Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎

D871677011/02 17:46生活機能很難吧，11年只有一家7-11。

qwertymax5611/02 17:47還好啦 旁邊就輔大商圈了 投資客捏一下丟給大學生租

qwertymax5611/02 17:47 很快就有店家要進去了

ttyy11/02 17:49這邊生活機能不是蹭副都心那邊，基本上是仰賴幸福商圈

qwertymax5611/02 17:50北邊就吃泰山人 泰山腹地太小 沒什麼新建案 東邊還

qwertymax5611/02 17:50有上新莊的會過去

aoiaoi11/02 17:52現在信華 不是幾百公尺就蹭到新泰幸福 怎麼講的好像有多遠

iamsowei11/02 17:52溫仔圳至少再十年才有機能

qwertymax5611/02 17:52新莊跟泰山很多人都跑輔大醫院 溫拿一塊離輔大更近

qwertymax5611/02 17:52 醫療人員還是教授 置產一定一堆

iamsowei11/02 17:53房價基期太高根本沒多少人住的起

iamsowei11/02 17:53林口當初2～30萬，也搞了十幾年才有現在的機能

iamsowei11/02 17:54溫仔圳開案直接60起，人口移入不知道慢多少

qwertymax5611/02 17:54而且說不定那邊的住戶也不想要有機能咧 只希望安靜

qwertymax5611/02 17:54 有公園 學校就好 反正三面都是商圈 還有好市多

iamsowei11/02 17:55重劃區面積廣又房價基期高，注定發展慢

Allyssa11/02 18:01三峽15萬，林口17-20萬開始

tctv200211/02 18:01光價格就很難吸引人了 沒人就沒機能

Allyssa11/02 18:02重劃區一開始就開超過50萬不用玩了

Allyssa11/02 18:03青埔就是2015炒到40-50，續當鬼城

Allyssa11/02 18:03後來崩回2字頭，自住才變多

Allyssa11/02 18:04頭前重劃區15年衝破70，也掛很久

qwertymax5611/02 18:04林口三峽淡水當時都是10幾20幾 大家都嫌貴 所以發展

qwertymax5611/02 18:04慢 但現在全台房地產都翻好幾倍了 現在的人也已經習

qwertymax5611/02 18:04慣50、60的價格了 所以就等於以前的20 我反倒覺得

qwertymax5611/02 18:04建商因為有經驗了 知道大家要什麼 在蓋房上都會調整

qwertymax5611/02 18:04的很快

Allyssa11/02 18:04這兩年新古屋才回到接近前高

qwertymax5611/02 18:05而且溫仔圳離三大商圈都很近 怎麼講的好像開車要20

qwertymax5611/02 18:05分一樣

mastoid11/02 18:05教授那可憐的薪水 那可能買的起

qwertymax5611/02 18:06我覺得只要路大條 有一堆公園 跟國中國小 就很多新

qwertymax5611/02 18:06莊泰山要換房的會過去了

toto12311/02 18:06為什麼內湖的發哥要去買新莊

aoiaoi11/02 18:06又不是蓋在沙漠 幾百公尺就蹭到舊市區機能 根本超穩

toto12311/02 18:06在內湖上班應該要去汐止 或是三重蘆洲吧

toto12311/02 18:07環狀線以後就是接 士林內湖還有捷運

toto12311/02 18:07新莊實際上離台北市 根本就很遠

qwertymax5611/02 18:09樓上是不是太小看教授薪水 而且那麼多白領都可以靠

qwertymax5611/02 18:09爸媽買到總價兩千萬的房 教授難道不可以？薪水還比

qwertymax5611/02 18:09白領高咧

qwertymax5611/02 18:09二十分鐘就到民權西了..哪裡遠…

toto12311/02 18:11樓上是說內湖耶

toto12311/02 18:11內湖上班應該都是跑到汐止或是三重重陽、仁義買才合理

qwertymax5611/02 18:13內湖上班買新莊是中猴喔？ 買基隆汐止還比較實在吧

leeccc11/02 18:31溫現在直接吃新泰路、中平路、幸福路商圈，副都心哪有機

leeccc11/02 18:31能可言，頭前太遠，下新莊別鬧了

tctv200211/02 18:37副都心頂多一個宏匯吧

drimp11/02 18:39開車10分鐘有大學有大醫院有商場，還有兩條捷運線，又不像A

drimp11/02 18:397在山上，如果只比A7A10貴15-20萬怎麼看都很有吸引力，去台

drimp11/02 18:39北市區比A7至少剩20分鐘，A10至少剩半小時，不用怕沒人買啦

drimp11/02 18:39，特別是基地如果靠近捷運，雙北靠捷運30坪內小坪數，怕買

drimp11/02 18:39不到而已

drimp11/02 18:40反而如果有案子賣在6字尾 A7A10買五字頭就買貴了了 差不到2

drimp11/02 18:400萬跑去住山上或牛旁邊 不值得

mizlove11/02 18:55江翠北八字頭還不是蹭舊市區機能

blargelp11/02 18:58江翠北規模那麼小 而且還狹長形 本來設計就不用造鎮。狀

blargelp11/02 18:58況差很多

lovezzz11/02 19:16塭整個重劃區很大，無法一言斷定，像目前剛開發有案的是

lovezzz11/02 19:16自辦重劃區，離旁邊的舊市區騎機車5-10分就有，跟獨立型

lovezzz11/02 19:16的重劃區不同。

jerrry11/02 19:23塭仔自辦區自帶對面完整生活機能 又比三峽土城便宜

WindSucker11/02 19:324

JKjohnwick11/02 20:07溫仔俊還要看你買在哪一區，這重劃區太大了，不同區

JKjohnwick11/02 20:07發展進度也不一樣

JKjohnwick11/02 20:07江翠北就蹭板橋門牌啊

drimp11/02 20:14江翠北就看哪裡阿 走路10分鐘捷運站的預售都9字頭成交了 至

drimp11/02 20:14於走路到捷運超過20分鐘或嫌惡設施旁的6字尾有機會

aoiaoi11/02 20:29上溫蹭新泰 中溫左蹭建國右蹭豐年 下溫蹭西盛民安西 上>下

aoiaoi11/02 20:30溫的蹭 都是幾百公尺-1公里多 A7蹭A8 都是2-3公里起跳

planta11/02 20:43會不會跟江翠北一樣分成abcde區，幾個波段慢慢的推？

kage0111/02 20:46上溫到舊市區不過騎車過一條馬路而已@@

kk123411/02 21:09內科還有三峽來的 不能住新莊 XD

foda11/02 22:25還真的是這樣

icexice11/02 22:29溫的地太大、目前已經不便宜我認同，但說到機能，它的起

icexice11/02 22:29點已經自帶完整成熟機能了

angelghini11/02 22:49會講這種話的看來就是沒認真研究過這一區 先把幾個

angelghini11/02 22:49指標的店家標記出來 例如：麥當勞、全聯、家樂福、全

angelghini11/02 22:50國電子...等等 看離現在有的塭仔有多遠 再來討論這

angelghini11/02 22:53塭仔自辦看起來是荒涼 但過個馬路就是不同世界 這應

angelghini11/02 22:53該不是A7能比的

fransiceyho11/02 23:27那個馬路也太寬了 小心機車汽車亂衝

userman11/02 23:4318甲旁的就很不錯另一邊是機捷！

qwertymax5611/02 23:50會說馬路寬的是只看中環路吧 中正路上跟泰林路都很多

qwertymax5611/02 23:50商圈啊

catbaby61211/02 23:53幹嘛不買頭前XD講的好像塭仔頭前價錢一樣似的

qwertymax5611/02 23:54Google map打開一下吧 上溫仔圳被三面商圈包在一起

qwertymax5611/02 23:55 下溫仔圳則是兩面商圈 如果上下都整合好 上下新莊含

qwertymax5611/02 23:55泰山會連得很漂亮

qwertymax5611/02 23:57我反而希望這兩區可以以北大的模式去規劃 這樣整個新

qwertymax5611/02 23:57莊質感有機會一起起來 另外上下新莊的房子很多都很

qwertymax5611/02 23:57舊 在地客就夠吃這兩區的量了

qwertymax5611/03 00:03說什麼A7去吃a8,a9的機能…請問a8+a9的機能有比溫仔

qwertymax5611/03 00:03圳那圈商圈的機能好嗎？ https://i.imgur.com/C9gc1v

qwertymax5611/03 00:03M.jpeg

qwertymax5611/03 00:03https://i.imgur.com/vsL3HNn.jpeg

qwertymax5611/03 00:07副都心機能都沒這麼好吧 被四個高運量捷運包著 旁邊

qwertymax5611/03 00:07又是65 之後還有輕軌

qwertymax5611/03 00:08缺點就是淹水吧 那裡以前超容易淹水 看整治後會不會

qwertymax5611/03 00:08改善嘍

ericwu79041911/03 00:32塭仔旁邊的商圈是有三小機能？ 鹹酥雞的雞？ 一個

ericwu79041911/03 00:32機能各自表述 吹牛大賽嗎 我看到的都是破爛街道 街

ericwu79041911/03 00:32道越破幹爛這裡的人覺得機能越好

quiet9311/03 08:07a7的機能不就是靠a8跟a9嗎？

quiet9311/03 08:07那塭仔圳當然也靠旁邊舊市區就好

lantimes11/03 08:16板橋 Googler可以來買

ichbinapfel11/03 09:56新莊只有低價食物比較多，機能多元性輸A9，林口中高

ichbinapfel11/03 09:56價位食物比較多元

mitsloanboy11/03 12:51醫師買台北開車來上班就好你以為要住破幹新莊喔

kk123411/03 13:39看來全新莊都沒有一個醫生在此地居住 ～ 我筆記一下 XD

mitsloanboy11/03 14:56三小機能？荒涼的要死交通亂的要死到底誰要住這種牙

mitsloanboy11/03 14:56醫騎車被撞死的下幹地方…..那牙醫真的可憐唉

JKjohnwick11/03 18:59又在講淹水,那農16都不要去住了?淹水成這樣