Re: [請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房

※ 引述《hyacinthcr (hyacinthcr)》之銘言：
: 家裡長輩在新北第二行政區對面有留下一棟老透天（距先嗇宮捷運站步行約2-3分鐘）: 一直有在談都更不過多次破局…
: 房子是我跟其他家人共同持有，目
: 其他家人目前都有房子住，這棟房子屋齡>40年需要花一大筆錢整修（三層磚瓦+兩層加蓋
: ）目前沒人住，基本上就是養蚊子..
: 跟其他家人討論過，大家都不反對我們去住
: （因為沒人願意整理）
: 在新房選擇上，我跟男友目前看了二重重劃區的房子，2房的一坪竟也要上看80..
: 對我們來說有點吃力，雖然是預售，但我們必須每個月存到至少6萬塊，將近是我們1/3的
: 薪水，更不用說我們之後還想要生小孩或是買車….（家人沒辦法金援我們）
: 我知道我們能力可能有點勉強，但因為這個地點是我自己從小到大的生活圈，也考慮之後
: 生小孩可能需要後援（娘家走路15分鐘）還是想說能不能咬牙撐過去，因為也害怕現在不
: 買，以後可能也買不下去了（薪水調整幅度跟不上房價上漲…）
: 我也有想要不要就省一點翻新老屋
: 優點以下：地點方便，走路到先嗇宮捷運站3分鐘，騎車到北市10分鐘，未來對面就是新
: 北第二行政區，附近機能會起來
: 但又有許多顧慮：整棟房子很舊，水電都要重拉，不知道能不能只拉一兩層？一層坪數約
: 30幾（預算不足拉整棟…）另一方面是擔心會不會整修完沒多久就要都更了？到時候我們
: 整修的錢感覺就像丟水裡，房價可能又漲到更買不起了
: 以上跟版大大分享
: 希望得到一些前輩們的建議！
: 如果有過都更經驗的是更好～～
作法分兩類：

1.外貌協會的：
先承認我個人只對異性外貿協會，至少也要順眼吧！但對房子，幫別人整修太浪費，就像幫人養老婆，我寧願「不限區域，買承受範圍內好出租，會漲的」，住不到就出租，自己出去租。

2.能住就好的：
住老家便利免費又能迅速累積財富，根本上上籤。水電超簡單，電線抽換10萬內（尤其低樓層，火往上），另加一個廚房電器磚插，熱水跑明的3萬內，總體我可能還高估了。住起來花費無感，還有現金滿滿，或許時間也滿滿，自由發揮愉快多，還貸快。

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真的~~~~~ 我都比喻現在的10元以後是100。因為通膨再加五倍槓桿，現金可能只差一二十萬買不到 ，或因此晚一兩年，就決定你在爆漲期賺不到那一兩百。 房子到處有， 隨時能買，但上漲不是等差級數，是時機到就一次漲足，必需馬上現在就 要照到買到。 這時候當初多省下的幾十萬積累，決定你整筆頭款到底有沒有鳥用。