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[請益] 適合買第二間房嗎

看板home-sale標題[請益] 適合買第二間房嗎作者
loveelly
(遺失的海馬迴)
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家庭年薪約175 ,每年年薪增長5萬,育有一個2歲小朋友。

手上現金約370萬,另有一間自住房貸款每月繳1.5萬(剩240多萬房貸)。

最近看上一間2150萬的預售屋,2028年交屋,4年工程款+寬限期5年+30年貸款,預計四年後繳完工程款手邊還有200萬的現金,交屋後目前住的自住房出租(出租行情約2萬)。

請問這樣購買第二間會太硬嗎?

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※ PTT留言評論
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CaLawrence02/23 08:55買阿幾乎沒貸款了

abyssa102/23 08:56太硬

RXIJDIL02/23 09:04為啥可以知道未來有寬限期5年??

childeviler202/23 09:25不太清楚年消費是多少,還有剩嗎

wseedw02/23 09:28200萬現金還要扣交屋時的暫收款30萬左右,還要裝潢耶

wseedw02/23 09:30四年後小孩六歲,可能會想學才藝

jessicaabc9802/23 09:36當然,買

RainbowHeart02/23 09:36怕太硬第二間就不要買那麼貴啊

jessicaabc9802/23 09:37而且為啥知未來會有五年寬限?

Taiwanwolf02/23 09:48主要看現金流跟頭期款夠不夠

Kaiii061802/23 10:077年後才開始繳房貸 現金流到時有問題第一棟看是要賣掉

Kaiii061802/23 10:07還是增貸買個高股息就可以handle吧?

JingYiGuo02/23 10:24每年年薪增長五萬?

bustinjieber02/23 10:29買了

daocs02/23 10:37感覺很輕鬆啊

blargelp02/23 10:38沒有要再生一個就可以 但偏硬

blackbear2102/23 11:17雙薪公務員吧 每年固定調級加薪 所以每年加五萬

michael092902/23 11:42沒金援超硬

Taiwanwolf02/23 12:062150貸8成大概月繳6萬5,省一點還是可以的

oaz668802/23 13:19無法預期未來小孩的花費,疼小孩的真的會忍不住越花越多

oaz668802/23 13:19,國小有半天課,現在課後費用都很高,寒暑假還要報冬夏

oaz668802/23 13:19令營

Focus78802/23 13:26想清楚2150是要自住還是租人 租人才兩萬有點少喔

Focus78802/23 13:26抱歉 看錯 當我沒說

Focus78802/23 13:27第二間掛另一半名貸八成 應該不會太硬 還有4年

ppp12302/23 13:51有錢為啥不再多生幾個

paul7631802/23 13:59太硬啦

kagaya02/23 14:28自住2000有點多

taylorabc02/23 14:45為什麼自住2000會有點多

leastsquares02/23 14:53台灣人真的很愛存錢

MHGau02/23 15:41太硬