Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了?
人都是不會在歷史中得到教訓
一堆人在吹捧海線有多好的設施
誰誰誰要進駐台中港
各位不覺得很當年的青埔很像嗎?
也是在吹捧好棒棒的設施
航空城、高鐵特區、捷運
(這些利多比台中港好太多)
當年也是一路往上噴
之後就遇到好幾年的下修
當然這兩三年有往上
但是依照經歷
你如果買在30多的
自己要評估海線站上40的時間要多久?
不要講一堆利多
當年青埔也是一樣
最後也是賣壓向下修正好幾年
--
正解
青埔有高鐵 機捷 離機場又近 台中港??
啊所以這樣的青埔都可以向下修正好幾年 台中港海線會一直噴?
重劃區最成功大概就大直和新板
其他大部分重劃區,
地主建商直接把未來20年漲幅賺到,燒燒入袋
一般散戶想撈喔?你哪位XD
大直重劃區堪稱最成功重劃區
但是對建商地主來講真的失敗,沒賺到未來漲幅
所以你以為建商會重蹈大直重劃區的錯誤少賺?
直接賺你未來20年還算客氣 顆顆
梧棲炒到30萬真的黑人問號,我在某預售群組還能看到梧
棲好棒棒,未來前途一片光明的說法,哇靠想下車想瘋了
嗎?
說海線棒棒的去那騎車看看
一開始的首購天堂 沒錢我願意吹海風 蛋現在進場鐵套
青埔在海邊嗎?而且青埔有高鐵,不能跟台中港比。
所以連青埔都可以向下修正好幾年,梧棲不會嗎?
買30的人好自為之,但感謝你來拉抬這區域
越酸噴越高,梧棲很快就50萬了,不要不信
那說說看能上50的理由?
我覺得是基期的問題 現在新屋30感覺是地板價 跌無可跌啊
你去哪找更便宜有題材的
海線25一堆不到 35少數幾案豪宅高樓才有 根本是地板價
台中港這邊就業機會確實有 但環境爛透風勢離譜
梧棲龍井的透天新建案都過飽和 誰要買公寓
半年前吧 我有在這版講過海線就是買透天 公寓沒市場
投資買公寓更是荒謬 不會去清水沙鹿硬要台中港
海線從11萬酸到25萬的人,到底買房了沒
海線會漲還不是你們愛的區域噴完才拉抬的
啊幹環內被你們追捧炒高,我只能買外圍啊
不然誰想整天聽海哭的聲音、唱海波浪
我今年來沙鹿過年 海線真的進步很多 如果善化能40
楠梓能30 海線也能
貴當然是貴 但便宜的在哪 泡麵一碗都要50了
看完文章我覺得竹北上看30
笑死
今天的風海線應該吹的很爽,宜居海線XD
酸著酸著就30萬了
40
首Po今天出門去三井outlet走春 看到台中港附近開了一堆建案 價格還要三字頭 離台中市區 中科都很遠 只有一間假日才有人的三井30
台北經驗可能不敢說一定對,但以都市發展的軌跡而言,應該差距也不會很大。 如果把台中藍線比喻成板南線,那台中港三井outlet這個位置差不多可以比喻成基隆,台 中的市政府站差不多等於台北市政府或忠孝復興站(基隆車站到台北市政府站22km等同於 三井outlet到台中市政府站),台北車站大概等同於台中車站。 或是三井outlet等於是淡水信義線的淡水,台中車站也差不多是台北車站這個位置。25
那地方肯定沒戲 首先,海線到市區都有一段路 海線的沙鹿起碼還有個向上路可以快速的抵達市區 也有個沙鹿火車站,因此發展還算可以 但是三井outlet那邊有甚麼?4
台中跟台北很不一樣的事情是地形沒有 台北因為河川跟山的關係這麼破碎, 整個筏子溪以北、大肚山以東都是平坦 的完整地形。 而且台中什麼沒有,建地實在太多了,9
本來就涼了 這三年還不是因為疫情降息 還有中國被打壓造成的資金回流 房價才這樣大漲 海線也是這樣漲上去8
我就海線鄉親啦 所以我來說一說 話說好幾年前遠雄、聯悅真的很佛心 剛剛在臺中港蓋才賣10來萬/坪 一直蓋一直蓋 蓋到集中營幸福成 不過還是很佛心 突然就封盤了62
台中 台北完全沒辦法這樣比 台北除了信義計畫區 正台北近年哪有整片重劃的? 內湖五期勉強算整片的 在台北沒有捷運就矮人一截6
我認識不少人有買遠雄系列,還有一個朋友的朋友一次買七戶幸福城,不過他們的共通點 ,就是沒有一個人是要自己住的,問他們為什麼不住,就說離市區太遠、偏僻、風大、學 區問題,買的理由和目標就是基期低、賺價差,如果多數買的人都是這樣,算不算最大的 利空? --
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Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮不是啦.... 為什麼放著鳥不拉屎的地方一直討論? 現在這情況不就好像一直在討論淡海新市鎮一樣...... 台中有這麼多地方好討論 怎麼一直抓著台中港討論?14
Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關不至於買不起啦 中港重劃區目前還是有很多一字頭的 但慢慢機能起來上20幾萬我覺得是很容易的事 至於為什麼"這間"價錢可以到這麼貴~ 因為他這間符合不動產的稀有性1X
Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮台中建商上一次大推案,沒多久反轉,倒了多少家 後來一堆人學聰明往新竹,北部推案撈錢 這一波台中建商又大推案,白癡都知道高點到了 : 我簡單講一下目前台中港區的重大建設計畫: : 之前我跟台中港務公司接觸時,7
[閒聊] 台中港重劃區還有利多嗎各位大大好 是這樣的小弟在7年前,當時初試新光重劃區(當時一坪16-18萬),賺了人生兩桶金 後續又在廍子重劃區(一坪約16-18)賺了一桶金 近兩年又佈局台中港特區(一坪約14-16萬),但近期政府開始嚴格管控加上港區也來到二 字頭,想詢問台中還有那些地方有重大建設加上一字頭?還是繼續砸錢投資港區房子- 所以都會跌,然後要大家去買跌最慘的郊區,這概念??? : : 你去查資料吧 : : 台中港這幾年早就投了好幾億了,然後勒 : 我是要查什麼資料?? : 這些建設就是我們工程顧問規劃跟監造的啊。
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