Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

soqqcat05/02 12:19還負擔得起、有剛性需求、不想再租屋的就買。

soqqcat05/02 12:20也可以挑中古屋，不用過度執著在屋齡上。

kyova05/02 12:20你是用20年房貸?? 延長到30~40就不同了。40現在大概難申請

kyova05/02 12:21土地稀缺需求強的地方，新屋本來就鎖定前幾%收入、資產換

chrisstar05/02 12:21鄰近捷運或有交通優勢的迷你房還是有優勢，在蛋殼雞屎

chrisstar05/02 12:21區的蝸居要小心

cicatrix05/02 12:21你慢慢看空，很快就會絕望

kyova05/02 12:21屋族。難講啦...

cicatrix05/02 12:22不要每次都拿政府打房來說嘴，買房是自己的事情，政府只

cicatrix05/02 12:22是來分贓

BeanwayYang05/02 12:22只是在想選舉+打房，是不是等年底或明年初呢

kclvpc05/02 12:22自住還敢慢慢看喔.....能買就買了

kclvpc05/02 12:22之前打房 你看跌了嗎

soqqcat05/02 12:23最近進場好不容易看到竹北高鐵區有不錯物件就下手了

jejeyu05/02 12:23我覺得你買得起就快點買一買...房市或許看空但是原物料上

jejeyu05/02 12:23漲，你覺得的空頭搞不好只是起漲點

cicatrix05/02 12:23你最後不是不買，就是被逼著買2000萬兩房

kyova05/02 12:23一千多萬，利息一萬多，以後也許接近2萬，應該還好吧

soqqcat05/02 12:23最近發現同社區的條件類似物件出售，沒車位還加了點價。

cicatrix05/02 12:24這種漲幅還敢等，真的是沒有危機意識

jejeyu05/02 12:24買了被套也就七八年解套，再漲20萬你還有能力買嗎

BeanwayYang05/02 12:24c大我前年看降息想買，但家人要用錢就沒買。我體會

BeanwayYang05/02 12:24到絕望了

kclvpc05/02 12:24現在能買得起還在觀望....你也是為了這頂多10%的回檔承擔

kclvpc05/02 12:24再暴衝的風險

cicatrix05/02 12:25這兩年，2020年2200萬買三房，2022年2200萬買兩房，這

cicatrix05/02 12:25種漲幅你還等？

kyova05/02 12:25以後搞不好兩房也是得用雙薪來算了...月負擔3 4萬正常吧

kyova05/02 12:26營造成本以後輕鬆突破20萬。看土地囉...不然就買中古。新古

panpan05/02 12:26為啥看預售 買40年公寓不用千萬 空間大又不用管理費

darkholy05/02 12:26只要理性評估自身財力，自住客什麼時後買都沒差

kyova05/02 12:26被房地合一稅這樣搞就是噴

cicatrix05/02 12:26你買二重我賺不到錢，單純勸你盡早買，未來買房子是件

cicatrix05/02 12:26很奢侈的事情

cicatrix05/02 12:27未來政府會在房地產吃更多的豆腐，都是買方要吸收

jejeyu05/02 12:27我是你的話，我會趁著局勢不明的時候，找找看願意低價賣房

jejeyu05/02 12:27的中古或是新古

darkholy05/02 12:28怕的是那種平常收入已經很吃緊的人還硬要買，升息自然

darkholy05/02 12:28先死這種人

BeanwayYang05/02 12:29我改買成屋，還可以租人，補貼我的房租..從小坪數開

BeanwayYang05/02 12:29始買

soqqcat05/02 12:30所以原po自住的需求到底大不大？

BeanwayYang05/02 12:32自住啊，嫌貴而已

jejeyu05/02 12:33現在嫌貴怕你以後會更貴

BeanwayYang05/02 12:33最近個從看房到看空…

jejeyu05/02 12:34我有個同事想要換房，看上的房子從900變成1400

panpan05/02 12:34其實就代表你的合理價是45 不然等到降到45再出手也是可以

jejeyu05/02 12:34，只需要兩年

eeewwweeewww05/02 12:34正解 現在只剩韭菜和房版看多xd

bbalabababa05/02 12:35有更好的資產

panpan05/02 12:35台積電650糕點 大概再跌下去也要變65 房價可能比照辦理

s650666605/02 12:37等想買的都上車就會跌了

zaza556605/02 12:38嫌貴會怕就賣掉啊

zaza556605/02 12:38為什麼這麼多又怕又不敢賣的?

BeanwayYang05/02 12:38我現在租3房2萬含車位，買房變2房車位越繳5萬多，預

BeanwayYang05/02 12:38見吃喝玩樂的日子離我遠去…

sspider082905/02 12:39今天是最後買點 不買你就慢慢等幾年後 漲個50%再回

sspider082905/02 12:39檔10% 那你的未來跟他賭

junior02048605/02 12:40租金要漲一波了，我八德這邊兩房車租金新租約是2萬

junior02048605/02 12:40/月

junior02048605/02 12:40你等租約到期大概直接噴到3萬多/月

BeanwayYang05/02 12:41z大我也想問為什麼這麽多人願意放棄一切，只為了一

BeanwayYang05/02 12:41間房子

yiliang110705/02 12:42短時間急漲「投資客炒作」？？？

kobe5810505/02 12:42最大的炒房推手就是政府，還期望會打房

BeanwayYang05/02 12:42j大感恩你的提醒，我們住6年了

BeanwayYang05/02 12:42沒被漲過

sspider082905/02 12:42放棄一切？還好吧 我買完還是吃喝玩樂- -

zaza556605/02 12:43你可以不買啊 每個人的選擇 看你想先爽還是後爽

junior02048605/02 12:43沒被漲過是因為還沒交易，我這邊一堆舊租客連租約

junior02048605/02 12:43一起轉手的

junior02048605/02 12:44等下一手屋主發現租約到期，不可能原租金續租了

yiliang110705/02 12:44自住資金流ok就買

KrisNYC05/02 12:44照你說的漲幅你看的區域確實有漲比較多 建議看成屋

KrisNYC05/02 12:44去壓價撿 但你要等跌真的很有得等...

kyova05/02 12:44租一輩子也是個選擇。房東應該很喜歡~

yiliang110705/02 12:45既然無法捨棄吃喝玩樂，就繼續租屋啊

KrisNYC05/02 12:45上一波新莊見頂跌下來 三四年才跌20% 還是用送裝潢

kyova05/02 12:45早買的盆滿缽滿，漲租塞牙縫，但至少租金投報率不要太難看

zaza556605/02 12:46你爽租就租 管別人要不要買= =

KrisNYC05/02 12:46送三機無息給你貸頭款裝潢款之類的方式折給你的

soqqcat05/02 12:46所得追不上房價漲幅，你可要確定等到後來會比現在低唷！

kyova05/02 12:46人家資產多幾百幾千萬甚至上億，你還在吃喝玩樂...

kyova05/02 12:47被動收入都夠退休了。

KrisNYC05/02 12:47你如果現在能撿到成屋是建商開價的85折左右 就買一買吧

KrisNYC05/02 12:48買完你就開始巴不得建商永遠一直新案234期加價開上去了

c13290805/02 12:48買得起的早就都買了，只會猶豫的應該一輩子買不起

piliwu05/02 12:49新手整天想抄底你覺得有可能嗎

miunachafifa05/02 12:49典型溫水煮青蛙

cicatrix05/02 12:51租就好了，你沒有決心

p755175505/02 12:51去年底買了 現在同區每坪又多了三萬左右了 覺得要自住

p755175505/02 12:51的話 有能力就提早買吧

yiliang110705/02 12:52#1SfiB0Dh

BeanwayYang05/02 12:52我再看中古屋了…老手們覺得要注意什麼

junior02048605/02 12:53我覺得新古屋如果是預售成交的8成更便宜就趕快衝了

junior02048605/02 12:53XD

yiliang110705/02 12:54本板原po 三年前的文章，自己看推文

mow198205/02 12:54就問你買過幾筆房產？窮人買不買房不重要

scitamehtam05/02 12:54沒能力硬要住台新房是？

yiliang110705/02 12:54哪些建議可以聽，現在應該分的出來吧

mow198205/02 12:55你不買別人會買，沒買過房子講的好像多厲害

zaza556605/02 12:55不是啊 你不是不想花那麼多錢放棄一切 繼續租啊= =

s2649275505/02 12:55坦白說 我覺得你有心魔了 保重

zaza556605/02 12:56吃喝玩樂比較爽啦 真的

cicatrix05/02 12:582019年就在看了，現在估計是買不下去

kusomanfcu05/02 13:00你一輩子租房啦，房版可以刪除了

wowowowow05/02 13:01這預算一直執著買新屋的意義是?

mow198205/02 13:03你不認輸，就輸越多，房價會一直漲

alexstag05/02 13:04內湖國泰，買一整層的都是年輕人...

mow198205/02 13:04台灣有錢人很多很多，北部房子根本不夠

mow198205/02 13:05建商這幾年賺飽飽，不可能便宜賣，

mow198205/02 13:05建商投資客口袋很深，就等著你認輸

mow198205/02 13:05一起等，看誰時間多，等到你認輸

mow198205/02 13:06然後花更多錢，買更差的地點

Anyotw05/02 13:07你是建商，賣不動你選擇1.降價 2.明年再賣 3.後年再賣？

envogue05/02 13:09還是有便宜的地方可以買,你看外圍的都開始漲,這叫做外溢

envogue05/02 13:09效應,是剛需推動的,不要聽新聞在那邊FUD.需要就買

s2649275505/02 13:18只是您老不是說股息就能支付房租 為何還想買 繼續租

s2649275505/02 13:18就好了 包租公愛你喔

gy5566200805/02 13:21蓋小房是因為獨居世代來臨 一個人住的族群越來越多

devil00705/02 13:25想慢慢看沒差，但後面漲了之後別上來哭哭

fautumn05/02 13:27看到你三年前的問章，我建議你再等三年

kusomanfcu05/02 13:27看之前文章就確定了 你前年去年沒買 可以一輩子不買了

PussySucker05/02 13:28背後都是建商的政客組成的政府會打房...嗯

soqqcat05/02 13:30不知道這篇原po在等什麼？如果認為終究要買房，自己手邊

soqqcat05/02 13:30資金運用獲利真的會高於高於房價漲幅嗎？

Brightheat05/02 13:34觀察一下房仲態度就知道 最近超積極

BLUESKY10105/02 13:34好

frowning122605/02 13:36繼續看空很好，哪時候買房要上來說一下

paulwade05/02 13:37等你遇到房東要賣房，要一直搬家時，你就會知道為何想買

paulwade05/02 13:37房自住了

abyssa105/02 13:39小房存量低 需求高 主要是晚婚不婚這塊市場

spmark05/02 13:40搬去鄉下，就負擔得起

spmark05/02 13:40朋友租透天5000元/月，甚麼都不包，有問題自己修

alanbread05/02 13:51中古屋不香嗎

Sparxxx05/02 13:52我起初跟你一樣認知，認為房價這麼高，真的這麼多人可以

Sparxxx05/02 13:52負擔嗎？但我開始看房半年左右，發現 幹！真的一堆人可以

Sparxxx05/02 13:52負擔，於是怕再等下去就更買不起，所以就買了

alanbread05/02 13:531500萬預售屋你會有壓力，1000萬中古屋沒辦法住嗎？

chocopie05/02 13:55先別討論看多看空，2 30年內海平面上升會淹水的地方不要

chocopie05/02 13:55買

Anyotw05/02 13:56看你文章，你原本2019年初完美起漲點要出手耶！！！！

Anyotw05/02 13:58什麼樣的心魔讓你今天還在這。

f86050605/02 13:58其實你說得部分沒錯啊 總價就是個門檻 假設如板上某些所

f86050605/02 13:58說這幾年的暴漲是由實體經濟/收入帶動的 那應該是漲最蛋

f86050605/02 13:58黃最多資產階級的區域吧

f86050605/02 14:01結果這波的主角卻是“落後補漲”

EMU100005/02 14:01買！

f86050605/02 14:02而且這兩年建商為了控制總價 把坪數壓的越來越小 就知道

f86050605/02 14:02目前總價已經幾乎到天花板 只能從坪數/格局下手 現在新

f86050605/02 14:02北預售為了好賣已經壓縮到13、14坪3/1/1這種迷你房

itwt05/02 14:03房價只漲不跌，哪來天花板

miunachafifa05/02 14:03我2019起漲點買了，今年要再買兩間給你參考，真的

miunachafifa05/02 14:03很感謝當年沒遇過好房東

f86050605/02 14:04總價快到了阿 但從坪數/格局動手腳 單坪價格當然可以繼

f86050605/02 14:04續漲阿

s2649275505/02 14:06房租才是真正的溫水煮青蛙 看似租房也可以 耽誤你買

s2649275505/02 14:06房的時機 然後慢慢漲租 租金比房價更難跌

flamer05/02 14:12先猜你下輩子才買到房 lol 先恭喜了

darkdogoblin05/02 14:18這就是我說的買房心態，這麼貴的東西，為什麼一堆

darkdogoblin05/02 14:18人跟我搶；事實就是你平常看任何新聞，下意識就想

darkdogoblin05/02 14:18看比你慘的，進而高估自己在社會的pr值，不過這也

darkdogoblin05/02 14:18是人性中自尊的特性，沒啥奇怪的

chouvincent05/02 14:2219年打算買房 不過錢拿去投資 也賺了不錯

chouvincent05/02 14:22本來就有在收房租 其實也不急

e3355443105/02 14:22簡單啊 要馬坪數再縮小 要馬把你洗到更外圍

daniel365805/02 14:22"政府又打房的狀況下"<-死忠仔都不敢說政府打房了笑死

CrabBro05/02 14:26不用每個人都繳得起，只要20%的繳的起就多少人了？

CrabBro05/02 14:27把急漲看成投資客和建商炒作，你也太天兵了吧，一年建案

CrabBro05/02 14:28多少，全台都漲的情況下，你以為投資客建商把物件包完？

email565605/02 14:28又是一個用薪資來看房市的XD

piliwu05/02 14:29一年新成屋約10萬上下而已

CrabBro05/02 14:29實際上就是因為疫情，很多人賺了不少，加上利率下降，把

CrabBro05/02 14:30整個市場上近期的需求都一次性的逼了出來

CrabBro05/02 14:30你都想買了，你為何會以為只有你想買？其他人都是投資客?

zzyzx05/02 14:33你需要房子的時候可以等多久？ 買到時都妻離子散了

cooji7411505/02 14:37起手式:我自己買得起 但是其他人買不起怎麼辦

labell05/02 14:37重點外勞政策 多引進印度勞工

kusomanfcu05/02 14:41所以我才說一切都才剛開始

askachage05/02 14:56會跌會漲不是自住要考量的，你只要自已問一下自已，自

askachage05/02 14:57住20年後，房價是漲還是跌就可以了，至少一定能省租金

raslin05/02 14:58就是在暴漲 有房一級棒

dp7b53005/02 14:59想買就買啊，管別人買不買的起幹嘛？空空都很憂國憂民

Nujabes05/02 15:02頭期夠，現金流負擔得起房貸，想不出任何不上車的道理

Morphee05/02 15:09觀念錯太大了 過去兩年都沒進場 現在進場已經不只是心理

Morphee05/02 15:09上要克服 實際上你資產已經大幅貶值了

bobovillage05/02 15:16繼續租屋繼續玩樂，看空房市就堅持到底！說不定笑到

bobovillage05/02 15:16最後的是你。

k79897686905/02 15:23自住買得起隨時都能買

k79897686905/02 15:24要投資才要好好挑 買到太貴不會賺

cicatrix05/02 15:28買得起的很多啦，這兩年買不起的，基本上賺錢能力已經是

cicatrix05/02 15:28輸了

aesdu05/02 15:48你已經錯過太多，輸很大了，知道嘛...

aesdu05/02 15:48漲時在等跌，跌時等更跌，永遠不會入場。

aesdu05/02 15:49你薪資搞不好連通膨都打不過耶...

a90b20105/02 15:51二重很多其實跟去年前年初開價差不多 已經回落了

jack52905/02 15:55要選舉建商就跟你量縮啊，等選完再放出來繼續炒

TEYU2105/02 15:59針對脫手度而言相同地點永遠是低總價的比高總價容易脫手

TEYU2105/02 15:59，預售屋幾乎都2房賣的比3房快，3房賣的比4房快

tskier05/02 16:05看來你的心態是把買房當投資比較多。房子買不買自己決定

tskier05/02 16:05吧！至少我慶幸當年買了

ctx705f05/02 16:32你一輩子不會買了啦 刪掉房板吧 投資報酬這麼高買房幹嘛

ctx705f05/02 16:32爽爽租房 一輩子都可以租新房 房屋稅還是房東幫繳 不爽ㄇ

e3355443105/02 16:46感覺原po住我家附近 從2019猶豫到現在 就別買了吧 早點

e3355443105/02 16:46退休回鄉下買50年透天最便宜

GrayHS05/02 16:48你的問題就是自以為別人繳不起

kentano05/02 16:52你是對的 以後貴的只有蛋黃 其他任你選

yuffie05/02 16:57被3e認證，原po完蛋惹，幫QQ

morrishh05/02 17:192019玩股票到現在應該賺到幾千萬了吧？

morrishh05/02 17:24恭喜股票賺大錢

Coolspot05/02 18:36有錢人遠比你想像的來得多！

destinygirl05/02 19:33前兩年不買，現在也不用買了，現在有點漲過頭了，覺

destinygirl05/02 19:33得價格蠻不合理的。 https://v.douyin.com/FMhyQBW/

destinygirl05/02 19:37土地標售價格創新高都是將來買房的人要為地方的公共

destinygirl05/02 19:38建設買單。

guanaco05/02 20:07不如下定決心不要買，沒有剛需不用跟風別人買房，何苦拖

guanaco05/02 20:07拖拉拉折磨自己，說不定其實你沒有真的想買房

ox32105/02 21:20加油，你會拖拖拉拉做不了決定是因為一直用自住去看投資客

ox32105/02 21:20操作，講白了就沒有硬需求，既然如此那就不要勉強，空手看

ox32105/02 21:20戲看看賭的對不對，你的人生會比較快樂一些

frowning122605/02 21:59回頭是岸，兩種結:等你畢業文，或者跟房版嗆到底@@"

aaa93132405/03 06:06不要急著買 慢慢看就好

weiwei556605/03 08:03慢慢看不急，錢是留給準備好的人賺的