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Re: [閒聊] 0328天氣提醒感謝雨神,讚嘆雨神. 不然今天本來閒閒想說去一趟海豚灣和枋山的. 為啥會去這兩個點? 阿...高雄人沒在停這兩個點的拉,都嘛直下墾丁或是直奔大武. 到這邊才剛熱身而已,有啥好停的.34
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?拿2.x%的出租投報率說要收租為主,這就很有趣. 收租特化不都5%以上? 另外講到收租,真正收租特化搞錯方向的. 應該是那些買店面的. 金店面0.8%出租投報率買來說是為了金店面收租?38
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?其實. 不動產不是股票. 所以當空頭已死. 房市不會因此而止. 只會進入失控狀況.18
Re: [新聞] 莫斯科恐攻!俄羅斯男為護妻「徒手按住槍其實覺得滿有趣的一點是. 以前IS,都是恐怖攻擊之後一路殺到被擊斃. 但這一次,這幾個居然恐攻後還要逃逸. 而且還稱有拿錢. (還事前付一筆,事後在一筆...所以是拿錢辦事,賺了錢還要爽?)22
Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240323)就沒啥大事情. 巴赫姆特旁的一萬尼夫卡淪陷. 因此俄羅斯已經取得攻略茶酥夫雅的門票. 由於伊萬尼夫卡可以直接威脅茶酥夫雅對南邊二村的補給線. 因此南邊二村就完全要守不住了,哪時候俄軍要拿下的差別而已.1
Re: [問卦] 關於重機的問題重機族群你要拆一下. 1.娛樂重機 a.仿賽跑賽道或是跑山殺灣. b.出遊 c.越野39
Re: [閒聊] 別碰中大坪數 有流動性風險其實大坪數在打豪宅的時候是最慘的. 但後來因為單坪價差被拉到很大很大. 因此最近時間都有單坪收斂的現象. (我只中古的,新屋散退) 當然大坪數很多地方流動性相對中小坪數,都很差.5
Re: [新聞] ISIS宣稱犯案!俄音樂廳恐攻逾62死、百人之前猜測烏方可能性大概只有 扎魯日內派系 除非瑟維爾司機是間諜,不過這太小說劇情 澤倫司機是最大吃虧者,所以不會是他 第三方可能性太多所以不判斷1X
Re: [爆卦] 莫斯科被恐佈攻擊了這該不會是謝兒司機所謂的反攻吧. (PS,謝兒司機是指瑟薇爾斯基...不是澤倫斯基....烏克蘭目前的最高總指揮) 既比爾哥羅德的俄羅斯自由軍團自殺攻擊失敗後. 來個莫斯科恐怖攻擊. 要知道,戰爭這樣槍殺人民會引起公憤.3
Re: [問卦] 俄羅斯2年前沒玩扮家家酒,現在會怎樣俄羅斯這一次放話擴軍放話的規模很大. 而放話時間點剛好就是法國說要出兵2000的時間. 基本上俄羅斯有一系列的動作. 旨意都是要北約不要參予烏俄戰爭. 包含多次秀核武,以及在北約其他接壤處軍演等等.43
Re: [閒聊] 2027後房價會大漲吧?!這是為了要預算. 美國軍方"公開"說阿共要打台灣講了很多次,可以爬新聞. 但目的大多都是為了亞太的預算+叫亞太的國家買軍火... 真正是否會打的調查都在白宮裡....XD : 你們知道79
Re: [情報] 央行調升政策利率0.125個百分點來認錯來認錯 在睡覺的時候被突襲 昨天還在想美國降息循環要一路降到2026 (預估終值目前是不是2.6%的樣子) 降息速度那麼慢有點尷尬10
Re: [情報] 台中市政府2/1起試辦大重停放「部分」路外停車其實 真的馬路上的重機又沒幾台 更不用說很多重機不會在市區的路邊停靠 管制重機的停車位只能停汽車位本來就很詭異 你就不要管他,停汽車收汽車的錢,停兩格機車就收兩格的錢爆
Re: [新聞] 快訊/北市老公寓坍塌!深夜巨響嚇醒居民好啦,我都唬爛的. 來看照片說故事. 因為PCman很難貼圖,所以我盡量懶得新弄圖. 梁柱爛到長草,並且很明顯只是在梁柱外面貼一層磁磚.76
Re: [請益] 請教在江北賺爛的超級代銷如果他這樣放幾年賺爛了. 橋頭勇士放幾個月不就爛到長香菇..XD 比例來講差不多,但是,時間來講差很多優...XD 但是這不是重點. 重點還是.1
Re: [問題] 高雄有禁煙的自助洗車嗎?抱怨一下. 鄉民講到的北美一. 假日超多人. 都要排隊....=.= 因為之後會從南美搬家到北美住在附近.8
Re: [新聞] CNN主播出書爆料 川普嫌台灣太小「不其實台灣人很簡單啊 阿共打過來,美國要幫我們打啊 不然我們直接投降 啊跟啊共不好,觀光客和外銷對岸都受阻的時候 美國要給台灣訂單啊42
Re: [新聞] 房價已到頂 準備往下修?他曝「價崩」發好啦,那麼期待鬼故事喔. 那就講鬼故事好了. 鬼故事就是. 如果AI泡沫了. 那房價有機率會下跌.16
[閒聊] 南橫南迴單圈仔俺單圈仔啦 今天完成了南橫南迴8.5小時挑戰 (全程41x公里左右) 8:00家裡喝了蠻牛後出發,16:2x回到家 中途停靠12
Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240311)現在最有趣的就是. 謝兒司機(總司令那個司機拉)說要反擊. 然後大家都在猜到底從哪反擊. 目前一堆YT都猜是赫爾松方向奇襲. 也就是俄佔領的最西側聶伯河出海口那邊.2
Re: [問卦] 有沒有八成股民都賠錢的八卦?這是指長期賠錢. 因為類股會輪動之外. 很多公司會倒閉. 所以這一波熱潮,大家賺錢之後又投入. 之後崩盤...19
Re: [請益] 預售現在還能轉約?目前市場狀況是. 小建商有些可以. 大建商不願意做. 熱銷案也不願意做. 目前實際案例狀況是這樣子.26
Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240310)最近俄羅斯的攻勢變得很積極. 一反之前一段時間穩扎穩打的型態. 有不少直接裝甲衝鋒(誰跟你說坦克沒用的,突襲一波你防守方薄弱就直接被輾過去) 然後進攻方式大多以威脅甚至切斷補給線. 以及打斷兩個據點之間的連結為主.54
Re: [新聞] 新竹房價飆4成 囤房稅率低挨轟目前美國通膨最囂張的是甚麼? 是不是租金通膨...XD 然後FED忘了哪一個也講,高利率會帶動高租金通膨. 而高稅金推升租金各位也清楚. 然後你看現在很多"先進國家"的大都市.13
Re: [討論] 政院拍板1200元罰鍰以下微罪不開放檢不過昨天去台九,從88回家 看風景看一個不小心錯過鳳山交流道 就上了國一,一路爽到三多才下去 真他媽好騎,尤其避開五甲那邊玩1945閃飛彈遊戲朝爽 (我屁股很大,超怕被別人碰一下,碰一下就是幾千塊,哭哭)13
Re: [閒聊] 為什麼會有天坑 避免天坑會增加建築成本地基砂石流失 地下砂石會流動,尤其土壤液化區,更尤其在雨季還有龐大地下水充沛區 當這些砂石和水流動時,如果有障礙物 他就會繞過去 但繞過去同時,就會產生流走而沒被後面補上的空缺16
Re: [閒聊] 捷運紫線可行性評估六月出爐雖然我是覺得,拉到橋科就可以了. 不過看起來義大和佛光山很給力. (佛光山非常給力,我相信各位都忽略了他的超強大影響力) 所以居然可以一路拉到佛光山. 不過當然,規劃是規劃.35
Re: [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想一般來講是這樣子. 你貸款400萬買了500萬,漲到700萬. 但是你房貸付完了. 所以你就是700萬賣掉然後再貸款400萬,扣掉交易成本,所以買1000的. 你換大了!!!21
[玩樂] 高雄新景點?十八羅漢六龜湖?啊就六龜欄河偃啦 今天天氣變熱就去跑一趟看看 十八羅漢山方向52
Re: [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?基本上就是買期待租金上升 無論當年李嘉誠跟台灣壽險買英國 或是最近美國房價逆勢上升 都是典型“加價買未來” 當然有些是炒作過頭爆
Re: [新聞] 「買房免還完房貸」開戰!少子化誰接手吵房版是ptt裡面平均身價最高的板. 所以在這邊有時候討論的東西會離一般人很遠很遠. 講難聽點,你現在隨便去找一個一般人. 你給他1000萬,叫她只能做投資. 你過20年後去看.11
Re: [新聞] 美官員:以色列大致同意停火協議 現只尾巴戰爭最重要的影響是世界的輿論. 這也是伊朗的最重要目的. 你光比這兩天的新聞就好. 烏俄戰爭,俄羅斯不定期會病發起笑對重要都市發動導彈和無人機空襲. 通常都是為了可能一星期或是兩星期後的一波大規模軍事行動做戰前準備.5
Re: [問卦] 緬甸軍政府是不是快不行了?阿就. 反抗軍以前拿Ak被政府軍當山道猴子打. 突然某一天. 反抗軍在山上的山洞裏面. 挖到了一批.1
Re: [新聞] 台3線阿婆灣「1個月10事故」! 17歲同 : 學至阿里山遊玩,行經「阿婆灣」彎道時卻失控自撞,導致2人雙雙跌落橋下約6公尺深 溪 : 谷,分別受有雙手、左腳骨折,所幸送醫救治後並無生命危險。 : 本案發生在2月29日上午11時6分,17歲潘女載著17歲吳女從高雄北上後,沿台3線北往10
Re: [問卦] 烏克蘭是不是被美國裱最慘的國家?基本上. 主要是利用烏俄戰爭來分化俄羅斯跟德國的關係. 美國戰略上有戰略三不. 不讓俄羅斯跟歐洲尤其德國英國走再一起. 不讓俄羅斯跟中國走再一起.61
Re: [問卦] 烏克蘭是不是兵敗如山倒了?懂了. 你一定是拿到昨天或是今天一早的資料.....XD 難怪你lag了. 因為今天下午. Berdychi,Orlivka,Tonen'ke.52
Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2德政. 舉雙手支持. 這樣高雄新建案房價大概會直接飆破市區5x美術館挑戰破百. (我是說不包含下一波漲幅上去的效應喔) 現在所有既定公設比的的房子都在歡呼...XD41
Re: [閒聊] 熱河街有什麼好吃的?北平京廚開的分店,可以吃他的木須刀削麵. 小雅還是每天排隊.排到隔壁超不爽聽說. 上海生煎包也是每天排隊. 冬天要吃有餡的湯圓通常買龍泉,不過豆花右轉吉林夜市,八寶冰右轉吉林夜市. 老紀牛肉其實還ok,不過他生意就不怎麼樣.43
Re: [閒聊] 投資分享&戰略定期調整請益?改套收租通常就是. 例如你改套收租要花N+200好了. 那你未來邊租邊賣的時候,賣價是. M(當時入手其他原物料房子的價格)+200+W 然後立刻賣掉,就立刻去把M買下來+200翻起來繼續收租.15
Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240224)傷亡人數一般來講都是隨便看看就好. 不然,烏俄雙方沒多久傷亡人數大概會超過他們國民總人數吧. 哈哈,那個說對方傷亡的灌水數字太豪洨了. 反過來自己的傷亡數字又統計的太豪洨了. 一般來講戰況或是敵方部隊可以"參考對面講的"26
Re: [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎一樣老話,要看施主你自己啊. 你要是開一台保時捷911+老婆每半年要買一個愛馬仕最新款. 外加你家請人煮三餐+每三天有人打掃一次. 小孩要念美國學校,才藝要找國際裁判上一對一課一星期上五天. 要養無毛貓飼料全都是歐洲進口.7
Re: [問卦] 本田 為什麼打不過豐田阿阿就買家屬性問題. 世界上...對,現在在講世界不是講台灣. 世界上大多數的人都是開車,尤其那些大陸國家. 而少數會騎機車的人,大多都有自由奔放的靈魂. 而自由奔放的靈魂,裡面尬掐的成分占比其實一點都不低...63
Re: [新聞] 台積電進駐嘉科?國科會:環評排除晶圓製投資切記賭博阿. 賭徒心態之一"我要全贏,全部都要賺到" 賭徒心態之二"錯過這次就沒機會了" 賭徒心態之三"我很會算,我很會判斷,我算的超準的" 賭徒心態之四"太晚就不要了"- 買房是為了活得爽阿. 為啥要買房? 因為你可以讓你的錢變多. 而你人生要怎樣爽? 擁有更多錢可以花.
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Re: [新聞] SM性愛變性侵?她被控誣告二度獲無罪理由哀,身為一個抖S要跟妳們講. 你如果用手銬,膠帶,還可能在強迫下拘束住女生. 你他媽的用繩子,除非有明顯毆打痕跡.女生被打到屈服. 不然一定合意性交. 用繩子要綁很久耶.5
Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240219)這兩天都在關心 羅博季涅 吧. 親烏YT一度"打預防針"說俄羅斯在那邊聚集了2x萬大軍... 不過目前比較可信的應該是那邊俄羅斯進攻方有五萬. 當然這邊到底是不是主攻還無法判斷. 因為這邊是烏軍春季大反攻"最重要"的戰果區.15
Re: [情報] 高屏溪流量(已達警戒線)講到這個就很有趣. 六龜攔河堰!!! 其實就是當年的美濃水庫無法蓋後,計畫慢慢演變而來的. 當然如果是當年的美濃水庫,那蓄水能力會比今天這個六龜攔河堰還要大很多. 不過今天有其他水資源配套.- 奇怪. 看了版上很多影片內容解密.. 但.. 女鬼橋二 釋魂路的試玩版遊戲內容,你們都沒看一下喔. 女鬼橋二 釋魂路就是連舒宇到文華大學阿.
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Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240217)現在各大YT在謠傳的就是. 俄軍是否會從渣波羅熱那個躺在那邊很久很久的南部戰線發動下一次主攻. 最近空降旅已經打進了一小塊推進. 當然另一個說法就是. 南邊這邊用陰毛論來看,在阿夫迪夫卡淪陷後立刻突襲南邊可以給烏軍來一個措手不及.33
Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240216)烏軍現在非常麻煩. 因為阿夫迪夫卡被打下來了. (最新是連焦化廠的守軍都撤出) 這代表甚麼. 這代表,俄軍在打阿夫迪夫卡的同時,整個戰線還有好幾個地方都有突破.20
Re: [閒聊] 十全玉市週遭發展?因為裡面都是工業地. 本來以為中都開發後,市府會優先開發這一塊工業地做重劃. 如果這樣,中都和這一塊整片打造起來就是下一個北高蛋黃區. 甚至前幾年,這邊工業地出售的廣告都在寫"要重劃了".35
Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240214)阿夫迪夫卡完蛋的狀況. 既然有人想要問有沒有YT可以看. 歪國的YT實在太多了...XD... 有一個講的很仔細的,但是他是親俄的.那... 不如...給個台灣YT好了.45
Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報(20240213)目前阿夫迪夫卡超慘. 所有"逃生"路線都被俄軍封鎖住. 最近冰雪融化整個地面泥濘.. 車輛基本上很難通行. 只剩下很特殊的民用車可以跑...XD...但那種民用車只有小部分使用價值.爆
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我既然版上那麼多投資之神. 隨便都賺贏貸款八成買房. 那就來模擬盤吧. 起始資金兩百萬台幣. 我方出招.10
Re: [問卦] 台灣貧富差距不大是因為pr90的家庭廢?是因為脫離殖民的歷史太短. 因此階級還沒拉開到很大. 你要知道,真正拉開貧富差距的東西. 從來都不是收入. 而是投資.92
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個...1
Re: [問卦] 以色列上次打六天 怎麼這次還沒打完?是不是國中老師告訴你的...XD 你直接把軍備攤出來看. 以色列確實有點強. 但她...就.... 有點強這樣.87
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔這時候你要想一件事情. 他用頭期款兩百萬借800萬買了一千萬的房子. 漲成2000萬. 所以他等同有一棟2000萬的房子和800萬的負債. 而你有200萬的頭期款拿去做4%收益穩定投資.18
Re: [爆卦] 泰緬邊境戰雲密佈同盟軍三兄弟本來就是阿共試探緬軍用的代理人. 然後發現緬軍那麼不經打..XD 而目前緬甸這邊,北約完全伸不入手. 唯一可能有干涉的是俄羅斯. 但實際上俄羅斯在這邊的利益也沒很大.7
Re: [問卦] 中國房價真的有跌得這麼誇張?!目前. 北京上海跌幅大概15%. 廣州跌幅逼近20. 深圳跌2x%逼近25%. 最慘是溫州,跌幅大概3x%.