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這篇是搞不清楚狀況, 苗博雅也是亂帶風向 客運司機開放外籍司機又不是台北市倡議的 這是客運業者向中央陳情, 由勞動部會同交通部研議 台北市政府這邊只是表達如果中央開放, 台北市有意引進 至於相關引進規定, 當然是看中央怎麼定, 這又不是地方政府說了算

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畫這張圖的數學真的不太好 以這張圖來講 嚇阻力99% = 100個想犯重罪的人, 因為有死刑, 99個放棄, 1個實施 嚇阻力90% = 100個想犯重罪的人, 因為有無期徒刑, 90個放棄, 10個實施 這犯罪率跟刑案數可是差10倍啊

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這兩篇都是搞不清楚狀況 台北難以大規模都更的原因, 就是因為容積不夠 違建的問題有, 但很次要 真正會去說甚麼我違建也要一坪換一坪的人, 有, 但很少 而且真的貪的人, 也不用靠甚麼違建要坪數

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這篇就是鬼扯帶風向 甲公司就是天力, A外商就Vestas, B外商就西門子歌美颯 離岸風電3-2期, 目前是本土化項目總分120分, 自選70分 並沒有規定葉片一定要國產化 這個部分Vestas有扶植天力一起作風電葉片

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857根本沒有接到A路, 合併856, 可以用A路認定的面積也不大 首先, 一條路要作為面前道路, 必須這條路有指定建築線 基地要臨接這條指定建築線的道路, 最少兩公尺以上(不同基地面積有不同面寬規定) 才可以用這條路當作面前道路 一般來講, 計畫道路都有建築線, 私設道路符合條件也可以申請指定

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以下是制式合約, 播滿一年或帶槍投靠可以談非制式約 17直播分成時數所得跟分潤 每個月要滿足基本的有效天/時數(20天/30小時), 才有收入 有效天/時數的算法, 是單次直播滿30分鐘才算有效天數/時數, 每天上限2小時 每個月最少要有20天是有效天數, 合計有效時數要超過30小時

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珍奶價格創紀錄、雞排創新高, 所以咧？ 我還可以預言除非世界或台灣發生甚麼重大變故 不然珍奶跟雞排的價格會繼續創新高 自從人類採用信用本位, 通貨膨脹就成為常態 通貨膨脹的結果, 就是名目價格持續上揚

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落落長寫一堆, 但一開始就搞錯了 他講的開放好萊塢電影指的是台灣, 這件事情是王晶自己講過的 導火線就是周星馳的濟公賣垮了 90年代港片興盛期, 台灣片商拿著錢追捧港片

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笑死, 拿著威京的新聞稿洗地 這個是京華城的細部計畫書 京華城案之所以會被糾正, 就是因為容積獎勵的部分依法無據 京華城案並非都市更新案, 所以不應該也不能引用都市更新的相關容積獎勵

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這完全鬼扯淡 數位中介法針對的對象, 是在中華民國境內有設立據點 才能依照中華民國法院的判決, 去要求網站下架 網站在國外的根本不適用數位中介法 架在國外的網站, 你拿中華民國法院判決去有屁用啊

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沒為什麼, 因為這個就是恩主公信仰的鸞堂傳出來的 所謂恩主公信仰, 源自彌勒信仰 教義是人間已是末世, 將會有救世主降世 在彌勒信仰, 這個救世主是彌勒 但彌勒信仰因為煽動力很強, 任何人都可以自稱是彌勒轉世

姆個頭啦, 岳飛活躍時間在南宗, 宋高宗殺了他 宋朝武廟有可能拜他嗎？ 宋之後就元, 元之後就明 元朝有可能拜岳飛嗎？ 明朝武廟哪一間, 可以介紹一下嗎？

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先說結論 關羽信仰是在唐代成神、宋朝開始由官方加封為王、明朝成為官方唯一武神 到清朝因為晉商勢力跟政治需要進一步強化官方地位並傳遍全國 要討論這個問題, 首先你要先端正一個觀念, 那就是說書跟宮廟都信不得 網路上有很多翻案文章、歷史說書, 那大部分都是誇大不實, 畢竟不唬爛誰看？

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鏡週刊去年有追蹤這個論壇的其中一個原創者跟受害女生 這個論壇會被抓, 是因為這個論壇不是一般上傳盜版A片的論壇 這個論壇提供原創內容, 你付了一筆錢之後, 成為高等級會員, 就能看到原創板塊 而這些原創板塊會提供全新原創內容 就去年鏡周刊追蹤的其中一個原創者, 是用五小時兩萬元引誘女生配合

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1.這個都更專案應該是東側跟南側的300戶, 新聞寫成東側跟北側 基泰大直都更案從來沒有所謂北側, 北側基地是基泰蓋垮的基泰大直基地 2.東側跟南側的300戶, 是一般鄰損戶, 不是當初直接拆除的那25戶 這300戶一開始就是跟市府合作走公辦都更 3.當初給出的四個方案, 容獎分別是42%、72%、80%、100%

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除了登記方式, 其他不會有甚麼改變 車位坪數多三成, 市場也不可能一個車位300萬變400萬 結果只會變成車位從12坪變16坪, 一個還是300萬 房子從24+12坪變成24+8坪, 但還是4000萬 中間頂多讓你差個十幾二十萬, 沒多大意義

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可不可以直接跟大家講哪個案子24.7% 是不是不到八層？ : 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% : 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 : 高公設的一坪賣27萬

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但事實上權狀就是有登錄主建物、附屬建物、共有建物 現在銷售時, 也已經要求業者必須分別刊登, 不再像早期可以只列總坪數 要求銷售只能刊登主建物反而不符合建物的實際登錄狀況 如果要強制的話, 可以強制比照實價登錄網站 現在實價登錄網站已經可以選擇你要計價的分子跟分母

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我想請問律師 被點名影射是網軍可否求償, 求償標準是多少? 是否也能委託陳律師提告? 還有我想請問律師點名影射的行為 是否是NET繼意圖霸佔市民資產之後

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請問2-4樓不透過一樓建物, 而能跟外部連通的方式在哪？ : 或是去現場把可以直通三樓 不好意思, 直通三樓的樓梯都要經過一樓建物喔 即使是當天開的那個門鎖, 都是在一樓建物範圍內 你可以指出不經過一樓建物而能上三樓的連通方式在哪嗎?

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笑翻, 連載都不知道出幾話了, 你的認知還停留在一個月前 而且還拿著一個月前的認知宣稱你再次發明用火、只有你知道用火 其實轉移的說法是依照原本合約, OT的最後階段是轉移 但現在是連登記都沒有, 其實不存在轉移, 現在就是第一次登記該登記給誰 之前NET主張的就是這個

爆 

當年的OT合約規定營運五年後要把建物轉移給市府 市府從2018年開始就催促NET轉移建物, NET一直置之不理 2021年, 規定的五年期限到, NET還是置之不理 2022年, 市長換人, 又催促NET轉移建議, 還是置之不理 到今年1/31合約結束, NET宣稱建物是他的

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看到這種留言真的是可笑 原本的合約就是5+3+2, 第五年合約結束時NET要轉移建物給市府 現在NET拒絕履行合約, 主張產權不明, 意圖霸佔基隆人資產 然後有一群基隆人在那邊主張不用急, 應該等打官司 基隆人會希望東岸廣場停擺三五年等打官司？

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這篇就中文翻譯錯誤 在Global Wealth Report 2023 Page.21, 有為財富區間做說明 1萬美元以下------low wealth, 低資產, 網美FB翻譯為 小資 並不正確 1-10萬美元-------middle class, 中產, 翻譯ok 10-100萬美元-----upper-middle, 上中產, 網美FB翻譯為 准富裕 並不正確

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他之前發的就是民眾黨的數位黨證沒錯 現在很多民眾黨黨公職人員, 成立line群在拉人入黨 這個是民眾黨市議員林珍羽的臉書 看他的留言, 他已經有一個千人入黨line群, 正打算開放第二個

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錯 : 用了台北市100%經費的公共設施，只保證13%笑死人 : 有人會加上在地區里的157戶，來誤導說有43% : 什麼是在地區里？只要在信義區上班上學的都算啦 : 北醫學生、信義計畫區櫃哥櫃姐、樓下小七店員都可以抽

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看到這篇才覺得好笑, 被詐騙黨詐騙的在那邊秀智商 林北有在跟你說誰跟誰合會贏？ 我都不知道你在哪邊算甚麼幾萬人幾十萬人是在算三小 林北一開始就跟你說不用合啦, 2024輸又怎樣, 坐等柯文哲泡沫化就是贏了啦 國民黨2028 2032甚至2036都有人可以出來選

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這個網站已經講解過大概兩百次了 還是會有搞不清楚狀況的新警察, 拿著錯誤數據重新發現新大陸 先不說這個網站的資料來源跟imdb一樣, 允許任何人註冊會員之後上去填寫資料 所以免不了會有亂填洗榜的狀況 就算要看這個網站的資料

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笑死, 人家標題就寫著房價所得比 一直在那邊扯甚麼坪數實坪虛坪才是故意曲解吧 空空不是很愛講單獨看其實毫無意義的房價所得比？ 房價所得比怎麼算不知道嗎？ 　房價所得比 = 中位數房價/中位數家庭收入

爆 

購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子

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外行人科普？是想帶風向才對吧 自己隔套房拿不到獨立門牌是因為跟原始設計不同 所以很難拿到獨立門牌跟獨立水電, 但不是一定不行 只要你原始設計或變更設計之後, 每個單位都有獨立進出口, 就可以去申請分割

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你知道MEDIAN PROPERTY VALUE跟Median Sale Price是兩件事情吧？ 前者用來課稅, 後者才是房價 你買加州應該很清楚才對啊 加州房地產的課稅價值, 交易當下更新 之後每年依照市價重估, 但不得增加超過2%

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就已經是確定劃入都市計畫, 重劃成住宅區了啊 既然知道已經是確定重劃特農, 你這邊強調價格驚人是強調三小？ 確實一般農地價值不高, 十幾年前一般農地一坪四五千到七八千元 近年因為種電政策拉高農地價格, 但大概也就是萬元水準 但, 農地一旦有機會劃入重劃區, 價格就不可同日而語

爆 

笑死, 這三十年來這種願景有少過？ 你以為只有柯文哲會唬爛嘴喔？ 還難得有個正常候選人咧, 笑死 如果光是唬爛嘴就有用 那現在台灣就是亞太營運中心、金融中心、媒體中心

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這本書是台大教授出的 但說也奇怪, 一堆台大教授, 卻叫一個當記者的學士弟子執筆 然後最重要的央行副行長陳南光只掛推薦 而台灣央行低利政策20年 這本書早不出晚不出, 就挑在2021年, 楊金龍第一任期最後一年出版

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房價終究是由所有能參與買房的人的負擔能力決定 總價只是負擔能力的最終呈現 50年前借貸不便, 大家用動輒20%利率的標會一次付清買房 房價呈現的就是20%利率標會一次付清的價格 30年前開始有15% 15年房貸, 房價呈現的就是15% 15年房貸的價格

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前面講完土地部分的固定資產稅的稅基及計算方式 現在來講建物部分的固資稅稅基 建物其實一樣, 會有一張建物的固資稅課稅證明書 上面會有建物價值以及用來計算固資稅的課稅標準額是多少

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是誰告訴你固定資產稅跟都市計畫稅的稅基是實價的？ 這張是日本課固定資產稅, 土地部分的課稅證明書 可以看到上面有三個價格 年度價格

其實看你跟長輩的邏輯, 就知道你們對於車位的看法和現實有出入 你跟長輩覺得是車位是好東西, 多蓋多賣錢 所以才會用「因為獎勵容積而能多蓋10個車位 （上限多10個？）」描述 但實際上, 車位並無上限, 建商高興的話挖到地心蓋無數個車位都可以 建商之所以不會無限蓋車位, 是因為以車位售價對比挖地下室的成本

爆 

講這個話真的以前有繳過股利所得稅？ 在分離課稅之前, 股利是兩稅合一 也就是營利事業所得稅跟個人綜合所得稅合併計算 公司股利在營利事業所得稅繳納稅額, 可在個人綜合所得稅時扣除 2015年以前是全額扣除, 2015-2018是減半扣除

這到底在講三小 從15號四方簽字之後 不就是民眾黨一直在玩政治受虐、刺激支持者翻桌的把戲 從甚麼陳智菡、黃珊珊求去, 到柯文哲全家在鏡頭上哭哭 到今天下午, 搞甚麼限時給數據的爛招, 搞到八卦板白粉群起翻桌

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裝瞎的白粉一直不回答我, 我只好公開質疑了 請問涉及的民調公司有七八家, 其中還有三家是民眾黨自家合作的單位 只給兩個小時交資料是合理期限嗎？ 如果真的只是為了要資料, 為什麼不早幾天提出要求？ 只給兩小時, 也不說明所謂的詳細資料是要詳細到甚麼程度

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好了啦, 白粉騙大家看不懂這局喔 惡毒的明明就是柯辦 明知道詳細資料只有主辦單位有, 卻跟國民黨要 而且還是限時兩個多小時之內要給出 說穿了只是想翻桌在找理由而已

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笑死, 就是看你們柯粉沒重大政績貼 只能貼一堆這種對前幾任市長來說微不足到的一般建設 所以才更覺得柯文哲跟這八年的台北市民可憐啊 這種等級的政績台灣每個縣市縣市長卸任的施政總結都能列出厚厚一本啦 連基隆市長都能出三百多頁

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林志穎當初是爆紅沒錯, 但說台灣沒人比他紅就太誇大 林志穎最賣的前兩張專輯都沒有進金曲龍虎榜年度十大 林志穎最紅的那兩年, 他確實是四小天王最紅 但那時候吳奇隆跟蘇有朋已經脫離小虎隊 又經歷為了服役暫停演藝工作, 之後又因故退役等不確定因素

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笑鼠, 一開始不就跟你說短期來講股市風險比較大 但長期而言股市風險就被抹平了 需要我再貼一次前面的文章給你看嗎？ 請問一下到底哪個字你看不懂啊？

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笑鼠 定期定額30年, 遇到金融海嘯出現虧損的可能性也是集中在前幾年 跟房市的差別在哪？ 你問問看定期定額十幾年的, 2020年有發生虧損嗎? 問我就好啦, 林北台積電成本77塊, 2020從三百多跌到兩百二, 所以咧?

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笑死, 你才是聽不懂人話的吧 大盤的波動性不見得比房市高, 尤其加上槓桿後 沒人在跟你爭執股市有風險這件事, 好嗎? 而是告訴你, 大盤風險不見得高於房市 看你拖債券出來比就知道你根本聽不懂人話

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債券就是買長期的無風險溢酬啊, 怎麼了嗎？ : 債券拉長來看怎麼可能贏過股票 你是不是搞錯甚麼了？ 股市相對於債券, 風險較高, 所以股市相對於債市有風險溢酬 但長期股市相對於房市的風險較高的論證在哪？

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光這邊就不對了 整體股市的長期風險不見得比房市更高 所以你買大盤放長期的, 哪來的因為承擔更高風險所以享有更高風險溢酬？ 短期、個股, 才有所謂承擔更高風險 但這部分的風險溢酬因為分配不均, 所以集中在少數人, 多數人是韭菜

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不知道這篇在鬼扯甚麼 台灣離岸風電計畫是2012年開始 當時決定先淺海後深海, 分示範、潛力、區塊三階段執行 執行時間從2013年到2035年 第一階段示範風場, 在2013年選出三家廠商

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這個是一度9.53元沒錯, 但不是所有的電都是9.53元 我查了一下目前光儲系統的標案系統規格, 他的規格是這樣 首先光電的部分會有發電的裝置容量, 光儲標案的最低要求是1MW 儲電的部分, 每1MW要求要有2.61倍的儲能容量 也就是每1MW, 你的儲能系統最少要能儲存2.61MWh, 也就是2610度

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累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間 這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付 雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍 等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了 之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸

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看到這篇跟推文就覺得好笑, 台灣這幾年明明就改編一堆社會案件, 哪來的沒拍 是你們沒去看吧 失控謊言改編的案件比較老, 七彩藝苑命案, 沒聽過也就算了 無聲, 改編2011年台南啟聰學校集團性侵事件, 這部其實拍的也不錯, 不比熔爐差 幻術, 改編2004年319槍擊案, 這部拍得不怎麼樣, 但還原歷史人物之餘腦洞大開

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其實前一篇主要是想講, 買房子不是只有房價, 還有稅跟利息 維持費因房而異, 就先不講了 所以除了房價以外, 你起碼得把稅跟利息都考慮進來, 才是你買房的實際負擔 這個是美國房地產網站每個月都會公布的, 美國各大城市的 房屋負擔所得比

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這是行政院提供當天座談會照片, 看起來有像小房間嗎？ 不開放採訪的閉門會議

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發現韓國不是實坪制之後, 激發了我的興趣 我又發現了一個非實坪制國家, 印度 還好印度人普遍用英文, 所以很容易地找到一個印度當地的英文說明網站 印度的房屋面積分成三種, 地毯面積、建築面積、超級建築面積

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早上看到中國那邊的韓國房地產投資網站 突然好奇查了一下韓國房地產銷售 原來韓國也不是實坪制, 真的是白白空空被唬了十幾年 其實這件事我懷疑很久了, 因為空空真的很愛亂編國外怎樣怎樣... 為了避免爭議, 我在韓國找韓國當地的網站, 有興趣可以自己google翻譯

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這則twitter已經被加了備註 這則影片是爆炸發生後一小時的事情 醫院爆炸發生在18:59, 這則影片則發生在19:59 : 以色列軍機在空中幹麻？

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這問題問反了, 是外約旦從巴勒斯坦分割出來 巴勒斯坦本來就是英國為了爭取猶太人支持一次大戰而允諾給猶太人建國的 在一次世界大戰之前 阿拉伯半島海岸線是由鄂圖曼土耳其直接控制 中部的沙漠地帶