Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊
※ 引述《asz00301 ()》之銘言:
: 各位好
: 小弟住藝文特區附近
: 今天因為預計萬聖城人太多了
: 所以我反其道而行
: 帶小孩去青埔xpark 順便去附近逛逛
: 果真人潮少了很多XD,回歸正題
: 青埔這個重劃區的道路或是視野依然很寬敞
: 藏壽司、寶雅、麥當勞都大得不得了
: 置地廣場、華泰名品城就不說了
: 到處也是都有建案在蓋,每棟蓋好的人行道
: 退縮空間、棟距也是大到很舒服
: 我目前在雙北看過的重劃區
: 只有北大特區跟林口那邊有得拼
: 相比桃園區經國、中路、小檜溪真的是有差異
: 雖然中路的面積蠻大的,但不知道為什麼
: 感覺上就是沒有青埔開闊
: 其他兩個面積較小就不拿出來比了
: 但我還是不會想住到青埔去
: 就因為他的地理位置啦,我還是覺得好西邊
: 我還是不想要離雙北太遠,桃園區我的底了
: 我是說地理位置,不要說青埔機捷到雙北更快
: 好想要有一個像青埔這個大又這麼寬敞的重劃區
: 可以在桃園區出現,我馬上飛奔搬過去
: 還是大家有在桃園區看過只是我沒發現?
現在知道青埔的好了?
18年前
高鐵剛通車
青埔一坪要賣30萬
被罵潘仔
腦袋去撞到才買
然後一路下跌
要去一個便利商店
不知道騎車要多久
鬼城
青埔當時只有套牢投資客
買進的人
套了不知道多久
才迎來發展
加上這幾年的爆發
房價漲漲漲
你現在吹青埔
馬後炮爾已
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金龍海嘯來了,青埔會跌回去
青埔已經開發起來了很難跌
重劃區會跌都是開發前期
因為前期都是投資客買的
所以要撿便宜建議去找那種開發5年內的重劃區
不覺得這有什麼馬後砲的,不知道當時桃園的行情,但18年前
青埔100%不值30萬一坪
17年買的當時聽的有個人買九戶覺得笑欸現在賺翻
我還是不會住青埔,只為通勤嗎?生活機能不行。
桃園哪裡沒漲? 又不是只有青埔漲
中路漲幅輸青埔嗎?埔吹欸
青埔根本不把中路當對手 他們只看藝文
當然對雙北來說兩個都是小丑
15年前藝文周圍新案都可以買到一坪10萬(現在實價登錄
40-50的中古),拿漲幅來比沒意義啦,不是只有青埔漲,
青埔的上限最高那是另一回事
XX房屋比便利商店還多的地方
18年前也太久了吧 18年前你把錢丟台積電 現在都賺5倍
還不用賭
18年前你把錢丟宏達電 現在哭哭
開發5年內 現在A10跟A20都被玩壞了吧
中路的漲幅有很高?我印象中17年左右到處看房的時候,中
路的單價還比青埔高一點
我其實沒有吹青埔啊?你現在給我ㄧ坪30我也不會住啊,
對我來說他地理位置就是很偏遠,我說的是重劃區規劃好,
不然我也是可以吹北大吹林口,誰馬後炮?有事嗎?
那個區域一坪賣一百我也無感
青埔是真的不錯 全台最優重劃區
17年中路應該是23萬吧,青埔A17附近約25
高鐵對於有錢人來說 實際上應該是影響不大
有錢人不太可能是還要上下班的白領 自己開公司開工廠的
幾乎都是自己開車
18年前買的房子放到現在少說要三倍以上
18年兩倍…重劃區來說不值得一提吧…
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[閒聊] 真的會有竹科仔買青埔?看到有些人常在洗 新竹上班族會買青埔 然後坐高鐵上班 真的會有人這樣嗎 首先 竹科塞到高鐵站就不知道要多久了 而且還要趕高鐵 就算要住青埔 幹嘛不直接住台北 反正高鐵多20分鐘的車程而已 身邊有認識這樣的人嗎63
Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多,航空城發展成功對整個桃園地區有利45
Re: [請益] 台中烏日打得贏青埔.竹北嗎台中高鐵雖然只看數字會覺得比青埔小 但也是數一數二的大重劃區 青埔被機捷貫穿 而且土地完整 烏日高鐵特區大家原本以為龍龍會大力發展,龍也說待74計畫完就是集中發展高鐵 台中的目標是多點開花,多核發展38
Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少,一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數40
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?身為青埔外圍住了25年的我,有幸在新竹竹北上班,對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 : 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後,陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整,連續 性很高,左接華興重劃中華路,舊城區的博愛街,中間國一搭配縣二縣三,再加上竹北人35
[請益] 頭前套牢區會重演嗎?各位前輩好 今年景氣衰退 如果科技業開始裁員 頭前重劃區的套牢會不會重演 台灣現在很多地區暴漲14
Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了?人都是不會在歷史中得到教訓 一堆人在吹捧海線有多好的設施 誰誰誰要進駐台中港 各位不覺得很當年的青埔很像嗎? 也是在吹捧好棒棒的設施12
Re: [新聞] 桃園下個青埔夯!世紀鋼6.51億買地、房價我不認為航空城起飛會是青埔利多, 航空城有雙捷運、鄰近產專區、交通部重劃商業用地也沒有航高限制,還有龐大的土地供 給量,這是最重要的,我反而覺得會拉低青埔的房價,試問一坪30萬的房子大量釋出,你 會去買一坪50-60萬嗎,這會有明顯比價效應, 即時他未來註定要發展10-15年以上,但是便宜的房價跟利多的交通,還有產專區的就業5
Re: [閒聊] 顏炳立:淡水、林口、央北、青埔 剉其他是不是超漲我是不曉得 但說青埔超漲 到底哪裡腦袋有問題? 青埔A18站前那塊棋盤格 到現在都還買得到4字頭 問題2014年就有4字頭了X
[討論] 青埔一坪成交76萬?65萬成交一堆?嚇死人,高鐵附近看到一個建築物滿漂亮的。 桃寶網隨手一查,竟然最高成交76萬? 然後怎麼一堆成交都在65萬的,到底怎麼回事? 我看桃園區小檜溪頂多成交57萬,鄉民都說青埔是鬼城,那到底都是誰在買的?
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
新青安房貸粗估請益12
[請益] 買到漏水屋該如何自保?2
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制