Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊
※ 引述《asz00301 ()》之銘言:
: 各位好
: 小弟住藝文特區附近
: 今天因為預計萬聖城人太多了
: 所以我反其道而行
: 帶小孩去青埔xpark 順便去附近逛逛
: 果真人潮少了很多XD,回歸正題
: 青埔這個重劃區的道路或是視野依然很寬敞
: 藏壽司、寶雅、麥當勞都大得不得了
: 置地廣場、華泰名品城就不說了
: 到處也是都有建案在蓋,每棟蓋好的人行道
: 退縮空間、棟距也是大到很舒服
: 我目前在雙北看過的重劃區
: 只有北大特區跟林口那邊有得拼
: 相比桃園區經國、中路、小檜溪真的是有差異
: 雖然中路的面積蠻大的,但不知道為什麼
: 感覺上就是沒有青埔開闊
: 其他兩個面積較小就不拿出來比了
: 但我還是不會想住到青埔去
: 就因為他的地理位置啦,我還是覺得好西邊
: 我還是不想要離雙北太遠,桃園區我的底了
: 我是說地理位置,不要說青埔機捷到雙北更快
: 好想要有一個像青埔這個大又這麼寬敞的重劃區
: 可以在桃園區出現,我馬上飛奔搬過去
: 還是大家有在桃園區看過只是我沒發現?
現在知道青埔的好了?
18年前
高鐵剛通車
青埔一坪要賣30萬
被罵潘仔
腦袋去撞到才買
然後一路下跌
要去一個便利商店
不知道騎車要多久
鬼城
青埔當時只有套牢投資客
買進的人
套了不知道多久
才迎來發展
加上這幾年的爆發
房價漲漲漲
你現在吹青埔
馬後炮爾已
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金龍海嘯來了,青埔會跌回去
青埔已經開發起來了很難跌
重劃區會跌都是開發前期
因為前期都是投資客買的
所以要撿便宜建議去找那種開發5年內的重劃區
不覺得這有什麼馬後砲的,不知道當時桃園的行情,但18年前
青埔100%不值30萬一坪
17年買的當時聽的有個人買九戶覺得笑欸現在賺翻
我還是不會住青埔,只為通勤嗎?生活機能不行。
桃園哪裡沒漲? 又不是只有青埔漲
中路漲幅輸青埔嗎?埔吹欸
青埔根本不把中路當對手 他們只看藝文
當然對雙北來說兩個都是小丑
15年前藝文周圍新案都可以買到一坪10萬(現在實價登錄
40-50的中古),拿漲幅來比沒意義啦,不是只有青埔漲,
青埔的上限最高那是另一回事
XX房屋比便利商店還多的地方
18年前也太久了吧 18年前你把錢丟台積電 現在都賺5倍
還不用賭
18年前你把錢丟宏達電 現在哭哭
開發5年內 現在A10跟A20都被玩壞了吧
中路的漲幅有很高?我印象中17年左右到處看房的時候,中
路的單價還比青埔高一點
我其實沒有吹青埔啊?你現在給我ㄧ坪30我也不會住啊,
對我來說他地理位置就是很偏遠,我說的是重劃區規劃好,
不然我也是可以吹北大吹林口,誰馬後炮?有事嗎?
那個區域一坪賣一百我也無感
青埔是真的不錯 全台最優重劃區
17年中路應該是23萬吧,青埔A17附近約25
高鐵對於有錢人來說 實際上應該是影響不大
有錢人不太可能是還要上下班的白領 自己開公司開工廠的
幾乎都是自己開車
18年前買的房子放到現在少說要三倍以上
18年兩倍…重劃區來說不值得一提吧…
青埔真的還好,雖然知道他會漲,但實際上還是比其他暴
漲的重劃區爛很多,規劃又很爛
無聊 鄭文燦規劃的重劃區發展都很好 交通也很方便
18年 前2006年 也不用30萬,可能不到20萬
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[閒聊] 真的會有竹科仔買青埔?看到有些人常在洗 新竹上班族會買青埔 然後坐高鐵上班 真的會有人這樣嗎 首先 竹科塞到高鐵站就不知道要多久了 而且還要趕高鐵 就算要住青埔 幹嘛不直接住台北 反正高鐵多20分鐘的車程而已 身邊有認識這樣的人嗎63
Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多,航空城發展成功對整個桃園地區有利45
Re: [請益] 台中烏日打得贏青埔.竹北嗎台中高鐵雖然只看數字會覺得比青埔小 但也是數一數二的大重劃區 青埔被機捷貫穿 而且土地完整 烏日高鐵特區大家原本以為龍龍會大力發展,龍也說待74計畫完就是集中發展高鐵 台中的目標是多點開花,多核發展38
Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少,一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數40
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?身為青埔外圍住了25年的我,有幸在新竹竹北上班,對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 : 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後,陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整,連續 性很高,左接華興重劃中華路,舊城區的博愛街,中間國一搭配縣二縣三,再加上竹北人35
[請益] 頭前套牢區會重演嗎?各位前輩好 今年景氣衰退 如果科技業開始裁員 頭前重劃區的套牢會不會重演 台灣現在很多地區暴漲14
Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了?人都是不會在歷史中得到教訓 一堆人在吹捧海線有多好的設施 誰誰誰要進駐台中港 各位不覺得很當年的青埔很像嗎? 也是在吹捧好棒棒的設施12
Re: [新聞] 桃園下個青埔夯!世紀鋼6.51億買地、房價我不認為航空城起飛會是青埔利多, 航空城有雙捷運、鄰近產專區、交通部重劃商業用地也沒有航高限制,還有龐大的土地供 給量,這是最重要的,我反而覺得會拉低青埔的房價,試問一坪30萬的房子大量釋出,你 會去買一坪50-60萬嗎,這會有明顯比價效應, 即時他未來註定要發展10-15年以上,但是便宜的房價跟利多的交通,還有產專區的就業5
Re: [閒聊] 顏炳立:淡水、林口、央北、青埔 剉其他是不是超漲我是不曉得 但說青埔超漲 到底哪裡腦袋有問題? 青埔A18站前那塊棋盤格 到現在都還買得到4字頭 問題2014年就有4字頭了X
[討論] 青埔一坪成交76萬?65萬成交一堆?嚇死人,高鐵附近看到一個建築物滿漂亮的。 桃寶網隨手一查,竟然最高成交76萬? 然後怎麼一堆成交都在65萬的,到底怎麼回事? 我看桃園區小檜溪頂多成交57萬,鄉民都說青埔是鬼城,那到底都是誰在買的?