Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
※ 引述《AMDsucks (AMD really sucks)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1dAG9nxV ]
: 作者: ytkuang (歪踢光) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
: 時間: Tue Nov 5 01:20:45 2024
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.記者署名:
: 鮑建信
: 3.完整新聞標題:
: 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判賠2822萬
: 4.完整新聞內文:
: 高市曾姓女子購買橋頭某預售屋店面,談妥1810萬元並下定金,後因台積電設廠利多消息
: ,知名建設公司竟以4452萬元轉售他人,被橋頭地院判決賠償2822萬元。
: 原告曾女指出,某知名建設在橋頭地區推出預售案,由待銷公司負責銷售。2019年7月間
: ,她以2萬元定金,預定其中店面S1,對方承諾保留第1順位優先購買權利。後經公司林姓
: 經理向建設董事長的特助爭取後,同意以1810萬元出售,她當場付訂金10萬元。
: 不料,她欲簽訂正式買賣契約,建設公司竟反悔不認帳,實因當時台積電到橋頭設廠利多
: 消息所致,甚至在房屋蓋好後,對方以4452萬元轉售他人,導致她損失2822萬元。
: 被告建設公司則說,兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用之
: 負擔、貸款、交屋約定、違約等均未有合意,買賣契約無從成立。況且,預訂單上並有註
: 明「此價位須經公司同意,否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出,
: 如不同意原金無息退還,均無條件解約」等語,曾女主張不可採。
: 承辦法官調查,據兩造提證物和證人證詞,認定買賣預約已成立,且未經合法解除仍屬有
: 效,建設公司即負有簽立買賣本約的義務,卻在未訂立本約前,擅將該房地出售予第3人
: 並辦妥所有權移轉登記,判決賠償2822萬元,可上訴。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4852428
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/nKMGMBL.jpeg
據我所知,頂多賠兩倍訂金,或是回文提到的10%。但房市上漲金額之大,賣方若見到行情暴漲,尤其近幾年這類現象應該很多,只要賠少少的錢,就能直接違約通吃,受氣買方也只能吞。想想都覺得不合理。這賠價差的判例,是有什麼特殊原因嗎?希望以後都能比照賠償。
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沒有特殊原因,就是依法裁判而已。
據你所知的就是被誆而已
很多?這種事爆出來建商就不用玩了
不是一屋二賣,再跟第一位解約?如果先解約再賣就
不會賠這麼多
先解約也能告阿
按照這次判決邏輯法院怎麼可能讓建商解約
損害賠償
而且一般預售屋都七天還是兩週就合約成立,他都過一
個多月才要解約,條件沒談好還敢二賣。
就是合約成立了 沒什麼特殊的
你要記得不要是給代銷拿口頭約定或紅單那種 那種可能
真的會被搞
要有他們建設公司用印的合約或公司能做主的人 並收下
訂金才算 可能這個案例就是因為有這層級的人口頭答應
了並收訂金所以才贏了
如果是代銷答應的那很可能建設公司會說還沒送到我這裡
不算
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[閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔遇到麻煩 來請教一下大家 好不容易找到一間理想價格的房子 有下斡旋10w 後來簽約轉訂金還有簽兩張本票 不到一週仲介打來說屋主生病不賣了 爬文是屋主要賠我同價訂金的賠償 10w22
[請益] 賣方違約賠償問題大家好~ 第一次買房就遇到賣方違約 目前已經簽約完成也已經交付一成簽約金 賣方違約的原因是家庭討論後不賣了! 請問有人知道這樣違約金要賠償多少?17
[問卦] 所以超思事件有辦法修法嗎?如題今天超思事件最關鍵的點在於50萬接破億訂單 和之前小吃店拿十幾億快篩單一樣不合理 今天扣掉內幕誰得利等議題 只單純論超低資本額接大單的風險就是萬一今日公司出事毀約 不就只要賠完50萬就拍拍屁股走人?7
Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲看合約怎麼簽 一般都是賣方反悔 要賠償履約帳戶內金額的1倍或2倍 然後要確定沒有簽過同意動撥履保的同意書 是我我會匯錢進去 不要有任何對話紀錄可以證明你同意延到12月底2
Re: [閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔一般來說已經走到簽約的話,你應該把契約翻出來,找到違約處罰 的地方,看是怎麼約定的,這個可能各有不同,但就我最近買的房 子是約定賣方違約且可歸責,經買方書面通知限期催告後仍無故不 履行時,買方得解除本買賣契約,且*賣方應將買方已付款項加倍返 還予買方*,作為違約賠償。2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這類型糾紛有時候會因為房價上漲,導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償, 但官司一打好幾年,市場產生變化, 例如:該區房價大漲,縱使是有瑕疵的房屋,仍比預售屋契約約定的價值高, 或是,遲延交屋到一個極限,反而搭到房價上漲的順風車,2
Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地!近60這對買房族完全不是件好事 假設理性的買賣雙方契約都簽好了 為什麼賣方要違約? 1.成本太高虧錢 毀約賠比較少 或1
Re: [請益] 買方違約賠償問題斡旋簽名還是簽約差很多 斡旋簽名只是轉訂金 毀約就是賠訂金金額 可是座上簽約桌就不同了 1.代書費