Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？

自信心問題。

沒自信的人就會想要房屋產權那些，才有安全感。

當然女性比較多這種不安全感。

以前就想過，其實房租跟房價的總金額的利息關係，簡單說就是數學問題。

很多人說房租在幫人付房貸，為何不自己買一棟的問題

其實就是說你有房價總金額的錢，他本身就有銀行定存可拿，拿去買房

當然租金收入會高出定存一些，但多的部分只是承擔房價波動跟折舊之類的承擔風險的報

酬，這就是投資領域的問題，當然有些人短視，會覺得房價只會漲，其實房價是緩漲急跌

這就是投資領域的問題了，總之遇到一次暴跌就慘了，就是樂透的相反玩法，一直小賺

輸一次就GG，所以說是投資領域了何時買能賺，何時該賣出，投資領域了。

當然房價總金額大多人都是貸款，所以是房貸利息+銀行定存利息去比較租金

就是說你繳的房貸錢，如果沒拿去繳房貸，是有銀行定存利息可以拿的，

所以是房貸利息+銀行定存利息的總和去跟租金做比較

譬如房貸利息每個月付出的錢+繳房貸本金而沒有拿去銀行定存的損失=假設5000元

那同品質的房租可能每個月要7000元（其實簡單說就是買房的人常說的買房租人投資報酬

率之類的，譬如有5%，但此時銀行定存約3% 實際多的報酬是2%這是承擔風險多的報酬）

這樣比較下就是上上面說的，租金會多一點，就是你租人房會比你買房稍微多付一點點錢

從房東角度這是因為承擔房價波動風險跟折舊等等不確定因素的報酬

從房客角度，就是你稍微多付一點點，免除了這些風險，而且還多了可以容易搬遷的優勢

就是遇到惡鄰居、換工作、想旅遊、想各縣市去定居玩玩等等的...

所以本質還是你帳戶有沒有錢（當然不是指超級有錢那種）。

有錢的話，就不明白一堆人為啥要買房

而買房的人就是真的帳戶有點錢（起碼有頭期款）

買了房限制太多了，鄰居、變遷、工作更換....

當然還有一個人性問題，就是你沒買房的話，你錢也要強制定存，才能符合上面的邏輯

不過說到底還是自信問題。有自信的人根本就不會有沒房恐懼症。

※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言：
: 好奇問一下
: 終身「租房子」哪裡不好？
: 買房子其實風險真的很大
: 當你花了20-30年甚至40年
: 把房貸繳完後
: 房子也老了 (壁癌、漏水一堆問題等著你）
: 運氣不好還可能遇上惡鄰居、
: 樓上小孩吵吵鬧鬧
: 鄰居半夜還在聽音樂放很大聲、
: 鄰居有精神疾病甚至已經嚴重到影響別人、
: 隔壁火災燒到你家
: 那難道租房子不會有這些問題嗎？
: 租房子 遇到以上問題
: 立刻搬家啊
: 那又不是我的房子
: 管他去死
: 立刻搬家就好了
: 讓房東自己去處理
: 還有一個弔詭的問題
: 常常有人會說老了沒人租房子給你
: 沒人租房子給你
: 那老了就去住養老院
: 反正人都會死 全是場空
: 你以為你死了 房子帶得走嗎？
: 被虐待怎麼辦
: 隨便啦 我都說了 人都會死
: 到那個時候搞不好只想死一死
: 或是失智了
: 那還是死一死早點解脫
: 更何況
: 不買房 不代表 不理財
: 有錢 又健康 去住養老村等級的也沒問題
: 沒錢 沒健康
: 早點死一死也好
: 存一筆錢去瑞士安樂死
: 印象中100萬內就可以
: 不然老了就隨便買間小套房
: 反正都老了
: 有個地方可以安身就好
: 死了就算了
: 但以上的策略比較適合單身人士
: 已婚人士+有生小孩
: 還是乖乖背房貸+車貸+老婆+小孩+工作
: 光想就覺得壓力好大
: 我還是不懂為什麼人會想要過這種生活

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我就是知道會有你這種言論，所以我還特地括號 （當然不是指超級有錢那種） 所以嘍 唉~