PTT推薦 jerry1019 過去發表過的文章

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上個月才收到仿真監理站網站違規催繳訊息。最近買車後不久，就收到遠通e-tag詐騙電 話。主要有兩個步驟： 1.先推薦ETC（e-tag？！）的app要你安裝，偽裝成廣告模式。再說要幫你開通。 2.然後熱心幫你開通，不管你需不需要，先叫你等等收到的驗證簡訊提供給她，讓她幫你 開通app功能。

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入手到目前都很滿意，甚至是意外地非常滿意，唯一不滿意的是「業務」，匯豐服務頗差 的女業務，裝傻、放鳥樣樣來，下回分享。 我對新車複雜的電子系統不熟，還無法分享細節，但對於整台車的舒適度我覺得非常滿意 ： 1.隔音：

天 : 蓋引擎蓋夾到東西變形了，開合變緊，本來不理會，結果越來越嚴重，甚至按下方向盤 下 : 的開關，會很大「鏗一聲」猛烈彈起引擎蓋。（目前引擎蓋跟雨刷間那個縫隙很大）。 : 請教1.6跟1.8引擎蓋通用嗎？直接更換不曉得好不好換，是不是只有那四顆螺絲就可搞

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遇過四次盲點危機： 1.兩次是A柱，慢慢左轉彎時，剛好斑馬線上的人跟著A柱移動，此時她完全隱形。被生物 盲點偵測（女友）大聲制止。一個大白天，一個晚上穿全身黑衣。 2.另兩次是差點撞到後車來車。我有兩台一樣的車，一台黑隔熱紙，一個非常透明。「隔 熱紙」太黑，後照鏡更黑，的確在我轉頭兩次以後，仍然看不到後車，變換車道時，黑車

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這東西就像斷食還有運動一樣，很多人靠它瘦身減脂。感受上唯一差距就是「不需要意志 力」。意志力這對忙碌的上班族是很困難的事情，因為要習慣運動、習慣不吃，是需要時 間忍耐的，就算適應了，壓力一來就很快崩毀。喝酒、抽煙舒壓，熬夜拼搏，累到注意力 不集中只想發呆，睡眠障礙，種種問題才是讓這簡單的運作無法達成的原因。 本身曾經實驗兩次：

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最近在考慮要不要車體險，業務一報價就是27000。技術可以，開車穩，連全景跟死角偵 測都有了，一台6X萬的車需要保車體嗎？！@@ 另外，長輩開車技術很好，但就是對業務言聽計從的類型。結果車體撞傷卻不願意出保。 那保了有什麼意義。 不出保的理由是：免費維修必須整個換掉，不會保留原廠板件，也就是不會局部修補。

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這一兩年不曉得怎了特別愛吃秋刀魚，聽說量產，想買多一點冷凍慢慢吃。 請問哪裡有賣秋刀，像市場或海港那種批發，新鮮肥美價格實在的呢？ 買過大潤發家樂福，便宜但相對也瘦小，不到新鮮。 --

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客車優點： 1.沒橫桿，不撞頭驗車只看外面。 2.內部可以隨意改裝。（露營車） 3.可以當計程車。 客貨優點：

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在鬼門開的第二天，家裡浴室門邊躲了一隻喇牙，基於是好蟲，我就拿去野放。 隔天竟然在同一個位置出現一隻蚱蜢，而且讓人疑惑的是，蚱蜢根本飛不進來。門縫那種 小縫，也只有蟑螂可以，那蚱蜢從何而來？！我心想會不會前屋主阿公回家來了，本不想 動牠，但老婆一直鬼叫，我也只好又捉去野放。 再過兩天， 印象中是農曆7/8，睡眠中的凌晨時刻，我上身尤其肩膀以上有種被許多人穿

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今天路過一個整修中的邊間公寓一樓，正面理所當然地全空，側面還開了個大空洞，不曉 得是以前就這樣當店面，還是為了補強而開的口。 好奇看了一下牆體，外牆，如下圖。

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房 : 客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告 知 : ，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自 住

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如之前文章敘述，我本身有兩台Matrix，一個1.6，一個1.8。由於1.8不曉得是不是哪天 蓋引擎蓋夾到東西變形了，開合變緊，本來不理會，結果越來越嚴重，甚至按下方向盤下 的開關，會很大「鏗一聲」猛烈彈起引擎蓋。（目前引擎蓋跟雨刷間那個縫隙很大）。 請教1.6跟1.8引擎蓋通用嗎？直接更換不曉得好不好換，是不是只有那四顆螺絲就可搞定 了？

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: 我買了兩胎二手Matrix，一個1.6，一個1.8。深深感覺，這是通病。如果車主還沒修過的 ，那要有心理準備，高機率不出三年病發。 1.6那台，15萬公里買，開一年左右方向機漏油，第一家車行要我整根控製方向的連桿換 掉，好像是12XXX修復。

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謝謝各位大大熱心指點，車好了，這裡回來分享修復過程。 剛接手時： 車主說有時候進檔延遲，基於過往多年的鄉民信任感，我不宜由他。當時有注意到「輪胎 廠牌不一樣」。 衝「老永光」第一次幫尋，沒啥問題。然後我就安心開，不久就開始常常卡在時速80。

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未來「看壞」房市， 投資客：不買 自住客：不買 未來房市「看好」， 投資客：買

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我有一點疑惑想請教，順便把這幾個字貼上來讓大家知道有這個可以查詢，雖然這裡應該 很多人都會看了。 淹水不只是看海拔，還要看相對高度、斜度，還要看前段地形是否會集中大量雨水。我本 想研究一下這個潛勢圖，但手機跟電腦跑這個網頁都卡卡地，所以作罷。 請問有沒有大大知道這個潛勢圖的設計原理是不是全面顧及？？或是例如，只針對容易積

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於 : 都市集中跟少子化，真要到土地不能生存以前，人類應該會先戰死更多。 : 從30年前的童年海邊爬蛤蜊整個下午，到現在遇到出門2小時就嚴重中暑，深深感受到 這 : 有生之年變化可以多急劇。光一個高溫，其實可以衍生出很多的災害。

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這次感覺大家的目標都非常明確，也非常堅持。因為感覺會深深影響台灣未，到底是走向 衰退或是維持現狀，非常可怕。 最近的新聞「警察性騷外籍」，國外的新聞「警察要台灣網紅作陪」。一旦做了錯誤的選 擇，現況可能就是加倍奉還。 有朋友為了此事跟兄弟大吵，會不會有人為此分手的？如果未來真的加倍奉還，想到所有

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聽人家說才知道不二家是什麼。就拿了花生*1跟不二家*1來報答土地公保佑。 結果離開去吃個飯回來，就只剩下殘渣了，旁邊的花生穀物脆片倒是完好無缺。 從拆封方式來看，而且連垃圾都來不及丟，這位香客是不是很急？ --

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有人遇過控貨的嗎？？？ 跟桃園的門市預定兩盒，隔天去問，改口變成說要先結帳，還叫我去更遠一點的門市買。 我直接開條碼給她刷兩盒，結果回覆我說沒有商品就沒有條碼不能買。 跑了兩趟了，有其他甜筒，就是沒有雙倍巧克力。我買了40支，預定兩盒還吱吱嗚嗚地說 不知道幾天會進貨不曉得會進多少。「如~果~有~來~再~通~知~你」。

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很多防災包少了重要的東西。抗生素口服藥（自己想辦法），抗生素藥膏，食物，水。我 甚至把備用機車汽車鑰匙都放在裡面。 有的放一堆沒用的東西，根本湊數賣高價，什麼撲克牌、紙巾之類的都放進去，搞不好還 有掏耳棒勒~~~~~~~~家人一看還真的以為很華麗很有安全感，笑死，又不是生活用品包， 要不要防曬油跟化妝品也加幾瓶。

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許多討論在講大樓未來，新屋或老屋未來，看到下面一大串回覆重複著許多一樣的辯論， 忍不住越看就跳越快了。 該漲還該跌？ 地段。夠精華，連大樓都有機會打掉重蓋。鬼屋都能夷平曬77 49天來淨化。少子化、通 膨、經濟不景氣，到底該漲該還是該跌，關鍵都是「地段」。有人會說甘願住遠，但很多

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無論921前或後的中古屋，既然估計能住100年以上，除非遇到地震才有垮掉的可能。 沒錢買新房又需要大空間跟機能，是不是只能買硬底地無地震帶的桃園老屋了？ 老屋又很兩極，有些外磁磚牆剝落、陽台鋼筋膨脹甚至有區域些裸露了，有些又完好無損 甚至在潮濕的基隆我也看過幾乎毫髮無傷的老公寓。 --

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知道為什麼這樣嗎？ 因為很多人其實不會判斷品質好壞。所以只會用品牌名聲知名度判斷，以為這就是品質。 把品牌直接當作好品質在看。所以花幾倍錢買好一點點的品質都甘願，因為根本不會看。 家具，根本不會看板材，只知道ikea。 美食，根本不懂什麼就新鮮，名店味精雞粉加好加滿就是香。

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1.中國科技超越、生活便利性高、買房更容易，一點誘因就能攏絡人心。 2.中國等一個榨乾台灣的領袖，讓你心灰意冷。 3.中國全力備戰！看哪一黨先嚇到腿軟，自動放軟。 是不是有一種最輕鬆的方式，可以不費一兵一卒，悄悄在蔓延？？ --

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屢試不爽。 常買兩家連鎖店的超商茶葉蛋，幾乎一吃就胃酸、胃脹、猛打氣臭酸氣，甚至有點想吐。 常常會拉肚子。 尤其就是茶葉蛋，偶有殼內蛋體縮小、或吃了有點異味的狀態。（早餐漢堡、蛋餅都不會 異味）。持續不適都至少四小時以上。久未購買的我，隔了許久不買，今天不信邪再吃，

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老公寓最大的問題，其實是進戶線本身就太細。我遇過的老公寓全部是8平方進電箱。它 的安全的安全電流是35A，無熔絲開關標準應該是30A。問題來了： 1.首先進戶線抽換是難題，可能要整棟關電一陣子作業或活電作業，甚至有師傅跟我說電 表太錯綜，找不到正確的線。 2.在沒改進戶線的情況下，承載冰箱、三台冷氣（建議冷氣必須是變頻才能降些電流），

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和 : 媽 : : 這件事時，對方勸她不要買房，否則就要背一輩子的房貸，但為什麼租屋卻不等於一 輩 : 子

其實撞到的當下我就知道嚴重了（決對不是皮外傷），到了醫院急診醫師沒開就算了。撞 到當晚不是一般皮肉痛，是燒灼燒傷感。走路時不是瘀青痛，是體液強烈在傷口集中擠壓 的感覺，它內部很可能爛了，可能早晚會爛出來，但我不是醫師怎麼反駁。到了門診醫生 ，就是看著一大一小的腳說沒事，也不做任何檢查，「兩週後回診」，是「兩週」，等我 截......學好截拳道再來嗎。

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幾天前車禍受傷，如果只是皮外傷我其實懶得去醫院。但事故當下小腿被機車往腳踏板撞 擊（夾擊），表面擦傷，但裡面很糟糕..... 到院急診，醫生看了骨頭沒事，就給了擦傷相關的診斷.........沒口服抗生素。第二天 傷口燒灼之痛，整支小腿腫成嬰兒胖胖腿。如圖：

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別篇回文我提到過我上週一直在找一間多年前遇到的鬼屋。那是一間沒有人知道的，但靠 近就能深深感受強烈邪惡侵襲的房子。然而，找不到一個禮拜，我就出事了。也因此我不 敢明講它可能所在的位置了。 那是一間巷子裡的一層樓平房，其實不荒郊，旁邊還有很多住家。它有點像大溪老街的老 屋外觀，只是刷了全白的油漆，很白很乾淨，外圍地板都鋪了水泥好停車，但我靠窗一看

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: 多花千百萬減少10分鐘或30分鐘通勤，在一般上班族來說，是不是不如換個工作？ 考個有用的證照，做個能發揮的技術，弄個工作好找職業收入不算差的職業，會需要付出 500萬~1000萬嗎？好像其實也不用。週遭家人鄰居其實很多工作變來變去跳來跳去，他們 就真的都不用跑太遠，甚至可以選擇負擔不大低基期又方便的地方居住。如果不是專業度

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由於地下室沒有監視器，有住戶屢次破壞。這次直接敲破車窗玻璃。 地下室沒插座，也無法經由公共區域拉線，所以想請問有什麼方法可以裝隱蔽形長時間的 監視器，配合大型電池。 --

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基礎整修告一段落後，髮是真白了。難得輕鬆假，我也來分享由始至終只走一條路的原因 ~~~~只買老公寓~~~~。小資累積不達億，請多包涵。先感謝各位大佬的分享與提攜。 ~~首購~~大多代表你還年輕，存款不多，努力在追逐市場。而市場就是一班列車，越早上 車越爽越省力。所以在上車前，我放棄一切生活品質（有後援的當然就不用討論）存錢。 之前發文有提過，只吃便當，經濟實惠那種，幾乎完全不買飲料，不汽車，不出國，不怎

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基礎整修告一段落後，髮是真白了。難得輕鬆假，我也來分享由始至終只走一條路的原因 ，只買老公寓。小資累積不達億，請多包涵。先感謝各位大佬的分享與提攜。 從十年前年收50，存款50起，買了第一間，就決定只買了老公寓，而且是地點優質甚至空 間感整體外觀或方便性還算優質的「老公寓」。 到八年前回本科工作，年收一直都在100左右，只要有「頭款的一半」，時機到我就借足

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跟女友合買時我就深思過這個問題了。目前狀況是「我出頭款，她貸款」。 未來無論有沒有分手，只要賣掉就是照比例，現金是錢，貸款來的錢也是錢，所以肯定銷 售後必須照比例分配。 利息的部分可能有的人會疑惑了，其實道理很簡單，貸款人會出現「利息」，這部分要自 己出，還有「本金」也是自己繳，因為你是借錢來投資的。而出頭款的人完全不用負擔利

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每戶管理費8000~10000是不是指日可待？ 有看到YT上中國大樓住戶的窘境嗎？不曉得真假，很多人在擔心管理成本過高，導致大樓 無人管理、電梯作廢、光大樓本身保養就是個問題了。 現在人力不足，薪資也喊漲，物業價格提升肯定是無止盡。雖然台灣不至於像中國人民那 樣不繳或繳不出來，但要是漲到一坪200甚至更高，大樓的需求度跟價格，是不是也會受

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雖然我沒見過祂，但有多次運氣好到不像話，實實在在像是有無形的推手，我稱祂「小天 使」。以下分享從小事到大事我幾次不可思議的巧合： 1.學生時期窮到啃土司，也幾乎不買飲料的我，很幸運地被找去一個常常有業務送禮可以 吃喝的單位，待遇也不錯的工讀生缺。 2.學校宿舍只有大一能住，尿性的我，升大二快開學前一週才勉強自己開電腦找房，但我

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十年小咖上班前10分鐘分享一下出租經驗： 許多要求都能造假，工作證、租金匯款幾乎、薪資紀錄等等。所以這些要求在我都只是心 理戰初階過濾的一個手段。實際上有心人士還是可以拐騙。 公正的部分，我還是第一次用，也順利過濾掉怪咖，但真正的用途其實是過程。有問題的 人會推說沒空說太遠說麻煩說以前都沒這樣，但真正想租的好租客，甚至主動要求你公正

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這問題我之前困擾很久了，也曾經想在公寓外牆再增加一個門，但還是打消念頭了。 我有兩間缺牆的老公寓都是一樓。一個缺一面後陽台的外牆，一個缺兩間浴室。全都有在 樑柱下的牆體。乍看也許覺還好，地板也不是指糊的，裝修老師傅也說沒差，但想到對應 的2~5樓高機率統統都有這紅磚面牆，那下面一樓的打掉多可怕。所以我都在安排格局前 先砌回去再做規劃。

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在Ptt售車板上買了台Matrix 1.8，上路幾次後變速箱開始出問題，高速公路只能上到80k m/hr就卡住，給車行看，老闆直接試車上高速，發現是OD檔按鍵接觸不良，稍微輕按幾次 就恢復，建議更換或繼續輕按。我照做有幫助，但問題似乎不在這裡，因為在特定情況會 恢復。如下： 恢復時機：

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本身用紅米note系列好幾代了。因為紅米note9pro開圖片嚴重卡住，影響我的工作所以換 了13T。 但13T有個我認為很糟糕的兩個問題： 1.兩台相比，13T螢幕不夠亮也不夠暗。烈日下相對暗，黑暗中調最也是太亮。 2.13T亮度對比比較高。疑似這個原因，讓亮的更亮，暗的顏色相對看不清楚。這種感受

先不說這做法厚不厚道，自己投的票還能怎樣。換個角度想，機會來了也只有多多買得到 。 當初桃園捷運高架轉地下，讓捷運延誤了好多年。如果不是這機會，我的房子買價就要乘 以2，我根本買不起。（這是可以預期的，通膨+捷運蓋好啟用，基本乘3以上）所以機會 來了，貸款+親友借錢我也要擠上車。不然我什麼都沒有。

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息 : ，知名建設公司竟以4452萬元轉售他人，被橋頭地院判決賠償2822萬元。 : 原告曾女指出，某知名建設在橋頭地區推出預售案，由待銷公司負責銷售。2019年7月 間 : ，她以2萬元定金，預定其中店面S1，對方承諾保留第1順位優先購買權利。後經公司林

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以下個人評估： 房市影響力最大的就是大量繼承。繼承的不僅是房子，還有所有動產不動產，統統值錢， 通通集中。結果會怎樣？ 全崩......不可能。 財力集中的結果，以不動產來說就是蛋黃集中。30歲以下人人千萬身價以上，你看現在的

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從我6年前喊買房，沒什麼人討論，到現在餅都搶掉大半了。地點不錯的一堆翻倍，五年 內漲超過一半也很基本了。 通常都我在起頭聊房市話題，想探聽一下各方想法。最近房價居高，我頂多自己研究，已 經不敢隨意推薦。 結果上週在一次聚會中，我一聲不吭，但朋友們紛紛聊到想換大或想再買。可見很多人還

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這年代要這樣20000步，一週四天以上，每天三小時，生活阻力極大大大大到....不考慮 。 但效果絕對極佳。我當初自由行大阪五日，天天走路逛街，口渴只喝飲料不太喝水，正常 飲食沒爆吃。五天沒瘦，但回台14天內爆瘦7公斤（沒去運動）。感覺基礎代謝大提升~~~ ~~~

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有留意之前「香港」跟「紐約」淹水的新聞就知道，極端氣候已經很多年了，這些特殊情 況，以後將不再是特例。而基隆正是很好的例子。 台灣已經很多年沒有真正經歷颱風，而這正是第一個極端氣候颱風。這裡不細究如何疏濬 ，因為在極大水量的情況下，疏濬有限，地形才是關鍵。 我歸納了幾個淹水的原因：

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因 : : 有房子沒有了不起，靠房子賺大錢等於吸別人的心血，房子是拿來住的，不是拿來炒 的 : : 記得以前住三重時，每次颱風來臨前，就只能把車子開出地下停車場，找高架橋去臨 停

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今天剛好看到「熱鎖全球，2060台灣沒有冬天」的影片。大家可以參考看看，現在的災 害程度，是不是還能認為有生之年沒機會。要說不敢生小孩的原因，與其是說是經濟問題 ，可能氣候才教人不可抗拒。有沒有感受過熱到無法呼吸感覺？我覺得很可怕。進了冷氣 房馬上就沒事，但如果停電呢？半夜也都靠冷氣睡，如果停電呢？ 真正的現象沒有人注意，真正的專家也只能感到無奈地說：「這是常識」。但是.....誰

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實際操作經驗分享： 大多出現線皮沾黏跟脆化的，都在負載過度（有的是線根本就用太細）或是分出過多迴路 導致（像延長線接延長線一樣）。 如果只用好線，按照法規絕對不過載，那可能用到50年都不是問題。 抽換電線時，30年老屋裡知名大廠的線真的是線皮良好，銅線沉紅無斑點，幾乎跟新的沒

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見不少房仲，深知各種話術只是講給不會思考的人聽的。編出許多故事跟業者優勢與便利 ，最後出事的時候，就來看看合約裡面有沒有寫。 最近朋友房屋想出租，一堆社宅想要簽約。問過第一組人，朋友聽到有點心動： 1.合約公正，業者處理。 2.損害維修，業者處理。

這是趨勢。 未來捷運會越來越重要，炙熱會讓人不想出門，連單車機車都不想騎。甚至開車，也要把 冷氣開很強才能抵抗烈日燻風。行動電源或手機曬太陽可能還怕爆炸。 乾脆......搭捷運。而無論遮陽或地下化地下街都只會在捷運附近。 --

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去年優惠，跑了五六家小七，沒一家販售。這次直接就在上班途中找到了。 中午時，看見霜淇淋機沒開電源~~~~ 我問：「是不是有霜淇淋？」 店員站在霜淇淋機旁回我：「沒有」。 晚上下班看見霜淇淋機電源已開啟，旗艦店滿滿人卻沒人吃~~~~

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人家是房市正熱的時後被討論，那就有蛋黃之姿。但限貸以後開始不斷冒出一堆草漯文， 是想說這是蛋殼第一排嗎？！ 看看多篇草漯文下的回應，就知道這樣一個單純為了工作勉強去住的地方，只有便宜能解 百毒。如果想要買方因為貸款受限而去買，那可得打回原形夠便宜才行，回到14/坪或高 一點。

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看了板上眾神人辯論多年，就算看不懂名詞，大概也能看懂豬走路了，啊！失敬，我是說 局勢。 這波限貸畢竟不是央行升息，對已貸者可以說是不痛不癢。尤其站穩台G、蛋黃、跟捷運 沿線的買家，根本不可能因此動搖。 物價成本、人力成本、少子化帶來的負擔，都能看出未來房市該有多可怕。現在搶買房，

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剛跟鄉民買了一支13T，安裝後一切順利，但到了網銀的部分就不能使用了，顯示如下圖 。 索性前功盡棄恢復原廠設定，不複製備份，再來一次，也不行。試了玉山銀行也不行，顯 示了類似的字句。想想甘脆先不用網銀，用Line pay就好，結果跟朋友收款時發現line p ay也不能用，同樣顯示是安全性問題。

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? : : 金錢遊戲的門檻還真高，難怪玩得起的總是少數啊 : 行員告知第一間增貸的金額全部匯出就沒有問題了。實際不是這樣嗎？！連進出基金都 會 : 抓，那個單純轉到別家而已再去購屋，豈不是完蛋了？？

這裡不能收，當然從別的地方收。真正聽過可惡的是不給看電表的房東。如果當初其簽約 說好的一度6元，那大家心甘情願，不用事後抱怨。 現在真正可怕的是，龐大的租屋族群，雖然租金必然提高，但在電價銳減的情況下，使用 量肯定上升。不曉得會對缺電帶來多大的影響。 : 現在要改成不能超過每期台電電費？

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既然越來越多人提到極端氣候，我就分享這十年不專業的觀察。氣候的影響力應該會高於 都市集中跟少子化，真要到土地不能生存以前，人類應該會先戰死更多。 從30年前的童年海邊爬蛤蜊整個下午，到現在遇到出門2小時就嚴重中暑，深深感受到這 有生之年變化可以多急劇。光一個高溫，其實可以衍生出很多的災害。 那再30年呢？？