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Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地!近60

看板home-sale標題Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地!近60作者
leptoneta
(台湾高山族自治区书记)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:12

這對買房族完全不是件好事

假設理性的買賣雙方契約都簽好了

為什麼賣方要違約?

1.成本太高虧錢 毀約賠比較少



2.別人願意以更高價購買 賣他再賠你錢賺更多


每個都是會進一步推升房價的因素

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Robben08/01 11:49賠錢生意沒人做

NSYSUEE08/01 14:44以往爛尾的案例是建商拿自己的資金投資其他標的,槓桿拉

NSYSUEE08/01 14:44太高,導致金流出現問題,然後就跑路了。正常來說建商每

NSYSUEE08/01 14:44個建案都會拉30-40%的獲利空間,就算成本提高,這樣的獲

NSYSUEE08/01 14:44利空間頂多變少,還不至於賠錢賣房,現在只要出現問題就

NSYSUEE08/01 14:44把所有責任歸咎於成本太高,而不去檢討建商真正跑路的原

NSYSUEE08/01 14:44

NSYSUEE08/01 14:46之前中和有個建案,建商叫做山琳建設,也是烙跑倒閉,原

NSYSUEE08/01 14:46因是建商自己在外積欠巨款,然後就失聯跑路去了

NSYSUEE08/01 14:54但買預售屋本來就有承擔爛尾的風險,這個從以前到現在都

NSYSUEE08/01 14:54是一樣,除了爛尾的風險外,就算蓋完了也可能不符當初預

NSYSUEE08/01 14:54期,像是格局、窗戶大小、採光、建材等等,最後蓋完後跟

NSYSUEE08/01 14:54想像的完全不一樣,原本想的很美好,但實際看到的不這麼

NSYSUEE08/01 14:54美好