[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?
台灣目前的狀況
除了蛋黃區土地快要不夠以外
還有人口老化以及房屋老化的問題
以後要是人越來越少,
只會越來越集中在蛋黃區,
但是房子跟人還是越來越老
偏偏現在的房東又不喜歡租給老人
每一個都在擔心死在房子裡影響房價
所以設在這需求越來越多,
但社宅要蓋在哪?
要怎麼收購土地都是個問題
那是不是直接來搞地上權就好
那些賣給建商的國有地蓋的地上權的屋子
優先作為社宅的方式來管理跟租賃
總之就是跟政府合作當作社宅
給一些獎勵機制跟規範
搞不好可以政府來當房東
不就可以避免社宅沒辦法長期住
沒保障的問題
也不用政府自己在那邊搞
建商房子都蓋好了
地上權不是一個蠻適合做社宅的標的嗎?
地上權到期之後
讓政府去統一管理跟安置住戶的後續問題
(例如讓住戶優先去租賃其他政府管理的地上權
要都更也很容易
可行嗎?會有什麼問題?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.238.154 (臺灣)
※ PTT 網址
10
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,7
Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成政府現在終於發現,把租屋市場拿出來好好利用才對 蓋社宅,後面還要管理、維護 社宅之後陸續出現租霸、小飛俠、用脖子盪鞦韆的 租屋市場裡面,明明還有一堆物件等著沒房的去租 結果浪費資源去蓋全新社宅拿來抽社宅樂透?6
[問卦] 為何政府都喜歡賣地最近看到台中市府賣地的新聞 還有前一陣子高雄市府也是賣一堆地 不禁納悶 為何政府都喜歡賣地 而不利用自身優勢 把土地拿來大舉興建社宅 或 出租給大公司做永續經營 租地上權也可- 奇怪 台灣的社會住宅是搞笑政策吧 1.政府吸租客的血 收租 2.政府是房屋所有權人 房價增值是政府自己賺 3.政府跟房東搶生意
- 嗨 晚上好 阿良我辣 想跟你們說辣 台灣吼 重點就不是租屋辣 你社宅那個價格有屁用喔
X
Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡台灣的民族特性 地上權宅才是唯一解 但是政府現在先用權利金搞一次開頭 逐年又要收租 漲價又沒有道理 要買 又難以貸款- 我說地上權不就跟社宅有87%像嗎 政府直接把興建設社宅的任務BOT 給建商就好啦 代管費就用地租去抵就好了 樓下給建商蓋商場 托育中心 養老中心 樓上當社宅 比自己蓋省力多了
- 就自己有碰觸到的中部社宅建設和申辦相關少數經驗稍微分享一下,因為經驗有限所以 實際上可能會和北部有落差。 先不論居民抗議的部分,社會住宅不是只有蓋的問題,還有管理的問題。 這牽涉到,蓋好後,是誰要來管理,是政府(中央或地方)成立一個單位全責管理, 還是建商來管理。
33
[閒聊] 有預售降價的案例了嗎28
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!13
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎14
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確9
[請益] 預售屋無法貸款問題?4
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市6
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款3
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提1
[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶