[請益] 房貸增貸/轉貸請益

jerry1019 發表於 2023/7/15 上午10:00:34

看板home-sale標題[請益] 房貸增貸/轉貸請益作者

(古密斯)時間Jul 15 10:00:34 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:6

爸媽的一樓老公寓到台鐵走路10分鐘，翻倍了也還不用400萬。父親執意懶得租，就是要賣，我乾脆買下來。

目前有兩間公寓貸款都是30年：

A公寓還了6年，還有280萬貸款，利率2.23%。
B公寓還了3年，還有730萬貸款，利率2.2%。
本人年收大約90，另租金20左右。

目前銀行建議用A公寓（第一間）轉增貸，總計400萬，2.1%但是可能沒有寬限期，而且只能20年。
另外問了原貸款銀行則是2.23%，也是只有20年。

只要增貸我就必須從30年期限變成20年。想請教這影響大不大，要不要再多問？還是說條件已經不錯了，直接貸來買？

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.201.50 (臺灣)

推

shaddock199607/15 10:05用途不能用購屋這個條件不錯了 30年變20年你就看第

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shaddock199607/15 10:05三間只能四成30年哪個划算就好了只是轉增貸有風險

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shaddock199607/15 10:05而已

想請問轉增貸的風險是什麼？

※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 07/15/2023 10:18:03 ※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 07/15/2023 10:19:43

推

NTU30315019507/15 10:48直接問轉增貸，多問幾間就有30年了

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NTU30315019507/15 10:48轉增貸不難做，我今年做兩個2.07+30年

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NTU30315019507/15 10:50而且你這間銀行給你條件滿廢-.-

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NTU30315019507/15 10:52除非你是聯徵二屋，不然各家銀行都競爭到接近地板利

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NTU30315019507/15 10:52率

謝謝分享，我再多問幾家看看。

推

maxboy0607/15 11:43多問幾家銀行

好的，謝謝建議。

推

tentimes07/15 13:392.07哪一家想知道一下謝謝><

※ 編輯: jerry1019 (27.52.103.34 臺灣), 07/15/2023 16:01:52 ※ 編輯: jerry1019 (27.52.103.34 臺灣), 07/15/2023 16:03:41

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