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Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎?我看過的狀況 人差不多在 60~80 歲間 男大概會有 50% 比例膝蓋不好 特別是年輕時常常跑外務的 或者常常做一些慢跑的68
Re: [請益] 什麼前提下投資可以無視交易成本?通常是汰弱換強 不過我看很多人都是手癢 潛意識中,沒去做些風騷的操作 感覺不出來自己很強 我的經驗是投資越無腦越好8
Re: [閒聊] 創業久了是不是人都會怪怪的<del> : 有時候在懷疑 : 真的是我不適合創業 : 還是環境真的太差 : 周遭朋友創業的都已經陣亡的1
Re: [新聞] 六都市長施政百日網路好感度調查凡是甚麼好感度調查 滿意度調查 這種非正規選舉民調 很難驗證 但很好做操作性定義的東西4
Re: [閒聊] 創業如何開始看你也是個好人 就跟你說吧 沒有任何資源的菜雞 做飲料店基本一定賠 只是賠多賠少的問題1
Re: [請益] 如果買房資金是靠賣掉RSU如果你的薪水無法支應房貸 我認為你很大機率貸款貸不下來 除非你的 RSU 已經穩定很久 就是在銀行流水上可以看出來 你這個 RSU 是很穩定的收入18
Re: [閒聊] 躺平租屋族爽的房東這是中壢兩萬能租到的水準 都是電梯獨套 你這個朋友有辦法用格套租出2.5萬26
Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合三重不管到北車還是到市政府 都要轉車 上班時間轉車會擠到懷疑人生 北車+市府這種上班地點 要是我,沒有第二個選擇就是藍線6
Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行:四波房市管制、五度: : 尤其是一些只會雞蛋挑骨頭、不談重點的那種人 : 別人舉個誇張的例子,就在那邊挑數據合理不合理 : 別人講個大方向大該念,就拿極端特例想要推翻通例還自以為了不起 :17
Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人進口外勞還算是比較low的做法 像日本為了解決少子化問題 從以前的拒絕移民國家, 逐漸變成實際意義上的移民大國 光看統計數字,從2001年起3
Re: [閒聊] 國際王室買臺灣豪宅意願低的主因?會買國外房產的原因 1:經貿往來 你看過哪國王室常態性的來台洽公? 2:休閒渡假 你看哪國王室常態性的來台休閒渡假?- 我覺得馬英九冏規冏 最少最少 還不會用法律來對付升斗小民 還願意給記者問到飽 而不是謙卑謙卑再謙卑
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Re: [討論] 豐原高中霸凌事件學生時代這樣子搞搞也就算了 但是出社會以後 還這樣處理事情 只會讓文明的人遠離你兒子 最後就是跟一群8+9交朋友6
Re: [閒聊] 覺得利率要多少,才能真正撼動房市!第一個心理關卡是 4% 台灣在過去 15 年間 4% 一直是很多投資型不動產 (例如商辦,土地,次級店面) 的標準投報參考值4
Re: [閒聊] 婚姻的本質是心態上的平衡講個政治不正確的吧 女人本質上就是慕強的 需要男人的強壯肩膀 男人的分工本來就是在外面 掠奪資源回來養家扶幼的- 算法不是這樣的 房地產是 平均年投報 20%, 但變異數很低 可能80%投資案投報率
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Re: [新聞] 日本擁千萬豪宅!吳淡如「報酬率9%」超所有在賣的財經課程 除了教導基本的入行知識以外的 全部都是智商稅 所謂基本的入行知識 指的是該行專業知識,7
Re: [心情] 不知該用什麼心態繼續面對婚姻先講結論 你這篇文看似說了很多 但其實關鍵資訊量太少了 所有能給的建議 幾乎都是隔空抓藥的狀態37
Re: [新聞] 台灣居大不易!日人嘆兩點不習慣:薪水低我是個台灣人,但最近在看東京的房子 只能說日本人的認知跟台灣人差真多 依約略同等級物件來說 台北大安區vs東京六本木 以跟我台灣住的差不多4
Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假仲介究竟是在拉價 還是真實回報 像我這種老屁股都無法肯定了 何況你一個很少跟仲介打交道的菜鳥 這也是版上推文很多都跟你說8
Re: [新聞] 潤泰父子情深砸17億住上下樓 有史來最猛豪宅交易是「這台灣這幾年真的反市場越來越嚴重 先是莫名其妙的豪宅稅 外縣市4000萬也就算了 台北7000萬不知道是甚麼意思 現在還要針對32
Re: [閒聊] 投資客會儘量避免 夾層屋小套房嗎夾層問題跟推文討論都無關 夾層最大的問題就是錢 夾層一般來說 都會比一般正常套房溢價 投報最好的套房18
Re: [請益] 中長期投資不出租是不是很難獲利一般來說 房地產是這樣, 爛的情況 像你說的 5 年漲 20% 因為這大概跟通膨差不多34
Re: [閒聊] 空空終於發現一直升息 銀行會倒看了一下媒體討論 svb 掛掉的一部分原因 還真的是因為升息 當然 svb 最主要的問題是 短債長投11
Re: [閒聊] 少子化造成都市化,那躺平文化呢先講結論,這個討論的焦點 就在於需求彈性的高低 一堆沒念書的長篇大論, 經濟學家早就整理研究過了 "需求彈性"四個字講完6
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好這點是真的 我以前剛做分割小套房的時候 我當初設定投資物件的標準是 淨投報的 10% 淨投報的算法:年租金12
Re: [新聞]柯文哲訪美屢屢碰壁?網酸「務實投機者」我就是受夠了會講話,懂權謀,識大體 blahblah 等等等各式各樣 做法四平八穩,滴水不漏的藍綠政治人物 上台後就各種亂搞 所以才支持柯文哲28
Re: [新聞] 大陸武力犯台 爆賣房逃命潮?專家曝最後戰爭這件事 是一個機率不高, 但是代價大到付不起的遊戲 可以簡單點想成一個俄羅斯輪盤 100個slot裏面裝了1~20發子彈12
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人看到這篇報導 我第一個想到的是 Sapeurs 這是一批住在剛果的非洲人 全身窮的叮噹響13
Re: [求助] 通勤 搬家 或換工作?不建議 人生最寶貴的就是時間 不管拿去顧小孩還是加班兼職 都不要花在通勤上 : 2. 搬家到土城13
Re: [閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言<del> : 台灣人每個月的保險費用支出 : 居然高達4000 - 10000! : 相當於一年五萬到十幾萬 : 你們自己想想就知道10
Re: [心情] 收拾餐桌分享一下經歷 我印象非常深刻 小時候我吃飯的時候也不收碗 有次我爸狠狠地教訓我 說:吃完飯要收碗,這是禮貌!!!21
Re: [請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家先回答你標題 因為你甚麼都不懂 眼界也不夠開闊 人云亦云 ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言:18
Re: [心得] 三叉龍女友也想發勸世文大概十幾年前吧 我偶爾回花蓮老家, 我媽試圖跟我聊聊天 有時候會問我: "你喜歡怎樣的房子"4
Re: [問卦] 為何年輕人都想生女兒?簡單說現在沒有養兒防老的觀念 要養老不如靠啞巴兒子來的靠譜得多 現在養小孩就是高級寵物的概念 既然如此當然要養可愛點的 兒子女兒哪種可愛不言而喻6
Re: [討論] 民調:55.4%民眾認為美國只是利用台灣很簡單 一但台灣滅亡,中日間再無緩衝地帶 而中國人的反日情結是很深的 日本等於要在遠東地區 面對兩個全世界最強大的極權主義31
Re: [求助] 小家庭金錢及婆媳問題借用一下版友的整理稍微調整 先分離小孩和自己的花費 女方: 0.7w(補貼老公房貸自己不要持分) 稱為租金4
[問題] 請推薦遠端無腦畢業的野雞碩士學校目前正規畫拿第二國籍 拿個碩士的分數會比較高 因為只看學歷文憑,其它都不重要 所以請版眾推薦一下 1:純遠端不用上課23
Re: [請益] 剛付斡旋金,反悔現在,立刻,馬上 就去仲介店頭 打開手機錄影, 大聲的說:我要退斡旋 除非他拿出來的斡旋已經有屋主簽名48
Re: [請益] 資本家/國家都不希望人民財富自由?很多人有被害妄想症 覺得自己生活不如意 就是國家社會資本家剝削 要說國家跟資本家不希望人民財務自由 你要先定義甚麼是國家7
Re: [請益] 房地產投資趨勢與方向統計張一鳴可能很多人不認識 但是說他是抖音創始人+"前"總裁 以及曾經的中國首富(被均富惹~) 應該就很多人知道了 張一鳴有一則買房的故事6
Re: [心得] Paypay Android面試分享這個方法你換位思考就知道可行性了 你要開發工程師切好幾塊小功能 (看你們想找幾個candidate) 這功能要不影響整體開發時程 又要能看的出來 candidate 實力9
Re: [新聞] 年輕人買不起房怎辦?專家:兼職兩份工作難得你的文有點內容 : 其實我是蠻不喜歡扯到貧富差距 : 就開始張口批評資本主義和民主 : 一句簡單的話 不然你要怎樣? : 不這樣就是把自己交給某個權力來運作與分配35
Re: [新聞] 年輕人買不起房怎辦?專家:兼職兩份工作這篇文有些東西是對的 但有些東西忽略了很多地方 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言: : 貧富差距本來就會越來越大. : 錢...或是說購買力好了,畢竟貨幣貶值下賺錢數字越來越大.16
Re: [閒聊] 單身男建議買房還是存股要看你的目標 如果你想交女友 建議買一台普通國產車 加一間最低總價興富發 套房或 1+1 都可以8
Re: [閒聊] 是什麼時後開始用「區域」看人呢…?20年前,我還不是房蟲的時候 認真的當個打工仔當個小組長 有次買便當助理出缺,開缺收履歷 在一堆履歷中,看到一個可愛妹子 他家地址寫著敦化南路一段X號12
Re: [新聞] 大直ATT將於2/7熄燈先講親子餐廳 親子餐廳收掉跟少子化無關 親子餐廳就是不賺錢的項目 因為 1:有小孩,餐廳質感極難拉高31
Re: [求助] 孤兒怎麼提親?先平反用詞一下好了 使命必達這件事,沒甚麼不合理 端看你支付的價錢 美國運通黑卡號稱使命必達 沒有甚麼不合理的要求22
Re: [心得] 近來很有一言堂的味道你低共三小? 誰在帶風向拉高房租所得比的 第一個就是提倡顆持有稅的 看看有高昂持有成本的其他國家 都示範給你看了,持有稅22
Re: [新聞] 習近平重申:房子是用來住 不是用來炒習大大目前正在搞均富思想 國進民退 偉大的政府分配一切 這個思想邏輯幾十年前就發展過了 從文革開始,到三面紅旗,大躍進9
Re: [新聞] 15年前買房「父母嫌貴」!10年後「多花2百萬」嘆:問長我不太清楚你這個長治鄉 一棟700萬怎麼買的 同樣是偏鄉,我家住花蓮 以前的花蓮比屏東還偏 你屏東還有高速公路5
Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成我覺得還是算了吧 目前政府很多大型的系統開發 被關貿接走 而且都是限制性招標6
Re: [閒聊]大台北若發生地震,災情預測兩三事。地震在我買房的規劃中 屬於完全沒有在考量的 斷層帶的活動單位 都是以萬年計算的 持有房子的時間只有幾十年12
Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎?一開始沒回這文的原因 是我覺得這發文者有病 我是不清楚發文者 怎麼做到今天的位置的 但是本來 home-sale 板就是5
Re: [求助] 價值觀問題求解這真的完完全全是價值觀問題 沒有對錯 價值觀1: 車子是寶 vs 車子只是代步工具 價值觀2:7
Re: [討論] 不送餐上樓的外送員邏輯死去?其實最簡單的方式 就是資訊透明 讓外送員在接單的時候 就看的到要送的社區/樓層/備注 小費情況5
Re: [閒聊] 回覆願意努力創新的會越來越少嗎?你講的都不到點上 台灣的創業困境在於 傳統行業資金門檻很高 光是機台,壓貨成本都是千萬起跳 一堆人看到房子三千萬可以貸款20年7
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅完全不是這樣的 台灣出不了廉價房跟廉租房是兩件事 要分開說 出不了廉價屋的原因 是因為這件事本身就跟8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟6
Re: [閒聊] 為什麼大部分人覺得老公寓爬樓梯是缺點透天就算面積夠大我也覺得不行 我現在跟太太兩個人 需要的面積大概是室內40~45坪 大概是書房/臥室/客餐廳/ 琴房/寵物房/遊戲室