[請益] 適合買第二間房嗎
家庭年薪約175 ，每年年薪增長5萬，育有一個2歲小朋友。
手上現金約370萬，另有一間自住房貸款每月繳1.5萬（剩240多萬房貸）。
最近看上一間2150萬的預售屋，2028年交屋，4年工程款+寬限期5年+30年貸款，預計四年後繳完工程款手邊還有200萬的現金，交屋後目前住的自住房出租（出租行情約2萬）。
請問這樣購買第二間會太硬嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.126.131 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買阿幾乎沒貸款了
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太硬
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為啥可以知道未來有寬限期5年??
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不太清楚年消費是多少，還有剩嗎
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200萬現金還要扣交屋時的暫收款30萬左右，還要裝潢耶
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四年後小孩六歲，可能會想學才藝
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當然，買
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怕太硬第二間就不要買那麼貴啊
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而且為啥知未來會有五年寬限？
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主要看現金流跟頭期款夠不夠
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7年後才開始繳房貸 現金流到時有問題第一棟看是要賣掉
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還是增貸買個高股息就可以handle吧？
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每年年薪增長五萬？
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買了
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感覺很輕鬆啊
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沒有要再生一個就可以 但偏硬
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雙薪公務員吧 每年固定調級加薪 所以每年加五萬
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沒金援超硬
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2150貸8成大概月繳6萬5，省一點還是可以的
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無法預期未來小孩的花費，疼小孩的真的會忍不住越花越多
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，國小有半天課，現在課後費用都很高，寒暑假還要報冬夏
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令營
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想清楚2150是要自住還是租人 租人才兩萬有點少喔
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抱歉 看錯 當我沒說
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第二間掛另一半名貸八成 應該不會太硬 還有4年
噓
有錢為啥不再多生幾個
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太硬啦
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自住2000有點多
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為什麼自住2000會有點多
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台灣人真的很愛存錢
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太硬
爆
[請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?各位版友好 我結婚住在老家，免繳房租，沒有生子打算， 目前在台中舊市區看預售， 看上一間總價2500萬的預售，2028交屋， 現在兩人存款有250萬，![[請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?](https://i.imgur.com/98oCoQTb.jpg "[請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?")
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[請益] 我們的狀況是否能再買第二間版上各位大大好，近期跟老婆在評估是否要購入第二間房 以下是我們目前的狀況 1.目前兩人現金+股票資產合計180w (股票多數在高股息ETF) 2.老婆爸爸上個月提供一筆100W說要給我們運用30
[請益] 再買第二間可以嗎各位房版大大好 目前年收90、股票市值700（股利約30）、現金30、定存100（付工程款用） 手上有一間小兩房預售屋預計明年底交屋，貸款650月還款大約2萬4（用30年算），另外 還有信貸150月還款大約1萬9 最近看了一間室內26坪的3房，總價大約落在1600-1700上下，預計後年底交屋，30
[請益] 有房貸該買第二間嗎想請問各位大神如果是以下條件會買房還是做其他配置 小弟朋友月薪8萬（補：獎金約100） 名下一間貸款500萬的房子，上禮拜請銀行估價有1100萬了 現金+股票也500左右 因為房子跟上班的地方有點距離所以先出租28
[請益] 是否該買第二間，原屋出租請問各位大大，小弟目前住中部，身上有一間房，房貸每月約30000 因為當初選擇本金均攤25年，現在已經繳了2年，貸款餘額約570萬，考慮要轉增貸變成30 年的本利攤還，目前房貸降到月繳21000，再增貸200萬出來當成第二間房的頭期，這樣月 繳也是約30000萬左右 因為工作暫時會到南部3-4年，想說租不如買，想要在楠梓、左營再購入一間約7-800萬左23
[請益] 第二間資產配置問題當前個人情況如下: 年收入約500萬(月收約30萬+150左右不固定獎金) 股票現值800萬(美股) 現金350萬 目前收入來源都是海外所得 已有一間台中北太平的預售，現市值約1100萬左右，預計今年8月交屋，貸款約680萬（這裡6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？《狀況概述》 雙薪小家庭，2個小孩 以月薪計，年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下6
[請益] 魯叔的條件評估買2600預售屋目前看上一款預售屋2600萬，遲疑無法下手，請板上大神幫忙評估一下 魯叔條件如下 43歲 年薪<=200萬 已有一間房，市值約2400萬，剩餘貸款350萬4
[請益] 第二間房負擔能力請益各位好 前年買了一間房 目前貸款1000萬 30年 3年寬限期（明年到期） 利率2.06 如果想要再買一間2房700-800萬的預售 假設3年後交屋不知道會不會太硬 現職國營員工 年薪約100萬2
Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂
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