Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 我是新竹中年男子三叉龍啦
: 在這邊要先恭喜各位年輕的工程師
: 搭上科技業起飛的時機,各大豬屎屋和GG廣招人,學歷不用四大也進的去,年收隨便就20: 0萬起跳
: 但要告訴各位一個殘酷的消息,你們是房蟲眼中的大肥羊,房蟲正磨刀霍霍要把科技業努: 力的成果吸走
: 當然你們打不過就加入也是一個辦法
: 但如果還不打算加入的話,就不要把辛苦錢白白送給房蟲,依我的看法,年房租支出最好: 佔年收入10%以下,收入高的人比例要更低
: 我以前在大公司年收只有一百多萬的時候,也才住月租3000元的小雅房
: 大家都說我現在住月租3萬2的小三房含車位很凱,但我不是一個人租,我們家庭年收入70: 0多萬,租金其實也才佔5%
: 你們會說這樣的預算租不到怎麼辦,簡單就住遠一點爛一點小一點,或是合租,看過竹科: 小情侶合租一間小套房,我不相信這樣還租不到
對薪資較高的族群這塊,「租不如買」或「買不如租」,其實不是一個議題。
因為租金占每個月總支出太低了,決定要不要買,通常是投資或置產目的,或
決定在一個地方長期經營,想買一個自住的窩,做任何自己想做的裝潢。
那一點點租金,和買屋與否的決策無關。
以投資和置產的角度看,像我2008~2013那波,前三年沒跟到。當初處瘋狂追價
的行情,雖然猜頭摸底是大忌,但假設快速走勢回檔,可就虧大了。2013-2014
開始有行無市,我開始慢慢看房子,2016房市低迷,591開價還是開高高,但議
價率很高,一些在房市多頭會被秒殺好物件,不用房仲神神秘秘給你A貨,你也
常常自己搜尋得到,也可以開開心心砍價,總之,就像走進百貨公司慢慢挑慢慢
逛自己喜歡的商品。而不是房市大熱期,什麼臭蔥爛菜大家也搶成一團。
那時回檔不小,台北市回了快20%,2016陸續出手到現在也是收穫頗豐,如果在
2012-2014出手,可就有得熬了。
租金占每個月的收入比,以年收300萬以上好了。
我住過三重老公寓頂樓加蓋整層一個月7000元、交女朋友後被笑說還在過大學生
生活,配合女友就搬去新店美河市來住電梯豪宅。最後工作地點比較穩定,就在
景美租一戶老公寓。
以前在當派遣人力,要到處支援的時候,乾脆就住宿舍,離上班地點近,有網路
和熱水,其他就隨便啦。
你看,男生是很隨興的,租金占月收入比從0.6%到10%都有。
女生就不同了,我女性同學通常限定,一、一定住台北市、二、要住電梯大樓。
三、一定要有24小時保全和管理員代收。四、一定要有垃圾處理場。目的是安全
性和方便性,多少錢不是重點,女生怕尾隨癡漢。那租金占每個月收入比,就比
男生高不少,但說實在,以300萬年收的女森來說,台北市這點租金也不算什麼。
(ㄟ,除非你去租那種一個月要十萬、十幾萬的,就很痛了。)
個人覺得,以台北來說,租金真的很親民,不信的話,去芝加哥市區
和曼哈頓島上住一陣子,就知道了。
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島上很多地方 都是用周單位來算租金的
我以前連五木北路都能住,還覺得生活機能好超方便
現在娶老婆後,全台北市能接受的區塊手指頭數的完~
會覺得租金低隨便住的,要嘛羅漢腳,要馬老婆足夠兇悍鎮的住
場面~
真的女生沒有全中也234
難道娶妻生子也隨便住嗎? 這麼容易滿足也很好
沒老婆真的有網路有熱水就好。最好在來個冷暖空調 其他
好像不重要
碼的 我在芝加哥留學的時候 一個月租金就要快2000
正常留學生都住白人北區 要是敢去黑人區大概700有找
我住上東區戰前爛公寓,3700 USD/Mon
女生年收3百萬的酒店妹很多
租房不手軟
有道理給推
女生有時不一定是"需求" 也有人是壓根就沒打算買房...
當女生真好,開條件就好。
就算兇悍如母獅,也是等公獅拼個輸贏再來交配就好,男人沒
什麼好抱怨的,大不了換一個。
真的,女生對租金真的很願意花
女生要有吸引力才有用 不是隨便都能開條件的
確實 租與買 沒什麼感覺 重點是投資配置的效率
股利遠超過年租金 看自己要什麼生活方式
女生也要有條件才能開條件
台灣租金過低,不符合外國就香的覺青,太不正義了
看完好像大家都年收300以上 真為台灣人民感到欣慰
女生那段真的很有感
還好我老婆把第一點拿掉,不然根本無法達標
我兄弟老婆真的有第一點 他求助於我時 我跟他說換老
婆最佳解
80
台南2019年1420萬的物件, 現在都破2000萬了吧 你當年如果拿20%頭期, 280萬買下來 現在光這間房子淨值都差不多翻頭期四倍1000萬了 對比你2019的斡旋文#1Tgh5A_g (home-sale) 跟你在前幾篇文章提到的這間透天, 我想我應該估計的八九不離十5
這裡想請教一下大家 1000萬的房子貸款了800萬 假設行情跌到了700萬(只是假設,不討論會不會發生) 變成抵押品的價值比貸款還要低 那銀行會做什麼動作嗎?12
我第一次看到有空方承認房地產是金融投資商品的,這點要讚揚一下。 你說的是對的,房子的確是金融投資商品。 不過大多的空空都是在叫說 "房子是必需品" 不應該炒作不應該賣那麼貴...etc 這點可能你回去得教育一下其他空空。 至於你講的房地產漲幅高於平均通膨率這件事,很奇怪嗎?10
趴了?2014-2019上半年,大家都知道是房地產緩跌的時候,房貸違約率平均大概0.20% 1000個人大概2個人違約,其他998個老神在在,如果單純考慮自住客,違約率更低 自住韭菜回檔10趴就會趴了XD 無視房貸違約率超級低的事實在那邊胡扯 : 再來講到租金跟幫房東養房 這真的就是每個人需求跟觀看的角度不同11
: : 2020萬貸1600萬, 40年房貸, 一個月房貸本利是45000, 而且是買下去就差不多固定了 : 40年本利合計是21,517,871 元 : : 現在房租35000, 我們用年增1%算就好14
推 XXXXXXX: 你打這麼多他們看不懂 他們的邏輯就是房子不管價錢多少 05/10 00:54 → XXXXXXX: 韭菜吞下去就對了 怎麼會有人不買房呢 05/10 00:54 → XXXXXXX: 然後幾個裝有良心的在說自住沒差但投資不要 講笑話啦 實 05/10 01:00 → XXXXXXX: 務上沒幾個人是剛需啦 台灣現在有幾個人沒房子住的? 正 05/10 01:00 → XXXXXXX: 常人再不濟都租得起 窮人本來就註定租一輩子 所以正常人 05/10 01:0050
錯了, 房地產有稀缺性, 小麥隨著人類科技提升, 平均產量會增加 但土地沒有辦法 而且事實上, 隨著生活水準提升 台灣每人平均住宅面積, 從1980年的5.44坪, 成長到2020年的15.38坪, 成長了三倍 但陽春麵並不會從吃一碗變成吃三碗爆
我真的看不懂有個下戽哥在那邊幹嘛 牙醫界裡面本來就有敗類,我三不五時在臉書、ptt上面幹 那又怎麼樣? 你講少數的敗類來統括全部牙醫是什麼居心? 按照你那個做法,醫界裡面更多敗類,只有牙醫界有敗類?22
這個是你連結中的社區的最新成交價, 只差零點幾坪 2020萬貸1600萬, 40年房貸, 一個月房貸本利是45000, 而且是買下去就差不多固定了 40年本利合計是21,517,871 元 現在房租35000, 我們用年增1%算就好14
我不清楚台南狀況,但我在台北, 預算十萬租大安信義區室內40坪很難找 好一點的房子活不過兩周 你說競爭者少? 我 TM 一點都不覺得~
爆
Re: [問卦] 大雄家是租的?先簡單說,藤子設定大雄家是租的沒什麼問題。 其實之前寫過大雄家家計的文章也寫過 (上文是後來整理的,如果部落格流量太大爆掉可以直接看下面的當時八卦板回文版本)爆
[心情] 女友要和長榮上班的前男友複合了女友要和長榮上班的前男友複合了 本來以為只是個平淡的星期日 早上與女友去爬山 中午吃牛排 晚上還去吃冰 晚上一起把動畫怪奇計程車追完 看完後坐在沙發上 她突然表情嚴肅的看著我爆
[問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價62
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?這板就一堆房蟲喜歡自慰啊 整天喊轉嫁租金沙小的鬼話 主計處發布的薪水中位數看一下就知道了 大部份勞工月薪3~5萬 房租能漲到哪去 照一般人抓1/3比例來說51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方31
[請益] 台北市的租金報酬率的行情是抓多少?請問台北市房租的租金報酬率一般行情是抓多少呢? 簡略計算就是 (每月租金*12個月)/(物件購入總價+整理花費) 只討論是獨立門牌,租客自己繳台電台水帳單的那種 我有朋友在高雄市出租電梯大樓的1房1廳物件是抓 3.8% 但台北好像行情比較低? 3%? 2.5%? 2%?27
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例你到底在亂說什麼,年租金低於年收入10趴以下? 正常小夫妻,一般都是租1+1房或是兩房 現在1+1房車,一個月租金16500~17000含管 2房車,18000~21000含管都有 一年下來198000~25200014
[閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例我是新竹中年男子三叉龍啦 在這邊要先恭喜各位年輕的工程師 搭上科技業起飛的時機,各大豬屎屋和GG廣招人,學歷不用四大也進的去,年收隨便就20 0萬起跳 但要告訴各位一個殘酷的消息,你們是房蟲眼中的大肥羊,房蟲正磨刀霍霍要把科技業努16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位
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[閒聊] 買三重A2A的會不會很幹?28
[請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題22
[閒聊] 2024年05月全國人口統計18
[閒聊] 陳雅倫:輝達設計中心,龜山最適合!!20
[請益] 次頂樓露台戶切一半使用問題7
Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房6
[請益] 轉增貸的房子賣掉疑問?3
Re: [請益] 關於預售屋貸差3
Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房2
[請益] 2+1房格局客變請益2
Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房2
[請益]房貸選擇2
[閒聊] 台南皇龍天品驗屋問題(上)2
[閒聊] 高雄投資土地的話還有哪邊有料?1
[閒聊] 木柵漢皇蒔序X
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益