[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy

mmppeegg11/12 00:51是

mmppeegg11/12 00:51苦到自住戶

OHHEEEEEED11/12 00:51你怎不說之前預售屋根本沒人在買 轉約賣不掉

meltdown11/12 00:52沒有穩賺不賠的投資啦

freekid11/12 00:58預售屋低風險？你把中古屋放哪裡？

ceca11/12 00:59你轉不掉怎麼辦?

fedona11/12 01:00你鴿子封包？

paunch11/12 01:06你這要建立在該區房價暴漲，而且房地合一2.0後獲利少了

paunch11/12 01:07虧房屋總價15%，可能就虧光本金了

freekid11/12 01:09我都看不懂這是不是反串 玩預售屋ok 但賠15趴叫低風險?

nike0000000011/12 01:12如果本金100萬 ， 1000萬的房子 ， 違約算10%就好

nike0000000011/12 01:12 ， 本金不是都賠光了

nike0000000011/12 01:13本金是賠100%欸，如果你覺得這樣風險低，那你可以去

nike0000000011/12 01:13做

stevensevens11/12 01:18你還是要挑好標地，要接轉約的一定是自住，目前看

stevensevens11/12 01:18過幾間交屋前賠售都沒出掉

stevensevens11/12 01:19不過一堆賺翻啦，還是看標的物

freekid11/12 01:25你就坦白講你看不懂中古屋要怎麼入場就好

freekid11/12 01:27玩預售屋不是不行 但它就是相對高風險 你說的槓桿跟漲幅

freekid11/12 01:28中古屋都辦得到 還不用揹違約

rabinson11/12 01:32講都很簡單~實際操作很多問題

ceca11/12 01:35可是中古屋不用賠15%耶..XD..風險不就更低.

leejack3011/12 01:37正確來說是政府賺大錢 大部分的獲利都被税吃掉

aaa93132411/12 01:47啊你賺多少了

baz0611/12 02:19你操作一次就知道了

HAHAHUNG11/12 02:21對 歐印 等你對帳單

leo19990080811/12 02:35這麼簡單不會輪到你來賺啦

Goog1e11/12 02:56我鄰居一次買好幾戶 看他掛在591掛半年了沒一戶賣掉的XDDD

zeroyaking11/12 02:57鄰居是想多賺吧 現在這時機點 不缺的都會想撐住

Goog1e11/12 03:00應該是 他沒調降過價錢 可能也不急著出場

zeroyaking11/12 03:01只要屋主是一般人 簡單來說就是看缺錢與否跟心理攻勢

OnlyRD11/12 04:23你根本算錯成本跟報酬了

dreamdds11/12 06:011000萬的10%不就100萬的100%？

ffffaaaatttt11/12 06:07賺一百萬叫獲利100%，賠一百萬叫虧損15%？真心勸你

ffffaaaatttt11/12 06:07還是定存就好。你不適合搞這些有的沒的

Csir11/12 06:37對，目前聽過炒轉單的年收都破500萬

psgr11/12 06:52其他地方我不敢說，但去年至今A7重劃區只要搶到早鳥的，基

psgr11/12 06:52本上就是穩賺不賠，但是之後就不知道了，因為價格拉抬太快。

ppnow11/12 07:31你那麼有把握就試看看啊

sam45520511/12 07:32很簡單啊你去看高雄群一堆+200的要轉

Okamoto00311/12 07:33沒這麼容易啦 你跳下來操作幾次就知道了

yyc21011/12 07:33根本炒房 你去買那種29樓的 要蓋四五年

yyc21011/12 07:39標的要找對 開盤初期去買 請現場轉給他抽

INNBUG11/12 07:43現在要課45%税，沒那麼好賺

flamer11/12 07:55你去啊

s9511526011/12 07:57我朋友自己做代銷，也是玩過好幾次

s9511526011/12 07:57真的好轉

cms2311/12 08:08我覺得是

XX11/12 08:11是 趕緊賣爆 需要我幫你介紹嗎?我VVIP 比潛銷拿更前面XD

XX11/12 08:12一開會完就直接向我報告建案設計圖 夠早嗎

XX11/12 08:12先說我不是仲介

DNSKHY11/12 08:17轉一次就差不多了. 假設1000轉手賺100，等於買方自備款要

DNSKHY11/12 08:17再加100，投客不會接，自住客也接不起。而且現在房地合一

DNSKHY11/12 08:17稅後，100萬要被課45%的稅。說起來還不如仲賺的多，平價

DNSKHY11/12 08:17轉手，仲介可以賺4~6%

catson11/12 08:22你要不要看看中和某發爐過的預售建案

g11121s11/12 08:22你也太lag了

twyi11/12 08:31你太晚知道了，一堆仲仲都賺飽了，而且越來越敢喊ㄏㄏ

ebeta11/12 08:32這幾年的預售隨便買隨便賺！不會賠啦！

checkman11/12 08:33菜逼八 你怎麼不all in

peter811/12 08:37穩賺的,他們都不肯跟你說

sdhpipt11/12 08:38刷文章數引戰的吧 選舉到了這種文章特別多

KrisNYC11/12 08:41對阿你怎麼不快去 所有事情事後看都so easy阿

KrisNYC11/12 08:41華航今年賺錢賺多久了 敢歐硬嗎 貨櫃航運滿到明年底

KrisNYC11/12 08:42敢歐硬嗎? 講的都很簡單 去年叫你去善化閉眼簽預售不敢

KrisNYC11/12 08:423個月前讓你去楠梓閉眼簽也不敢 就是愛發文覺得人家好賺

KrisNYC11/12 08:43賣賣不是說橋科還有大咖要來 去簽雄工阿

alotofjeff11/12 08:46也不過兩年前，一堆賠錢轉預售屋的...沒這麼簡單

Murasaki011011/12 08:51快去賺啊幻想仔

philip8022011/12 09:07笑死了，推文一堆沒玩過的，什麼轉不掉，要繳稅，真

philip8022011/12 09:07的是很可愛

piliwu11/12 09:07你先回去學好基礎數學

philip8022011/12 09:10要繳稅就把轉約價往上拉啊，小學生都懂

philip8022011/12 09:11至於房市這麼熱，臺灣有錢人那麼多，轉不掉？不夠轉

philip8022011/12 09:11吧

almanac11/12 09:16是

diskdie704511/12 09:19用講的都很快，自己下去做就知道，你以為賺約賺百萬

diskdie704511/12 09:19還要給稅45趴，你要接手的拿出多少現金？

sakyro11/12 09:20被你發現致富捷徑了

diskdie704511/12 09:20印象中c大之前就分析過，到一個總價而已，現金拿這

diskdie704511/12 09:20麼多，不如換別的建案

philip8022011/12 09:24D大想太多了，新竹一堆自備要七百一千多的，還是有人

philip8022011/12 09:24接啊，而且絕對不是只有新竹是這樣，至於要繳稅…給

philip8022011/12 09:24現金繳什麼稅？

philip8022011/12 09:25現在房子都不夠賣了，哪來的別的建案，哪個預售建案

philip8022011/12 09:25沒鎖房或秒殺的？沒秒殺的你敢買嗎哈哈哈

yesyesyesyes11/12 09:29沒那回是 幾年前也是有炒房賠錢的

diskdie704511/12 09:30嘻，上面推文說稅往上加，下面說給現金，房子不夠賣

diskdie704511/12 09:30不代表每個人願意往上加，現金拿這麼多、你覺得別人

diskdie704511/12 09:30不會考慮成屋？你也發現致富密碼了，快去做好嗎

diskdie704511/12 09:31自備拿出一千萬？都可以買台北了

philip8022011/12 09:42事實上就是這樣哦，你在新竹上班買台北要幹嘛？買成

philip8022011/12 09:42屋？自備拿得出來那麼多的，喜歡的成屋有那麼好找嗎

philip8022011/12 09:42？不是每個人都願意加也沒差啦，總是有人願意的

diskdie704511/12 09:51現金滿手不是買一個標的，應該是往便宜的地方或是做

diskdie704511/12 09:51投報率高，你自住拿一千萬現金出來？嘻

philip8022011/12 09:54只能說你真的不瞭解工程師

R3hab11/12 10:11https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg

tony9028111/12 10:18遇到直接收現金價差的，不要懷疑….

PPSEED11/12 10:19你那邊還來得及，all in 比特幣

babyMclaren11/12 10:33聽起來很好但覺得要細算

kagaya11/12 10:59新竹的問題是搶不到貨吧

freekid11/12 13:03新竹自備款是真的被拉到誇張，但也是因為特殊的族群分布

freekid11/12 13:03，以及貨源供應不足的雙重影響，其他地區可能無法複製

freekid11/12 13:07但說實話，建案半年完銷就已經是熱銷，除了最近的新竹，

freekid11/12 13:07跟馥華、惠宇等特定建商，要秒殺談何容易。秒殺的是每個

freekid11/12 13:07建案的熱銷房型如兩房、景觀戶等，剩下的也是要慢慢賣

stevenkane11/12 16:58預售屋就像天使基金，有風險就有獲利

ISNAKEI11/12 18:07房價會跌嗎？ 那幹嘛不轉

xxplayss11/12 23:10不能說零風險，但如果你把握C大預售屋的五個要訣，幾乎

xxplayss11/12 23:10沒有風險，再加上你有賣不掉的準備，成屋之後再賣，風險

xxplayss11/12 23:10又更低，當然沒中古屋低啦，但是門檻比中古屋低

stanleyiane11/13 06:18是 賣不掉就加價賣啊 政府背書房貸不會跌了 怕什麼？

stanleyiane11/13 06:18！

dido509311/13 23:09好的預售案要潛銷第一手價格進場，等到完銷建商都幫你每

dido509311/13 23:09坪都調漲3-5萬了，這時候再丟出來轉約，怎麼會不好賺，

dido509311/13 23:09呵呵！