Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？
這法條跟我有啥關係..XD
有沒有一堆白癡連法條都沒看的.
他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告.
以及壟斷建案和哄抬建案價格.
基本上都是針對新建案尤其預售屋.
跟中古屋有關的只有法人買賣住宅的限制.
但以上哪一條跟我有關..XD
反而.
供給要大幅量縮了..XD
以後沒有斷頭預售屋投資客.
各位看著辦會發生甚麼事情...XD
你可以看到建商怎樣爽爽拉價格.
(建商賣1000,一個月後拉1100在拉1200在拉1300....也沒犯法喔
他不要廣告說熱銷,或是成交1300片你說成交1500就可以了)
這以前解釋過了我知道白癡都不相信甚至沒看過.
so....我還不是照炒..XD
繼續上網嗆空空.
反而空空以為會崩盤?
自己慢慢看吧.
你看降息循環開始.
會崩還是會噴.
反正你今天買不起.
降息循環開始後也是八輩子買不起.
不會變的拉.
你以為你這次有機會.
喔不....
你沒機會.
幹嘛,等到發現真相繼續崩潰後.
又要開始推實坪製嗎.
顆顆...
你們到底知不知道你們想要推的東西是甚麼.XD
有夠傻.
--
Ceca開始發瘋崩潰了
沒有大災難 很難再有以前的低利時代
這法案過關 買預售的套套全部都逃命落跑啊。
推
又在建商拉價格，講的好像一附以前沒再拉一樣
建商預售要賣貴關我什麼事 我可以買成屋啊 傻瓜啊ceca
所以房價不就一路漲上來..XD 你以為是預售屋轉單在拉價喔? 第一天看房子? 價格是誰拉高的? 投資客還是建商??
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:14:43我只想置板凳嗑瓜子
推，複習文
買成屋不就讓我們賺嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:15:06Ceca是不是被法案過關嚇到漏尿啊。一直說預售禁轉過
關建商可以無限拉價 你不要忘記我們可以買中古或是成
屋啊
那就是被我們賺阿...XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:15:21現在不就新舊案價差太大. 因此降息循環開始該買甚麼. 自己回去看我的文章..XD 到時候你要買成屋. 你搶得贏鄉民嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:16:22聽身邊成屋朋友都很爽 沒有預售跟他們競爭 價錢更死了= =
這個世界瘋狗真多 一直吠嘻嘻
所以說. 智商決定口袋鈔票. 顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:16:50這次修法是針對預售屋市場阿,關成屋市場甚麼事
我手上的中古屋該漲了
你這文章是不是有炒房嫌疑？
你自己看法案的"炒房"內容是甚麼. 我有哄抬哪一個建案?? 乾我屁事..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:18:05結果跑去買投資客投資的中古屋，本來還可以很有骨氣嗆只
給建商賺不給投資客賺。法條過了嚇到不敢買預售的只好給
投資客賺
投資客的中古屋. 可不會讓你"挑缺失要負責"喔..XD 建商你可以怪他甚麼磁磚沒貼正,窗框有黑點. 投資客的中古屋只受民法瑕疵擔保的保障..XD 賣給你拍拍屁股就跑了. 阿就轉過來買投資客中古屋. 讚的拉. 還是擠去買建商的"新成屋" 阿靠邀你買建商的新成屋. 那跟買預售屋被建商拉價有啥兩樣..XD 阿就一堆一輩子沒買過房子. 甚至沒看過房子的. 在那邊幻想.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:19:51XD，樓上的點
XD..XD..XD..
成屋被預售屋拉高，相反的預售屋也會把成屋拉低，傻！
歡迎來買中古屋喔^^
謝謝老師
保安，可以讓人漲了又漲 這樣的嗎？
昨天不是都講過了，只有私法人有影響其他都空氣砲
不是漲了又漲20年了? 習慣就好...
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:20:49是不是很多人以為法案過了是連言論自由都沒了
空空不知道開心什麼，建商限制降低供給，怎麼會是好事
降息也不見得立刻漲，畢竟聯準會的縮表才剛開始，這次無
限QE灑的錢太多，照目前進度，大概要花很長時間回收市場
上的熱錢
跟台灣有啥關係..XD 台灣儲蓄率那麼高,外匯存底那麼高. 然後利率又只跟升一點點. 目前是"升息循環"的未知升到多少產生恐慌. 但是實際底子還是錢超級多. 而美國降息循環開始,外加美金又走弱的話. 那就代表這個"不確定性"被消除. 而台灣政府只要跟著降半碼就夠了. 立刻炒做就興起了..XD 重點是台灣太有錢董媽.. 不動產是內資. 誰在管你外資. 你現在看那麼細簽扯的是"外資",也就是炒股炒匯的那些外資動向. 那些外資有再炒台灣房子的嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:23:35「禁止炒房」，阿不就幹話，什麼是炒房也沒說。打高空看看
就好
法案通過讚 這一次一定要狠狠的把魯空嘎到住公園 爽
對吼，二月繼續升息
預售屋建商要拉價、這麼多年來他幹嘛不拉給投客就好、c
eca真的被戳到開始亂講話了、而且他現在講什麼都很容易
被檢舉XD
笑死
檢舉是一回事 成不成立又是一回事
推 複習文
禁止轉售早就有房地合一咬人了，屋主本來就不打算賣吧。
縮表殺傷力遠大於升息
支持ceca，空空到底交戰已經輸多少回了，笑死人
我們家附近中古屋最近被掃的很快
ni 484 paler
阿你們不買預售屋跑去買成屋. 建商就會傻傻地今天賣1000,明天還是賣1000?? 你沒看過以前沒有預售屋的日子. 建商怎樣拉價的? 有沒有白吃到連這種概念都不懂? 建商拉價格為啥一定要預售屋才可以拉? 他賣成屋就不能拉? 喔.. 預售屋禁止轉讓. 建商賣預售還是可以拉阿. 建商都嘛銷售20%或是30%就拉... 他看銷售再拉的. 他才不管你其他故事是甚麼哩. 除非交易很冷很難賣,才會維持平盤銷售.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:25:49預售屋炒作造成拉抬成屋價格
而且賣出的價格都很漂亮
預售屋的主導權是建商 的確法案通過少了投資客買 但同
時間也少了原本投資客買了 後來加價買的物件
新成屋賣貴就是對比同區新預售屋價錢，預售屋都是開新
高如果賣的很好，就漲上去了，案子一過會不會跌不知道
，就是買氣降低漲很難而已
這是政府分析後的結論
之前在salary板還看到空空噓說 「最好打房打到建商蓋不
出房子 爽」 你就知道這群人的程度
以後沒有斷頭預售屋投資客. <---現在跟以前就有嗎?
溫水煮青蛙，但溫水80度
一加一減 影響力沒有很大
房價一直都不會跌，只有漲很快跟很慢的差距而已
政府修法把炒作拉抬成屋的動能消滅
想買房的人居然仇視提供供給的建商 真的是笑死
空空們請記得 你的敵人是黃牛投客 不是建商也不是房仲
拜託用點腦
西大人好，一直不放棄空空，有多少空空転多多，只是沒有浮
出水面XD，就剩幾隻惡犬玩玩吧
南部投資客炒房誰不是想賺轉約
凹到成屋投報率絕對低到可憐
不如賠售拿回錢來歐印中概股啦
另外中小建商越來越沒有賺頭 到最後只有大建商入場 因
此我不看壞預售屋市場
一直戳一直爽
你自己上591看. 轉約廣告是很多膩..XD 有沒有跟2015~2016那一波對比一下. 那一波在591上面預售屋轉單廣告跟今天差多少. 阿是很多投資客都崩潰了嗎. 另外. 轉單賣價一定比建商便宜阿. 建商賣1400,你轉單1350最好賣得掉..XD 有沒有玩過預售屋阿. 那是不是. 建商把價格拉高,轉單的才有一點獲利空間. 並且"轉單基本上都被抽45%,因為時間太短". 那被抽45%跟成屋之後開槓桿五倍收租之後再慢慢賣. 算起來投報率可能沒差很多喔..XD 以前轉單是不用抽45%,繳所得稅. 所以利潤會高. 現在要角45%房地合一耶. 喔...我發現有人不知道轉預售屋要繳45%.. 顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:30:02戳一下，抖~~抖~~~ 每次看都覺得好好玩 XD
實坪制下去中古公寓準備噴爛
回應的內容越來越有炒房的嫌疑了，會不會被檢舉呢
Jadoro 大人談正事 你快去旁邊玩沙去吧
檢舉獎金大隊 馬上到達現場
我大ceca說的是
很多人以為炒房跟炒飯一樣容易，唉
未來利率跟政府政策才是重點...
回歸供需原理吧，建商一直拉就是沒想賣
建商蓋房子每間都開天價，然後沒人買
建商拉價以前也沒違法啊
很難崩啦 除非官員有良心 這好像更難
ceca中肯
我是覺得不管結果如何，你應該水錶會被查爆
條例裡面明文寫網紅耶XD，好奇誰先倒
政府最喜歡燒女巫，安撫大家
炒房獵人瑣膿要來了
XD
還BLUESKY居住正義
就. "介紹建案"的網紅阿. 法條都寫那麼明白. 你推銷建案,他就查你水表...XD 另外預售屋銷售變弱. 會造成現金比較少的建商推案難度提高. so....建商供給量會量縮. 賣預售是一種拿未來的錢來支付現在工程款的概念. 我忘了建商是否可以拿預售的銷售去跟銀行做其他的貸款. 這邊有請版上建商的人解釋一下. 但如果買家分散到成屋的話. 代表. 建商要支出更多現金到工程款當中. 那會怎樣? 會供給量縮....顆顆. 供給量又要被空空給搞縮了. 讚喔...
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:35:45一直XD 是不是熊寶啊？
多多這次暴斃一堆、尤其不能發炒房文、我爽到快射精
不是沒指定建案就沒有哄抬、不指定哄抬好像更大呢
空軍加油 哈哈
歡迎繼續回應、備份資料就更多喔喔喔喔喔快爽死
嘴不過真難看
居然有人不知道法案還沒有實施 笑翻
空空不是沒錢嗎？還有臉上房版喔！不知羞恥
..XD
趁現在能發趕快發、以後不能發了憋在心裡我會擔心你們
你之前說美國QE大撒幣台灣房價會噴上天，現在卻又說美國Q
T回收資金對台灣沒影響？真奇妙
別吵，先備份檢舉就可確定是不是炒房了
回去再練練吧
結論 : 我他媽的就是腦殘多
去檢舉就知道. 你可不可以檢舉了...顆顆. 我是不知道今天通過的五條. 哪一條跟我有關..XD 你要檢舉個蛋? 還是你中文不好? 連法條內容是甚麼都不知道..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:39:36Ceca大是人也是神亦是魔
以後沒有投資客斷頭預備屋，現在有幾個人買到過 投資客
無腦多
斷頭拋售的預售屋? 就算有也是很少很少，多的是被投資
客玩死的普通人 一張紅單+20% 就是這麼來的
講實在的不影響c大但不代表沒影響到其他的多多
投資客+20%是因為當建案建商已經拉價30%...XD 沒有投資客. 那你就只能跟建商買+30%. 未來就是這樣... 顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:41:47你不用跟我解釋、去跟政府解釋啊、緊張什麼XDD
我幹嘛跟政府解釋. 他又不會來找我..XD 你檢舉又不會成. 你用哪一條檢舉我?
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:42:09我只說你是無腦多 沒有說要檢舉你 也沒說這個條文跟你有
關啊，你是要我去檢舉什麼?
乾你屁事. 你跑來亂入 又窩在那邊裝委屈?
有人理你嗎
大家在高興什麼一起來樂一下0.0
我是認為~~短期不管預售或中古都會大幅量縮~~
預售不能賣. 中古屋過一樣的日子. 就是這樣. 單純就是純玩預售的不玩.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:43:58憨空基本上高潮三個月就會發現不對勁
猴~你公開說建商會拉抬幾趴幾趴，有炒房嫌疑！
本篇價值5000萬XD
預售等成屋在賣其實對建商反而比較有利~~
當然會量縮啊，先看風向。看帶頭大哥怎麼搞
C大以後你還是在臉書講就好 其他人管他去死
只有預售的會縮手..XD 中古屋的看完法條. 他幹嘛縮手. 他中文又沒不及格...XD 而建商一項都只是. 賣掉就推案,賣不掉就先賣掉再說. 而銷售到一個比率就拉價. 所以建商不會有情緒影響行為.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:45:30中古會量縮是因為被預售拖累~~所以這是大環境影響
看發哥國泰茂德怎麼玩
某些人魯了一輩子 今天終於有點機會給牠們耀武揚威 給
牠們空間吠吧XDD
一堆智障魯空不是腦袋破掉就是媽沒生腦給他
上面空空不是說要轉買中古屋嗎..XD 為啥會量縮呢?
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:45:58樓上的好好笑，預售的等成屋對建商更有利 那所有的建商
都只賣成屋就好 幹嘛預售? 大家都白吃你最聰明?
快點護駕
魯了一輩子，結果今天開心一件會害死自己的事情 XD
加上大部分年輕人喜歡買新屋~~中古屋會集中在北部高價區
就好像當年房地合一通過，魯空們也是超嗨的
XD
結果後來都在罵房地合一是助長房價的兇手
神經病真多 XD
基本上空空們沒在看內文的 看到影子就開始抓著喊
啊哈哈哈 淦嘛點破啦
歹年冬……
體質強大的建商先建後售的很多 有的也沒管預售幾成才開工
神經病多到我原本在記帳號id 來分辨說話可信度
然後我最後放棄了
基本上就是我要蓋 蓋完慢慢賣也沒差QQ
說會轉買中古屋的大多也是嘴砲啦
鎖籌碼噴噴
不用成立啊 被行政調查的爽感建商老闆都懂
降息要等兩三年啦，看美國目前狀況只會晚不會提早的
還有人在提縮表，可憐哪...連數據都不會查...
建商一直拉一直被檢舉一直不成立繼續被檢舉 建商老闆
會瘋掉
真的要買這一兩年慢慢看啊 如果真的多頭不止只能漲何必
急於一時
縮表哪時候有真的把貨幣供給拉回到放水前...根本就高很多
很多很~多~~ 難怪有些人PR值低
新屋跟預售屋價格不好，中古會跟著好？能持平就不錯好
嗎
即刻抓捕Ceca遊街示眾
西卡哥，我大哥
聽你再吹！所以以前建商不能這樣做嗎？
好了啦 快去檢舉請皇上拘捕西咖 在那邊推文只是讓c咖
更爽而已
有個智障好像眼殘，我有說要收到放水前水準嗎？
這波我還是認為中古屋持平 預售市場比較是主要戰區
人紅是非多，文章都直接點你！哈哈～
好多不想用腦的魯蛇，辛苦c大了
路過
漏洞一下子就被找到了
阿又沒人檢舉怎知道執行標準在哪
讚讚 台灣就是需要多一點你這種人
這兩年就預售屋容易槓桿套利，連帶拉中古屋，現在預售
被封，中古也不會好到那，要炒中古的成本跟時間高不少
，更別說銀行信用管制還在了
政府演演戲給韭菜看，實際上市場就是這麼活絡，投資者已經
想好幾套劇本因應了，會被嚇到不敢買的本來就不會買的
這法案也只是假打房啦，只有囤房稅才是真的
飛彈飛過頭上都不會崩了，一條沒有強制執行力的法條是能起
什麼作用
空空們還在崩
噓Jemdaog 還在說不看壞預售市場
明明南部很多預售案早就滯銷了
好了啦 沒人買的房子我看怎麼炒 少子化連稅都沒了 看
政府怎麼A錢
中古屋沒影響啊，而且預售屋不給買賣，有剛需的人都
來擠新中古屋買房
不用太認真啦...空空就這樣，見獵心喜，讓他們持續幻想
我只想要看血流成河
Jemdog自稱醫生不敢跟寶寶對賭
100萬特斯拉app 200萬竹北權狀
本篇價值五千萬，獵物出來了大家趕快
明年再來看這些魯空的反應
感謝ceca信心加持 再掃幾間加價賣
中肯 繼續跟大大笑看那些魯空的崩潰秀 房價跌只是
更方便有錢人買啦 嘻嘻
空仔邏輯:沒賠錢賣就是炒房，管你建商還自住投客，滷肉飯
沒成本價賣空仔就是哄抬價格
是不是有人在反串嗆ceca
配合空仔演一下很難過崩潰就可以，繼續賺一樣放口袋沒差
建商賣掉20-30%後拉價，現在少了菜市場投客的潛銷，這初
期的20-30%好賣嗎，先有雞還是先有蛋的問題
你不買，我不買，明天......
這篇悾悾大舉出擊,好刺激啊
沒哄抬 單純講觀念沒問題的 老早就說了板上大部分看多
的都是這樣講話 去查看看 就算歷史文章也是
不用懷疑不用幻想我們也不會停止講財商觀念
就是要你們這些覺青嚐嚐資本的大棒
買太少瑟瑟發抖唉
大場面來了
看到武當跑出來真的不必跟他認真
壯膽落井下石！
現在當然要買預售一堆阿呆 等到2025 2026成屋 價格更
鐵
聰明的去年底就買最後一波預售了
無殼蝸牛終究只是個蛇蛇嘶嘶叫~
魯空高潮到射精了 哈哈 ceca哪時有說過推哪個建案
怪了，如果現在局面變成建商利多，可以拉價，他們之前
怎麼這麼怕三讀過關？
嫌房子太貴的，去叫你爸媽把他們房子用市價的1折賣掉啊
，自己都不肯了，憑什麼對市場機制狗吠火車？
2026大概開始降息 預售變成屋繼續噴
只會截圖連躺凱道都不敢難怪被看沒有
是可能有人在哄抬某些區域或是某些建案拉..XD 例如...上面某ID. 恩,懂得就懂. 但是又不是我. 這篇標題再指我. 但這法案跟我有啥關係..XD 我講短中長期投資. 講補漲講變化. 甚至我講的很多都是"已經發生"的事情. 所以法條關我屁事..XD 你看我在哄抬哪一個建案??
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 15:58:00這世界本來就是1成的人掌握9成的資源
不要再靠北靠木好不好
嫌房子太便宜的，現在可以去591把所有房子掃光光XD
政府背後就是財團 自己思考一下
不要總以為自己是風
只是雜草
順勢而為
建商拉價格那麼好拉的話 早就自己拉了
建商不是每天都在拉價. 他哪時候不是自己拉的..XD 沒看到白天鵝. 我買26轉賣28.那時候建商已經拉到30. 之後封盤再開要賣36. 之後封盤再開,要賣43. 你告訴我... 是我再幫他拉. 還是他自己拉的...XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 15:59:18這法案唯一的問題就是小建商更高機率爛尾倒閉
結果還不是衰到只買預售的首購族
其實也沒雖到. 因為.... 真的首購也不會轉單阿..XD 是那種想要跟投資客買便宜一點轉單的買家 會沒轉單可以買. 只能建商拉多少就買多少.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 16:00:59現在是政府放任建商拉抬啦 不然房價哪有那麼好拉
好棒喔
不用這個法，現在建商就玩這套了
預售屋是這10年才流行的. 以前都嘛成屋在賣..XD 難道以前建商都不拉價.. 這是哪個平行宇宙來的火星人? 地球很危險的,快回去吧....
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 16:03:18關鍵字保留戶，懂玩
回來搓空空真的豪爽 發現一堆人看不懂中文 連基本供
銷概念都沒有 還在FED生息循環？媽的都快要不升息 年
底到明年初就準備降息循環了 回去看股版AVAV比較快
啦 天天AV
手骨粗建商完工後售，省掉一堆當沖紅單仔，自己鎖碼拱盤
不愧是大師 好厲害 棒棒歐
這篇可以列為下次修法重點
建商會拉價，加上投資客助功所以會讓房價漲的速度飛快
，所以政府先處理掉一些投客也沒錯。
建議修法 中古屋不能加價賣 新屋賣價不能超過隔壁中
古屋1% 這樣豪普豪啊各位空空
那些空仔有房子嗎？沒房子還敢喊轉賣中古屋XD
檯面上打壓建商，檯面下幫建商鎖碼，懂就懂
很合理啊 真的剩下窮酸B不承認
老大條文沒過建商也一直拉阿
優文 推 顆顆
不懂欸，現在新成屋開價比預售屋高了欸，怎麼會幻想買新
成屋
唉 台灣市井小民的悲哀，窮就是活該沒房子住還要被嗆嗚嗚
努力賺錢啦
新成屋高於預售 多半是預售自備款太高...
降息沒那麼快啦，不過現在別碰預售
預售屋本來就是越接近蓋好，價格拉越高，是不是很多人
沒買過房子阿
嘻嘻 拉價 慢慢想
我還以為新成屋頭期高是卡在銀行端總價還沒跟上來造成的XD
畢竟之前預售簽約的錢 和後面成屋的錢差的可不是一星半點
現在預售不能轉約 還不就建商這週喊多少下週再往上 有去看
過案場的都知道這是常識
看了這篇分析才發現執政黨硬要推這個法案 就是要漲房價
感謝c大
先說結論：房價上漲 大家解散
看推文就知窮人有窮的理由
所以實價登錄以後沒用了嗎?
現在是殺紅眼了嗎
想要房駕崩你就求中共開戰，不然跟物價一樣不會回頭
推
不然都只是時間長短問題
講的一副以前建商沒拉價格一樣
好心點醒空軍 還有人不願醒 沒辦法
抓穩了 西卡開示 你不賣我不賣大家加價買
南北房蟲一起串連！！！
預售賣不掉可以降價賣
空空哭哭 多多繼續勝利
毫無生產貢獻的房蟲們倒是挺沾沾自喜
推推 無殼蝸牛眼紅怒噓 笑屎
禁止轉讓也會讓投客提供的需求降低很多，全部需求轉跑去
買中古屋的推論差太遠了吧
推
轉去買中古屋你以為會便宜賣你嗎
推啊，這篇一定要先存起來等2024年的現在再來回顧，到
時候沒意外應該又有人在崩潰吵實坪制了XD
勿忘實價登錄
高潮了，不會直接了一億喔，
置板凳
央北就有全陽大璽跟江陵天碩賣預售一部分後停賣，現在
直接跳空加價
不能同意你更多
推C大 籌碼越集中 房價越不可能跌
民進黨其實非常邪惡 讓大建商往大財團方向前進
貨都在建商法人那邊, 有貨的才有訂價權
除非推囤房稅, 或者習大大打過來逼他們把貨丟出來
建商現金流被卡住，新建案應該會變少
還記得憨空在2021年7/1房地合一2.0通過前夕到通過後那
三個月的嘴臉嗎？
嗯…現在跟當時真的有夠像
籌碼集中是要有得賺才會有人要這籌碼，沒得賺籌碼集中
沒用吧
ceca說到重點了 量縮了 爽到建商漲價 倒霉的是房仲
我信了
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發現這裡文盲還蠻多的
漲知識了 以前建商都不會拉價格
過這條只有小建商會死光吧
真的傻啊，不加稅根本打不到什麼鬼，升息對房市的破壞都
比這法不知道大幾倍。設一些沒人會違的法，反正再演一年
就要選舉了，騙多少算多少。
早上未看先猜 ceca會發文 多多推暴文
除非我睡過頭. 或是跑出門去玩. 不然我發文有啥好意外的..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 18:27:59今年上半年基本上還是微漲 業內都知道的事XD
好差低
這廢文是多多的最後一根心靈稻草
推
C大總是可以招喚腦空
傻眼
到底為何而戰XDDDDD
好多噓文空空
戳一下，抖~~抖~~~ 戳一下，抖~~抖~~~ 戳一下，抖~~
有房沒房貸 爽吃爆米花看戲
空空的模樣真的好可憐..不忍
哥 可以把房價再拉高十倍嗎
我要看到台灣毀滅
老話一句 炒房死全家
老話一句. "你在作夢"
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 21:21:33我們小建商怎麼可能說抬多少就抬多少...這法上路小
建商大概會越來越少
補
要買的要趁現在 再過個半年一年就沒機會了
房價主升段根本還沒開始
崩潰囉...口憐~
潛銷打折賣，建商喜歡嗎？都馬爽到投資客
阿幹嘛爽到投資客，因為一部分投資客自己人啊
一部分房價炒起來，"土地"也炒起來，那隔壁還沒蓋的也
增值了啊
這個政策說實話，不是表面這麼簡單
1.減緩供給後，建商不一定少賺
2.18個月的限制不給養地(也是減少供給)
3.當減少供給後，想推什麼？想減少勞力缺口？還是想推
都更？
說實話我還沒看清楚，想問ce大有什麼看法
打不贏就加入 還是一堆人不懂
所以全台都在炒房 不能賣得比實登高歐 通通罰起來XD 真的
是笑話
預售賣一間少一間，為啥不能拉高價格，空空真的好渠怪
這文章看起來沒信心了
要甚麼信心?? 你投資是靠信心? 這樣會死吧..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/11/2023 03:24:53等等又一堆空空笑你們奈米多可憐了
推
這篇也太心虛
推
反正等著看接下來會漲還是跌就好，空空永遠只會怪別人，
自己不努力崩潰成這樣www
房價要崩應該是政府蓋大量組屋 來直接破壞行情價格 不
過台灣政府是不會這樣做的
全都讓你買吧~讓空空都買不到~
對某些人你永遠都買不起當然跟你沒關係啊
推推 會噓或是等崩的基本上都是還沒買房的XD
噓的好多腦殘 拜託發個文章反駁一下啊
看得我好亂啊
28
首Po炒房行為重罰！ 不要以為網路發言警察找不到你！ Ptt有ip 超好追！ 法律過了，現在是殺雞儆猴，先抓ptt帶頭炒作的人保證房價立刻掉！！！ --10
不鼓勵炒房，但是政府這個法案感覺問題很多？例如： 上面說非自願離職就可以轉予第三人？ 那是不是可以成立人頭公司，專門處理這一塊？一次收費10萬？ 投資客找個沒有在工作的二等親人頭來掛名就好？![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.imgur.com/aXzHNUCb.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
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你這東西哪來的 把出處講清楚如何？ 47-4 的說明的一部分有提到 例如其財產因故遭強制執行或配偶、近親因重大傷病須長期療養、非自願失業及 重大變故，致無力繳款情形，並經直轄市、縣（市）主管機關核准者6
純好奇問一下 c大一直說短期預售屋投資客早就消失的差不多 現在過了這法根本對投資客沒啥影響 那哪來的斷頭投資客? 長期口袋深的投資客也不怕這法吧? 這法過與不過都影響不到投資客 又怎會影響到供給? : 你可以看到建商怎樣爽爽拉價格.79
早期建商預售屋賣掉後. "可以拿合約跟銀行貸款" 所以後來產生一連串的預售屋熱. 所有人都跑來做預售屋,連長期做成屋的建商也跑來做預售屋. 當然後來有沒有把這一條修掉我沒注意...畢竟我不是建商沒注意到建商貸款的變化.![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.ibb.co/31Xxry1/3322.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
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Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.![Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎](https://i.imgur.com/jYyqz88b.jpg "Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎")
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Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點正確來講不是"最危險"的時間已經過去. 而是局面的變化趨於穩定. 在兩三個月前. 大家不知道會不會產生回檔,預售屋投資客殺出潮之類的. 但是到現在.![Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/12/e72c96df0f8a5531736f9bd17973c360.jpg "Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點")
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[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.37
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過其實這影響最大的還是. 以後新建案代銷的銷售手法. 其他的沒啥變化. 中古屋其實以單棟大樓來講,本來成交就很少很少. 就算一個建案有5間在賣,但因為交易時間差的關係.29
Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房之前就講過啊. 當預售屋不二價後. 以後代銷公司就是一堆黑絲襪辣妹+大肌肌帥哥. 因為他們不需要任何銷售技巧,只要把房子資料背給你聽,帶你樣品屋走一圈. 之後就是拿價格表給你,要不要你自己決定.![Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房](https://i.imgur.com/0mAM9Qfb.jpg "Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房")
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[問卦] 誒不是，這平均地權不是讓預售屋變少嗎預售屋不得轉售之後，不是會讓預售屋量變少嗎 大建商：我就改先建後售就好拉 剛需：你改先建後售我就要一次拿出兩成自備才能買房 再也不能用一期一期的工程款付個三年耶 小建商：那我就不蓋了17
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬看情況 頂多就是沒有投資客接盤 建商現在不敢隨便推一些垃圾格局 甚麼一層10拚 16坪三房之類的 未來應該看不到了 可以預期建商之後的推案會比較用心一點 我是蠻看好這點的 爛設計減少 看房子可以省下不少時間5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？ 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止8
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後（建商覺得能拉就拉，不等賣多少的） 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來
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