Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？

※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言：
: 好奇問一下
: 終身「租房子」哪裡不好？

沒有不好，
只是你一輩子都在幫房東繳房貸．
買房是幫自己繳房貸，
租房子是幫別人繳房貸．
二三十年後，
租房子的人一無所有，
但是買房子的有一棟上百萬，甚至上千萬的房子．

房子是資產，
不是負債．
房子是存錢筒，
不是消費品．
房貸是金額比較大，
年限比較長的儲蓄險．
如果急需要錢，
可以透過增貸，
或是賣房子，
獲得現金．

: 買房子其實風險真的很大

風險不一定大，
看你怎麼經營．
如果你願意採取適當行動，
這些風險是可以有效被控制的．

: 當你花了20-30年甚至40年
: 把房貸繳完後
: 房子也老了 (壁癌、漏水一堆問題等著你）

漏水壁癌相關維修不會很貴，
大約十萬以內可以搞定．
但是20-30 年，
房子增值的價值，
遠遠大於這區區十萬．

: 運氣不好還可能遇上惡鄰居、

惡鄰居可以跟管委會反應，
如果管委會管不了，
可以請警察處理，
再不行可以上爆料公社公審．

: 樓上小孩吵吵鬧鬧

同上

: 鄰居半夜還在聽音樂放很大聲、

同上

: 鄰居有精神疾病甚至已經嚴重到影響別人、

同上

: 隔壁火災燒到你家

可以要求管委會加強消防檢查，
降低火災發生的機率．
就算火災造成你的損失，
保險公司也會有賠償

: 那難道租房子不會有這些問題嗎？
: 租房子 遇到以上問題
: 立刻搬家啊

租房子也可以請房東處理

: 那又不是我的房子
: 管他去死
: 立刻搬家就好了
: 讓房東自己去處理
: 還有一個弔詭的問題
: 常常有人會說老了沒人租房子給你
: 沒人租房子給你
: 那老了就去住養老院
: 反正人都會死 全是場空
: 你以為你死了 房子帶得走嗎？
: 被虐待怎麼辦
: 隨便啦 我都說了 人都會死
: 到那個時候搞不好只想死一死
: 或是失智了
: 那還是死一死早點解脫
: 更何況
: 不買房 不代表 不理財
: 有錢 又健康 去住養老村等級的也沒問題
: 沒錢 沒健康
: 早點死一死也好
: 存一筆錢去瑞士安樂死
: 印象中100萬內就可以
: 不然老了就隨便買間小套房
: 反正都老了
: 有個地方可以安身就好
: 死了就算了
: 但以上的策略比較適合單身人士
: 已婚人士+有生小孩
: 還是乖乖背房貸+車貸+老婆+小孩+工作

房貸可以開寬限期，
減輕你的壓力．
如果最後負擔不了，
賣掉就好了．

至於車貸就不必了，
車子是負資產，
每一年都會貶值．

如果你的經濟壓力已經很大，
那你為何要買車？

: 光想就覺得壓力好大
: 我還是不懂為什麼人會想要過這種生活

壓力是你自己想像的，
其實人不用活得這麼有壓力

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所以你買房了嗎？

價格問題可以用降低物件標準來克服． 如果收入不高， 可以選價格比較低的物件， 例如雙北以外的二十年的公寓． 等過幾年後房價漲之後， 再換更大間的物件． 跟你講個觀念 三十年房貸， 一百萬的貸款， 本金加利息，一個月繳只要3800. 如果某甲房租一個月12000, 某甲是可以直接買400 萬的公寓， 貸款320萬． 某甲一個月也是繳大約12000

當房貸利率比通膨低時， 有房貸的人會有利差可以賺喔！ 還有買房跟銀行同時都賺到錢， 這樣雙贏不是很好嗎？ 我倒是看過很多房東， 請房客幫忙繳房貸致富的， 不知道你的房東有沒有因為你致富？