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Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?

jamo 發表於 2022/10/6 下午12:39:09
看板home-sale標題Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?作者
jamo
 (hi)時間推噓10 推:10 噓:0 →:17

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 2.
: 很多空空和覺青看不開的就是這點
: 它們以為 提高持有成本
: 房價就會下來
: 沒錯 房價當然會下來
: 當你一年要繳24萬稅金給政府
: 一間2400萬房子 當然價格會下來
: 大部分人會養不起
: 那下來之後呢?
: 你也養不起阿
: 2400萬跌到1200萬給你買
: 你還是一年要繳12萬稅金給政府
: 一個月一萬跟政府租房
: 你以為空空覺青們養得起嗎?
: 結果還不是養不起XDDD
: 靠杯 還不是繼續租房
很多覺青喜歡講美國房子多便宜
台灣房子多貴 blahlbah

之前去看紐約57街一間房
室內 5x 坪,才 $2.85M
換算台幣才八千多
"帳面上"比信義計畫區便宜多了
結果房產稅 2%/year
一年光房產稅就要繳 160~180 萬
嚇到吃手手
平均一個月光稅就要繳掉13~15萬
稅比台灣同等級物件房租還貴

所以我後來看美國房都直接
房價加三成
概估2%*20(年)再扣通膨
這數字才較接近台灣買房的思路

買美國房子要真的傻傻的照
台灣的財務思路下去買房
很危險~


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ PTT 網址
→

alexstag10/06 12:45你跟他們講再多都沒用啦，整天吵國外很便宜的人，我都

→

alexstag10/06 12:45跟他說那你可以買國外出租，租金拿回來台灣租房就好

→

hirosuki10/06 12:458

→

alexstag10/06 12:45那麼便宜還不買？

推

Arashi073110/06 12:48所以他們房子即使自己不住也大多拿出來租人啊…

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larry2130210/06 12:51都不用考慮美國所得

推

tfct10/06 12:55這間你換算信義區 80虛坪 要多少？1.2億？1.6億？ 稅金加一

→

tfct10/06 12:55加還是信義區貴啊？

→

tfct10/06 12:56信義區比紐約的話，紐約所得還是比較高吧

房屋維護,HOA fee 都比台灣貴多了 美國房子好養的話 怎麼會那麼多美國遊民呢? 怎麼那麼多美國人都只租不買? 難道美國人都是笨蛋台灣最聰明?

→

etnie10/06 13:21你把所得也算一算吧 美國絕對比台灣便宜

→

alexstag10/06 13:25便宜怎麼不去買XD

※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 10/06/2022 13:31:52
推

tfct10/06 13:35不是啊 你講紐約 怎麼會拿遊民來比？ 當然是用買得起紐約的

→

tfct10/06 13:35人水準的人來比啊

推

samarium10/06 13:44很便宜快點去買啊

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piliwu10/06 13:52HOA要1%我看到嚇死人

→

piliwu10/06 13:53紐約布魯克林區的房價所得比超過90%

→

piliwu10/06 13:53紐約人的所得水準啊厲害吧

→

IBIZA10/06 13:55信義區就算要10億 那也都是你的資產 稅繳了就沒了

→

IBIZA10/06 13:55有些人的財務觀念真的是有問題

推

piliwu10/06 13:55你們為何覺得資本主義大本營窮人會過的更好？

→

piliwu10/06 13:56紐約自住率3成台北市6成，結果證明一切

推

frowning122610/06 14:30推～

推

castjane10/06 14:58利率沒加上去

推

rdcf10/06 16:00阿不就是台灣人愛炒房加上持有稅太低的關係嗎

→

rdcf10/06 16:01台灣改成第一間原稅率,第二間以上1~2%,就能跟上國際腳步了

推

bms10/06 21:31台灣房子不貴啊 我覺得還有上漲空間

推

alexstag10/06 22:42要就全部比照國外啊，弄什麼第一間

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