水電 那就麻煩

IBIZA05/06 18:17這個一定的，房地產管理有地域性

tfct05/06 18:17我從沒有說我內行，但稍微查證一下，發現你瞎掰啊

tfct05/06 18:18https://i.imgur.com/Yknl143.jpg

IBIZA05/06 18:18不過你講的土城東區我是覺得還好

tfct05/06 18:1920%都能講成10%ps要談喔

IBIZA05/06 18:19這就是你外行的地方啊，實務是用談的

IBIZA05/06 18:20就跟剛剛你說仲介費6%一樣

IBIZA05/06 18:20實務上誰跟你談什麼20%，我實拿32000，願意來簽約

tfct05/06 18:21https://i.imgur.com/RndK4xe.jpg

tfct05/06 18:22前面可不是這麼講喔。10%免煩腦

IBIZA05/06 18:22那是估計啊XD

IBIZA05/06 18:23我原本租35000，談實拿32000，他租到40000是他本事，這才是

IBIZA05/06 18:23實務

tfct05/06 18:23原來還要花時間談還不一定談得成，前面不是在講省時間，結果

tfct05/06 18:23還要花時間談，不矛盾嗎？

IBIZA05/06 18:24拿了矛盾，談就一小時的事情

IBIZA05/06 18:25你就是老是拿600塊一小時的事情出來講的好像很嚴重，才被當

IBIZA05/06 18:25小丑

hide032505/06 18:26吹毛求疵就是在講這種人，而且又沒經驗

tfct05/06 18:27該主角時薪是2500

hide032505/06 18:27我真好奇你開公司會跟客戶這樣講話嗎

aesdu05/06 18:28會吧，想時薪0的時候XD

tfct05/06 18:28你講得倒是蠻自信啊10%免煩腦 還好我有查一下

s2649275505/06 18:29包租有時候不是談%數 而是二房東的概念 跟你買斷 也

s2649275505/06 18:29有可能用你期望租金買 因為他們有把握租更高

tfct05/06 18:30我講話蠻客氣的吧？沒有什麼人身攻擊。偶爾地圖砲

hide032505/06 18:31你是沒經驗加上聽不進別人說的實際經驗

aesdu05/06 18:31裝睡的叫不醒

aesdu05/06 18:32夢話倒是很大聲XD

frowning122605/06 18:33貼一個網路有署名的文章，名字是真的是假的不知道

frowning122605/06 18:34然後質疑包租的%數，10%-20%都很合理又不固定

frowning122605/06 18:34誰再繼續質疑房租拉到1/2，我一概視為空渣！怒了！

s2649275505/06 18:48欸 我發現一件事 我可以開導下戽哥耶

s2649275505/06 18:49篩選房客 我發過文

s2649275505/06 18:49精算連仲介費代書費稅金 我發過文

s2649275505/06 18:49包租代管 我發過文

s2649275505/06 18:50養房東部分 我也發過文

s2649275505/06 18:50下戽哥還有什麼不懂 我貼以前文章幫你做個手冊好了

s2649275505/06 18:51其實包租如果可以收到20% 我改行好了 我整理房子出

s2649275505/06 18:51租的能力還可以

s2649275505/06 18:52以前就講過 房租大於房貸 就是不敗 無敵包租公理論

s2649275505/06 18:52 不要不信啊

tfct05/06 18:53其實不用啊。盡信書不如無書。吵架中聽到的才會有真話。

tfct05/06 18:55我如果乖乖信10%，剛好被騙

ganninian05/06 18:56粗暴言論大可不必

s2649275505/06 18:59你可以看看我以前發的文章 多半都會附上一些合約照片

s2649275505/06 18:59或其他佐證

KrisNYC05/06 18:59台北市租一萬五套房 月收3萬的非常多吧

KrisNYC05/06 19:01代管費本來就是用談的 怎麼會市場價格的問題相信辜狗

s2649275505/06 19:01你沒當過包租公 我有 可以跟你分享

tfct05/06 19:04暫時沒有要當包租公啦。好意我心領

tfct05/06 19:04我看我同學的蛋黃區隔套，好賺是好賺，也是麻煩的要死

tfct05/06 19:05熱水氣壞掉、買除濕機、招租，最後還不是都丟給老婆去忙

s875213405/06 19:07乾 通篇在那邊胡扯 現在又說當包租公麻煩的要死

s2649275505/06 19:08改套就是拉高租金但是會比較多雜事 本業忙得建議買獨

s2649275505/06 19:08立門牌租人 像我獨套 租客有的一整年沒找過我

s875213405/06 19:08阿不是房東都不適生產? 換自己就變忙得要死?

s875213405/06 19:08沒當過房東經驗 沒跟包租代管交涉過經驗的人 在那邊

s875213405/06 19:08自以為20% 神經病

s2649275505/06 19:08電器部分 真的不要像老一輩很喜歡去廈門街買二手 正

s2649275505/06 19:08常新的也不用大牌 都用很久

s875213405/06 19:08包租代管依法也不能挑租客啊 實際上勒?

s2649275505/06 19:09招租部分我覺得蠻快不難

s875213405/06 19:09北七不懂只會拿網路上的東西來說嘴就算了

buji05/06 19:09在房租報酬率超低的台北也適用嗎?

s2649275505/06 19:09 https://i.imgur.com/JWkDe3V.jpg

s875213405/06 19:09人家跟你講實際狀況 眼睛還裝作沒看到 以為人家在騙你

s875213405/06 19:09被害妄想症也太重

s875213405/06 19:09騙你有啥好處? 你哪位?

s2649275505/06 19:09現在連兆基都給挑房客了

s2649275505/06 19:10基本上投報在低都不會到賠錢 因為賠錢沒人會幹

s2649275505/06 19:10可以參考我的 你知道你在養房東嗎

s2649275505/06 19:11基本上我一直在改進過去犯下的錯誤 儘可能把風險轉嫁

s2649275505/06 19:11出去 包租公不會暴富 但是很穩定

frowning122605/06 19:18包租公遇到QE就暴富了@@

s2649275505/06 19:28翻倍在翻倍我才覺得是暴富

s2649275505/06 19:28給我一次就好 哈哈哈哈

zzyzx05/06 21:07別這樣 租房已經很可憐了還這樣逼人

spmark05/06 22:16嗯？前同事薪水3萬多，住EAT月租萬

spmark05/06 22:16三餐不繼也要住得爽

spmark05/06 22:17eat月租3萬

paul7631805/06 22:19我租的房比社宅低，買的房都出租出去，誰比我更房蟲

gy5566200805/06 22:24樓上這樣存錢很快 不過只適合短期

paul7631805/06 22:32可以長期喔，租到退休

paul7631805/06 22:55如果能租到房租比房貸利息還低的房租，退掉是白癡

junior02048605/06 23:07他等等下戽給仲仲你們就知道了XD

gy5566200805/06 23:14物件的等級應該有差吧?! 同等之下絕對是租越久越賺

paul7631805/06 23:17在地最好建商蓋的，高樓層月租比社宅便宜。報復社會最

paul7631805/06 23:17好的方式就是當房蟲，誰能比我蟲？

gy5566200805/06 23:34真好~

yuffie05/07 00:49天哪3e不是向來都每篇推個幾句垃圾化就射後不理嗎？這篇竟

yuffie05/07 00:50回了這麼多XD 果然遇到某I就是看誰更會比魯洨嗎？XD

labell05/07 11:43社宅沒比較便宜

paul7631805/07 14:33央北社宅三房18000，說沒比較便宜的去買間三房租我1900

paul7631805/07 14:330好了，讓你賺1000

luckysmallsu05/07 21:53就人家錢太多喜歡多送幾棟房子給房東你管人家

physicsdk05/07 22:57社宅還是別拿來討論吧 是多少人抽得到？ 抽中運氣好就

physicsdk05/07 22:57去租，剩下大多數人還是得煩惱