Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價
最近的房市熱況 真的和 2021 超像的
當時竹北隨便一間10年中古屋 都可以有2-30組人 要抽籤輪流看
有些是開放所有人來看 看完出價 價高者得
還有屋主搞不清楚行情 開了個低價出來 (屋主成本太低 都翻倍賣了還是比市價低)
結果10幾組客人直接要不看屋下訂的
對 有人會說 你看後來 2022 下半年到 2023 不就冷掉了
但請問你 房價有跌嗎?
然後現在 2024 也不過 3 年，房價不就又噴回來了?
高鐵合石預推案 已經開到 8X 萬
中古屋 一堆接近 70 萬的
你再不買 是要等破百才買嗎?
趕快上車吧!
※ 引述《dhm520 (哈囉你好嗎)》之銘言：
: 如題，想請問有方法能提高銀行鑑價嗎？
: 小弟目前已經第二次遇到這個問題了，上一次被別人競價競走，所以沒事，
: 這次對方開價17出頭，但鑑價只有14出頭，差超多的...
: 我也嘗試跟銀行業務談過，但沒什麼幫助，例如板上先前提到的一些方法(買保單、存錢): 業務也表示不行，這樣新竹的房子到底要怎麼買...請問還有什麼提高鑑價的方式嗎？: 補充
: 我目前所有資產就是剛好預算0.15倍，只要鑑不到就買不起，所以才想請益提高鑑價的方: 式，不然每次都鑑不到根本就沒辦法買，價值1400的房子都開1700
: 另外請問大家都怎麼問那麼多銀行，因為平常白天要上班，沒辦法花那麼多時間打電話，: 銀行也只開到平日三點
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他也沒有不買…只是沒搞清楚自己的射程範圍到哪
他也沒怎樣吧 是銀行魯空不給人家鑑價高一點
推，真的很多屋主搞不清楚行情被秒殺
不會看房子的價值 一定是Zack粉
竹北Apple歡迎來信，滿%專3謝謝
淦 最討厭這種故意開低價營造買氣
然後讓所有買方競價最後成交比開價高
討厭死
我們投資客現在想撿到便宜根本不可能
還被引導去當免費的傻哭喇，超不爽的
被拉去墊價溢價真的很不爽，那家拒絕往來
2020一堆賣在起漲點的屋主
自己看，把我引導去出開價買，結果勒，
屋主說現在已經出到2700了
真正賺到口袋的是佣金，不是房價啊
P大被賣屋詐騙了嗎XD 真不可取
淦 拒絕往來了啦
那家好靠北喔
免費托，可憐吶
全台灣主要城市一樣
很多一兩天就clear
鑑價跟不上時，是不是自備比率要抓高一點
P大，那間聽說2910成交
跟當時還是有落差啊，當時熱度不是現在能比的
2580變成2910還真能賣，他們這套還真的有效啊...
不太可能無限制上漲 一路破百 除非台北也往上衝
7個月漲了280萬，我感覺有一部分是裝潢
還會更貴
高鐵控們知道現在該買哪了吧？
沒有超像 價格墊高了 3000以上不用排不用搶啦
今年高鐵站前寶佳實登穩定上70，再繼續觀望，是要等突破
80還是90?
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[問卦] 竹科 竹北 房價是不是只會漲不會跌？看來看去全台灣最穩的標的除了雙北之外就是竹科 竹北了 有參加竹北房市群 裡面的人說還會漲 竹科消費力很強 竹北會超越新北 高鐵區未來幾年上 看一坪80萬 如果竹科 竹北 以後只會漲不會跌 我也要來炒一間試看看.. 竹科 竹北 房價是不是只會漲不會跌？![[問卦] 竹科 竹北 房價是不是只會漲不會跌？](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "[問卦] 竹科 竹北 房價是不是只會漲不會跌？")
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Re: [請益] 竹北開始下跌了？跟著標題回覆 最近竹北高鐵附近有預售屋開始交屋了 在591上看到最近竹科匯的實價登錄價格已經回到3x萬 不過竹科匯開賣的時候一坪不到30 屋主應該還是有賺![Re: [請益] 竹北開始下跌了？](https://i.imgur.com/LN2pYOPb.jpg?fb "Re: [請益] 竹北開始下跌了？")
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[問卦] 新竹人到底有多盤?竹北即將要蓋的新建案現在一坪已經喊到上看75萬 十年的中古屋屋主刊登價就是賣價 室內坪26坪開價比實價登錄硬是多了500萬 帶看的房仲嘴裡喊著他們沒有在炒房 接著下句就勞狠話說如果現在看房沒有馬上出價20
[閒聊] 對於買方來說，怎樣的仲介，才是好仲介對於買方來說 怎樣的仲介，才是好仲介? 最近看屋看了一陣子 遇到的仲介，大多是要你提高預算 什麼實價登錄都是過去的行情7
Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子買房的時機是重點 如果預期房價是在上揚，那你用過去的實價登錄去出價，賣家肯定不會理你 魯蛇我的房是在2016年時買的 有在留意房市的應該記得 2012年開始，台灣的房價開始進入緊縮期![Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子](https://i.imgur.com/iTcL2RAb.jpg "Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子")
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