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沒有35%預算都給台北這種事 先不說, 台灣預算比例, 長期比例大約都是中央六成地方四成 就算只看地方的四成, 台北也沒有佔到35% 台北佔35%的, 是精省前一段時間的省及直轄市的部分 也就是後來的統籌分配款的部分

爆 

有一本書叫做寂寞國的殺人, 村上龍寫的 我手邊沒有書 不過大致上就是藉由日本酒鬼薔薇聖斗事件 在描述日本成為現代化發達國家之後, 因為富裕產生空虛感 當自由跟資源隨手可得, 人們不再需要掙扎來求生

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昨天看到這個標題第一個想法就是這個財商真的可悲 再說一次, 買東西分成消費跟資產, 評估消費跟資產的方式是不同的 評估資產, 貴不貴不是重點, 重點是資產的投資報酬 套一句梗圖講的, 貴, 是你的缺點, 不是它的缺點 為什麼日本房子便宜？

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台灣人口結構60歲以以上占比, 2004年是12.83%, 2020年是23.2% 增加了快一倍 財富占比看起來才增加大約五成, 比人口結構還少啊 相較之下, 20-29歲人口占比, 2004年是17.16%, 2020年是13.12%

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先說, 我平常沒甚麼在看財金YT, 通常是FB或PTT有人討論特定某一集才會看一下 所以我今天之前是完全不知道周冠男教授這個人 清流君因為之前有不少討論, 所以可能看過兩三集 今天看到這篇文章, 我搜尋了一下周冠男教授跟基富通 然後發現了這個

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[中略] : 李怡庭指出，物價穩定要看CPI，但CPI要捕捉民眾生活真實成本，我國主計總處的CPI指 : 數編製，似乎並未真實反映生活成本，尤其在房價方面，建議可參考歐洲央行作法，將CP : I納入自用住宅房產價格，可更好的呈現家計部門的消費支出，而非用現行設算房租的做 : 法，且設算房租還可能有低估風險。

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看不懂的人是你 他這個統計這樣做的原因就是因為15歲以上才能合法結婚 你要呈現不同婚姻狀況對壽命的影響, 當然要去除依法無法結婚的人口 當然你會說, 18歲20歲死亡的, 當然沒結婚的比例很高 但你也可以選擇18歲20歲就結婚, 不是嗎?

1.川普任內的債務增加8.4兆美元, 拜登任內增加7.8兆美元 2.川普的政策目前估計會再增加7.8兆的債務 3.馬斯克說他會入閣透過增加政府效率節省2兆美元支出 但沒有具體做法 債務不是嘴砲說要還就會減少的

爆 

用人型去操作一堆20世紀的家電 那個是1970-80年代, 星際大戰對於未來的想像 由一個人型的C-3PO, 操作為人類設計的吸塵器、洗衣機 因為那個時代的人類還無法想像家電是可以沒有旋鈕、實體按鍵 所以需要一個人型機器人去操作這些要按鈕的電器

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這篇就外行了, 怎麼可以宣傳外勞宅咧 一樣的設計, 要宣傳成共享公寓, co-living 標榜多元文化交流、和諧融合的居住環境 找個人每個禮拜去打掃兩次順便收垃圾 然後在廚房弄個大長木桌跟幾個插座, 讓大家可以吃飯上網

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稍微算一下 既然美國是用BOSTON非核心區, 那台灣這邊就用台中北屯來比較一下？ 以第一間房來講, 907平方英尺, 相當於室內25坪, 台灣加公設算40坪 我用樂屋網查台中20年左右的40坪北屯中古大樓, 含車中位數開價大概1500萬 為求方便, 都換成台幣, 第一間房84萬鎂, 大概台幣2700萬

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我翻了一下舊文, 你買的時候引用的投報率公式就錯了 用了什麼ceca給的速算法 3*5 (5倍槓桿) - 1.685 *4 (資金成本) = 現金投報 8.26% 上千萬的東西, 是有要你30秒決定要不要買嗎？ 為什麼要用速算法？

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這個是見樹不見林 戰爭期間, 大幅升息的背景是貨幣貶值、物資缺乏、物價飆漲 在這同時, 名目薪資也會跟著飆漲 大家聽過相聲吧, 1949年的月薪是用布袋裝的, 你得雇車載回家 我們以實際的例子來看

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其實人家內文就有分有幸躲出國, 跟無法躲出國了 並沒有只建立在躲出國的部分 : 然而我卻沒看到你們為了達成這個前提而做多少準備， 人家明明就兩種可能性都有講 而且你怎麼知道人家沒有躲出國的準備？

爆 

不是 : 那你管幾年能攤提 幾兆成本又如何 : 核電就是能讓電廠賺錢 Levelized Cost of Energy(LCOE), 均化電力成本

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這完全是胡說八道 微軟有簽約要重啟核電, 這還比較算是用電考量 但微軟也有簽約大量太陽能廠 至於最近Google跟AWS所謂納入核電的新聞, 其實都是投資SMR SMR目前商業化起碼還要5-10年, 而且最終失敗的可能性還蠻高的

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現在30-45的, 等爸媽走了, 自己也是55-70了 房子仍然是掌握在老年人手上, 只是屋齡又老了30年而已 哪有差 你以為爸媽會死, 自己不會老嗎? 就慢慢等吧

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這裡對房產稅高低的判斷是不對的 房產稅額 = 稅率 * 基數 不能只看稅率說哪一州的房產稅比較高 稅率本身會影響房價乘數 同樣的居住品質跟大小, 加州的稅額應該高於德州

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其實德州的課稅方式是跟台灣一樣, 都是用估價課稅 德州估價在房價持平的時期, 大約是房價8-9成 如果是大漲的時期, 因為估價跟不上漲幅, 可能會只有5-6成 這一點其實跟台灣也是一模一樣 像這幾年德州的房價指數, 從2020的351, 漲到今年的522, 漲幅48.7%

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這篇之前就打臉過了, 同樣論點又要發一次 ※ 引述《pujos (lks)》之銘言： : 阿台積電就被勒索的 : 民營電廠發電有兩條出路 : 1.自行銷售

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柯文哲原本是在七樓7D整合照護病房 他是因為愛滋器官案被懲處, 才被趕到地下室 不是一開始就在地下室 柯文哲在台大是屬於外科朱樹勳派系的 朱樹勳當年跟內科的李源德搶當台大醫院院長明爭暗鬥

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其實大巨蛋在招標的時候本來就沒有要求權利金, 遠雄也是以0權利金投標 在議約過程中, 遠雄曾經表達願意給淨利0.1%的權利金 但李述德認為千分之一的權利金, 即使一年賺10億, 也只有100萬, 意義不大 所以改跟遠雄要2%的實物回饋 包括每年10天的市府使用天數跟大巨蛋舉辦活動需提供5%門票給市府

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這個應該是講在秉叔案的時候 意外發現段宜康花了兩年時間 透過藍新科技網路ATM, 匯出2900萬 結果檢方認為並無不法、不用再查

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依照都市計畫法, 都市計畫主管機關是縣市政府 都市計畫委員會(不是都發局)是審議機構, 不是主管機構 而圖利罪的要件, 是明知違背法令, 而不是使用違法法令的手段 所以 1. 市長形成圖利的手段, 是他蓋章決行就已經形成了, 不需要你講的那三點

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柯文哲的政績不能說沒有, 但就沒有他自己吹的這麼偉大 他最標榜的幾項政績, 像是環南市場、忠孝橋拆除 相較於從阿扁開始的前幾任市長任內的建設 像是五大捷運、市民大道、信義快速道路、環東大道、內科、南軟 只能說是里長級的建設

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這篇也是胡說八道, 當天質詢根本不是甚麼隨堂抽考 當天的背景是, 吳音寧說要給北農加薪5% 議員問他北農的經營狀況能發出這5%嗎, 吳音寧回答可以 所以議員就進一步問他, 當年度盈餘9000多萬是怎麼來的 吳音寧回答說是節流來的, 議員就問是節流是怎麼做的

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柯文哲就很瞧不起監督機制, 覺得是虛耗浪費時間沒有效率 最典型的例子就是建築鄰損規則 柯文哲把原本的四方會勘、監造出報告, 改成建方勘察出報告、監造簽名 效率是提高了沒錯 但這就導致鄰損規則缺乏監督機制, 最後就出了基泰大直案

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遺產是遺產, 手尾錢是手尾錢 既然陳佩琪說是手尾錢, 手尾錢哪有人在存的 傳統禮俗手尾錢就是不能花, 那是長輩的遺物, 給晚輩做錢母的 你拿去銀行起來, 遺物不就等於消失, 只剩下一個數字？ 我長輩離開給的手尾錢全都在保險箱, 不可能拿去花或存

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這個講了很多次, 不是該不該買債 而是你到底為了甚麼買債券才是重點 如果你是為了到期保本收益, 那可以買, 但那買ETF不如買直債 尤其你買美國國債, 這又不像股票, ETF可以一次購入幾十家股票分散風險 你就買同一家的產品, 為什麼要多透過一手咧？

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可否請問一下, 土地是公家土地, 房子是未有產權登記的違建 (公家土地的部分是資訊錯誤, 土地應該是私有的礦業用地) 賴清德的公益信託的財產標的是甚麼？ 就算把違建的使用權拿去信託 請問在中華民國信託同業公會的公益信託查詢專業

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→ aloness : 公開說明書開宗 08/25 08:39 → aloness : 明義就說他追這個，波動是要怎麼跟台幣扯上關係 08/25 08:39 這個其實講過很多次了, 結果前版主又在閒聊胡說兼硬凹 只好再講一次 買ETF, 絕對不能只看他追蹤甚麼指數, 必須看他透過買甚麼商品達成追蹤效果

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柯文哲現在住的信義路二段房子是民國100年買的 而他在買下信義路二段房子之前 他讓他兒子用從小逐年轉移的現金, 買下杭州南路二段的舊宅 然後拿著兒子買舊宅的錢, 作為信義路二段新房的頭期款 也就是說他們母子的房產都是民國100年以前取得的

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貼出來的信託合約有詳細地址, 所以蠻好找的 照備註資料來看, 應該是跟當初買預售的人轉讓 雖然備註寫平轉, 但檯面下應該除了頭期還付了一筆加價 檯面上的轉讓金額是1353萬, 日期是111年12月20日

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我沒聽過哪家銀行不提供寬限期的 申請不到是因為個人條件問題 : 2. 普通人轉1家通常已是極限 : 這還是在運氣好的情況下 銀行一般通常都會直接拒絕 : (除非對各銀行內部規定非常熟悉)

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法官沒有不認 王郁文的部分, 法官是認定實際薪資是46000元 但王郁文跟高虹安協議, 浮報薪資, 差額做為辦公室辦公費 109/3, 浮報薪資47290元, 109/4跟109/5, 浮報薪資為48500元 合計浮報薪資6290元

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簡單來說你根本搞錯了 : 只在盤後公布相關數據 有的數據還是季度才公布 : 其實這是第二階段同步披露(關閉南向資金顯示) : 第一階段(關閉北向資金顯示)已在4月實施 : 接下來乾脆限制盤後才能看到股價好了 XD

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這幾天柯陣營一直強調支出都有憑證 但仔細看那天記者會公布出來的合計1817萬的15張請款單上面, 幾乎都沒有合格憑證 15張只有2張有發票, 其他12張只有匯款單或取款單, 還有一張甚麼都沒有 這些傳票大部分上面還有會計人員審批時寫下的缺發票、無發票的意見 這些其實都不能叫漏報, 而是根本不能報

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這還是月繳, 每個月只有前72小時跟最後72小時不能退, 一個月有24天可以退 你如果是季繳, 每季前兩個月加上第三個月的前72小時跟最後72小時都不能退 也就是三個月當中, 有兩個月又六天是不能退訂的 到底為什麼季繳的前兩個月都不能退訂？ 一般退訂, 常常就是看到信用卡帳單的時候, 覺得這個服務用不到, 就會去退訂

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2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.34

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這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶？

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講這種話真的是拿自己當蠢蛋給政客騙 沒錯, 辦演唱會應該要安全 但既然預期有可能開演唱會, 而柯文哲你自己是市長 那是不是應該在發使用執照前 就要求要做一下演唱會規格(觀眾席在地下10.5公尺的球場地面層)的避難審查？

克里米亞是克里米亞議會自己要求俄國派軍的好嗎？ 基本上這兩次事件一模一樣 烏克蘭全國選出親俄總統 可是親歐的基輔靠勢他是首都, 衝進總統府要抓親俄總統 導致親俄的地方不滿, 要求恢復原政府/獨立並要求俄國派軍

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這一串好像沒幾個人搞得懂歷史跟信史的差別 何謂歷史, 人類活動的紀錄就是歷史 這包括史前時代、口耳相傳時代、文字記錄時代 而所謂信史, 指的是信而有徵, 也就是有文字記錄可以佐證的歷史 歷史只教信史嗎？

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對嘛, 我覺得完全沒問題啊 puma就大方承認我就是要監控幾十萬人啊 我完全支持puma或任何綠營政治人物大大聲講出來 沒做虧心事幹嘛怕報備 我就是要監控幾十萬人

爆 

我不知道蠢鳥們到底是在蠢幾點的 現在刑法140有侮辱公務員罪 集會遊行法30條有侮辱、誹謗公署及公務員罪 你有沒有擔心過罵政府、罵官員, 會不會被抓去關？ 「重點不是會不會　是他能不能」不是嗎？

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這個問題不是去年就討論過了嗎？ AI能賺錢不是未來式, 已經是現在進行式了, 好嗎？ 先不說前面就不斷有人提到的 google跟一堆網路服務公司用ML/DL模式 提供的各種搜尋、廣告、人臉辨識、智慧家庭、金融服務

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日本的假名, 就是漢字的表音字母啊 其實漢字的發展跟埃及象形文字也沒甚麼不一樣的 一開始, 都是用一個象形圖案表達一件事物 後來語素化之後, 一個字就代表一個音, 之後每個音都有代表字 以埃及文字來講, 埃及人是用22個象形文字來表達古埃及語的音

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不要唬爛 這種去識別方法叫做假名化 假名化經過交叉比對有可能知道當事人資料 所以假名化是不符合個資法第二條第一款 其他得以直接或間接方式識別該個人之資料

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請問哪一條是用舉手表決決定是不是弊案？ 又哪一條機密的解密是由主席決定？ 48條院會能決定是要不要針對關係人拒絕、拖延、隱匿的行為加以處分 哪裡有決定是不是弊案？ 又, 不管是25條還是48條明明就規定

爆 

乳提 現在脆上面流傳著奇妙的line群組 提供大量的包車跟飯店名額 給去各地參加9萬月薪職位甄選的民眾 資金來源宣稱是熱心的阿公阿嬤捐助

爆 

好了啦, 5/16那天的黨團協商就已經決議 花東案留到新任交通部長上任之後再進行 19:28:20開始看 --

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差不多啊 現在家戶可支配所得平均數110.9萬元, 中位數94.0萬元 以94萬為基礎, 1/3付房貸的話, 一個月2.6萬 30年貸款, 可以借到700萬, 買875萬房子 40年貸款, 可以借到800萬, 買1000萬的房子

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一篇智障文 ※ 引述《dream1124 ()》之銘言： : 在我看發畢業文的多是信仰堅定的盲目者，不知道該說可憐還是可笑。 你發這篇文我也不知道該說可憐還是可笑 : 他們多是自住客，買的房子不太出租，賣了就沒地方住。

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今天剛好看到新聞 所以去找了一下dcard 2020年買的龜山A7 貸款583萬元（8成）總價729萬 坪數26.68+車位10.21(170萬)

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這你要往前看, 不要只看網路截的那幾十秒或一兩分鐘的影片 今天一早, 在立法院守了兩天的黃國昌跟國民黨立委, 已經在議場門口等著要進場 民進黨立委到場之後, 就要求媒體讓開, 然後動手推開國民黨立委, 意圖插隊進場 雙方爆發衝突, 有立委被推倒在地上

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這個道歉也是避重就輕啦 先不說之前扯謊說甚麼二十歲的員工在家裡哭好幾天 你是看到類似插圖參考之後繪製出來？ 是直接拿人家的圖來眼睛P一P、容易被發現的文字部分P一P P出來的吧？

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現在錢櫃排行榜, 整年甚至好幾年歌單都一樣 KKBOX跟Apple Music好一點, 但也半數以上都是老歌 台灣流行樂的情況是真的有夠慘 錢櫃 1.字字句句 2022

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其實上一次金融危機就2020年 發生甚麼事情大家也都看到了 2020年危機爆發的時候, 政府先協調所有銀行 勞工有被影響裁員甚至只是有影響到薪資的 所有貸款都可以申請6個月延繳

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這個是興建成本攤提完之後的發電成本 如果如本文所說, 攤提成本每度3元, 那核電40年內的發電成本就是4.11元 另外再生能源的部分 其實台電轉賣綠電可以收附加費, 也就是之前認購綠電的費用 法定是每度2.64元, 之前是打四折收, 每度1.06元

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這完全唬爛, 八德路是舊省道, 這一帶最早開發的地方就是這裡 所以才會有那麼多50年屋齡的老公寓 如果這裡不是舊市區, 而是沒有開發的空地, 那反而容易容易重劃發展 京華城之所以會在早期開發的區域能有地 是因為南邊原本是舊鐵路, 鐵路地下化之後變市民大道