[請益] 能負擔第二間房嗎？

ff8squall 發表於 2024/5/2 上午6:36:07

看板home-sale標題[請益] 能負擔第二間房嗎？作者

(...)時間May 2 06:36:07 2024推噓18 推:18 噓:0 →:19

最近想買第二間房投資
想買的房價+車位約2300w（未來捷運宅）
目前手上只有一間自住房
但還有2000w的貸款（房貸35年）每月還款7w2
家戶所得400w
現金1300w
股票700w
第二間預計3.5年交屋
不知道以家庭這樣的情況有沒有辦法再入手第二間房
未來交屋會建議怎麼操作？使用寬限期嗎？
還是投入多點現金
第一間沒有用寬限期
第二間貸款可用寬限期嗎？
先謝謝大家回覆

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.226.141 (臺灣)

※ PTT 網址

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hifone11205/02 06:44可以

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ckzzz05/02 07:01你是從哪點認為，有可能不能買的點？

覺得需要聽聽有經驗的人的意見^^

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mini18605/02 07:04想都不用想，買就對了會更貴

推

dalensona05/02 07:52現金+股票2100 怎麼可能沒法買2300？

因為原本貸款還有2000W，想說會不會之後租金無法負擔第二間的貸款之類的

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popscott05/02 08:01人生勝利組了

推

bob121105/02 08:01問就是買！

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:09:38

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taiwanbeer8805/02 08:13怎麼老是有年薪3百、家庭年收5百、存款1千的人跑來

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taiwanbeer8805/02 08:13問鄉民他能不能買房 XD

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CIIIO05/02 08:20第二間無寬貸7成 2.48%

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CIIIO05/02 08:20這種資產還可以考慮先還清第一間房貸

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CIIIO05/02 08:20買第二間掛1 8成地板利率後

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CIIIO05/02 08:20第一間再掛週轉金出來

謝謝C大的建議

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:35:54

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lovebridget05/02 08:41週轉金條件有比第二間好嗎?

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ff8squall05/02 08:48對~想知道怎麼樣掛週轉金

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miauah05/02 09:01還清

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dracula8318305/02 09:28買下去，看起來很輕鬆。

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Taiwanwolf05/02 09:37為什麼現金這麼多？

當初賣了兩間房換房(買投資客的頭期就要準備1000萬) 後來發現應該要用增貸的方式就好一直想說留現金再買第二間所以手上現金部位比較多當初就是沒有做太多功課就把手上兩間賣了房價一去不回頭所以這次要來好好請教大家有沒有更好的做法

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 10:00:39

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ftc69305/02 09:561.一定可以 2.用老婆的名義買算第一間3.可用寬限期。

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jessicaabc9805/02 09:57問就是買

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ftc69305/02 09:57現金多建議可把第一間還清，再用週轉金借出來，清掉掛一

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ftc69305/02 09:57！

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CIIIO05/02 10:43週轉金就地板利率+半碼 30年+3

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CIIIO05/02 10:43鑑價8成上個月剛過件

推

qqphor05/02 12:14順便炫耀啊。沒$的就安靜的看有$人怎麼買

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benson50205/02 12:21房子就是賣給這些人阿，現金幾千萬，家庭年收好幾百。

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benson50205/02 12:21另一種就是買房跟買菜一樣的，根本不用想，看了喜歡就

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benson50205/02 12:21買

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kuanhunter05/02 12:55問就是買

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drimp05/02 13:04聽起來買沒什麼問題

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diiiib05/02 13:25這是人生勝利組在炫耀吧XD

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bustinjieber05/02 15:40可以啊，如果未來要換屋，

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bustinjieber05/02 15:40建議直接先買適合的大坪數預售

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planta05/02 16:41你不是都已經買了嗎?還來問?

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greatdai200305/02 18:14建議可以直接去銀行問看看，現在很多家房貸利率都

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greatdai200305/02 18:14還蠻低的，記得將來銀行現在也是地板利率

推

mago05/02 20:17想舉手問為什麼要還清，年收400，月入35萬，多貸2000萬，月

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mago05/02 20:17還7萬多也是輕輕鬆鬆

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