Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

kyova05/10 02:23挖靠 以前人住這麼小喔...沒這印象...

kyova05/10 02:245坪多慘絕人寰吧Q Q

IBIZA05/10 02:26我小時候住的房子 平均不到4坪

C2412839005/10 02:32"居住面積"其實可以很複雜欸..以前都市化不夠 但現在大

C2412839005/10 02:32樓也蓋很多了 所以面積要仔細討論蠻複雜的

C2412839005/10 02:33現在比以前集中 每個人平均空間又大 但是往上了

C2412839005/10 02:39而且雖說是都市化 但很多現在的蛋黃區當時是草地XD

s2649275505/10 02:40以前居住面積小很有感 生活沒那麼好過 睡大通舖或床上

s2649275505/10 02:40床下擠房間

IBIZA05/10 02:41不對 我講錯了, 4坪那間已經是10歲以後比較大的了

IBIZA05/10 02:41我小時候應該是一家7口住16坪, 每個人兩坪多

IBIZA05/10 02:42我爸媽一間只夠放雙人床跟一個衣櫃開櫃空間的房間

IBIZA05/10 02:43我大姊二姊房間略大一點 睡上下舖

IBIZA05/10 02:43我三姊四姊房間沒有門, 整個房間剛好滿滿一個通鋪兩人睡

IBIZA05/10 02:44我睡客廳旁邊的行軍床

IBIZA05/10 02:44所以我看大時代 方展博睡客廳行軍床都很親切..

s2649275505/10 02:49還好我們家只生我

s2649275505/10 02:50我第一次好不容易有自己的房間是爸媽房間隔的小夾層應

s2649275505/10 02:50該不到兩坪

s2649275505/10 02:50多生我家就爆炸了 我連奶粉都喝不起了

IBIZA05/10 02:52不過這樣講也不對, 那時候我家是住祖厝一個小角落

IBIZA05/10 02:52雖然住得很擠, 但廚房、衛浴都在外面, 空間可以省下來

s2649275505/10 02:53後來家裡開裝潢店加上我媽顧店兼褓母兼家庭代工才買了

s2649275505/10 02:53房子 我才有真正獨立的房間 但不到三坪 單人床 書櫃

s2649275505/10 02:53 小矮櫃 電腦桌

IBIZA05/10 02:54我有自己房間是20歲左右的事情

s2649275505/10 02:54想想現在人很爽了 還嫌蝸居

s2649275505/10 02:54以前才是真的蝸居

IBIZA05/10 02:54還是因為我大姊二姊三姊嫁出去 我才接手她們房間

s2649275505/10 02:55可是我那個房間從我小三到出社會….

s2649275505/10 02:56以前的人比較吃苦耐勞 也沒什麼網路可以互相比較

IBIZA05/10 02:58不過其實那房子很大 只是我老爸是不受寵的老么 又生特別多

IBIZA05/10 03:01我兩個伯父 家裡分別只有5個4個人 都是自己住一層60坪

IBIZA05/10 03:01只有我家分在跟我阿公阿罵 還有大廳同一層 的角落..

s2649275505/10 03:08不錯了啦 我舅舅直接把我外公外婆房子輸光

ntpuisbest05/10 03:10哥，我一直好奇，土地有限，可是一直有可以新開發的土

ntpuisbest05/10 03:10地，而且建築物的高度不是越來越高嗎？真的不會有容積

ntpuisbest05/10 03:10大解放的一天喔

s2649275505/10 03:12台灣還有土地可以開發啊 政府隨時也可以農地變建地

s2649275505/10 03:12 但你也有有人想去居住啊 想住都市的人多

ntpuisbest05/10 03:12其實我一直不理解為何會有高收入者願意花七八萬租住宅

ntpuisbest05/10 03:12，是因為他還在存頭期款嗎？還是因為是高管，有很高

ntpuisbest05/10 03:12的房租補貼

ntpuisbest05/10 03:13我一直覺得是容積率被卡住了，如果台北市全面商三，

ntpuisbest05/10 03:13跟南大同萬華一樣，我相信可以看到不少重劃區崩盤的

s2649275505/10 03:17每個人都有他的選擇 假如他的錢可以做更有效益的投資

s2649275505/10 03:17來彌補失去的租金有何不可 同時也幫忙養房東 雙贏

s2649275505/10 03:18這樣經濟沒問題也不會跑去買房子離開你的叫優質租客

ntpuisbest05/10 03:20很難贏五倍槓桿的房產吧，我們當房東真的都覺得未來會

ntpuisbest05/10 03:20一直租金大於利息喔，很怕繼承潮開始，還有不婚跟父

ntpuisbest05/10 03:20母同住，以及寧願買套房也不租三房兩廳等等

s2649275505/10 03:24未必不能贏房產啊 只討論投報的話 確實比不上股票

s2649275505/10 03:24 虛擬貨幣 房產贏在穩定

s2649275505/10 03:24你在市區就不用擔心吧

s2649275505/10 03:25居住空間改變你可以把手上物件換成市場上搶手的

s2649275505/10 03:26我跟你說 我每間房租扣掉利息還有持有成本大概都還有

s2649275505/10 03:26一萬初的淨利 升一碼我要多繳3xx 你說要升幾碼我才會

s2649275505/10 03:26虧錢 而且還是在我不轉嫁租客的前提

ntpuisbest05/10 03:27了解謝謝補充信仰

IBIZA05/10 03:30其實有更高投報 所以不買房很ok啊 但買房送房東的事實不會

IBIZA05/10 03:30改變

IBIZA05/10 03:33可能人家隨便賺都有好幾億, 所以送房東一間2000萬不放眼裡

IBIZA05/10 03:34那房東就心懷感恩收下啊

poc766705/10 04:15用心分享好文 給推

TEYU2105/10 06:04XDDDD，股版良心+1

nthomas05/10 06:09推 每次都能學習新知 鞭辟有理

TEYU2105/10 06:13房版良心，上面說錯XDDDD

checkman05/10 06:25我2020慫恿同事買房 他們說房價還會跌不急…

checkman05/10 06:26現在來看 很多人悔不當初….

checkman05/10 06:29如果他在2019買了台南透天雙車位 現在會更快樂 不會變

checkman05/10 06:29成悲憤空

neimad05/10 06:37推

Anyotw05/10 07:32賺一億分房東兩千萬也是毛毛雨，有道理耶

jackyu05/10 07:43ㄟ你的言論很粗暴喔,講的刀刀見骨,沒人租房子怎麼辦啊

jackyu05/10 07:43我才剛下一棟當包租公耶

pxycho05/10 08:04我其實是來推簽名檔的

XX05/10 08:09幸福多轉悲憤空

alotofjeff05/10 08:12推

nqj05/10 08:12租房子不該視為送錢給房東吧，有居住使用啊

nqj05/10 08:14我都搞不懂大家幹嘛老是洗租房仔的臉，多鼓勵他們一輩子租房

nqj05/10 08:14，這樣大家房貸才有人幫忙繳啊

nqj05/10 08:17人生有限，租豪宅或不存頭期讓自己過得爽點及時行樂，都不能

nqj05/10 08:17算是壞選擇

nqj05/10 08:23例如租個好房子3年，不是送錢，是讓你有限人生的3/80住在一

nqj05/10 08:23間好房子/豪宅，又不用先付出大筆現金

sdhpipt05/10 08:25我阿公跟台北人租一間平房做生意 全家住在平房閣樓裡面

sdhpipt05/10 08:25都在後面防火巷洗澡 廁所用公共廁所

sdhpipt05/10 08:25有興趣看一下大橋頭站周圍有五間國小 就知道當年人口密度

sdhpipt05/10 08:26有多高了 周遭都是平房或小透天說 竟然能養出5間國小的學

sdhpipt05/10 08:26生人數

KrisNYC05/10 08:26以前就都市一間30坪住3家人啊 爺爺奶奶爸媽+小叔+2孩子

sdhpipt05/10 08:27不要說人均5坪多了 在195X年跟我說人均1坪多我都相信

KrisNYC05/10 08:27然後小叔小姑婚後生小孩住不下或小孩大了才陸續搬出

sdhpipt05/10 08:28我家買內湖近40坪公寓時 住了三代6口人 在當時算是相對比

KrisNYC05/10 08:28那年頭頂加可夯的

sdhpipt05/10 08:28較大一點的 很多住30坪的也是6口人 每間房間都比較小

KrisNYC05/10 08:29人均要跟鄉下三合四合院平均啦

sdhpipt05/10 08:29當年五樓會比三四樓貴滿多的 然後自己加蓋

KrisNYC05/10 08:30三四合院就會百多坪住10多人 人均就高了

sdhpipt05/10 08:30195X年代公共廁所是重要社會資源 離越近房子越搶手 XD

sdhpipt05/10 08:31後來阿公自己違建蓋了一個廁所 結果整天有吸毒的來借廁所

sdhpipt05/10 08:31後來都說沒廁所不借了

garyddt05/10 08:32房版良心

yiliang110705/10 08:36推

nthomas05/10 08:38以前室內大但是住的人口多啊 平均下來反而比現在少

maypcc05/10 08:40土地不行 但容積可以呀 總樓地板面積比以前大多了也算是

maypcc05/10 08:40科技進步進而增加土地使用空間

Sam2705/10 08:4440年前很多人擠一間外，因只有一台冷氣，全家擠客廳睡 = =

Sam2705/10 08:46冷氣在30年前也還算是奢侈品吧

sdhpipt05/10 08:461982年差不多是大多數家庭買冷氣的時間點了

sdhpipt05/10 08:48家電買進的順序 大致上是冰箱洗衣機->電視->冷氣電話

sdhpipt05/10 08:491970開始就很多人家裡有冰箱了 傳統市場開始變成鄰避設施

sdhpipt05/10 08:49電話當年非常貴 記得小學1~2年級班級通訊錄 有電話的只有

sdhpipt05/10 08:50半數家庭而已 因為請一支電話比一個月薪水還貴很多

sdhpipt05/10 08:50都是做生意的才會去請電話 而且還要花紅包錢給黃牛去跑線

sdhpipt05/10 08:51197X年一支電話2萬 1982年還要1萬多

sdhpipt05/10 08:51當年一般工作薪水才幾千 月薪上萬的是高薪工作

berserk05/10 08:52原來又是個沒上到車的

KrisNYC05/10 08:5830年前1990 冷氣是奢侈品阿 因為都是能耗超爛的定頻

KrisNYC05/10 08:59在那個時薪40 50的年代 電費一個月超過2000是多可怕的事

KrisNYC05/10 09:00當年小孩都被要求去跟長輩睡同一間的地板 讓長輩開冷氣

KrisNYC05/10 09:00但長輩都定時器定2~3小時而已 我後來都寧可自己吹電扇

KrisNYC05/10 09:01電扇對人直吹到早上 對我來講還好睡一點

sdhpipt05/10 09:06沒那麼誇張吧 我家1981年裝了4台冷氣 當年常常會接手親友

sdhpipt05/10 09:07的二手冷氣 當時冷氣是一種耐久財有價值的 XD

sdhpipt05/10 09:08記得當時2台是新買的 1台買親友的2手 1台從舊家搬來

mayu123005/10 09:08幫補血 太佛心了

Sam2705/10 09:11我家1990年只有一台...記得都是全家擠客廳一起睡

Sam2705/10 09:13後來兩岸一天到晚嗆聲，接手一間屋主要移民的大樓

Sam2705/10 09:16瞬間才不用全家擠客廳了...

kusomanfcu05/10 09:42那時候兩岸問題 也讓我家便宜買到大樓

kusomanfcu05/10 09:43電話費以前很貴好嗎

kusomanfcu05/10 09:44當年我家冷氣也只有主臥有 老破公寓也沒啥訪客XD 客廳

kusomanfcu05/10 09:44只有電風扇

kusomanfcu05/10 09:44後來有出相對便宜的水冷風扇

kusomanfcu05/10 09:44說放冰塊上去的

kusomanfcu05/10 09:46當年壓縮機很貴的和現在不同

s2649275505/10 10:03冷氣奢侈品的年代

s2649275505/10 10:04等下有人出來說你們又在老人幹古

Iamjkc05/10 10:16好廢的文章

amaranth556605/10 10:41民國70年每戶平均人數好像6.x人，現在每戶2.x人，符

amaranth556605/10 10:41合每人需要的居住面積增加

KrisNYC05/10 10:48想到我常常在補以前房子的窗型冷氣洞 哈哈哈

KrisNYC05/10 10:48現在買20年左右的華夏 幾乎每一間都有預留一個小窗台

KrisNYC05/10 10:48給你裝窗型冷氣專用的

sdhpipt05/10 11:29因為以前冷氣平台可以算坪數啊 所以1990年代幾乎一定會做

ahyan05/10 12:20IB大總是一針見血，忠言逆耳

seal4682505/10 12:35推

piliwu05/10 12:40以前根本沒有一個小孩一間這種爽事

s2649275505/10 12:42連我家只有我一個小孩都跟爸媽一間到小學

frowning122605/10 12:43滑到IB大的簽名檔，不爭氣的嘴角又噗哧了

sspider082905/10 14:42他只是沒跟上漲幅 改嗆房蟲包含我 他也有雙車位別墅

sspider082905/10 14:42透天可以繼承 意思是我也有 只是比較慢 我現在做股

sspider082905/10 14:42票基金債券而已 笑死

kyova05/10 14:50繼承的應該也是破爛老房，整修拉皮還不是要花幾百上千

zard198305/10 17:09啪啪啪啪 臉都紅了

polkmnbv05/10 18:19簡單回你 2019我斡旋沒買到 我覺得在喊上去沒價值 所以

polkmnbv05/10 18:19我就沒追價 現在更貴我更不會買 我言行如一 就剛好我那

polkmnbv05/10 18:19次沒買 2020年3月股災才能有閒錢抄底股票 這兩年我的總

polkmnbv05/10 18:19資產已經翻倍了 還有講金本位 是1971年正式宣布美金本

polkmnbv05/10 18:19位 貨幣供給才急速上升 所以錢才不值錢

zard198305/10 18:34真厲害 資產翻倍 求傳授QQ

cindycincia05/10 19:25現在內湖基隆幾乎好的都被掃光了

TheDream05/10 21:06又是一個沒上到車然後開始轉為悲憤的空軍

kyova05/10 23:35笑死...南部翻倍，槓桿5倍，投報率500%好嗎，才100%得意個

kyova05/10 23:36屁...一堆人都超過5倍，還不是照買自住。有夠嘴硬

kyova05/10 23:37我超過5倍還不是被一堆幾十倍打假的...

kyova05/10 23:38除非你資產好幾億翻倍，畢竟本金大，流動性、槓桿、心理壓

kyova05/10 23:38力比較不容易提高投報率。但上億我想應該也不會不買房

kyova05/10 23:40幾千萬的翻倍可以不用拿來講。

kyova05/10 23:41如果只有幾十幾百就更不用說了...PR直接被拉開

alanbread05/11 09:03乾，IB大感覺跟我阿爸差不多年紀

hypeng05/12 04:26租房的確是送錢給房東沒錯，但租房不等於不存錢、追求及

hypeng05/12 04:26時行樂和不努力，租房仔留下的錢拿去投資其他東西的報酬

hypeng05/12 04:26，在台灣數十年追求房地產的集體風氣下，也常常是輸給房

hypeng05/12 04:26市的。那為什麼還有人要租房呢？特別是那些明明看來還有

hypeng05/12 04:26一點能力去捏的人，他們就真的那麼白痴嗎？其實也沒什麼

hypeng05/12 04:26，原因通常很單純，就是他們在那些當下、那幾年，可能有

hypeng05/12 04:26比買房更讓他們覺得重要的事，重要到即使知道會虧房價、

hypeng05/12 04:26撥一部分錢養房東，以後可能買更小、離精華區更遠，他們

hypeng05/12 04:26還是覺得值得，或者說還是選擇先繼續租，不然人生各方面

hypeng05/12 04:26可能會變更糟，能賺大錢真的很好，但人生除了賺錢&能生存

hypeng05/12 04:26下去，真的還有很多其他面向，我很開心即使自己這幾年在

hypeng05/12 04:26房地產可能少賺1000萬，依然覺得值得，我清楚知道自己為

hypeng05/12 04:26何而選，而又得到什麼。