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Re: [新聞] 房子蓋一半問:要退嗎?建商「寧賠不賣」

看板home-sale標題Re: [新聞] 房子蓋一半問:要退嗎?建商「寧賠不賣」作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:6

這種案子的可能狀況
成本隨著房子的進度越墊越高
從10萬→11萬→12萬(隨便說)
即將交屋後算一下
發現原本預估10萬/坪全部弄好
最後變成13萬/坪
已經不是少賺了,是虧錢
還不是虧一點兩點
而是不小心虧損超過15%

這時候建商可以
1.吞
2.違約15%,拿回來加價賣
那麼你各位會怎麼選呢?

再回到買方身上
原買方至少還賺到15%合約價
那買換約的買方呢...
用1000萬買合約價800萬的房子
被違約後只拿回120萬,到頭來一場空
花了80萬只買到一個教訓
真的是細思極恐

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.45.95 (臺灣)
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specman06/14 11:48建商利潤有抓這麼低嗎? 成本漲個30%就虧?

隨便抓的

hugovan06/14 12:18買換約?

嗯?沒這個詞嗎?

https://i.imgur.com/TiNgkXh.png

圖https://i.imgur.com/TiNgkXh.png?e=1667478641&s=Ri1Ln8Zzyoyfha9_IWS4aQ, 房子蓋一半問:要退嗎?建商「寧賠不賣」

F123981006/14 12:27遇到這種的真的玩不過建商,只能協商時拍照錄影,把建

F123981006/14 12:27商的嘴臉公諸於世,鬧的越大越好至少能提醒一下下個買家

F123981006/14 12:27

simdry06/14 12:30建商的年化報酬率通常不好看

真的不好看,靠自有資金報酬在自爽 都是槓桿槓起來ㄉ= =

briareus06/14 12:48還有3. 跑路

mfcke06/14 12:52建商沒這麼好賺 DOT很多 會一直扣血

mfcke06/14 12:52外行都看 土地XX萬 營建成本一坪XX萬 單坪售價XX萬 爽賺

mfcke06/14 12:53其他東西都不用看喔

mfcke06/14 12:53你行你來阿 建設公司又不是台積電 有錢就能來當 快點

最重要的就是土地成本、營建成本、售價 不先看這個,然後先看相對不重要的嗎= =?

※ 編輯: gerychen (114.36.45.95 臺灣), 06/14/2022 12:58:06

sspider082906/14 13:48買大咖一點的啦

rs11223306/14 15:59預售要買一定要挑有口碑的建商很重要

chanel125906/14 16:34大包現在快報到20萬/坪了