Re: [新聞] 房子蓋一半問：要退嗎？建商「寧賠不賣」

gerychen 發表於 2022/6/14 上午11:43:51

看板home-sale標題Re: [新聞] 房子蓋一半問：要退嗎？建商「寧賠不賣」作者

(邪惡肥宅)時間Jun 14 11:43:51 2022推噓 8 推:8 噓:0 →:6

這種案子的可能狀況
成本隨著房子的進度越墊越高
從10萬→11萬→12萬(隨便說)
即將交屋後算一下
發現原本預估10萬/坪全部弄好
最後變成13萬/坪
已經不是少賺了，是虧錢
還不是虧一點兩點
而是不小心虧損超過15%

這時候建商可以
1.吞
2.違約15%，拿回來加價賣
那麼你各位會怎麼選呢？

再回到買方身上
原買方至少還賺到15%合約價
那買換約的買方呢...
用1000萬買合約價800萬的房子
被違約後只拿回120萬，到頭來一場空
花了80萬只買到一個教訓
真的是細思極恐

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.45.95 (臺灣)

推

specman06/14 11:48建商利潤有抓這麼低嗎? 成本漲個30%就虧?

隨便抓的

推

hugovan06/14 12:18買換約？

嗯？沒這個詞嗎？

推

F123981006/14 12:27遇到這種的真的玩不過建商，只能協商時拍照錄影，把建

→

F123981006/14 12:27商的嘴臉公諸於世，鬧的越大越好至少能提醒一下下個買家

→

F123981006/14 12:27。

推

simdry06/14 12:30建商的年化報酬率通常不好看

真的不好看，靠自有資金報酬在自爽都是槓桿槓起來ㄉ= =

推

briareus06/14 12:48還有3. 跑路

推

mfcke06/14 12:52建商沒這麼好賺 DOT很多會一直扣血

→

mfcke06/14 12:52外行都看土地XX萬營建成本一坪XX萬單坪售價XX萬爽賺

→

mfcke06/14 12:53其他東西都不用看喔

→

mfcke06/14 12:53你行你來阿建設公司又不是台積電有錢就能來當快點

最重要的就是土地成本、營建成本、售價不先看這個，然後先看相對不重要的嗎= =？

※ 編輯: gerychen (114.36.45.95 臺灣), 06/14/2022 12:58:06

推

sspider082906/14 13:48買大咖一點的啦

→

rs11223306/14 15:59預售要買一定要挑有口碑的建商很重要

推

chanel125906/14 16:34大包現在快報到20萬/坪了

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