Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加

這一看就知道是客戶銀貸有問題的案子，
根本就還沒過戶，房子還是建商的。

109年10月拿使，109年12月底總登，肯定110年1月對保通知就發下去了。
客戶110年4月才完成對保，搞了3個月才對完保，很明顯是貸款問題件。

這種狀況，最佳策略是跟建商的業務單位保持聯絡，持續的讓業務行政知道你的狀況，他們也比較好跟公司回報。

業務行政也只是領薪水的上班族，別害人家在週會上被電，更別提用什麼房屋瑕疵當理由來拖，只會讓承辦更不爽。

銀貸沒撥，產權就不會過戶，房子就還不是你的，動不動就用修繕去吵，人家起賭爛，不爽賣你也是剛剛好。

過完戶再去吵，建商最多扣著房子不交屋，把戰場拉到消保官那邊去直接調處，建商多少還是會給消保官面子的。

這間建商也真是可愛，這一看就知道是問題戶，客戶銀貸有問題，催款通知就一定要先下去了，都在蓋房子了，還在乎多花那幾張紙跟郵資嗎？

109年1月發對保通知，客戶一直沒完成對保，沒有一點危機意識嗎？
還拖到109年4月才發函催告，人家當月也完成對保了，敗訴也是剛剛好而已。

最好的作法是，業務催告跟法務催告都要先下，超過3個月直接先斷頭。
客戶一定會把戰場拉到消保官那去，不管客戶後來瞎扯什麼理由，畢竟你書面催款都跑在先，贏面永遠在你手上。

到最後再視狀況決定要不要讓客戶跑完流程就好。

搞到進法院被法官電到飛天，真的不意外。

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