Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加

cicatrix05/13 08:34這種很刁的，需要上一堂社會課

j863022205/13 08:46已經有個央大教授的例子 還是有人學不乖 愛抓著小毛病跟

j863022205/13 08:46建商吵 然後便宜買到的房子被建商高價賣給別人

uuss05/13 08:49價值數百萬元的社會課，值了

flamer05/13 08:50感覺這個機制其實是雙向的雙面刃 沒有一定砍哪方耶

flamer05/13 08:50今天如果房價是下跌的 有底氣的就變成買家

flamer05/13 08:50就是讓雙方都有翻桌這條路 大家最好相安無事銀貨儘速兩訖

Anyotw05/13 08:50建商給機會叫他對保交屋啊。照信徒說的扣貸款大絕招！

Anyotw05/13 08:51尻下去結果變解約QQ

Anyotw05/13 08:514月建商給機會叫他交屋啊。他自己不要的

flamer05/13 08:52就 誰教的 去跟他討嘍

TheDream05/13 08:53一開始沒問過律師吧？ 卡銀行撥款就不符合比例原則啊

hellogym05/13 08:55賣方市場還卡撥款 就是智障阿 害到自己囉 哈哈哈哈哈

hellogym05/13 08:56這一定看一堆網路文章 或是不知道請教啥小狗頭軍師 說

hellogym05/13 08:56驗屋沒過貸款不要撥逼建商就好XDDD

Anyotw05/13 08:56佛心建商給半年，口碑都噴發了。這邊一堆公事公辦的，30天

Anyotw05/13 08:56就抬走

hellogym05/13 08:58建商一定有說先撥款 後續驗屋瑕疵會修繕 你愛那邊刁 寧

hellogym05/13 08:58願賣別人啦 陪你違約金而已

flamer05/13 08:58當然對建商來說就是背負一陣子臭名 也不是全無壞處

flamer05/13 08:58但權衡之下選擇翻桌 可想而知...

flamer05/13 08:58如果真這麼好賺無副作用 翻桌應是常態 預售市場該風聲鶴唳

piliwu05/13 08:584/13建商有催告撥款在第四點

hellogym05/13 08:59哪建商來臭名XDD 有買過房明眼人都馬知道是誰在搞事

hellogym05/13 08:59之前那個教授也是 有買過房的都知道是誰在亂

flamer05/13 09:00輿論的臭名啦 吃瓜群眾又不懂 跟助教事件一樣啊 XD

lusifa200705/13 09:02又一堆建商狗了，社會課講這麼好聽？鬥地主時先死的都

lusifa200705/13 09:02是親地主的佃農走狗

pegen05/13 09:03賣方市場還在玩這個，請提高自備款準備下回合

shikao05/13 09:03建商違約不賣賠15% 再去賣別人 很合理啊 再聽狗頭軍師嘛

hellogym05/13 09:04鬥地主XDDD 笑死 乖乖回去睡覺啦

flamer05/13 09:04愛鬥來鬥 不要只會吠啦 XD

hellogym05/13 09:05連上街抗議都不敢的群眾 跟我說要鬥地主XDDDDD

jc76112805/13 09:05炸彈! 小地主!

piliwu05/13 09:06如果是買方遲遲不肯撥款造成無法交屋真的責任比例在誰還

piliwu05/13 09:06不一定勒

piliwu05/13 09:06難過建商開出賠1%的和解條件，打下去還有得吵

hellogym05/13 09:06真的 後續建商還不一定賠的到15% 虧大囉 竹北

piliwu05/13 09:07光市價就賠一千萬了

hellogym05/13 09:07買個房子 驗屋瑕疵修繕就好好和建商溝通就好 扣貸款 真

hellogym05/13 09:07的當自己大爺

piliwu05/13 09:09中古屋都現況交屋...

Anyotw05/13 09:10中古屋一樣啊，要先裝孫子交屋完才能開始刁。沒交屋屌三小

Anyotw05/13 09:10。

CIIIO05/13 09:21心得是建商也是人 你那邊搬機掰條文 我也搬出來 對簿公堂

alanbread05/13 09:28扣貸款你就是等於跟建商宣戰

alanbread05/13 09:29真的很浩呆

yesyesyesyes05/13 09:36中古屋鳥毛也不少吧

qqq784005/13 09:40三房雙車變成兩房單車，哭哭

qqq784005/13 09:41直接轉租屋一輩子，反正紙上富貴房地產這麼可怕

gerychen05/13 09:41這案件就是北七，房價差額都比合約賠償上限高多少了

gerychen05/13 09:43難道會想不到建商違約只需要賠多少的問題嗎？根本法盲

alanbread05/13 09:43原文下面還一堆北七在那邊”檢討被害人”金價摳連

gk132905/13 09:44很多想少付晚付貸款的 會故意用驗屋拖

key00007905/13 09:44哈哈哈哈哈爽啦

keat05/13 09:44應該是先撥款給建商，然後持續爭取自己的權益甚至上法院

gerychen05/13 09:45因為北七是事實

douge05/13 09:46這例子跟中央教授那個 哪個比較蠢?

qqq784005/13 09:49這個還會唉一屋二賣就代表那個問題根本不影響。所以他才

qqq784005/13 09:49會痛覺得被建商賺走後面的價差。中央那個只是買方自我感

qqq784005/13 09:49覺良好。

Anyotw05/13 09:49蠢不知道，但這個虧1000萬起跳應該比較痛

flamer05/13 09:50助教案例蠢一點 但這個虧多了

qqq784005/13 09:50建商敢一屋二賣就已經算好最差賠你還是賺，你去告贏了又

qqq784005/13 09:50如何？我輸了還是大賺500多萬

douge05/13 09:50房價差+訴訟費+沒房子的租屋費3年

Anyotw05/13 09:51109年交屋已實現750萬，剛好起漲點交屋，現在111年漲800不

Anyotw05/13 09:51過分吧。咦…有1500多耶

douge05/13 09:52不知道央大教授下次交屋的時候 牆壁有濕印會不會上來嗆聲

apple12377305/13 09:52可憐阿大概還是中央的那個比較蠢了

piliwu05/13 09:54原本1280三房車現在兩房都買不起

renyjojo05/13 09:54叫囂版友檢討受害者的比較蠢

soqqcat05/13 09:55先出來哭哭的就真的是受害者嗎？

hellogym05/13 09:56這個比較幹 因為這個是真的有買到 央大教授那個是還沒

hellogym05/13 09:56買到XDD

pilot198205/13 09:56講白點就是現行法規預售屋實質上只保護建商，買家都是

pilot198205/13 09:56韭菜。光是一個履約保證制度這麼搞笑，就知道金主打點

pilot198205/13 09:57好那些政客了。

sanjik05/13 09:58希望還能看到後續結果,很有啟示意義的案例

Anyotw05/13 09:59每個都說保護建商，這結果論啊。合約一直都是雙向保護

piliwu05/13 09:59違約金是雙方都有的哪有保護誰

Anyotw05/13 10:00不滿意買方也可以最多15%脫身，改無限責任出事買方一樣痛

Anyotw05/13 10:00喔

soqqcat05/13 10:01新聞寫這種標題不怕被建商吉嗎XD

piliwu05/13 10:01難不成你卡貸款1000萬建商還要把房子過戶給你？

piliwu05/13 10:02你怎不想一個建案那麼多戶就只有他過不了戶

et31005/13 10:03買方: 不買的最大 賣方: 喔是喔

shikao05/13 10:06今天如果房價向下走，買方也可以賠15%抽手。自己蠢還哭

soqqcat05/13 10:07是啊幾年新莊副都心就有這種現象

tswen05/13 10:12現在實價登錄跑到55,哇 一個決定 少賺1400萬。爽翻了

ru04hj405/13 10:17台灣廠商扣尾款凹廠商習慣了吧

kyova05/13 10:23XDDDD 買方活該

renyjojo05/13 10:25如果是跌 買方八成靠夭政府而已吧

inconspicous05/13 10:29買方也可以賺到一點違約金啦，如果現在房市是空方

inconspicous05/13 10:29的話，應該很慶幸沒買到

inconspicous05/13 10:29說不定接下來大爆崩

bms05/13 10:43未實現獲利1000w就這樣飛了 你要安慰自己未來會崩盤也是可以

bms05/13 10:43啦

inconspicous05/13 10:45木已成舟不然要怎樣，股票也是這樣，整天說一堆未

inconspicous05/13 10:45實現損益都是空的

bms05/13 10:54就像我說的 因為已損失了1000w 只能安慰自己是未實現的 殊不

bms05/13 10:54知要是買到 馬上轉賣或是增貸馬上就有白花花的銀子了耶

inconspicous05/13 10:55所以是假設啊，不然我也整天算我長榮陽明沒賣的話

inconspicous05/13 10:55賺多少

hellogym05/13 10:57他又不是假設 他是已經買到房 自己搞死自己XDDD

hellogym05/13 10:58他又不像你股票是自由意志賣

hellogym05/13 10:58他是刁到被建商放大絕 不然人家超想交屋的XDD

bms05/13 10:59你拿股票來類比就是錯誤啊 股市上上下下 我房子只要實價登錄

bms05/13 10:59一上去 銀行鑑價就是往上提高 就是實質獲利啊 等你要用的時

bms05/13 10:59候隨時可以貸款出來 股票可以這樣嗎

hellogym05/13 10:59曾經有個1000萬放在手裡 沒想到就 消 失 了

bms05/13 11:00兩個性質差那麼多也能拿來對比 哈哈

realmd05/13 11:07好可惜也好可憐也好蠢，到手的1000W就這樣沒了，所以到底

realmd05/13 11:08是什麼瑕疵讓人這麼介意，搞出這麼大的事

soqqcat05/13 11:08當時沒料到房價會飆漲吧？

a1985110605/13 11:09雖然建商比較懂法律 但一堆建商嘴臉是怎樣?

j863022205/13 11:09這種就網路文章看太多 拿定型化契約出來吵 堅持卡保留款

j863022205/13 11:09要修復瑕疵後才付 這種買家會認為自己佔理因為他們有允

j863022205/13 11:09許銀行撥款 只是卡交屋驗收款 但沒想到建商不爽了 乾脆

j863022205/13 11:09賣別人 處理方式不必這樣搞的 漲那麼多 就算自行修復瑕

j863022205/13 11:09疵賣掉都賺 現在是一毛都沒得賺 拿個500萬換看下一間吧

j863022205/13 11:11建商沒比較懂法律 這個案例跟教授案例都一樣 是買家比較

j863022205/13 11:12懂法律 比較懂然後拿著法律當令箭 但下場是什麼結果擺在

j863022205/13 11:12那 不是建商嘴臉 而是成年人了 利益最大化>奇摩子硬碰硬

advancehand05/13 11:12所以說還是不知道是多嚴重的瑕疵

bms05/13 11:12說實話我覺得建商才是受害者啊 站在受害者這邊錯了嗎XD

j863022205/13 11:15買家是輸在硬碰硬 建商步數比他多 法律贏又怎樣 房子賣

j863022205/13 11:15別人了啊 建商輸最多也就賠你違約金跟名譽受損

soqqcat05/13 11:15案子還在二審啊！找人爆料看能不能換取一些談判籌碼

j863022205/13 11:18已經賣給別人 法律贏了頂多拿全額違約金 損失還是上千萬

j863022205/13 11:20除非建商說 附近剛好有一間保留戶送他 但不可能啊XD

soqqcat05/13 11:21建商不可能拉得下這個臉

chouwang6805/13 11:21中央那個是講師，還不到助理教授等級。大家也不要再

chouwang6805/13 11:21鞭屍了，第一次買賣都這樣。（內心：我買一千多萬的

chouwang6805/13 11:22東西耶，不能要求是不是）然後，就沒然後了。往好的

chouwang6805/13 11:22地方想，他們下次就知道實務是怎麼運作的。（如果真

chouwang6805/13 11:22的有下次的話？！）當然最不希望變成當初沒買到，又

chouwang6805/13 11:22上來房板噴租不如買，那就真的好笑了，幫QQ。

piliwu05/13 11:25沒有下次了哪有天天有賺一千萬的機會

piliwu05/13 11:25財神都上門還把他趕走

bryant78041705/13 11:51啊你不能看漲就說不公啊 啊你當初不是扣著尾款不交

bryant78041705/13 11:51 建商不也聽你的不交寧可上法院吵15%賠你 這個建商

bryant78041705/13 11:51也對啊 他就解約賠償你錢 只不過現在就漲太多 就算

bryant78041705/13 11:51建商賠滿15%還有賺啦 啊你就拿著多的現金再去加價

bryant78041705/13 11:51賣吧 嗯 水很深

cicatrix05/13 11:52這種上網路發文就是拖人家尾款，專業的事情交給鄉愿處理

cicatrix05/13 11:52，不問律師或是專業人士，這樣的結果不是剛好？

bryant78041705/13 11:53還在那邊談判籌碼勒 不要低能 賠滿你15%林北建商都

bryant78041705/13 11:53還有剩勒 何況法院很少判滿的

william82605/13 12:03台灣垃圾刁一堆 死低端整天到處卡油

bob2096tw05/13 12:04去查了一下裁判書，看起來是4月9日去交屋時再吵保留款

bob2096tw05/13 12:04是10萬還64萬，吵到建商受不了了乾脆不賣了

william82605/13 12:04基本上建商法顧好幾個 不用白不用

william82605/13 12:04有些背後八大金流的 甚至還養專門打刑事的

bob2096tw05/13 12:05繼續打下去建商應該會輸啦（法律保障5%），但最後笑的

bob2096tw05/13 12:05人是誰就不知道了

bob2096tw05/13 12:11「(問：你在110年4月9日是否有跟原告、被告公司的人員

bob2096tw05/13 12:11見面？)答：有，是在下午2、3點，在房屋的現場。原告

bob2096tw05/13 12:11當天有跟我說她應該會去華南對保，下午5、6點原告與建

bob2096tw05/13 12:11設公司的蔡特助有協商尾款及本票的簽立，我也有在場。

bob2096tw05/13 12:11在協商尾款的部分最後要押10萬或64萬元及本票的簽立，

bob2096tw05/13 12:11後來他們談到7點，我有先離開，我的印象是最後沒有談

bob2096tw05/13 12:11妥這部分，本來買方當場有簽立本票，但因為款項沒有談

bob2096tw05/13 12:11妥，就收回來，後來我就離開，我就不清楚。」、

LearnRPG05/13 12:25這樣想起來這兩年竹北願意交屋的建商根本佛心

Anyotw05/13 12:33法律保障5%是110的事情。這106左右的合約^_^。而且無爭議

Anyotw05/13 12:33點建商要求他在4/13交屋，他…拒絕。

LearnRPG05/13 12:34當初合約寫多少就多少了 都交屋時間了還在吵5% ...

ganninian05/13 12:57買賣是雙務契約 買受人也有交付價金受領標的物之義務

ganninian05/13 12:57 卡著貸款又不交屋 他主張的瑕疵除非能與出賣人責任相

ganninian05/13 12:58當 不然站不住腳 建商主張債務不履行解除契約 之後應

ganninian05/13 12:58該也沒有一物二賣的問題？

xa655505/13 13:15真的活該不多說

j863022205/13 13:23買家沒有卡貸款 是卡5% 那5%也是不知道去那邊亂看文章

j863022205/13 13:23跟建商要求改的 大爆漲時代建商能忍第二次才怪

childay05/13 13:26建商都被判輸了，還有人護航，房蟲都沒有道德觀念？

chouwang6805/13 13:49判輸就代表勝訴一方全贏全拿法理完全站得住腳？！到

chouwang6805/13 13:49底是多盲多＿＿才能說出這樣的話。還有，市場講的是

chouwang6805/13 13:49買賣，有爭執就是協調，不行才是訴訟。道德經能幫你

chouwang6805/13 13:49八折買到還是2倍賣出？

apple0005/13 13:52做工程的常常遇到這種卡尾款的智障業主 玩廠商可以玩建

apple0005/13 13:52商... 哈哈你看看你

bob2096tw05/13 13:535%之前就吵過了，契約也修了，只是交屋時不知道為啥又

bob2096tw05/13 13:53拿出來吵

bob2096tw05/13 13:55然後4月13日建商要求完全「現金」交屋代表準備撕破臉了

SiaoBen199605/13 14:08勝訴是因為建商只用存證信函單方面解約吧

SiaoBen199605/13 14:08最後是誰比較輸我就不知道了

Anyotw05/13 14:51判決書看完了，已購戶原則上完全沒違約。只是12月通知準備

Anyotw05/13 14:51交屋，到3月都在走消保；3句不離消保。2月對保、3月對保都

Anyotw05/13 14:51破局。4月真的要對保了，建商反殺直接硬走違約。4月沒有卡

Anyotw05/13 14:51貸款，是2、3月XD

Anyotw05/13 14:54就遇到壞人，走消保直接惱羞。一摸就炸都不給機會的

Anyotw05/13 15:18以市況來說，刁一兩個月建商還是會吞吧。才微刁耶。這才刁

Anyotw05/13 15:18兩個月耶（大部分住戶都2月交屋）

Anyotw05/13 15:19還是新竹的特別硬

k8556405/13 15:39還沒貸款吧？ 所有權還沒到客戶那 銀行貸得出來？

eddie072905/13 15:55誰說建商穩贏 今天房價如果往下走 賺到的就是買方

bob2096tw05/13 17:22貸款過了啦，就4月9日要交屋吵起來沒成建商就翻桌了

pilot198205/13 18:20要是看得懂法律條文就不會在那邊說保護雙方了！

cicatrix05/13 18:29我要是建商早就不賣了，還跟你囉嗦那麼多

sunsand05/13 19:50刁民，活該。

aesdu05/13 19:59是卡貸款撥款

aesdu05/13 19:59https://upload.cc/i1/2022/05/13/jEDrv0.jpg

ru04hj405/13 20:38就屋主搞不清楚狀況 過戶自己賣都賺

kewei05/13 21:44中央那位是助理教授啦，中央數學網站上就有了，不知道為什

kewei05/13 21:44麼一直有人堅持他是講師

Anyotw05/13 21:50凹2個月就炸，對造組…咱們大國泰當年給對方凹兩年才出手

Anyotw05/13 21:50耶XD

aesdu05/13 23:15可能大小有差

junior02048605/13 23:17當初國泰是房價緩跌，現在這個case是房價翻倍漲，

junior02048605/13 23:17哪有一樣？

vendee05/14 00:03感謝大大分享心得研究

cicatrix05/14 01:38現在房價上漲，你是屋主願意給凹嗎？房價下跌你賣在高點

cicatrix05/14 01:38就算了

happyendless05/14 02:21基本上在這種時代，就是要用鬧的

happyendless05/14 02:21用媒體和輿論才有一點點機會

happyendless05/14 02:21不然別奢望法界真有把情

happyendless05/14 02:21擺在理法前面的一天，道德淪喪

s2649275505/14 04:01當初就是鬧才走到這步田地耶

aesdu05/14 06:25鬧也是有方法的好嘛，不是怎麼鬧都可以，難怪一堆自以為是

aesdu05/14 06:25的站出來給人打臉。

cicatrix05/14 08:30講什麼情，該怎麼樣做就怎麼樣做，不是你是小蝦米，錯

cicatrix05/14 08:30的就變成對的。不用情緒勒索其他人

cicatrix05/14 08:31這種無理取鬧的，不處理，其他人看著有樣學樣，誰要正常

cicatrix05/14 08:31交易？