[討論] 沒人檢討房仲佣金?
其實我覺得房價
有部分因素
是房仲佣金太高
買方2%
賣方4%
有點太超過了
相信這一定是房價推升的部分因素
你們這些要居住正義的 要看到這一塊啊
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.101.150 (臺灣)
※ PTT 網址
→
這麼好賺，你去做啊
推
可以自己買賣啊 沒逼你簽委託
→
你當過房仲？不然你怎麼知道佣金過
→
高，還是你比較過其他國家房仲的佣
→
金
推
日本的更高喔！而且法律規定一定要透過
→
房仲賣
→
實際沒收那麼多
噓
沒買過房子對吧
推
主因一直都是總價 跟持有稅一樣
→
稅率跟佣金比率 都是被動加成
推
我覺得總價高佣金可以相對趴數減少
32
[閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？這個真的超有同感，之前買賣房也想不透 先說一下， 個人覺得房仲角色很重要 只是抽趴制度很奇怪 粗淺亂想就有很多不合理的地方27
[閒聊] 現在房仲實際都抽到幾趴？房仲抽佣規則普遍是買2%賣4%，但這應該是上限吧，如果為了成交應該是會減少一些才對 ，而且一間房子同時給很多房仲賣，為了搶先成交，房仲之間應該也會競爭殺價抽佣趴數 。然後現在房價高漲，就算趴數減少，但實際賺的錢搞不好還更多。所以現在房仲實際上 大概抽佣金是多少？ --18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了，也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候，買房賣房付出的服務費，都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假，房仲內部在算成交價16
Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費？政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方，早期資訊不透明，也沒實價登 錄，常常屋主搞不清楚自己家的行情價，只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五，房仲洗腦屋主只值一千萬，然後仲介就爽撈五百萬，所以才設這個6%的上 限，也就是房仲你再有本事賣到一千五，你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ，實價登錄登場，資訊快速流通，房價大幅上漲，這6%，尤其是賣方4%似乎太高了，雖然8
[請益] 透過房仲買房的疑問各位大大好，假設1個物件同時有2組人出價， A組人喊多少，A房仲跑來和B房仲講問B組人要不要再加價，但實際上根本不知道A組人實 際喊多少，只能任由房仲自由心證。 在這情況下取得了和屋主下斡旋的機會， 在2個小房間，買方和賣方只有透過房仲傳話，又是另一個房仲自由心證的機會，這樣的3
Re: [問卦] 還有人在幻想房價會降？又是一隻蟑螂? 還是房仲? 還是房蟲? 建商? 不管 房子在沒有政策的管控下 如你說的 就是很容易飆漲 但是土地真的有限? 香港為例 香港很多未開發土地至少能容納三百萬人 你說偏遠 那些未開發土地到尖沙嘴也就半個多小時 最多一小時 只要地鐵開通到那邊 再者 全世界最愛炒房的 中國人![Re: [問卦] 還有人在幻想房價會降？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 還有人在幻想房價會降？")
1
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了我弟剛好1990買房 2002年移民去美國 把房子賣了時候 只比買的時候多50萬 1200買進 1250賣出 光繳的利息超過250萬 等於花300萬租這個房子十年(包含頭期款的利息) 這個房子租出去一年20萬 等於我弟買房淨賠100萬以上4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方，鄉民都說不買最大，但其實實務上不賣最大，屋主不賣連貨都沒 了，這也是不動產的所有權和處分權迷人之處，賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式，是可以找到比較偏向買方的仲介嗎？？2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件，看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案，也算一件 房仲的收入，要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡（買賣方經紀人同屬一人）![Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件")
70
[黑特] 中國又双叒獻忠了！！！![[黑特] 中國又双叒獻忠了！！！](https://i.imgur.com/mBhOTLVb.jpeg "[黑特] 中國又双叒獻忠了！！！")
58
[討論] 林俊憲說「藍白讓國家在開倒車」![[討論] 林俊憲說「藍白讓國家在開倒車」](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-19/419530970_3664905540420603_1852693012516226868_n.jpg?stp=dst-jpg_s640x640&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=103&_nc_ohc=fm3Vflh3Tc0Q7kNvgGjovrk&_nc_gid=72bffe2c75c64fd4bae8104e62de9935&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&oh=00_AYCeBULM8MyfKOkBEhVnPAuZJGdrn8Knkc38qVIDjmCEtg&oe=674611C2&_nc_sid=10d13b "[討論] 林俊憲說「藍白讓國家在開倒車」")
45
[黑特] 藍白居然不擋兩岸人民關係條例修法耶43
[討論] 許銘春的高雄市長不用想了![[討論] 許銘春的高雄市長不用想了](https://i.imgur.com/xJI6u1Cb.jpeg "[討論] 許銘春的高雄市長不用想了")
30
[討論] 台中霸凌沒人關心，不就是雙標!![[討論] 台中霸凌沒人關心，不就是雙標!](https://i.imgur.com/VweE6qBb.jpeg "[討論] 台中霸凌沒人關心，不就是雙標!")
26
[討論] 沈伯洋：黃國昌吹哨者保護變加害者保護![[討論] 沈伯洋：黃國昌吹哨者保護變加害者保護](https://i.imgur.com/vv0tVQHb.jpeg "[討論] 沈伯洋：黃國昌吹哨者保護變加害者保護")
24
[討論] 賴清德連續兩天道歉，是不是真的很嚴重?23
[討論] 台灣隊贏美國了!一洗負面消息4X
[討論] 黃國昌接到爆料 結果居然在保護加害者![[討論] 黃國昌接到爆料 結果居然在保護加害者](https://i.imgur.com/RbSDkwNb.png "[討論] 黃國昌接到爆料 結果居然在保護加害者")
8
[討論] 為何藍白粉要阻止人們討論黃國昌在霸凌13
[討論] 白色遊騎兵儀式服![[討論] 白色遊騎兵儀式服](https://i.imgur.com/B5QLOAbb.jpeg "[討論] 白色遊騎兵儀式服")
13
[討論] 李宇翔: 謝宜容假道歉、霸凌全台!!![[討論] 李宇翔: 謝宜容假道歉、霸凌全台!!](https://i.imgur.com/CktxuvLb.jpg?fb "[討論] 李宇翔: 謝宜容假道歉、霸凌全台!!")
83
[討論] 聯合報：朱亞虎完全認罪![[討論] 聯合報：朱亞虎完全認罪](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/22/realtime/30952661.jpg&s=Y&x=0&y=18&sw=2762&sh=1840&exp=3600 "[討論] 聯合報：朱亞虎完全認罪")
12
[討論] 我正式宣布勞動部案要翻頁了。![[討論] 我正式宣布勞動部案要翻頁了。](https://i.imgur.com/kmnEPaUb.gif "[討論] 我正式宣布勞動部案要翻頁了。")
8
[黑特] 看完影片了！完全沒有誠意![[黑特] 看完影片了！完全沒有誠意](https://i.imgur.com/gFDpBlZb.jpeg "[黑特] 看完影片了！完全沒有誠意")
9
[討論] 怎麼防止綠畜北漂![[討論] 怎麼防止綠畜北漂](https://i.imgur.com/iapvIk9b.jpeg "[討論] 怎麼防止綠畜北漂")
9
[黑特] 完啦完啦 清德公四年基本可以蓋棺了吧5
[討論] 李宇翔跟詹為元在節目批謝宜容跟黃國昌![[討論] 李宇翔跟詹為元在節目批謝宜容跟黃國昌](https://i.imgur.com/3rXATfGb.jpg "[討論] 李宇翔跟詹為元在節目批謝宜容跟黃國昌")
16
[討論] 民進黨完了，八卦板說下次會改投國民黨8
[黑特] 韓國瑜在謝宜容底下做事會怎樣？42
[轉錄] 林俊憲 threads![[轉錄] 林俊憲 threads](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-19/419530970_3664905540420603_1852693012516226868_n.jpg?stp=dst-jpg_s640x640&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=103&_nc_ohc=fm3Vflh3Tc0Q7kNvgEvtO4v&_nc_gid=4a955a89c0fd48fa98f71d21cf1ae908&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&oh=00_AYBWFNATXf1aywTfF9HIUdrBFFFvesq1Ym0P6hyZwkhtdg&oe=6745D982&_nc_sid=10d13b "[轉錄] 林俊憲 threads")
79
[討論] 300多名台籍詐騙犯從緬甸被送中![[討論] 300多名台籍詐騙犯從緬甸被送中](https://i.imgur.com/lSkAr34b.jpeg "[討論] 300多名台籍詐騙犯從緬甸被送中")
9
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆「平常吃喝7
[討論] 謝的道歉影片告訴我們什麼3
[討論] 哈 搞了半天，霸凌者根本不是謝宜容8
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆「平常吃喝4
[討論] 北市政府員工死亡就不在意？![[討論] 北市政府員工死亡就不在意？](https://i.imgur.com/6M7Oz1fb.jpeg "[討論] 北市政府員工死亡就不在意？")
8
[討論] 朱亞虎200萬交保![[討論] 朱亞虎200萬交保](https://cdn2.ettoday.net/images/7867/e7867934.jpg "[討論] 朱亞虎200萬交保")
7
[討論] 李正皓抹屎黃國昌其實是智力測驗忠誠測2
[討論] 黃暐瀚算很中立了吧，連他都反對修選罷法
![[黑特] 藍白居然不擋兩岸人民關係條例修法耶](https://i.imgur.com/JNcjenwb.jpg223.137.116.146 "[黑特] 藍白居然不擋兩岸人民關係條例修法耶")
![[討論] 台灣隊贏美國了!一洗負面消息](https://i.imgur.com/AJdssTUb.jpeg180.217.210.179 "[討論] 台灣隊贏美國了!一洗負面消息")
![[討論] 民進黨完了，八卦板說下次會改投國民黨](https://i.imgur.com/BMHRfXab.jpeg223.139.232.116 "[討論] 民進黨完了，八卦板說下次會改投國民黨")