[請益] 能負擔第二間房嗎?
最近想買第二間房投資
想買的房價+車位約2300w(未來捷運宅)
目前手上只有一間自住房
但還有2000w的貸款(房貸35年)每月還款7w2
家戶所得400w
現金1300w
股票700w
第二間預計3.5年交屋
不知道以家庭這樣的情況有沒有辦法再入手第二間房
未來交屋會建議怎麼操作?使用寬限期嗎?
還是投入多點現金
第一間沒有用寬限期
第二間貸款可用寬限期嗎?
先謝謝大家回覆
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
可以
你是從哪點認為,有可能不能買的點?
覺得需要聽聽有經驗的人的意見^^
想都不用想,買就對了會更貴
現金+股票2100 怎麼可能沒法買2300?
因為原本貸款還有2000W,想說會不會之後租金無法負擔第二間的貸款之類的
人生勝利組了
問就是買!
怎麼老是有年薪3百、家庭年收5百、存款1千的人跑來
問鄉民他能不能買房 XD
第二間無寬 貸7成 2.48%
這種資產還可以考慮先還清第一間房貸
買第二間掛1 8成地板利率後
第一間再掛週轉金出來
謝謝C大的建議
※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:35:54週轉金條件有比第二間好嗎?
對~想知道怎麼樣掛週轉金
還清
買下去,看起來很輕鬆。
為什麼現金這麼多?
當初賣了兩間房換房(買投資客的頭期就要準備1000萬) 後來發現應該要用增貸的方式就好 一直想說留現金再買第二間 所以手上現金部位比較多 當初就是沒有做太多功課就把手上兩間賣了 房價一去不回頭 所以這次要來好好請教大家有沒有更好的做法
※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 10:00:391.一定可以 2.用老婆的名義買算第一間3.可用寬限期。
問就是買
現金多建議可把第一間還清,再用週轉金借出來,清掉掛一
!
週轉金就地板利率+半碼 30年+3
鑑價8成 上個月剛過件
順便炫耀啊。沒$的就安靜的看有$人怎麼買
房子就是賣給這些人阿,現金幾千萬,家庭年收好幾百。
另一種就是買房跟買菜一樣的,根本不用想,看了喜歡就
買
問就是買
聽起來買沒什麼問題
這是人生勝利組在炫耀吧XD
可以啊,如果未來要換屋,
建議直接先買適合的大坪數預售
你不是都已經買了嗎?還來問?
建議可以直接去銀行問看看, 現在很多家房貸利率都
還蠻低的,記得將來銀行現在也是地板利率
想舉手問為什麼要還清,年收400,月入35萬,多貸2000萬,月
還7萬多也是輕輕鬆鬆
66
[請益] 我們的狀況是否能再買第二間版上各位大大好,近期跟老婆在評估是否要購入第二間房 以下是我們目前的狀況 1.目前兩人現金+股票資產合計180w (股票多數在高股息ETF) 2.老婆爸爸上個月提供一筆100W說要給我們運用30
[請益] 再買第二間可以嗎各位房版大大好 目前年收90、股票市值700(股利約30)、現金30、定存100(付工程款用) 手上有一間小兩房預售屋預計明年底交屋,貸款650月還款大約2萬4(用30年算),另外 還有信貸150月還款大約1萬9 最近看了一間室內26坪的3房,總價大約落在1600-1700上下,預計後年底交屋,23
[請益] 第二間資產配置問題當前個人情況如下: 年收入約500萬(月收約30萬+150左右不固定獎金) 股票現值800萬(美股) 現金350萬 目前收入來源都是海外所得 已有一間台中北太平的預售,現市值約1100萬左右,預計今年8月交屋,貸款約680萬(這裡17
[請益] 適合買第二間房嗎家庭年薪約175 ,每年年薪增長5萬,育有一個2歲小朋友。 手上現金約370萬,另有一間自住房貸款每月繳1.5萬(剩240多萬房貸)。 最近看上一間2150萬的預售屋,2028年交屋,4年工程款+寬限期5年+30年貸款,預計四年 後繳完工程款手邊還有200萬的現金,交屋後目前住的自住房出租(出租行情約2萬)。 請問這樣購買第二間會太硬嗎?10
[請益] 該使用寬限期嗎?背景: 已經下定新成屋,目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛,不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房(約1200萬總價)做為置產投資用7
[請益] 想買第二間房,房貸有寬限期的收支比怎麼請教一下,貸款後如果有寬限期,收支比怎麼算?想買第二間房子,最多可以買多少? 是這樣的,我有一間預售屋835萬,預計明年成屋後貸款8成,貸款35年,寬限期5年,利率2%的話,寬限期月繳1.1萬,過了寬限期2.4萬,請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎? 我年收入薪水加獎金約100萬,爬文得知收支比最多七成,月繳可以達5.8萬,扣掉2.4萬剩3.4萬,也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎? -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation)4
[請益] 第二間房負擔能力請益各位好 前年買了一間房 目前貸款1000萬 30年 3年寬限期(明年到期) 利率2.06 如果想要再買一間2房700-800萬的預售 假設3年後交屋不知道會不會太硬 現職國營員工 年薪約100萬3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
[問題] 關於第二間房貸無寬限期的疑問最近央行說個人名下的第二間房貸不能有寬限期 想請問一下 我跟老婆婚前買了第一間房,登記共同持有, 當初是用我的名字申辦貸款目前還有10多年沒還 前一陣子因為工作地點,及生小孩空間不足的關係,1
[問題] 第二間房貸(成數、年限) 桃園年齡34 公職年資10年 年薪約80 現有一間預售在老家 頭期20%已繳完 後年交屋預計用公教首購貸款40年 短期內沒有回老家打算 打算在工作地桃園買第二間住(也是預售 約2024~25年交屋) 算一算第二間房貸沒有寬限期 1.72%沒問題 但是想貸8成 且年限要35年以上 負債比才不會超過7成