[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議
最近,隔壁的建案即將開工。我在住戶群組中看到,建商委託了一位土木技師來函通知,希望在指定的某一天早上到下午,進入我們的房子進行拍照。
但我覺得這要求不太合理。為什麼是我們要請假配合他們的拍照?他們拿了建設公司的錢,而我們卻要動用自己的特休來配合。
因此,我打電話給公文上的聯絡人,想要了解清楚這件事情的細節。我問他,如果我們無法在他們安排的時間配合,以後若有任何鄰損爭議,是不是會讓我們的權益受損?我表示,既然他們拿了建設公司的錢,應該更有義務配合我們的時間安排。我甚至提到,如果建設公司願意每戶多出一筆錢,是否他們就能逐一協調配合?
對方聽了之後顯得有些不悅,說我不用這麼挑剔,還說隔壁的建案完成後,我們的房價也會受益提升。他還反問,如果我只有半夜、凌晨或假日有空,難道他們要一戶戶去配合嗎?他強調他們是第三方單位,不是服務業。
我則回應說,我只是提出事實和疑問。對方冷冷地說,如果我覺得行,那就自己去查法條。我詢問法條的所在,他回答說公文上有。
於是,我查閱了法條,發現法規中要求通知應寄送雙掛號。但他們選擇寄限時專送,這是否合規呢?
在這樣的情況下,究竟是我們應該配合他們的時間,還是他們應該配合我們?如果雙方無法協調出一個合適的時間,可能會產生什麼後果?
謝謝。
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又來了 前面問過多少次了 你可以不同意啊 到時候真的有損
傷自己修不就好了
全部都繞著一個人轉?
對啊技師是收建商的錢來辦事,幹嘛沒事在電話被你噴XD
請個特休換算下來了不起一天幾千塊 鄰損應該隨便都超過
吧 不想請就不要請啊又沒人逼你
所以你要土木技師配
不想請就算了 改天真的有問題 找建商 人家會鳥?
趕快去檢舉建商欺壓市民
記得會通知三次餒 不是只有一個時間
你三次都騰不出時間的話怪誰
每戶都像你一樣要配合你時間 要做到幾時?
建商是委託技師公會 公會派技師去會勘
到時候若真有鄰損 也是找公會根據照片評估
我們家這邊拍照是可以接受晚上來拍欸,打電話去溝通一下就
行了
不爽不要拍,鄰損自己修
我之前請技師做一波鄰房鑑定就遇過你這種的,這種的最
爽直接跳過
你會被跳過
好像是以後真有鄰損發生時,有現況鑑定的可以賠,反之則
不賠。
爆
[討論] 苗博雅再上節目談台北市施工損鄰爭議規則苗博雅在一開始先是談到5月13號的信義天坑事件,徐巧芯的選區, 因此才會有了苗博雅在市議會那一段質詢,那時候他就跟市政府再 確認過北市施工損鄰爭議處理規則,他在節目上更簡要的把法條面 跟台北市目前施行的現況互相結合講給社會大眾聽96
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,16
[問卦] 土木技師要來測量鄰損,要注意啥?= =\土木技師要來測量鄰損來「事先對房子拍照保留證據」,要注意啥?= = 家裡的房子正下方還是附近 好像要挖「地下管道」 施工方 怕造成「鄰損」 而判斷「鄰損」 就是要在損壞前先「拍下來房子之前的狀況」 就寄來的公文 好像要把房子裡裡外外都要拍照12
[請益] 建商不配合第三方檢驗公設本社區找了SGS來進行公設檢驗 但建商從圖說初勘就不願意配合提供圖說與相關資料,之後的正式初驗八成也不願意配合 然而SGS方合約是寫若建商/廠商不願意配合操作,檢驗方該項目不會進行檢測,也就沒有辦 這情況真的滿瞎的,意思是建商只要擺爛不配合,管委會根本連驗都不用驗了? 還請大家分享經驗要如何要求建商配合?找建管處申訴嗎?3
Re: [新聞] 「讓人民住得起、租得起」 陳建仁:周四配合著之前的新聞看的話 比較大條的應該是放寬建案地上權的買賣 政府配合建商財團的 以及地主們 合法圈養台灣人民 ,台灣大地主時代終於要來囉 你的房子 不再是你的房子 --6
[問卦] 隔壁空地要蓋大樓 有什麼要注意的?嗨大家午安 本魯失業11年自耕農 本魯老婆省吃減用 才在去年快50歲買了一間小套房 結果錢幾天隔壁空地的建設公司 發文通知要去老婆的大樓拍照 作為施工期間的鄰損依據 那身為隔壁住戶 施工期間有什麼要注意的 施工太吵可以檢舉 灰塵太多怎處理5
[請益] 隔壁進行都更危老改建來公文要不要理會?如上圖。 本魯隔壁的老公寓進行危老改建(羨慕呀羨慕), 土木技師公會來公文,說希望到本魯魯宅進行現場會勘, 並進行各式各項的現場紀錄及拍照。4
Re: [爆卦] 北院羈押柯文哲裁定理由新聞稿我覺得是你擴大解讀了 必須配合 是有分區發展計畫 "必須"配合 而不是 沒有分區發展計畫=無法配合=不可自提 現在的問題是 沒有分區發展計畫 所以沒辦法配合 你跳太快了 直接說不可自提X
[問卦] 建案拿政府蓋的公設當宣傳不合理吧?安安大家好 很多建案都拿政府的建設當宣傳 例如有公園 捷運 美術館等等 但這樣根本不合理吧? 建商配合政府
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是15
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Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊6
新青安房貸粗估請益12
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Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
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