[請益] 預售屋轉單問題

CCOOGG05/05 21:13敢買預售就是在跟建商對賭阿...

jupei05/05 21:17所以錢要進履保

icexice05/05 21:21通常不會拿540萬去買1500萬的房子吧，有這麼喜歡或這間

icexice05/05 21:21真的有這行情嗎

jupei05/05 21:22竹北這兩年一堆啊 還不只五百現金咧

OHHEEEEEED05/05 21:29建議你等成屋再買 比較不會有風險

calvinshiu05/05 21:31怕就是買成屋

chives46505/05 21:42這幾年房價大漲，我自己就是買換約，也是被多割300萬

chives46505/05 21:42，不過錢要進履保就是了，避免到交屋期間有一方反悔動

chives46505/05 21:42手腳。

realmd05/05 22:01除非一案建商不管商譽，正常為了下一案是不會惡搞啦

udkki05/05 22:07千萬不要，這樣你將來賣房子的時候依然是以1200計算 要繳

udkki05/05 22:07很多稅

udkki05/05 22:08這樣只是便宜了原賣家而已，自己吃大虧

freekid05/05 22:15....樓上搞錯了吧，這又不是私下補現金

freekid05/05 22:16實登跟合約有註明就沒問題

humbler05/05 22:21等成屋，資金卡的賣方會撐不住

chives46505/05 22:32履保書裡面應該有這條

chives46505/05 22:32https://i.imgur.com/dtDlp2C.jpg

chives46505/05 22:38換約的物件如果有比較便宜，或者有些特殊條件，格局、

chives46505/05 22:38景觀、樓層之類的才買，不然還是直接跟建商，或買中古

chives46505/05 22:38屋你的自備款會準備的比較少

a947030205/05 22:50有什麼理由

a947030205/05 22:50一定要買這種

a947030205/05 22:50投資客炒的東西？

heavydog05/05 23:01一看就知道是他嘎不過來 你反而給他賺 搞不好多等些日子

heavydog05/05 23:01 價錢還會降勒

au4au4j3fu405/05 23:02還是有肥羊仔 怎摸跌呀

rainbowcatch05/05 23:26有聽過某建商直接毀約， 因為他發現賣得比現在便宜

rainbowcatch05/05 23:26太多。 他就以設計變更技巧性毀約。賠償毀約還賺

bnn05/05 23:45現在不是在推禁轉 就是讓這種只能解約退回建商自賺啊

tony82501105/06 00:00有可能

benson50205/06 00:36傻了才買，過一年你就知道

MinJun556605/06 01:43聽你這樣講不是不可能…

opencat05/06 02:14現在買轉單 不如買新成屋... 新成屋可能都比預售便宜

opencat05/06 02:15會買預售的很多是因為湊不到頭期款 都拿500了不如買新成

chouvincent05/06 03:17建議不要 有良心的建商會禁轉預售

mysy05/06 07:32挑建商...因為要買便宜才買預售換約 會怕就去買成屋 @@

opengl2205/06 07:50投資客怎麼會爽賺300萬？正常預售屋換約是要開立預售屋

opengl2205/06 07:50買賣契約書，上面標示你的成本1500萬，投資客要繳45%的

opengl2205/06 07:50房地合一稅

opengl2205/06 07:55喔？還是你要幫投資客避稅？不開買賣契約書？拜託不要

opengl2205/06 07:55吧？你實際成本1500萬但是假使日後要賣房子房地合一認

opengl2205/06 07:55列的成本是1200萬，要多繳很多稅的，那個投資客是有你

opengl2205/06 07:55的裸照嗎？

SCLEE556605/06 08:15房板房蟲表示：

slg05/06 09:06看到有良心的建商會禁止轉約快笑死，聽說寶佳大部分都禁轉喔

slg05/06 09:06！XD

wave1et05/06 09:53建商不會拿回去的，建商也要足夠的現金流，周轉率

wave1et05/06 09:54建商拿回去還要花時間找盤子，你以為盤子那麼好找？

a515yy05/06 11:44預售屋轉讓買賣兩分不是都會去建商那簽換約單，建商還要

a515yy05/06 11:44收手續費，不會有不認帳的問題吧

SCLEE556605/06 12:06房蟲說房價只漲不跌，所以不要賣，之後每坪上看1000

cicatrix05/06 12:53想好多

TAKIHERO05/06 13:13是這樣沒錯

somanyee05/06 13:15有規模的建商不會想賺這種錢吧，盜亦有道

okway556605/06 14:25你的屋主和建設公司 是不是同一個老闆啊？

okway556605/06 14:25左手買 右手賣 賺差價啊

iele05/06 15:55建商不會這樣無聊

iele05/06 15:56難道建商要跟全部已購戶都違約然後重新找代銷賣嗎

iele05/06 15:57會鬧很大，沒有人敢買了

iele05/06 15:57政府礙於壓力大概也會技術性扣住使照

ob5431405/07 09:27一案建商確實可能會這樣搞

mikearice05/07 10:12履約保證有標明*買賣雙方換約成功*錢才會進賣方的口袋

mikearice05/07 10:12，所以你不用擔心付了錢卻換約失敗

kklarinet05/08 00:11會