[心得] 新莊頭前畢業

喜歡的房子，一開門就知道了

某篇貼文上看到有人推這句話，心中感觸良多
小弟不算買房新手，但絕對不是投資客
2015年當時為了新婚需求，與太太買了基隆百福社區一間10年中古電梯大樓
當時屋主已經是第二手了，2010年他的購入成本是400萬
2015年我的購入成本是接近1000萬...
當時被百福老住民包含我媽媽取笑跟罵到臭頭
覺得我這個盤子非常非常的，盤

到了2018，家中附近新落成大樓，整體的銷售狀況不是很理想
不過我的錢包也實在沒多少銀彈
可是當我打開大門的時候，明亮的空間加上可遠眺基隆河的景色
這間房子一直在我心中掛念不去
2019年，Covid影響，剩下最後三間，還是決定冒險
毅然決然簽下了合約
資金不夠的狀態下還跟建商借錢
同時也很急的將原本的房子用將近成本的方式賣掉
(當然事後後悔不已)
新屋的購入成本為1200萬
這個價格在當時的基隆應該可以稱為大盤子了XD

2023年，因為工作的關係希望能住在近一點的地方(公司在中和)
找了幾間房仲，隨意問了一下
我們來到新莊頭前重劃區
第一間，一打開大門
那種就是我理想中房子的感覺強烈襲來
一樣是一間10年中古電梯，格局方正三房
之後看的兩間都是以這間來做比對
不管怎麼看都會想到這間理想

這間房，屋主並沒有貸款，而落成的時間點又是2013
也就是副都心、頭前的頂峰價格時期
歷經十年的房價低谷，屋主仍沒有出售
可見其資金沒有急迫性

其實我手邊的資金根本就不夠
因為屋主開價2600萬...
只能再次感嘆台灣房價莫名的成長動力及神奇的保值性

當時政府正準備要推動預售屋相關限制
市場上有稍微沉寂了一下，仲介的成交量也明顯趨緩
抓緊這個機會，跟屋主展開了角力
最後卡在仲介的費用無法成交

這個時候直接告知仲介(因為仲介是直營的)
如果卡在仲介費不肯退讓
我將請認識的加盟仲介直接開發屋主
然後當天晚上就簽約了XD

2023年初成交的價格接近2400萬
六個月後鄰居成交價格2700萬
而現在掛售的價格則超過3000萬

前幾天，我的臉書跳出了動態回顧
2014年的我在考慮要不要買房，因為房價好高好高
2024年的我慶幸當時做了這個決定
十年前應該從來沒有想過自己有機會住在兩千多萬的房子
所以，如果有喜歡的房子
真的真的不要管那些勸你不要買的人
因為他們只是把自己的失敗經驗轉移到你身上而已
(成功投資客的建議除外XD)

喜歡的房子，開門第一眼就知道
這句話對別人也是一樣的

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