Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率
※ 引述《KAKAKA5566 (5566)》之銘言：
: 沒想到吧！
: 大家都只猜美國升息一碼
: 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼
: 買房族基本上屬於保守派
: 因為積極派都在股市
: 激進派都在期貨、選擇權、虛擬貨幣市場
: 槓桿再槓桿
: 反而房奴一堆人說槓桿開五倍的
: 還是那種炒房仔少之又少
: 都說了會槓桿開五倍的早就去期貨市場
: 開七倍槓桿了
: 還會用房地產炒?
: 簡單來說
: 升一碼房市沒影響 還會漲
: 股市呢? 沒料到會升 丸子
以上論點很多都不正確,
基本上, 投資就是在算數學,
股票跟賭博就是在算機率,
不管是十年對稱或是線仙,
都是在用統計學算機率,
正統房地產投資算的是現金流,
但是台灣最近的炒房團算的是超高槓桿的價差,
甚至還有更妖魔化的紅單預售屋轉賣炒房,
這跟保守派一點都沒關係,
這連積極派都不是, 這算是次貸危機派的,
當年美國次貸危機就是這樣玩的
我這輩子一直以為買房繳頭期款20%,
就是五倍槓桿算是正常買房,
後來我發現我錯了,
那是我這種超級保守的才會頭期款超過20%,
我在美國買賣房的經驗, 大部分人的頭期款只有10%-5%,
這都還算是保守的自住房買家,
很多flipper 投資客可能自連5%頭期款都沒有, 頭期款都是去借來的,
這跟台灣有什麼關係呢?
有, 因為台灣這幾年內炒房地產的比這現象還要誇張,
就先說紅單預售屋轉賣這種方式,
甚至連頭期款都沒有, 把房子當期貨在玩,
要是轉賣不出去就必須跟期貨買現貨一樣, 必須籌出錢來買房,
然後這又牽涉到一堆建商拿完錢跑路的爛尾樓,
然後你再算算最近台灣的房價跟台灣的薪資收入,
很明顯的台灣薪資是不可能背得起這樣的房價跟房貸,
也就是說現金流是大大的負數, 遠超薪水付擔能力,
當然很多炒房團會嗆說台灣房子是有錢人在買的, 受薪階級買不起房,
除了帝寶這種以外, 我不相信大部分的房子都是有錢人在買,
充其量就是炒房團在玩抓交替的遊戲,
抓最後一隻老鼠,
所以這些炒房團的房貸槓桿是遠超過五倍的,
之前房屋稅低利息低可以賣不掉加價賣,
現在home-sale版有人說提高房租逼租屋的人去買房,
這又回到現金流的問題,
如果加房租導致沒人租房(像東區店面沒人租一樣),
然後房貸利息繼續加,
就看炒房團能夠扛多久,
算一下現金流就知道,
加一碼絕對不會影響房價,
也就是貸款1000萬一個月多1000多,
但是北部跟台中貸款大部分都是兩三千萬起跳,
所以一碼一個月大部分是多2000-3000,
如果加三到四碼, 一個月就要多一萬左右,
這絕對會對房價有影響,
更何況很多人的槓桿是超過五倍,
所以一個月多繳的錢比這個估算更高
: ※ 引述《jefflin0824 (jeff)》之銘言：
: : 原文標題：快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率至4.05％
: : (請勿刪減原文標題)
: : 原文連結：https://finance.ettoday.net/news/2210210?redirect=1
: : (網址超過一行過長請用縮網址工具)
: : 發布時間：2022-03-17 16:29
: : (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
: : 原文內容：
: : 記者陳心怡／台北報導
: : 中央銀行今（17）日下午召開第1季理監事會議，如外界預期，央行宣布調升利率0.25個
: : 百分點。
: : 央行去年第4季預估今年經濟成長率為4.03%，此次調升至4.05%，略低於主計總2月底預估
: : 的4.42%。
: : 央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.375%、1.75%及3.625%
: : 。
: : 央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，雖然國際經濟前景面臨諸多不確定性，可能影響國
: : 內經濟成長力道；惟考量近期俄烏衝突導致全球能源等大宗商品價格大幅上揚，國內輸入
: : 性通膨壓力大，CPI年增率連續數月高於2%，且將持續至本年第3季，核心CPI年增率亦上
: : 升，國內物價漲幅持續居高。
: : 此外，受疫情影響之內需服務業景氣逐步回溫，勞動市場情勢亦持續改善，以及美國等部
: : 分經濟體已啟動升息。央行理事會認為調升央行政策利率，有助抑制國內通膨預期心理，
: : 維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展之政策目標。
: : 另外，央行表示，自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，積極落實政府「健
: : 全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用；實施迄今，全體銀行建築貸款與購
: : 置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，有助銀行降低授信風險與健全經營。
: : 未來本行將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形，並檢視管制措施之執行成效，適
: : 時檢討調整相關措施內容，以促進金融穩定。
: : 央行指出，新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素(如短期資金大量
: : 進出)與季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，央
: : 行將本於職責維持外匯市場秩序。
: : 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分: : 昨天Fed宣布升息一碼，今天央行跟進了！感覺也是意料中的事，對台灣股匯市會有什麼
: : 影響嘛？
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能夠貸到2-3千萬以上財力的人，還有必要為他們擔心
嗎？
最危險的是買預售屋的，只要部份購房者斷供，建商
拿不到錢就可能倒閉，特別是財力弱的建商。
次貸是完全不同的狀況吧…
無本沖仔多 還是普通買現股中長期多？
我也覺得 整天說轉嫁房租的 是當租客不會比較嗎@@
拿少部分0自備高槓桿來當例子根本不對
你會以為台灣薪資不夠負擔房價 因為沒從供需看吧
0自備高槓桿的畢竟還是少數吧
房價所得比說明一切，台灣還是虛坪
市區有釋出的房根本少得可憐 新房更少 拿什麼中
位數薪資來討論房價根本是搞不清楚狀況
那日文可以再爛一點XD 不要直譯好嗎XD
連鄉下地方都噴成那樣，鄉下地方那種薪資…
看過很多房貸佔薪水1/2以上的辣......
以市區房子的數量 本來就沒中位數民眾的事情
也不能說啥~這肺炎台灣人就怕死...死也要買房子
不過這次絕對會打到那些硬著頭皮買房占月薪一半的
房貸的受薪族
就看誰忍得住差別而已
加上一堆洗腦~~無腦買穩賺的...房貸沒人還完的
2~3年再拋掉就好~賺一筆~~而且還有寬限期兩年
紅單轉賣是無本生意不用籌錢，2-3000萬佔比還是少
你講的跟事實出入很大
1000萬以下才是常態
很多人以為買房這件事輪得到他 才會有哭房價貴這
件事
1.紅單買賣幾乎沒有
歷史不知道會不會重演好可怕@@ 要崩辣~~
你是不是根本對房市不熟？
加拿大可以用裝修裝潢等名義貸款到超過100%...根本
無本生意
同意
2.預售屋買賣需要現金約10%最低也5-8%不是沒有
應該說房價本來就是長期向上趨勢這沒問題，有問題
的是不去計算自己能承擔的風險的無腦行動
事實上買房就像考試一樣 台成清交的名額就這嗎麼
多 重點是你排老幾 而不是錄取分數多高
嗯嗯，所以房價繼續噴，反正我躺平
3.玩預售屋被升息打的程度是0他沒交屋沒差
最搞笑的是說房租隨便漲的 以為租房選擇很少嗎
紅單買賣幾乎沒有???
4.預售屋有被打房地2.0一次跟禁止換約這會期法案，
跟央行升息八竿子打不著關係
次貸危機？？？你要不要先查一下這是什麼東西
不過這種升息還不至於打投資客啦…還不夠
有錢人玩其實也沒錯啦，沒一定的本敢這樣玩的不多
一堆人要打房 就像要求題目出難一點錄取分數下降
沒啥意義 看排名的
紅單買賣幾乎沒有你不知道喔
現在1200萬的小房子是常態
但有錢人又不是不怕虧
台版雷曼準備上演
然後你以為建商不知道他們買不起嗎？房子蓋小點總
價低一點就買得起了
升一碼就雷曼危機也太誇張…不過的確是需要注意的
風險
不評論房價合理性 跟國外不一樣是建地貴且釋出來自
地方政府 地震帶造房使用RC也比國外木造建築成本高
金融環境或炒作手法也許會溢價 但房市複雜度很多
不能以偏概全
痾...除非當時捏爆在買 不然很少人會不扛被法拍吧
台灣有雷曼之前科學園區早就開始放無薪假了
次貸是拿狗名字都能貸台灣哪家銀行可以我馬上認養十
隻浪浪
這篇正解，那種現金買房的是老一輩的人，現在很多是
靠借貸槓桿在投資房地產的，這種最怕升息帶來的衝擊
該不會以後出現權狀20公設30%以上的物件吧…還是現
在已經有了
投資客的等級用到次貸 你會不會....
你要類比成次貸危機 我也是覺得好笑
尊重你啦～
優文
拜託告訴我哪家銀行狗可以借錢我包紅包給你
台灣槓桿真的玩得兇，我曾經本金10萬買了一件600萬
新房，所有人都借錢給我……
台灣捏爆買房的會想辦法省錢，再怎麼死都不是死房
地產先，景氣會先衰退
次貸跟升息沒關係吧
我猜央行敢升歸敢升，但是不太可能比照美國升多少就
跟多少
但這好久以前了
買房社團看到一些月薪四五萬的都要背第二間第三間
房貸，出租賺房貸，都沒考慮到升息，再升三碼一堆
小咖炒房族就要跑路了，漲租金就別想了，房子比人
多，房東降租金留房客還比較有可能
拜託升，拜託竹北高鐵特區便宜賣我
最後一棒絕對不是有錢人扛 嘻嘻
10萬只是訂金你簽約要10%那些沒買過的才會不知道
降房租比較有可能，你不租現金流就斷了
簽完約還要工程款你是不是不知道
同意 你去現場看看，哪一間代銷叫你貸款要還本金？
通通寬限期只繳息，真的當期貨再玩
房租調漲，你少租一兩個月要多久才能補回來
只要高槓桿房蟲找不到人接盤 就要面臨越來越多的利
息 如果早就賺爆的是沒差沒錯 不過那些無本炒房就很
慘 在有實質需求的地方也許還找得到接刀的 但是在炒
作的地方就 ....
哪一間代銷管你怎麼貸款再唬爛啊講哪個建案
啊就是買房的人自己都沒有做風險評估啊，不論自住
還是投資
上次有人說如果房市會崩跌,股市一定先崩,這個光次貸
無本怎麼炒房哪個案子快講啦
危機那次就狗屁不通了,那時是房市先崩
代銷的確不會管啦，但會用話術啊XD
台灣本來就跟次貸危機一樣慘了，只差有沒有導火線
你們沒買過半間在那邊畫虎爛破洞百出
房板一堆人主張負債即資產 越貸越有錢 我都懷疑他
們是不是反串
貴的是預售…預售幹嘛出租。連房子都沒有，當然也還
不用付錢啊。利息目前是「零」
還升息打預售勒預售貸款是0元都不知
能貸款到兩三千萬的更不需要你擔心 他們資產或薪資
不會因為一個月多一萬被壓垮
預售被打不是因為禁轉單嗎
房版那幾隻大蟲都是市場中佼佼者我可以同意 但不是
絕大多數 新手學下去一定賠錢
你少算一點 外國人爸媽不會給錢 台灣人爸媽很有錢
阿....
你們反串才嚴重什麼無本炒房都講得出來拜託快介紹
我無本案子我給你紅包
用期貨不恰當 應該是選擇權賣方吧@@
還真得有人是這麼鼓吹的，資產全部放在房子抗通膨
自住型的怎麼可以沒有評估，但房價已經被這種投機人
搞到群魔亂舞了
推LoL
會垮喔 股市都有一堆無本當沖，你覺得房市沒人槓桿
開爆嗎？
預售的事情，大家3-5年後再吵好不好。就還沒開奬
預售被打就2.0+禁轉單沒錯，扯升息幹嘛
現階段還不會，但下一次升息台灣要不要跟？
我覺得會出問題的是少部分人
房地產麻煩的是成交量問題，一旦走入空頭。連續降
價半年可能都沒人接手。
不是每個物件都有辦法租金比房貸多 成本上升可以轉
嫁
預售被打我覺的是現在交期至少2-3年或更長，等到要
我一直在找槓桿開爆的啊只有高價鳥案才有平轉
看法拍市場最快，量增但現在願意買的應該也很多
OP賣方??? 買方才比較像吧…
事實上也是期貨的概念，付保證金(頭期款)但是不等履
約，中間有獲利就跑~
付不起又要想貸多開槓桿,然後希望環境長期都低利率.
對保了，當時的環境，利率和你下訂時的預期利率，要
升息確實是有房貸戶的人需要留意的風險，但...新竹
很多家庭收入組成是200+300up或是100+250up的組合
，如果是這樣，請問大新竹地區的房子會崩嗎？難道
這些竹科人會因為升息改把錢就放定存？放保險？不
放股市或房地產？
一定會有開爆的但跟你們無關，你們有在找嗎？
是差太多，壓力一定會有
沒在炒預售 不太懂 我說的是中古市場
我就等紅單禁止轉讓啊 天崩地裂
沒有嘛那他們爆了關你們什麼事
紅單N年前就禁止轉讓了
預售屋通常老一輩的都不相信
中古屋炒的跟預售一樣價格 這叫作倒掛
倒掛通常沒好事
竹科竹北是產業結構剛性需求強勁~炒過頭的蛋白區如
台南50萬就小心一點…
在台灣有看過貸99%的，但是不是炒房就不知道了
留點餘地給自己有後路走,社會人至少要有這觀念吧
中古預售價格哪裡一樣？現在是預售衝太快
倒掛就是如果預售禁轉單，沒貨了，當然中古會追價啊
。因為預售你看的到吃不到
我先幫您補血，等下會被炒房仔噓，不過台灣要升到4
碼以上是不可能的
有聽過妹妹朋友硬買三間房，還有碰到的房仲捏著扛三
間貸款，這種槓桿不知道會不會爆掉
你忘了算寬限期
中肯！現在炒房的是次貸危機派 +1
蛋黃區還有救 蛋白區準備吃損
同意樓上
Pili 這稱號很少見 是ID 學長嗎?
我還遇到投資客跟我親口講說炒房很好賺
鄉下地方在亂炒啊 乾
講真的你們基本事實都沒有認識在那邊分析一堆
還有說升息要轉嫁租金給租客 我聽了都冒冷汗了
現在不炒何時炒？
本來就很好賺啊你們傻傻不買
哇哩咧！我只知道投資沒有穩賺不賠
房仲兼職投資客的也是有的
當然沒有穩賺不賠你亂買事務所當住宅被套活該
溫水煮房蛙 房地產氣氛開始反轉 抓穩了!
後來我問了一下， 他炒房根本全用貸款
抓最後一個蛤~~
現實是,你我都知道一定有開槓桿近乎無本的炒房客,因
認真要貸可以貸到90%以上 部分利息會高一點
有人氣噗噗。
正正當當安安穩穩買正常產品，現金流規劃好好賺事
房地產可是沒辦法 一鍵清倉 的喔 刺激囉XD
實
為一直以來的觀念就是,房價不會跌,央行絕對死不升息
是以一旦開啟升息循環,就是這批人先死,然後引發後面
怎麼無本炒房快教我不要在那邊說有
的連鎖反應,什麼反應?就是成屋供給將會因此增加
所以我才說溫水煮房蛙啊 這過程是慢慢的
沒有的東西你在那邊唬爛自慰
買賣紅單跟次貸是完全不同程度的東西
連同裝潢款加個信貸 無本的確是能買房
這件事有考古題，出事那年政府「額外」十年寬限期，
希望幫助大家度過難關。
痾...紅單大部分可以退耶,你真的懂嗎?
推文這麼亂怎麼看，很有想法回一篇文很難嗎
倒覺得大建商能一統江湖，小建商跟lp捏太大力自住
的會很痛。投資客靠貸款能活個幾年都沒問題如果沒
繼續升應該是還好
原來你沒聽過就表示沒有啊哈哈哈哈
認識的房仲也是這樣說的，台灣利息很低，土地只會變
少，房價一定漲，先買先贏，還跟我炫耀買了多少房子
所以法拍海，如果住台灣應該還是沒遇過
，聽完保證讓只有一間房子的人覺得自己是魯蛇
加都能加啊問題是銀行不會給你過
台灣的利息有可能會慢慢上升 凌遲房蛙
你是不是不知道銀行會看還款能力
現在基本就看黨是演戲還是真的想 台灣持有成本連鄉
下賣不出去都可以加價賣了
總之 沒那屁股就不要買貴的房 風險自控~~~~
你去問銀行願意借你多少錢看看
今年可能會再升ㄧ碼。
銀行錢太多整天打電話問要不要1-200萬信貸你沒接過
？
我覺得二碼的話開槓桿的會開始有感了…
慢慢升 不會停 升到一個極限 槓桿房蛙就痛了
現在就是驗證台灣經濟成長是真的還是假的
不過你找的那篇無本炒房跟房價也沒關係，那個是炒房
的皮，本質是吸金老鼠會。你可以自由換成靈骨塔/國
外土地/廠房/後面記得打（絕對合法）
銀行現在就是錢太多,到處找人借錢,三天兩頭接到電話
沒事啦 台灣的經濟條件就算不可能像美國升個七八碼
再升個1.2碼還是有這個條件的，這次房貸族一個月一
千多沒感覺，之後含這次四千呢？我等著看XD
像我有聯邦的信用卡就很常接到聯邦的"客戶權益通知"
經濟成漲是真的啊 升到四趴 給我看看
銀行會看年收幾倍或月收支看要借你多少錢你們沒聽過
喔
覺得租金黑市也真的要想辦法解決
如果加息搞到通縮，代表GDP就是唬爛的
應該可以來個類似租金實價登陸的網站
XD
沒收入你槓桿要怎麼開大？
銀行各種花式手法想盡辦法讓你能借錢借成功
你們以為錢隨便搬喔哪家銀行我去搬報出名號
收入有辦法作假，做半年的薪轉…
某房蟲又來丟臉了
我今年跑兩家銀行了你跑幾家
網路看一看就能借錢無本炒房勒
銀行不是有背景錢就隨便搬？
頂多就是緩漲 還真以為房價會跌 一個月就算多一萬
也是小錢 開極大槓桿的人畢竟占少數 終究要回到
一個問題 對中位數夫妻來房價真的有貴到負擔不起嗎
我也是覺得會緩漲，但就是看會停滯多久，畢竟崩下來
，就是有房沒房一起死
禁止換約沒辦法交屋的少到老投資客吃完就沒了輪不
到你嘛
你們沒在找怎麼可能有便宜撿
等天上掉下來嗎？
我只知道銀行定期會來公司泡茶
房地產 出現破綻了 在台中
只是一碼 沒有其他政策的話 頂多緩漲啦 不可能崩
真的有人不知道貸款額度是看收入倍數嗎…
建商貸9成你說呢，幾乎0成本蓋房，都在比槓桿大的，
哪裡是特例，更扯的還要代書假造合約，或實登造假，
升息對預售屋怎麼會沒差，難道預售屋以後都不用繳
房貸，而且這今明兩年台中將會有大量預售屋成屋開
始交案，剛好碰上升息循環的起點
只為了多借點順便裝潢
三碼就爆了，兩碼就通縮。如果不升，就高通膨。目前
就等死吧
馬卸任前弄那些措施也只是緩跌 更何況現在又不打
低能兒比你各位想像的多
你的數學老師在哭了......
沒成屋哪有差？成屋還能開寬限期你知道嗎？
他寬限期內慢慢賣為何要便宜給你？一年利息才多少
錢你算算看1000萬2%20萬他為了利息便宜0.5成給你都
不可能
預售繳的起你幫他擔心什麼，繳不起你幹嘛付錢，放棄
訂金-10%就好，你幹嘛交屋之後法拍給大家笑
用寬限期躲5年閉鎖的槓桿不就開更大了，確定未來5
年後的房市變化？
至於貸款過不了的投資客就違約建商沒收違約金違約
金也跟你無關
跳針仔
沒辦法交屋是投客跟建商的事
沒人租就有點誇張了 雙北台中不可能沒人租
推文有人崩潰真的很好笑
現在的投客大都很精很會算，還是看區域，像是新竹
市東區或竹北不可能有兩年前入手的案子要賠錢賣
華南開始不辦換約了，自己小心吧
看就知道外行人
沒有第二三塊地的小心借不到
我說真的，炒房不如炒股，炒股自由自在，又不會被罵
房蟲
先不說紅單預售被禁了 紅單預售是甚麼 成本多少 你
知道嗎?
不知道也能寫一篇?
千萬不要跟外行人吵架 因為吵不贏
這篇正解 為什麼呢 因為只要說投客炒房團總會撐不下
去就對了 你掌握流量密碼 跟屎味一樣xddd
其它非六都的租金都很便宜，非六都的新房價格也跟
著飆，是要怎麼跟屋齡5年以上的房子拼出租。
紅單基本上應該是選擇權不是期貨
台灣央行至少再升兩碼再來發這種文好嗎
預售屋跟期貨的概念來講也說的通，差別在於流動性
跟交易頻率
紅單跟選擇權不同他只是類似MOU的東西
才升個一碼而已，就要巡迴各版發文壯膽，要是連生七
碼不就一堆人準備跳樓了
預售屋沒辦法做賣權啦…
炒房仔不缺錢啦
MOU的法律效力你也知道
我憑什麼要便宜賣魯空？整天哭東哭西，要買房搬錢
來阿魯蛇
台中貸款兩三千起跳@@
中部GG薪資200萬，你貸1500給我看看
政府比你更怕崩盤，安心炒房
說真的 不過才一碼 多多空空反應不要這麼大
爛一點的美光年薪140你認為可以貸超過1000?
預售屋跟mou是不一樣的，mou只要沒滿足下一步，合
作中止是沒有責任的，預售是運作偏向期貨，賣方的
交不了屋可要賠
央行工具很多 一次一次慢慢出招 溫水軟著陸
紅單不能轉但是簽約完還可以轉（雖然極大可能要被
禁轉了）這樣有頂多繳10%剩下10%分期繳，在成屋前
轉約賣掉。現在掃一堆的轉約前不能賣的話，等成屋
開始繳房貸時碰上升息循環就會痛了。政府升息是要
抑制通貨膨脹，我看只要斷頭法拍戶不多，為了壓通
膨防止資金外移還是會跟美國腳步走
只是槓桿開太大的朋友 都沒繫安全帶的 自求多福
200萬房貸1500算7成五總價2000 薪資所得比 10 很高
嗎 剛好3成左右阿…
升息升四碼才有效果
總價2000只能買中古...我是說貸2000
不爽的趕快發一篇升息之下炒房怎麼賺啊
紅單不是預售屋
紅單就是MOU現在稍微不同但本質就是
推x大，不然就發一篇來講怎麼做，附對帳單
什麼都沒買，說個雞巴.jpg
紅單終止沒有責任你錢可以全數拿回不用理由
等著看就好，以台灣的經濟條件絕對有能力再漲一兩
碼，如果真的再兩碼房市長怎樣呢XD台灣的房價所得
比經過虛坪制美化都世界前段班了，真以為大家都能
印鈔票繳房貸啊，最喜歡看高槓桿再斷頭了
我記得現行法令已經要求不準建商賣紅單，現在好像
有人在鼓吹犯罪？
台灣至少會跟漲4~5碼，重點也不是槓桿，而是沒有人
怎麼無本炒房...教一下好嗎？
紅單現在也不能轉讓啦
同意+1，看房蟲急於辯解就知道你講到痛點了，請房
蟲繼續用力加價賣加價租
哪有禁止建商給紅單你搞錯了
會願意接這個買盤，投資客手上根本沒有現金，不要說
利息漲了，賣不掉他連飯都沒得吃好嗎？
土建融開始限縮了，央行可不是塑膠
禁止轉紅單不知是幾年前的事不是這兩年才有
現在建商發約沒有照預售屋公版契約，歡迎去檢舉哦
還有你不良房仲呀，不要再演什麼最後一間了，拿出
誠意好好做生意才能勉強挽救你們的薪水。當市場都
白吃嗎
這篇很真實，這幾年很多靠預售超低％數訂金在開超高
槓桿，有些甚至連訂金都是貸出來的，高槓桿無本生意
央行怎麼可能加3.4碼…..
最無腦就是這種 看XX反駁就知道你是對的 之類的言論
我願意接啊哪裡有2020的平轉給我我都找不到
這篇連紅單是甚麼都不知道 只因為立場就被某些人
稱讚 真的是很可笑
房價所得比跟虛坪沒關係吧
成票的人等著在接你大概沒感覺只是等不到
但是我同意多2碼應該是沒啥問題
零成本買屋也沒什麼啦，就跟現股當沖一樣，開高信
用額賺1~2%波動，盈虧自負而已
預售簽約金都是1成吧？超低%數是多少？
股市高，政府可以當政績，房價高，政府會被開幹，不
你覺得買不起，跟實際上買不起是不一樣的。來竹科看
要老是幻想政府不會對房價開刀
看什麼叫買不起。稅後收入比美國還高的多的是。
會去貸兩三千萬的人一個月多一萬影響還好吧
發哥好像有8%的沒買過發哥不確定只是聽說
房價所得比跟虛坪有什麼關係？不是都記總價嗎？
看到兩隻房蟲一直跳針 就知道真的急了
泡沫囉 央行先升一碼試試水溫
現在建商為了把拉高的房價賣出，都主動讓買方借錢
補殰款差額，建商才是賺飽飽那一個
有些建商學發哥，有開槓桿比較高沒錯但大多數建案沒
有
我沒有投資或炒作房產，但你買不起不代表大多數人
都買不起
二碼三碼 那真的大逃殺
wait大怎麼另開戰場了XD
沒有都好嗎而且還是要自備沒有無本
急了 怕了 這種話大概聽了15年 到底多急XD
好了啦
竹北貸兩千萬怎麼會買不起？我年薪250我自己就買得
起==
台灣哪來的次貸，紅單早就被抄的差不多了，你是不
是沒買過房子
房版就被臭到剩一言堂，不甘寂寞跑來股版戰，何苦
我統計一下這邊有多少人有買房
去年薪資中位數才50.1萬 夫妻算起來勉強破百 每個月
繳3-4萬都不痛？ 我不信
台灣會不會升到三碼都很難說了
正常買賣的人應該再加個3~4碼房貸都還得起，比較可
憐的是用之前的低利率來估每月房貸，高估自己還款能
力的人
單身就更不用講 要喝西北風繳房貸？
1碼太少 沒10碼打不死房蟲
月繳3.4萬=貸款1000萬 年薪100買不起嗎..
某兩隻房蟲絕對不會回文的
阿三沒有洗圖喔
阿三自己是洗圖王不講XD
大多數人再怎樣也是正常討論 不像阿三洗圖
穩跌的大家等就對了
你貼的圖跟這篇文章內文倒底甚麼關係?
aloness為什麼老是股板裝房板受虐兒啊XD
你不是宣稱開公司在菲律賓炒房XD
笑死XD
跟股板八成意見反著看就對了，歷史總是如此。
講的好像銀行都智障一樣，至少我是貸不到2000萬的啦
期待有人跳樓
推 希望加10碼
aloness老是裝老手 被發現連台灣房地板基本實務都
不懂 只好說自己在菲律賓炒房XD
然後菲律賓不准外國人買地 就只好說自己開公司炒XD
你們是不是以為投資客都沒評估風險...
被推文笑死XD
然後現在在股板裝成房板受虐兒 是怎樣?
空仔怎麼都這種咖..洗圖、裝老手、放鳥
你覺得沒買過房子或預售的人估的比我們準嗎？
XD!房蟲都嘛拼命吹
去年底開始追預售高價都是自住客好嗎
最好笑是還被發現收入不高 最後說自己投資幾十萬
合資開公司炒菲律賓房地產
幾十萬還要合資這麼猛
不是啦 因為他收入不高 被質疑沒有財力開公司炒房地
升息一般正常買房的根本不用擔心太多炒房沒人接盤
的槓桿開太大才要擔心自己現金流
投資客都快變賭客了
產 最好只好說自己跟人合資 只有投資幾十萬
房地產比股票穩定多了 要講賭客股票比較像賭吧
昨天升息大概有一些high過頭
一堆莫名其妙的話都出籠了
對啊股市我都當賭場玩
呃..現在嘴砲都吹這麼離譜喔
發現每一篇有關房價回跌的都快爆文 看來大家是真的
很想買 才會那麼關心 這樣要怎麼跌..
別幻想了啦，你覺得花上億選舉要怎麼回本甚至好幾
倍賺回來？那些人的臉看起來像慈善家嗎？
幾十萬玩國外房產…這跟某網紅的廣告一樣耶「絕對合
法」
真的跌了根本沒人敢買好嗎
不是很想買(潛在買盤)不然就是統媽心態(被嘎飛天)
想看人跳樓 自己選
我爸話當年跟我講過台中透天500多萬買兩戶，找朋友
買沒人敢買看都不看
因為房價多頭10幾年長期看好 才會想買 如果跌了好幾
年年 相信沒人回文
很多投機客硬買 等寬限期一過就炸了
真正跌的時候不用看價格看周邊就知道
你在美國待太久了不懂台灣的玩法
頂多在高原區盤整吧 減便宜？？別傻了 等中共來再
說
限制貸款成數就唉唉叫了
房蟲又不怕
新成屋透天成本5-600w 不含地 其實也便宜不到哪
我不是很懂 不過最好再升5碼啦
限制貸款成數叫炒慢一點 過熱了 房屋地價是政府重要
財源之一
其實從推文酸的人這麼多就知道大家都想買
限制貸款成數 一般自住更痛苦吧.
去年航運爆衝酸超多的啊 跌到80-90又不買了
這一年來很多剛需買超過二千萬房的很多，不過我自
己是很懷疑他們到底貸款有沒有低於八成
聽說手上多房的才有限制那就差好幾百萬
賣房
漲四碼撐得過去，但再有錢的都會很有感
讚 我要看到炒房仔血流成河
一碼完全不痛不癢，想下去至少五碼
台灣經濟二十年來最好 竹科200萬是低收入戶 就算升
息20碼房價還是照漲不誤
買兩三千萬的 又不一定是自己存的 父母幫出頭期款
的一狗票
市區房比較保值
薪資也是分很多等級 就是有高階薪資族才能撐得起房
推
某些漲高的重劃區要多觀望
預售屋也是要多比較一下
最近被竹北的房價嚇壞@"@ 希望日後能有下的了手的
價格QQ
價 撐不起的話房價就不會像現在這麼高了 市場已經告
訴你答案
買新古屋會是相對保守的操作
南部某些地方應該房價沒成長空間了？
套牢房產跟套牢股票差不多嘛 連唸出來的咒語都一樣
如果投資客同時買多地區的房？
他勢必要回防比較保值的地區
非常同意這篇 一堆人說有錢人不受影響 那麼有錢就
全現金買房啊 房多又會說這麼低不借白不借 重點就
在於升息就是把不借白不借的念頭打消 市場上追逐有
限房產的資金自然會變少 市場自然會冷靜一點
我覺得央行很放水了，先前傳聞的限貸沒推出來只推
升息1碼
沒有熱錢湧入房價成長就無動能
重貼現率升息一碼，不代表房貸利率也就升息一碼好嗎
反正房蟲炒成功賺錢，炒輸喊政府殺人就好，穩賺不賠
？唉……
現金流不夠的跟當沖沒有差別？
台灣也很多地方可以貸到100%啊 零元買房AB約沒聽過
嗎
你有現金也不會全現買房的…這樣資金利用超爛
老郭原來不是真的有錢人 他股票質押一定是要被金
流被嘎爆要斷頭
蛋白區吃損? 沒錢的都去買蛋白自住了
怎麼損 就是覽趴捏爆省一點
科學園區外圍的鄉下地方，現在只要開一千萬以下
賣的速度之快，而且幾乎都是自住的來買的
反而是炒房的地區那些真的有需求的買不起
現在最好的情況就是房子凍漲或非常緩慢的漲
不用幫大戶擔心吧 他們錢這麼多 投機過頭的那個交易
市場沒有
如果跌當然更好，但真的覺得機率太低了
人家整條街店面放給他空兩年也不降租 需要你來替他
擔心？
轉去房版會被噓到爆吧，空頭又在幻想台灣房市會崩，
台灣哪怕是被飛彈打到，隕石砸到都只會漲的
我頭期款80貸款600 算多嗎？但我貸款三十年
中肯，給推
很多買房土地的都現金在買的沒在跟你貸款…
離島房價噴漲 升息一碼真的不夠
認同你說的，但炒房團會噓爆你
講話越臭屁的幾乎都是開槓桿的。
所以我看得到炒房跳樓潮嗎
我要看血流成河
1.美國房貸你繳不起房子丟給銀行 你就脫身了
專業
台灣要繼續背法拍不足額
2. flipper買賣紅單 他完全沒有要交屋的打算
所以他也從頭到尾不會跟房貸利息扯上關係
他只有繳到工程款或賣不掉不交屋的違約金而已
這種從頭到尾都張飛打岳飛的文 會覺得專業或中肯的
思辨能力都需要去更新一下
阿對了 1是要跟你說次貸先不講完全不是這回事
就算硬扯說次貸炸掉是因為炒高高槓桿賣給繳不起的人
那個頭款 貸款審核 甚至破產清算機制也不一樣
可是那些房東空著也沒在怕的
最後西門不是砍半降租租
不到兩年 我看還蠻怕的啊
還是他們在平行宇宙 嘻嘻
想看跳樓潮 刺激
房蟲又溢出來囉
真噁心 跟蟑螂螞蟻一樣 網子又壞了
次貸差遠了吧？
房版柵欄破了 房蟲四處流竄
最近無聊去看房
發現一些地都開始施工了
嫌房價貴的 以身作則家裡五折賣出來...
要買房多觀望一下 下半年應該可以開始看房
開槓桿才賺的會啊 這是股市絕學
升息收資金第一個拿股市提款 還擔心房蟲..
所以央行應該最多升三碼嗎
崩了叫我
提款當然從股市提、又快又好
看來台灣炒房仔都實打實真金白眼炒房的！升ㄧ趴應該
沒事 嘻嘻
沒事，政府一定打假球，炒房炒起來
投資如果只是數學 世界首富就是精算師跟會計師了
哪裡來的新警察會在股版鼓吹升息= =
正解,一般薪水階級也在炒房
你會被房版噓爆
升1碼加100萬賣 升5碼加5百萬賣
升息1碼對有錢人來說一餐飯錢而已
多多大聲的程度跟200t的水手有得比
變成更有錢的人的玩具，一般有錢人不給玩
房市和股市，你覺得政府會先對誰開刀？
胡說八道，不過魯蛇愛聽，從頭到尾沒幾個字正確
優文,但您說的炒房團,有很多竹科公司裡是同事自己
糾一糾組成的炒房團(很專業團隊裡有組頭房仲律師等)
房子漲跌不知道啦，電子股本益比比較高的一週內發動
再加個兩碼 保證房市交易完全涼掉
只能說這些1X人團隊在沒現金流的情況可能能撐蠻久的
股市盤不穩就要烙賽了
台灣炒房團真的到一個很病態的地步
央行升息+炒房團成員薪水受到打擊才可能撐不下去
銀行現在估價都估超高 熱門物件都貸超過9成
語畢，哄堂大笑，原po真有趣
所以你認為要打房直接升五碼比較有感是嗎？不用考
慮自助客感受
自助客影響超小的吧 每個月多幾千你都還不出來 那
真的是你的問題
一房二貸更刺激好嗎？
自住客應該還好,是手上好幾間在當沖的炒房團影響大
當沖房地產啊
反正稅很低 慢慢賣加價賣
自住付不出來是你當初規劃現金流的問題
空屋一大堆，內湖晚上空屋滿滿等交替
推專業
噗，升息股市先修正，但等產業復甦起來，短空長多，
房市看看啊，樂見再升個4-5碼，配上人口實質紅利負
數，房蟲就繼續期待房價還會再漲30年。
升息越多越好，打死炒房的垃圾
好喔 所以我房子繼續用三倍賣 cc
推！分析有理
mortgage 還會考量擔保品價值，並不是直接升息多少
就加多少
蛋殼區都漲飛天了 等著蛋破掉吧！
魯空就愛聽這些
無本當沖房子 想到就很興奮
你對次貸危機理解怪怪的，去看大賣空
台灣房貸爆掉，不會衍伸性商品爆掉的問題
房價修正三成，也不過是賠掉頭期多一點
台灣的金融管理嚴格，就已經是風控了
房價永不跌啦 就算台灣只剩100人 一坪還是100萬 懂
？
中南部一堆紅單炒到不像話 從去年第四季一堆樓房開
始就沒人買了 投資客還繼續炒 在升個三碼電死這群
炒房仔最好
金融風暴那年一堆三折的房子不買怪誰啊
市中心不好說但是郊區再升幾碼撐不住吧
房仔搞不好跟DR仔一樣 來得及跑最後最後一隻老鼠是
自用戶
還是googler有遠見
呃，貸款還款沒有想像中那麼多錢，大部分還是一千萬
到三千萬內最大宗
多多等等來酸你魯空先幫你補血
這幾年就買房能玩得跟當沖一樣，反正大家一起炒
誰管後面買不買得起
台灣房價就是過高 但每個買房後 都想抓交替 另外 實
坪制才是跟世界接軌
房版就仲介炒房仔出沒地，要賣房賺錢的會跟你說房
價會跌，然後讓大家都觀望，看著交易量萎縮嗎？
當然是跟你說地震海嘯戰爭彗星撞地球房價都還是會
漲
你說的都對，但沒加到五碼，所以現實就是繼續炒
台灣房地慘 就是一場笑話
我倒是蠻期待跟著美國一起升息的 畢竟我手上沒貸..
凶宅變多的影響
房子只會漲，不用算了，只會漲翻
與其想東想西不如趕快買
升息最好跟國際同步，不然會有通膨跟資金出逃的問題
推論點
原來大大也是Googler 給推
央行敢跟上Fed嗎 夢話還是留到夢裡說喔
有趣的觀點
零元要怎麼買預售屋，你跟我説，你根本沒買過房子
吧
通篇都在亂説，根本沒有幾句話是對的
還期貨咧，預售大部分都交屋好嗎
我以為到了股板 原來是房板啊
不這樣怎麼賺爆，反正政府不打房幹嘛不賺
你怎麼會覺得能貸2-3千萬的人有差那一萬…
「未來20年會有重大發展，我賣的是10年後的價格，還
算你便宜了」
一般人能貸到3000萬嗎？
62
利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的，很多人都以為房地產槓桿很高，但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。 前兩年只要繳利息就好了，只升一碼對現金流傷害根本不大。 只怕升息讓市場接手的投資客變少，流動性降低導致這些人沖不掉房地產，寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能，一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。 -----![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/LQ0IC1tb.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
29
用 : 前兩年只要繳利息就好了，只升一碼對現金流傷害根本不大。 : 只怕升息讓市場接手的投資客變少，流動性降低導致這些人沖不掉房地產，寬限期後要 開 : 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能，一年後利率政策才會陸續發酵再來看看20
因為時代背景真的大不同 台灣的資通訊產業其實 雖然發展了幾十年 但是其實並沒有很大的爆炸性的跳躍 之前主要高潮就2次 2000年的NB 還有2010年開始的智慧手機 其他時間台灣經濟就都是在全球景氣循環中浮浮沈沈32
沒想到吧！ 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/ToUCM1Ob.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
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我覺得可以看一下現任央行副總裁是誰 之前還有出書抨擊彭淮南 他的學經歷當副總裁一定沒問題 除了學經歷外更重要的是 他是現任太上皇的皇親國戚 這種鷹派的在央行聲音逐漸變大
![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/M7Vyftdb.jpg03/17 "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
76
[問卦] 台灣為什麼會爛到大部分人都不想生台灣為什麼會爛到大部分的人都不想生？ 台灣為什麼會爛到大部分的人都領低薪 台灣為什麼會爛到大部分產業要請移工？ 這個我知道是大部分台灣人不想做 為什麼台灣房地產爛到大部分的人![[問卦] 台灣為什麼會爛到大部分人都不想生](https://i.imgur.com/rUv2m8Tb.gif "[問卦] 台灣為什麼會爛到大部分人都不想生")
61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成13
[心得] 房價漲的好處，是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲，現在有房的每個人資產都上升，就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房，如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款，根本很難買。 然後買房時，看了房屋履歷，上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款，總覺得那筆 就是房價漲，爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到，房價上漲，好像還有一個好處，就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來，留個9
[問卦] 大賣空的劇情會發生在台灣嗎？剛剛看完大賣空的電影 加上上次研究美國次貸風暴的故事 發現台灣現在對房價也跟美國當時一樣樂觀 房價不會跌 大家都在繳房貸 頭期款拿第一間房子貸 然後第二間房子貸八成 全部都是貸款![[問卦] 大賣空的劇情會發生在台灣嗎？](https://i.imgur.com/nzQqMY9b.jpg "[問卦] 大賣空的劇情會發生在台灣嗎？")
1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎？是這樣啦，台灣房價瘋狂飆高，現在很多要買房子，沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款，實在 買不起 話說回來，現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題，房價飆高，薪水不高 那大家一樣會從現在開始，幫兒子存個幾百萬頭期款1
Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設： 買1000萬的房子 自備2成200萬![Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？")
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
爆
[請益] 技術分析是不是沒用了啊？![[請益] 技術分析是不是沒用了啊？](https://i.imgur.com/0vhRVBdb.jpeg "[請益] 技術分析是不是沒用了啊？")
96
[情報] 0429 上市外資買賣超排行67
[情報] 113年04月29日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 113年04月29日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/Mon5oP7b.jpg "[情報] 113年04月29日 三大法人買賣金額統計表")
37
Re: [標的] 2603.TW 2609.TW 長榮陽明 讓子彈飛一會![Re: [標的] 2603.TW 2609.TW 長榮陽明 讓子彈飛一會](https://i.imgur.com/80xLeofb.jpeg "Re: [標的] 2603.TW 2609.TW 長榮陽明 讓子彈飛一會")
29
[標的] 中石化1314 三年財神再次下凡發財多![[標的] 中石化1314 三年財神再次下凡發財多](https://i.imgur.com/poCPXRob.jpeg "[標的] 中石化1314 三年財神再次下凡發財多")
29
Re: [請益] 技術分析是不是沒用了啊？31
[情報] 5904 寶雅 Q1 EPS 6.78![[情報] 5904 寶雅 Q1 EPS 6.78](https://i.imgur.com/uHJtdOSb.jpeg "[情報] 5904 寶雅 Q1 EPS 6.78")
28
[標的] 6550.tw 北極星藥業-KY 多25
[情報] 0429 上市投信買賣超排行24
[情報] 113/04/29 櫃買法人及個股買賣超22
[情報] 5508 永信建Q1 EPS![[情報] 5508 永信建Q1 EPS](https://i.imgur.com/Cu8AeOpb.png "[情報] 5508 永信建Q1 EPS")
20
Re: [新聞] 賴清德產業之旅 期勉中鋼成為淨零轉型領18
Re: [新聞] 京元電逾兩百億元出售京隆 2025年加碼1.5![Re: [新聞] 京元電逾兩百億元出售京隆 2025年加碼1.5](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5475205/m/a26a391b31dcdb7914b68fa0e8c9ba82.jpg "Re: [新聞] 京元電逾兩百億元出售京隆 2025年加碼1.5")
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Re: [新聞] 京元電逾兩百億元出售京隆 2025年加碼1.5![Re: [新聞] 京元電逾兩百億元出售京隆 2025年加碼1.5](https://i.imgur.com/0jOzOVVb.jpeg "Re: [新聞] 京元電逾兩百億元出售京隆 2025年加碼1.5")
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Re: [標的] 2618 長榮航![Re: [標的] 2618 長榮航](https://i.imgur.com/LFw0poab.jpeg "Re: [標的] 2618 長榮航")
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Re: [標的] 0056 919 929 940 520前多27
[標的] 2887.TW 台新金![[標的] 2887.TW 台新金](https://i.imgur.com/5wiWwFDb.jpeg "[標的] 2887.TW 台新金")
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Re: [請益] ETF為什麼可以發到年利率10%?![Re: [請益] ETF為什麼可以發到年利率10%?](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2Ffd2b4553-fba3-48cc-a44a-d8ecaceb0bdf.png&width=1200&sign=u4kETI6dqv9zr0UK1dNuTLqGYz_Q_J4uSh0grGv9600 "Re: [請益] ETF為什麼可以發到年利率10%?")
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Re: [請益] 技術分析是不是沒用了啊？7
Re: [標的] 2618長榮航，國旅住宿昂貴多![Re: [標的] 2618長榮航，國旅住宿昂貴多](https://i.imgur.com/4KKK0TKb.jpg "Re: [標的] 2618長榮航，國旅住宿昂貴多")
7
[情報] 6284 佳邦 Q1 EPS 1.746
[情報] 6707 富基電通 112年 EPS:1.19X
Re: [標的] 2618 長榮航4
[情報] 2906 高林 澄清蘇丹紅報導4
[情報] 8110 華東 Q1 EPS 0.33
[無分類] ［創作］情和義值千金![[無分類] ［創作］情和義值千金](https://img.youtube.com/vi/030Z1uq3s_Q/mqdefault.jpg "[無分類] ［創作］情和義值千金")
Re: [請益] 質借的好處遠遠大於信貸吧？1
Re: [請益] 技術分析是不是沒用了啊？![Re: [請益] 技術分析是不是沒用了啊？](https://cdn2.ettoday.net/images/5236/e5236819.jpg "Re: [請益] 技術分析是不是沒用了啊？")
[情報] 8044網家 113Q1 EPS-0.54
Re: [心得] 國泰我去你媽的