Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?
很簡單
看看離台灣最近的 日本 香港 韓國
多數人不買房只租房
那就是拉高租金因為需求
租不到就是睡馬路
台灣幸運的是買不起可以租,租不起可以買
在多數不買只租的環境下房價也不會太可怕,只是房租會很可怕
可是以台灣人怕人賺的個性
租金過高就買
買也過高就上網討拍
只是韓國更不一樣由於租賃制度的不同
傳貰制度下
1000萬市值,收房客600-800萬保證金,不收房租
有這錢的人買不就好了
所以只能信貸去租還信貸=信貸利息房租,信貸本金=存款
貸不到只能睡馬路
所以韓國房東沒賣屋的理由
你會說房東錢拿去也不能幹嘛,房客退租要還沒有怎辦
他們是沒錢就等房東有錢你在搬,或是你找到下一個房客接
而且不是這樣而已
租到房子還要給房東禮金。過年過節也要,房東就跟你父母沒兩樣,要好好孝敬
如果台灣也能傳貰制度,或房客願意傳貰制度,我也非常歡迎
我還可以再買更多房
香港就不用說了
基本上2010之前沒買房的你就是廢物一個
有買房的賣掉來台灣,房子變大環境變好,有車子,還能開個夢想店不在乎賺賠
香港一個車位就要1000萬起
房租更不用說2萬只能租到分租房不到2坪空間
日本相對他們幸福
--
香港是沒地,早期廣蓋社宅又被在地人擋,後來地都落入
財團手裡,大陸人又不斷遷移進去賺高薪,才變成這種畸
形社會,台灣地多的是,你不願意住鄉下而已
感覺現在鄉下也越來越多整區的透天美輪美奐
日本人本身觀念問題,不然在日本買房相當台灣便宜跟輕
鬆;今年韓國房市比台灣早鬆動已經向下;香港就不用說
了,被中共玩爛的地方以後會有多好,外資陸續撤資,中
共在內陸房地產也崩盤,只剩下撐多久的問題而已
韓國沒有中國人去買 走月租金制度 韓國更難租到房子 我倒認為韓國要感謝老共
只是再過幾十年後會變成怎樣不知道
例如彰化那間新透天剛交屋馬上就被屋主在轉角蓋違建
雖然屋主迫於壓力自行拆除 不過我猜過一陣子又會長回去吧
日本買房不會賺錢啊沒人想買
就變成貧民窟和有錢人社區 差異越來越明顯而已
美輪美奐的透天就是可以被台灣人改造成各種不同風格
日本YouTuber自己講過原因,但日本人來台灣住就非
常愛買房
這幾天新聞的彰化那間透天好像不便宜要兩千多萬
你改啊 看你改來改去還是一臉廢墟樣怎辦
但轉角弄個加蓋鐵皮屋整個就low掉了
看來房屋變成中低層的分界指標了
4個字,有利可圖...
我記得韓國要先繳一年的租金
日本就泡沫後幾代人不敢買房
台灣買房是個別原因吧
"買不起可以租,租不起可以買"???這句在工三小????
租金就本利有剩就買呀
※ 編輯: a386036 (150.116.90.8 臺灣), 10/06/2022 11:09:51謝謝解說
租不起台北 可以去買基隆 通勤台北上班
基隆都租不起 還可以去買金山福隆
6
韓國只有濟州島比較多中國人買房吧
我要繼續租房
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我完全不理解T醫生的說法 我賺取的薪水不是我的薪水 因為我的薪水要繳稅 我其實是跟政府租薪水? 我買的車不是我的車 我的車要定期保養繳稅 所以我其實是向政府還有車行租車?4
以台灣自有率的計算方式來說 也因此在多數人質疑數據「失真」的情況下,行政院主計處表示,已決議修改自有住宅定 義,民眾居住房屋若是戶內成員的直系親屬所有,不再認定為自有住宅;將參照國外對房 屋自有率定義,由現行以「房子」為單位,修正為以「人」為單位。 2012 年普查修定了「住宅自有」的定義,將其清楚明確解釋為「戶內經常居住成員所擁8
藉推文開新話題 不然真的快被少子化煩死 社宅 先說結論 以後蓋的會越來越少 也不會用精華區土地去蓋 甚至舊的建築稍微改建就拿來用 : → cocoi: 因為現在政府想賺房租啦,傻傻的...你沒看社宅那租金嗎 10/06 08:32爆
阿伯我很早就看開一件事情 那就是 其實大家都是在租房 有房的 是跟政府租房 沒房的 是跟房東租房 差別就這樣而已27
很多人希望能利用增加房屋的持有成本 達到抑制房價的目的 可是不管是第一次的頭期款 中間每個月的還款 貸款的利息10
很多覺青喜歡講美國房子多便宜 台灣房子多貴 blahlbah 之前去看紐約57街一間房 室內 5x 坪,才 $2.85M 換算台幣才八千多16
之前就有討論過類似的問題 #1XF0tVdh 真的是腦袋不清楚,才會支持加持有稅打房 房價太高,買不起房是假議題 房租太高,住不起房才是真議題 任何增加持有稅的措施,都會讓房租上漲 (價格彈性,漲多漲少而已)47
首Po首先 感謝 ceca在板上的各種教誨 讓小弟我也有上車,不然真的是很慘... 這邊有一個疑問 以前ceca曾講過 未來是用房子去買房子13
當房屋自有率低於一半的時候. 政府是會被無殼蝸牛影響. 但當自有率更低之後. 政府只會去注重租屋市場. 但是,自有率會下降那麼多.
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬978
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.59
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費,把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論42
[閒聊] 韓國傳貰的方式為何在台灣不普遍?傳貰是指房客支付房屋總價的5到8成給房東作為押金,簽訂2年以上長期租約,租賃期間 不需再支付房租,租約到期後可取回全額押金,房東則以押金存入銀行的利息或投資收益 取代房租。 這種方式 房客實際上沒有出到錢36
[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?昨天看到一個中國移民的日本YT仔, 在講說,日本人為什麼都只租房不買房? 因為 一.不會面對房東,所有事情都交由租賃公司處理。 二.日本房東要趕房客走的理由非常嚴格,要請人搬走要半年前先通知,22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。
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[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎24
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