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Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?投資最主要看的就是兩點 1:風險 2:報酬 這是最核心的概念 剩下的就是一些不同資產3
Re: [討論] 女生是不是喜歡跟死會的異性相處?喜歡跟死會的異性相處 這種通常只限於條件 不錯的正妹 眾所周知男生只要看到 正妹,小頭就不受控制2
Re: [問卦] 中國真的什麼都比台灣爛嗎中國有很多超越台灣的地方 例如在核聚變領域 全世界最大的托卡馬克專案 ITER 中國就是裡面的要角 中國自己也有小型的EAST計畫15
Re: [討論] AA制到底是不是現在年輕男女約會主流?AA 這件事 一堆男的根本搞不清楚狀況 整天仇女紮個稻草人在打 連對手是誰都搞不清楚 難怪錢也賺不到,7
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?按過往(幾十年前)的 房地產輪動規律 漲到小套房的確已經 是波段的尾聲了 因為過往小套房一直1
Re: [閒聊] 禮貌、認真、負責已經不算優點了嗎?禮貌在兩個人的相處中 的確不算甚麼優點 頂多就不算缺點 至於認真負責,這得 兌現在職稱/收入上7
Re: [新聞] 青埔房東小心!內行曝租金下滑中。重劃區的特色 就是初期難租 因為單價高房子新 生活機能還沒起來 除非有愛,不然舊市區1
Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬這是一個角度 另一個角度大家參考 年輕時老一輩跟我說 注意自己的氣場, 氣場不好生活就不好91
Re: [閒聊] 2027後房價會大漲吧?!這邏輯是這樣的 台灣人對於台海戰爭 最大的共識是用空優 打海戰跟兩棲戰 務求在陸戰前結束戰鬥1
Re: [請益] 如果台積電宣布大蓋宿舍會怎樣除非你這個宿舍是像 左岸的職工分房 能有獨立產權 因為只是解決居住問題 而不是解決買房問題的話33
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上說這個能降低公設 真的是.... 騙不懂的朝三暮四 你降了沒買車位 的人公設70
Re: [閒聊] 有無房市、股市都賺很大的鄉民?其實是有滿大差別的~ : 有工作的中產階級: : 三餐自己煮or便利商店 : 偶爾吃吃壽司郎米其林 : 出國坐廉航偶爾商務艙8
Re: [請益] 松江南京 vs 南京復興 選哪個?這兩個站評價是差不多的 南京復興離市中心較遠 松江南京往西的區塊 不太優且四周高架多 各有優缺點6
Re: [新聞] 行動支付扣2%「要小店家的命」?內行揪1不只 2% 真的 2% 商家是不會在意的 營業稅 5% 營所稅看成本 餐飲抓 6% 左右4
Re: [心情] 這是情緒勒索嗎幫整理一下 你嘴上說不想回台的原因 1:求職不易 這點說重要重要 說不重要,其實也很不重要11
Re: [新聞] 「立委哪可能傻坐議場!」 前綠委曝立院慣根據《立法院職權行使法》對立委的職責, 有更明確與具體的描述。 主要有下列幾項: 議案審議1
Re: [新聞] 眾院通過法案 字節跳動須出售TikTok雖然我不是很滿意 美國對台策略 具體可以參考這篇文 但是還是要平衡一下報導9
Re: [請益] 仲介的手法讓我無法信任,該怎麼辦聽這個背景 你根本沒仲介可換 : 情況: : 掙扎猶豫了很久,終於在上禮拜二(3/5)捏下去付了斡旋。仲介把斡旋寫到3月底。 : 這中間,仲介都沒有主動告知回覆賣方情況,直到我這週一(3/11)主動打電話詢問仲介進展情況,仲介還回覆我說:賣方(建商)還沒簽,他(仲介)認為有機會,請我不要急,讓他再去賣方談,星期三(3/13)會有結果。12
Re: [討論] 台灣人越來越麻痹了嗎?不會這麼天真吧? 以為組織街頭運動有這麼簡單? 組織動員上街頭是要花資源的 花錢花力氣花時間消耗人脈 所以動員上街頭這種事情9
Re: [討論] 有憂鬱症的人是不是別碰才是最終解?憂鬱症就是一種疾病 要踩這個坑 你要有幾下幾個條件 1:錢 2:時間5
Re: [新聞] 交友軟體遇天菜暈船 她驚見他開跑車心涼<del> : 心得: : 感覺真的會這樣耶 : 之前認識一個女生一開始都很好 : 後來她看到我開有賽車座椅的車70
Re: [新聞] 社工家訪3次沒問題!惡保母編謊騙過兒盟<del> : (三)到底要不要開始檢討這個社工啦? : 大家頭開始痛了嗎? : 那再說回來那個兒福聯盟的社工, : 像前面說的,隔行如隔山,1
Re: [討論] 支持這波限縮檢舉嗎?"計程車及貨車駕駛認為衝擊生計,還到交通部抗議。" 幫你把新聞重點標出來 很多人以為是甚麼民怨 或者什麼法規太嚴 其實都不是4
Re: [閒聊] 關於下斡旋卡位?: : 這是最近親戚C (苦主)分享的買房經驗, : : 中古屋價格1000 : A買家下斡旋900X
Re: [問卦] 移民到哪國是最佳選擇?美食見仁見智,不好說 但以這張圖表來看 如果溫帶氣候可以接受的話 日本,荷蘭,丹麥,比利時3
Re: [問卦] 台灣還有幾年內耗的資本?台灣現在舉國上下 就靠一個台積電 所以全世界(美國)正 不遺餘力的把台積拆散 現在成功的有日積電1
Re: [新聞] 中共狂購黃金致金價暴漲 民眾:要打仗了台灣人經過多次狼來了 驚嚇,對戰爭敏感的人 早早都安排好了移民 之類的後手 誰跟你搶黃金8
Re: [閒聊] 不敢生小孩這是一個出生地轉盤 你去轉個100次 就知道出生在台灣 雖然不是ssr 開局1
Re: [新聞] 史上最貴公寓誕生!總價1.27億「單價飆34有案例說明嗎 手上有個都更案在談 我還滿好奇這個狀況的~ : 於是山不轉路轉 : 談好合建條件不管今天房子我分回多少X
Re: [問卦] 「中國敢打的話早就打了」是認知作戰吧?這就像超派跟 toyz 一樣 兩個人從吧台嘴到路邊 一開始還笑笑的 雖說唇槍舌箭, 但還是保持了文明人的理性8
Re: [問卦] 涵碧樓一晚25k vs 日本一趟25k這是典藏不知道多少年 禮炮的單身肥宅大法師 才會有的問題 誰會一個人去住涵碧樓? 最少最少也要帶個10
Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手割韭菜很強! 大概20年前 房地產就是對中產以下的人 最佳的投資資產 雖說現在也還是17
Re: [求助] 現在不知道何去何從我講最簡單的 sop 1:拿100萬出來整形 先從正顎開始,正顎完之後 找個講話誠實的女性朋友 請他直接告知有哪些地方還要調整1
Re: [閒聊] 價值觀問題: : : 老公又說「這不是價錢問題,難道說我把我所有的錢拿去買法拉利,你不會有意見嗎」 : 不是啊,這差很多吧?(再說那片遊戲片是婚前買的耶) : 我回說「這才一千多塊,你為什麼要一直糾結在那邊」17
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?要做格套,過來人的建議是 要嘛不做,要嘛就有覺悟 要拚到30間以上,越多越好 最好一兩年就新開發一個 因為這樣的數量級跟成長量20
Re: [閒聊] 投資分享&戰略定期調整請益?: : 這就讓我聯想到,最近一直有爭議的:在投資的路上,我們的戰略到底該走哪一條路,才 : 能獲利最大化? : : 下面我分享自己親身案例,順便請教各位走在我前面的大大,我怎樣做會更好?6
[心得] King Arthur: kight's tale前兩天破關了 少數的英國風RSLG 我選的 very hard 難度算高的 需要大量的 S/L 才能過關5
Re: [求助] 曖昧對象跟宛如爸爸的長輩過夜我包養過好幾個大學妹子 某些我真的很愛的妹子 那會是 exclusive 的關係 通常就是給夠多錢+租房+ 照顧生活21
Re: [請益] 怕蟑螂的人在台灣可以住哪裡?如果只是要家裡看不到 蟑螂的話,難度還不算高 你挑社區,挑那種樓下 都圍起來的純住宅區 例如帝寶/大安官邸這種1
Re: [請益] 4房改2+1房請益你的想法是自住住爽的想法。 : 但老婆和家人的觀點: : 1.目前這樣改後,變成只有兩間是完整房間,哪有人4房改成2房的 : 2.這樣房間數太少,若有賓客來訪住宿很不方便 : (賓客來訪住宿頻率一年約3~5次)6
Re: [討論] 台海危險嗎?以前媒體是第四權 現在的媒體包含公視 早就成了政府的宣傳工具了 : 結果就是,台灣數一數二危及的2022環台軍演,飛彈都飛過頭了 : 警報也沒發,天然氣船都繞道了5
Re: [問卦]醫生總額管制是不是很自私啊?想解決問題就會找到方法 不想解決問題就會找到藉口 醫界自己的問題一堆 整天搞總量管制拒絕進步 以前律師也一樣總量管制- 滿地都是啊 舉凡台大醫科/電機/法律etcetc 90%都是未來社會中的菁英 : 還是其實上好學校跟之後成功的根本沒關係 : 想問小時候上名校(北一女、建中、雄中、武陵),長大真的有差嗎
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Re: [新聞] 阿夫迪夫卡失守 外媒爆烏軍撤兵一團亂「這句幹話幹在哪呢 其實邱吉爾講得沒錯 只是他是用高層的眼光在看 因為高層將領戰死的機會並不高 而高層政務官更是極少戰死10
Re: [難過] 老高說得很殘酷不是很清楚你這兩個朋友的科系 但是說努力占比很重的 肯定沒看過那種天才橫溢的人物 我看過的 1:程式鬼才44
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我房地產vs金融指數 最強大的東西始終不在數字 而在人性跟制度 先講制度面,五倍槓桿 房地產的五倍槓桿風險幾乎為053
Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧<del> : 推 tfct: 房板投客整天吵著要放寬豪宅線。 反之下縮豪宅線,非常緊張 02/19 22:16 : → tfct: 。答案不證自明 02/19 22:16 <del> 如果邏輯不好的人49
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大7
Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對?!這就是毫無成本概念的人 說的話 當年桃園機場"改名" 光是一堆文宣,看板換一換 就燒掉幾千萬了5
Re: [問卦] 為什麼八卦窮鬼最想台灣發生戰爭啊?你說的無房窮鬼 不屬於我的同溫層 我不太清楚他們的想法 但是我的同溫層 很早就有一批人6
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我其實就是不同位階在看一件事情 角度不一樣而已 : 今天ceca的設定就是有一個年輕人,身家兩百萬,負擔得起這間房子頭期跟 : 房貸,現在這個年輕人要做出一個決策,是要買房,還是選擇另一個買房就 : 得放棄的機會成本:買股?(或是其他例如期貨、選擇權,等等 ...)- 如果你們完全不來電 言論只是聊行業資訊 那大可帶男友一同出席 像我老婆都是跟著我 去社交場合看一眼
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Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時?我的看法是,如果沒有黑天鵝事件 ex:戰爭,瘟疫,天災 目前可以看到的幾近年 台灣的房地產都是多頭主導 列點如下1
Re: [閒聊] 老大的吃醋嫉妒要幾歲才能釋懷?其實不是老大不老大的問題 而是住在一起的問題 所謂親近生侮慢 老二老三很少回來 所以難得回來當然要多聊聊天39
Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦: : 東京晴空塔 十分鐘走路路程 : 三層樓全新透天 : 地坪22 : 建坪約252
Re: [閒聊] 店租太高是不是爛店的遮羞布看你說難吃,應該是專指餐飲店吧 正常餐飲店的成本結構 跟一般人想的不一樣 成本大頭其實是人事成本 大概要接近30%3
Re: [閒聊] 朋友說我 +9妹風格 出來賣的 要怎麼改: : : 一直以來我的穿搭風格 : 基本上都會是全黑 : 被朋友評價的都是10
Re: [討論] 為什麼台女生小孩意願全球最低?你這論述有數字支持嗎? 因為我看的數字說的故事並不是這樣 按照這張圖 台灣的出生率崩跌是在1970~199012
Re: [討論] 為什麼台女生小孩意願全球最低?你這篇有幾個似是而非的論述 : : 時代雜誌去年十二月的文章 : 韓國2022生育率是0.78全球最低 :13
Re: [閒聊] 過年是中國人的節日 台灣該廢除過年嗎?不只過年啊 端午紀念屈原 屈原是楚國人 位置在湖南湖北一代 跟台灣有啥屁關係?