Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？

poeoe01/23 00:03中科誰要住海線重劃哪裡啦 重車一堆的地方

faniour01/23 00:04中科去看海的是有什麼問題

poeoe01/23 00:05海線那塊不是什麼重劃區還沒發展的問題 是太多負面因素了

faniour01/23 00:05烏日光通勤時間都比台中港好太多

frowning122601/23 00:06好久不見阿~~~心之所向還有800??

poeoe01/23 00:06住潭子都還比海線重劃區好太多

frowning122601/23 00:07這篇訊息量頗大，我消化一下XD

alfrog041401/23 00:07半年沒發文了

a994059701/23 00:07推一個，你算蠻了解台中的

destinygirl01/23 00:10中科開車到梧棲海邊車程也要20分鐘。

faniour01/23 00:1020分鐘？你飆很快喔......

frowning122601/23 00:12多上來喇賽啦~久久一發文丟一堆訊息看得腦袋嗡嗡的

destinygirl01/23 00:12沒開過，google抓的時間。

frowning122601/23 00:12你有沒有收罰單阿...20分鐘!!

dr90014301/23 00:14全台灣二字頭的地區除了雙北和台中以外一大堆……

csgod132501/23 00:15夢幻誠比幸福誠更經典 真的有自住的人嗎？？？

monkleo01/23 00:15宜蘭花蓮也都30up了XD

a994059701/23 00:15這篇要表達的意思是台中的底部就是30起跳

frowning122601/23 00:17回樓上有哦，夢幻誠有蠻多首購

faniour01/23 00:18全台灣…雲嘉南有沒有興趣？這幾個縣的海線應該讓你一下

faniour01/23 00:18變有錢人的感覺

faniour01/23 00:20有機會可以體驗一下從中科去台中港，走向上路跟大學長們

faniour01/23 00:20一起並肩而行的感覺，挺讓人振奮精神的….

liocorno01/23 00:21六都30地板價

poeoe01/23 00:22海線重劃那塊就說過了 交通非常不方便 也不是什麼放著等重

poeoe01/23 00:22劃區機能成熟就能解決的問題

dr90014301/23 00:23台中港目前最新的實價登錄幾乎都是二字頭，拿聯悅的天

dr90014301/23 00:23花板價就直接拿來當地板價？

destinygirl01/23 00:24半年前的新聞「台中新屋1字頭房價 剩六區」

destinygirl01/23 00:24https://ctee.com.tw/news/real-estate/660460.html

monkleo01/23 00:26如果要說交通不方便基本上都是以進市區來考量放不方便

monkleo01/23 00:26若在地機能完善後不用進市區 還會覺得交通不便嗎？林口

monkleo01/23 00:26三峽已經演過一次了

faniour01/23 00:26會賣不掉的不是地段是價格，那邊到底是地板還天花板過幾

faniour01/23 00:26年就知道了。中科自住跑去那邊買還真的是嫌自己不夠累。

faniour01/23 00:29你看市府要不要讓他機能完善啊，台中到處都有大片重劃區

faniour01/23 00:29待炒，不然看標哥要不要出來選市長

poeoe01/23 00:31交通不方便就直接影響到自住意願了 沒有充足的自住人口 機

poeoe01/23 00:31能也不會成熟

monkleo01/23 00:32好吧 可能大家都年薪300 沒錢的人被洗到海邊看來也是必

monkleo01/23 00:32然

stanleyiane01/23 00:32認真文推～

poeoe01/23 00:33而且就算就算機能有成熟 上國道這麼麻煩的地方 還是會影響

poeoe01/23 00:33一堆人的購屋意願

poeoe01/23 00:36等海線價格大幅下修 才真的會吸引預算很低的自住客 現在根

poeoe01/23 00:36本沒特別吸引力

iceonly01/23 00:38等74接國一蓋好中清路車流大概會改善很多；認真講海線交

iceonly01/23 00:39通再怎麼爛還是比淡水好，上下班開車往市中心的塞車程度

iceonly01/23 00:39還在可接受範圍

kklarinet01/23 00:41台中重劃區超級多而且是整片的，所以選擇那麼多誰要買

kklarinet01/23 00:41到海邊

wizozn0640601/23 00:51幸好前年沒聽朋友的話買海線換室內空間 開通後潭子上

wizozn0640601/23 00:5174走國一三四都很方便 海線案量太大 現在進場就要套

wizozn0640601/23 00:51到前面跑掉才有機會

DADAOH01/23 00:51樓上，也不是這樣講，問題是其他區都更貴啊...

chichi3201/23 00:56台南高雄一堆地方還沒30 最好六都地板價啦

driftinsky01/23 00:59好久不見OH大 十二單住得很舒適齁XD

leota01/23 01:01好久不見

Pttyuan01/23 01:05O大好久不見，新年快樂啊~~~

YoCheng01/23 01:07真的欸 快點歐印夢幻誠

paunch01/23 01:23OH大好久不見，感謝分享看法

winner101/23 01:32南區是不是全滅啊

jord9897200501/23 01:36我潭子人..要我選我會買潭子烏日

godddddd01/23 01:40夢幻城中庭沒好好維護 差不多兩三年廢墟

Sugimoto556601/23 01:40原po看一堆台中裝懂仔造謠忍不住發文章了嗎

goodjop01/23 01:56西屯大雅交界的住宅區新案少的可憐 3X/坪透天買到賺到

starbucks1601/23 02:10半年沒出來了 O大

godddddd01/23 02:28誒 跟價格沒關係 上次走走後的心得 但戶數多 管理也不好

godddddd01/23 02:28 不如看看其他烏日大樓

jason8863301/23 03:08廍子還有一個賣點，正在蓋的中國醫，然後廍子強在台

jason8863301/23 03:08中最重要的74號，光是太原就有南北向閘道…

Mimmature01/23 05:57二十跟以下的多的是 你是只看蛋黃電梯大樓吧

pc007ya01/23 06:53新年快樂 真的很愛果巨系列耶XD,中科人是用錢換省時間您

pc007ya01/23 06:53不看國安那排太子轉五六次，國宅翻三倍以上…那區沒新屋

pc007ya01/23 06:53；Jamal,米平方，新的商城，社宅，再來台糖已拆完，等看

pc007ya01/23 06:53…。回歸房地產基本需求學區，工作地點，生活方便性，就

pc007ya01/23 06:53醫需求，還真多眼睛閉著不用想太多。多數人認為有價值，

pc007ya01/23 06:53市場就會定奪在那邊。

piliwu01/23 06:54好久不見，上班很忙齁

jabari01/23 06:56新年快樂 這篇正解 每次搭高鐵我還是不會想住夢幻誠XD

kyova01/23 07:06海線不就周遭一堆產業區。懶人+有三井就買那裏就好了。

marlboro152701/23 07:16海線就給在地上班買啊，我下面的工人，夫妻雙薪8-9

marlboro152701/23 07:16萬，買個海線700-800的，進市區幹嘛？海線先不談高

marlboro152701/23 07:16薪的風電人才，光是工人就多到爆。剛好也能負擔，你

marlboro152701/23 07:16說會不會漲不知道，但就是有剛需。當地上班的我沒聽

marlboro152701/23 07:16過從市區來的，都是大肚龍井梧棲清水來的。

kyova01/23 07:20中央地方都做多，慢慢機能就會起來。不過環境就那樣。

kyova01/23 07:21工業區附近的住商全國多的是。

kyova01/23 07:22可能主要限制的是總價。看單價也許比較難直接比較。y

piliwu01/23 07:25市區去海線上下班塞完就累爆了

edkoven01/23 07:47買海線我去買彰化比較便宜通勤短生活機能更好

aqs215601/23 07:55寶佳大道最後的櫻花目前是說要上40

aqs215601/23 07:55南太平的佳樺三房都開1600+了

retriever3301/23 07:58這篇真懂台中

ljuber01/23 08:16其實我感覺台中應該是去跟新北比 不是去找台北市比...

cblade01/23 08:29專業

lin880781901/23 08:31不知74內還有那些有機會低基期？東區？

klwei01/23 08:44蠻有道理的，或許海線反應的只是建築成本，不是fu糗。只是

klwei01/23 08:44成本只有建商清楚了

Madridtop01/23 08:54記住一點，台灣有錢人可能是世界最密集的國家，大戶企

Madridtop01/23 08:54業只要願意，全台空屋全部買下，房價只會不斷噴噴噴，

Madridtop01/23 08:54窮人永遠只能跟著買不然就是租

we14712101/23 09:01其實國四延伸段通車後，海線到北屯半小時很猛的

we14712101/23 09:02北屯都沒有國道經過，這次真的看74街國1了

poeoe01/23 09:29海線重劃區要到國四的路很麻煩

josh011401/23 09:38真的在各處講出建案名稱的 沒幾個

monkleo01/23 09:38國四東延完成了再來就是西側 只不過我開了那麼多次真的

monkleo01/23 09:38不懂現在走平面道路哪裡難走了？或者走中清路一路高架到

monkleo01/23 09:38閘道耶

yychiuchang01/23 09:40哈哈，有可能中科裡面的傳產或技術員買去海線啦。不

yychiuchang01/23 09:40然神邦或gg工程師誰跟你買海線。 不過薪水少的職缺

yychiuchang01/23 09:40誰跟你買新房，要騙人先想一下好嗎？ 換扯

yychiuchang01/23 09:43推82樓講事實，所以原po虎爛用點腦。但工人做完工就

yychiuchang01/23 09:43閃人了，除非在工廠，不然需求沒那麼多

yychiuchang01/23 09:45推，天花板當地版，七期十年來也一堆天花板當地版結

yychiuchang01/23 09:45果被套十年爽歪歪

SEEDA01/23 09:46放屁勒 中科買海線？ 要嗎是原本就海線人

poeoe01/23 09:46臨港路貨櫃車這麼多 這就是問題好嗎

poeoe01/23 09:47國四西延就慢慢等啦XD

Airfoil01/23 09:52能生活在海線的 真的有潛力去參加荒野求生60天。只是看

Airfoil01/23 09:52誰跑的快而已。

kyova01/23 09:57中港科技產業園區。

yychiuchang01/23 09:59跟大腸新貴一樣的綠能風電新跪

kyova01/23 10:00關聯工業區、自貿港區、中龍鋼鐵、彰濱工業區。比較近的就

kyova01/23 10:00這樣。中科和那附近的工業區應該就買偏市區就好惹

yychiuchang01/23 10:02哈哈，你說的那幾個工業區，除了風電來暫住施工的老

yychiuchang01/23 10:02白外，已經存在超過10年了。

yychiuchang01/23 10:07其實不只海線，連74內的投客壓力也越來越大，畢竟新

yychiuchang01/23 10:07成屋慢慢落成，租客沒那麼多，哈哈，台中未來幾年就

yychiuchang01/23 10:07是多殺多，沒辦法，重劃區地太多了

jason0065001/23 10:12認識很多后科上班的買豐原、潭子。再沒預算一點的也

jason0065001/23 10:12是有買到海線的。阿就是剛需阿不然怎麼辦

kyova01/23 10:16存在超過10年的區域多的是阿...到底在講啥...

kyova01/23 10:16重劃區地太多也能當多殺多理由，哈哈

kyova01/23 10:17台中重劃區地太多大概已經幾十年了吧

yychiuchang01/23 10:20關連，自貿，中龍，彰濱，存在超過十年了。 反正不

yychiuchang01/23 10:20少投客都在跑了，慢慢看好戲囉。哈哈。

kyova01/23 10:21你每年都馬在看好戲，笑死...

kyova01/23 10:22竹中南科也都存在超過十年，你想表達啥...

kyova01/23 10:23還是你其實是chatgpt，缺乏基本閱讀和邏輯能力?

yychiuchang01/23 10:25誰在跟你幾十年，2005年前，已經超過15年沒新的大面

yychiuchang01/23 10:25積重劃區了，直到12期又開始。

yychiuchang01/23 10:27我想表達，那些既有的工業區那麼厲害海線早該漲飛天

yychiuchang01/23 10:27了。 你語文能力有問題嗎？

missucrystal01/23 10:28竹科也很多年了還不是這兩年才噴 你想表達什麼@@

kyova01/23 10:30笑鼠倫...那更早以前是沒重劃區喔...睜眼說瞎話

kyova01/23 10:30所以說根本沒有人理解你要表達啥阿...

yychiuchang01/23 10:31嚇到了後？這些重劃區是近十五年開始搞的，大概最近

yychiuchang01/23 10:31這十年陸續完成。 然後推案子 所以接下來非常熱鬧

yychiuchang01/23 10:31了。不然你以為74內投客幹嘛開始跑。

noimone01/23 10:32OH 大 多多分享台中造福大家啊

kyova01/23 10:32...重劃區是不斷在弄的好嗎。更早以前有更老的重劃區。

gm325201/23 10:40同意呀，現在新房3字頭就正常

gm325201/23 10:41台中喊投資客逃命喊好幾年了，根本就喊爽的最後到底哪裡跌

gm325201/23 10:41了

frowning122601/23 10:46哪隻眼睛看到投客開始跑，看就知道沒在市場笑死

frowning122601/23 10:47投客只是沒在加碼停手，這叫做開始跑???

nicejeffery01/23 10:57確實,新房每坪30萬很正常,土地人力原物料成本不能跟

nicejeffery01/23 10:57以前10幾萬的時候比

a2073101/23 11:03https://bit.ly/3kDjxZZ

a2073101/23 11:03月初的新聞

a2073101/23 11:03統一在台中港投資近百億

a2073101/23 11:03打造台中港物流企業總部

a2073101/23 11:03規劃設置辦公室 國際會議中心

a2073101/23 11:03物流中心 加油站 統一超商

a2073101/23 11:03台中港再怎麼不濟

a2073101/23 11:03好歹也是台灣第二大港

a2073101/23 11:03基本的商業能量還是很夠的

a2073101/23 11:03開發只是早晚的問題

a2073101/23 11:03https://i.imgur.com/L7wLAFK.jpg https://i.imgur.com

a2073101/23 11:03/AqWZxMf.jpg

a2073101/23 11:03論壇上有人臆測的位置圖

a2073101/23 11:03 https://i.imgur.com/dm9dPUw.jpg

bms01/23 11:07推

lucky46601/23 11:13推Oh大，你比高雄c大更了解台中

lkm1301/23 11:171字頭不買 2字頭不買 3字頭不買 難道4字頭才要進場？

jabari01/23 11:424字頭我他咪的買你海線做啥

clecer01/23 11:44不用講那麼多啦，海線就是資金潮炒作出來的，預售屋換約

clecer01/23 11:44群除了南部，最多要換約的就是台中港，

missucrystal01/23 11:45不過話說回來 台中港區還是不少案子2字頭啦 絕不是

missucrystal01/23 11:45這篇說的3字頭地板價XD

a5084701/23 11:54夢幻誠一堆人卡住

rainbowcatch01/23 12:40不會跌破30，只是一些小建商會倒。

Shmilybaby01/23 12:48那邊我們有一棟角間大透天，當時買不到1000，現在看

Shmilybaby01/23 12:48一看大概快2倍！

rainbowcatch01/23 12:49台中港 風沙太大又很多只煙囪，離市區稍遠。除了資

rainbowcatch01/23 12:49金有限跟在地工作人員，很難推

lighter732201/23 13:02好了啦海線你買了沒

aaaplay01/23 13:04一堆沒住過的在扯，哈

m5992101/23 13:20一字頭入場的三字頭賣掉，其實那邊真的很多工業區的買…

vanii4001/23 13:28笑死

tonybk01/23 14:23海景第一排 結果看過去是吊車 現買現套 我是說3字頭

a723617201/23 16:35請問OH大對於北屯Costco區域有什麼看法？

illidan701/23 16:54海線2x 大家戰特別兇 水湳一坪80也沒人說不合理 但其實

illidan701/23 16:54台灣家庭年薪大概110萬 買海線剛好而已 剛需啊 很多人

illidan701/23 16:54眼紅投資客沒炒自己所在區域吧 我覺得北屯這種人特多

illidan701/23 16:54 海線只有藍線跟容積率 價格也是被台中市區決定 完全

illidan701/23 16:55的地板價 不懂大家酸海線原因 建設都給成這樣了還嫌 應

illidan701/23 16:55該沒看過一坪五十以上的格局與地點長怎樣

Mulsanne01/23 18:05中科買海線 你要確定欸

mchotdoggy01/23 18:30藍線動工後覺覺得二字頭真香

eason9902801/23 19:07中科買海線有什麼問題嗎？一堆傳廠薪水在裡面

kevin1044901/23 20:17中科在怎麼去買海線，不會去買那邊，風大還3字頭

a7777444401/24 02:13舊機能可吃梧棲清水，跟本不用進城

rockhart01/24 04:36海線真的不行，今年中就會很有感

qz8124701/24 09:28機能..氣候…附近產業…醒醒吧…

rongzi01/24 14:46中科有錢的幹嘛買台中港 海風超可怕

a7777444401/24 18:14買水湳是有比較好？一個中央公園賣80萬，那我海線買兩

a7777444401/24 18:14間賺2倍而且20萬還比較有得漲