[問題] 關於第二間房貸無寬限期的疑問
最近央行說個人名下的第二間房貸不能有寬限期
想請問一下
我跟老婆婚前買了第一間房，登記共同持有，
當初是用我的名字申辦貸款目前還有10多年沒還
前一陣子因為工作地點，及生小孩空間不足的關係，
買了第二間房(是預售屋)打算換屋，
預售屋登記是我的名字，
這樣照我的理解，到時候核貸的時候是不能有寬限期的對吧?
因為在換屋的期間，第一間房沒賣出去前會同時背負兩個房貸，
這樣資金會非常緊迫，需要寬限期來緩衝
那如果
1.把現有的第一間房登記給老婆持有，這樣我名下無房，
但是有一個房貸戶頭，我能申請第二間房貸並有寬限期嗎?
或是
2.把第一間房登記給我持有，這樣我名下會有兩間房，
但是由老婆去申貸第二間的房貸，能有寬限期嗎?
請問哪個方法能夠解無寬限期的限制呢?謝謝
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※ 編輯: panasony (114.137.28.136 臺灣), 09/28/2021 08:51:44
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老婆能貸款的話 去跟建商把預售合約所有
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權人轉給老婆 貸款人所有權人同一個
推
目前問到是看借款人，原本那間借款
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人是你，就算把房子過給老婆原本那
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間借款人還是你，現在這間預售屋還
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是你當借款人算第二間
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如果把原有房子過到我這邊，這樣老婆名
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下無房無借貸，之後預售屋的貸款由老婆
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申請就可以有寬限期了嗎？
推
共同持有應該也是共同借款人吧
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有的銀行會以家戶為單位，看房屋總數
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Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始2019第一間：北部3房新成屋980萬 2021第二間：北部1+1房預售屋980萬 2022第三間：中部3房預售屋1268萬 一堆人替原po擔心，我只能說想太多。 都是市場主流產品，2-3房還低單低總，到底有什麼好擔心？17
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[請益] 第二間利率1.72%疑問各位房板高手們好 請問第二間利率1.72% 央行有明確規定嗎？ 看新聞只有說無法寬限期而已 另外10
[請益] 該使用寬限期嗎？背景： 已經下定新成屋，目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛，不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房（約1200萬總價）做為置產投資用![[請益] 該使用寬限期嗎？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 該使用寬限期嗎？")
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[請益] 自然人第二戶問題趁房市大好有置產需求即將購入第二間 因第一間爲夫妻共同持有，貸款人是我 想請問第二間是否還能夫妻共同持有 然後貸款人是老婆？ 主要是想避第二戶寬限期且利率1.6%的限制7
Re: [請益] 第二間房約 : 750萬（室內20）含車位，權狀含車位約37坪，在鳳山國中捷運站出口，約500公尺左右 。 : 目前有想過，假若我跟女友，以及長輩家裡出錢，大約只要貸款一百萬就可以了，但我 看7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？5
[請益]換屋抉擇大家好！新年快樂！ 我是房市小菜雞，感謝房版眾多前輩和ceca大的無私分享， 讓我有勇氣踏入房市，只可惜自己沒有早點關注房板的文章.... 因為我買房後有個問題困擾著我，決定來詢問大家的看法 ================================================================