Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？

NTU30315019506/13 07:17先推再看

iceyu06/13 07:19台中租金真的猛 同級產品平均價位 六都最高

alonzohorse06/13 07:20沒漲的是房東佛心，要好好珍惜

gy5566200806/13 07:22推 續租頂多小漲 重招租基本上就是跳空漲

heroic06/13 07:27推c大～

Giganoto06/13 07:27安安 想問一下您都是自己丟租屋網嗎？

Giganoto06/13 07:27還是請房仲找租客呢？謝謝

ben5430206/13 07:51真的，我周遭很多人對這兩年沒跟到的就是租金一直沒漲

ben5430206/13 07:51 不瞭解外面的世界！很多都是今年被漲租金後才猛然發現

ben5430206/13 07:51現在房價跟租金怎麼都貴到懷疑人生！

ben5430206/13 07:53還有個學弟被漲了租金就不簽了，外面繞了一圈以後又跑回

ben5430206/13 07:53去跟房東道歉的！快笑死我了！

ownwei06/13 07:56推高雄王

lin11706/13 08:05真的是懶得漲不是沒有漲，我家五期三+1房含車位室內31坪，

lin11706/13 08:05原租客租了七年1萬4，要漲租就說要退租結果租到烏日去，

lin11706/13 08:05後來重新整理廚房跟廁所，目前租2萬6

lin11706/13 08:06另外一間五期一房一廳也漲了12%

shipowner06/13 08:18c大推一個

XX06/13 08:20沒被漲到 誤以為沒在漲 笑死

XX06/13 08:20對外大聲囂張謾罵買房的人 殊不知是房東對他客氣 懶得漲租XD

lin11706/13 08:31覺青打農地廠房，需求不變供給下降，我草屯125坪租4萬3變5

lin11706/13 08:31萬3，伸港90坪2萬9變3萬5，拜託覺青繼續打廠房，租金漲->

lin11706/13 08:31工廠原物料漲->成品端漲->覺青薪水有漲嗎？

supereva06/13 08:43我知道空空怎麼想的 他們並不是真的想要買房 純粹喜

supereva06/13 08:43歡看有房的成本增加他們很爽 這樣而已

supereva06/13 08:44從他們很多言論 「嘻嘻 寧可給政府稅金 就是不想給建

supereva06/13 08:44商和屋主賺錢」 就能知道 他們的中心思想是 「怕給別

supereva06/13 08:44人賺到」

supereva06/13 08:47他們把所有的賣方當作敵人 只要敵人有不利的事發生

supereva06/13 08:47他們就覺得「爽」 就算是買賣方雙輸也一樣 因為他們

supereva06/13 08:47根本不是真的買方XD

supereva06/13 08:51然而這種人其實有一大群喔 這時最爽的就是政府了 加

supereva06/13 08:51個稅 又有稅金又有選票

tfct06/13 08:54這一大群可能是有房又不租房又不炒房啊

tfct06/13 08:58可能有換房族啊。租金的稅又不影響

yiliang110706/13 09:00憑空想像（還想錯）派，一天到晚質疑

yiliang110706/13 09:00真實市場派XDD

gy5566200806/13 09:01換房族舊屋也不會買價賣人啊

ice101506/13 09:03我最近買了間有備載租人18500，我再對照附近大我兩坪的

ice101506/13 09:03開價24000，我租21000，一天就秒了，是不是租太便宜……

tfct06/13 09:04換房族不考買賣賺差價。當然不希望房價飆漲。炒房成本增加，

tfct06/13 09:04減少飆漲。對換房族有利啊

ice101506/13 09:04可是他兩房 我一房啊，這樣開價還被我家大人念租太便宜

tfct06/13 09:07其實房租停漲也對做生意商家有利

tfct06/13 09:11以商家來說 租房成本增加而停業的話 繳給政府的稅更少了

alanbread06/13 09:12學套轉上班族套太精闢了

alanbread06/13 09:12我的租客裡面已經一個學生都沒有了

vibomomo06/13 09:12我是台中在職社宅包租代管很有感、很多人以為現有租處

vibomomo06/13 09:12很便宜透天一棟一萬可以租一輩子、結果屋主一換人或收

vibomomo06/13 09:12回自用、一看到現在租金行情一棟要兩萬五起跳完全無法

vibomomo06/13 09:12負擔又不願降低需求、中年帶著妻子小孩到處看房求降價

vibomomo06/13 09:12、這才是養套殺。

benting06/13 09:13推， 我家房客也是這樣 嫌貴 但外面同樣的要比我們多5000

alanbread06/13 09:13逢甲附近現在連雅房都很多學生租，套房太貴被上班族墊

alanbread06/13 09:13高

alanbread06/13 09:15精裝套房 可寵租金也拉高很多，至少20%

piliwu06/13 09:17真的如此，便宜房租不漲會痲痹那些租客

lolpklol097506/13 09:19高點出貨文,一篇又一篇,延綿不絕

piliwu06/13 09:24空空以為投資客賣房子後就空手嗎？哪有像你們那麼傻

godnnn06/13 09:26戰力薄弱，給箭頭

muscleloser06/13 09:41為什麼租金懶的漲... 所以是懶得賺嗎

benny357906/13 09:43漲租金房客崩潰後乖乖租+1

benny357906/13 09:43出去繞一圈就知道了 笑

royli06/13 09:48土地光興達港賺翻了，租金小錢

yesyesyesyes06/13 09:54台南這兩年漲到翻過去 一堆人在狀況外

agreat06/13 10:22推一個 之前租到低於行情的三房公寓 下午看完馬上就租了

agreat06/13 10:22前一陣子退租我看房東應該也很開心可以漲房租!

jump051706/13 10:23原本期待臺中的2房平車舊房客退租 要把租金從2.5萬漲到3

jump051706/13 10:23萬 不過她續約就忍下來了 等下個房客準備一次漲上去

lbehide06/13 10:26確實只要繼續續租的都不會去動房租，除非等退租再漲價。

lbehide06/13 10:26只有一兩間的可能會很介意，有十幾間的時候只想要穩定跟

lbehide06/13 10:26方便就好。

DAEVA06/13 10:27救救三發地產

sspider082906/13 11:06謝謝大神

zesonpso06/13 11:19台中豐原 我租28000 一週出去XD

zesonpso06/13 11:20這問題就跟股市一樣 你本大時候求的是長期穩定收益

zesonpso06/13 11:20沒必要整天ALL IN 單壓一檔 本大有流通問題XD

karachi06/13 11:24居然還真的認真回覆，佩服佩服XD

k1992052906/13 11:24可是你的本好像不大

karachi06/13 11:25那個感覺明顯來亂的

frowning122606/13 11:25ceca老師早安！被釣出來了...

squllliu06/13 11:25「台灣人中低層過很爽的,一堆沒見過世面的在那邊人在福

squllliu06/13 11:25中不知福」真是金句

zesonpso06/13 11:27不大阿 我貴在知足 一年被動200up 我就好了

zesonpso06/13 11:28何必在那543呢？ 一年躺平200 生活品質就足夠了

zesonpso06/13 11:29每個人追求不同 我追求就是平穩 有人追求獲益數字

zesonpso06/13 11:29有人已經富豪 但是還要當富豪中的富豪

zesonpso06/13 11:30被動200 也不是固定的 會複利成長 每年慢慢增即可

k1992052906/13 11:44如果單身的話，200的確是夠用了，知足常樂不錯

monkjohnny06/13 11:55請問ceca大，我上架兩天租掉(後面等公證時還有四組想

monkjohnny06/13 11:55排候補)，是太便宜嗎？但已是社區相對高價了......

jc76112806/13 11:55現在有房惹 再補個被動100我就準備躺平

jc76112806/13 11:56希望能在壯年退休享受生活~~~

gy5566200806/13 11:58如果沒房貸被動100我就很夠了

s2649275506/13 12:16看區域啦 我租金都是社區很前面的價格 甚至警衛主委總

s2649275506/13 12:16幹事聽過的最高 還是很快租掉

s2649275506/13 12:17至於你說為什麼不漲更多 你管我勒

spermbox06/13 12:21我漲房租了啊

spermbox06/13 12:21中區電梯大樓、北區公寓都有漲

placo06/13 12:24寫太長了

IamHunk06/13 12:40房客的價格敏感度應該比房東更高，租得出去就是有行情

IamHunk06/13 12:41我出租前也覺得房租好高 房供過於求

IamHunk06/13 12:43也是怕。但還是開了行情的高價，結果兩週內租出去了

IamHunk06/13 12:44房子到底好不好出租 還是多問房版房東比較準 不要自己腦

IamHunk06/13 12:44補

spermbox06/13 12:49我家附近一堆破公寓都調漲租金惹

spermbox06/13 12:52當然，你們也可以當作業障重

saufu0806/13 13:11推

TheDream06/13 13:34說租金沒漲的人九成是死忠的，很適合看政府大內宣新聞

licklabium06/13 13:43我今年1月換租約，直接漲5000，一天就租出去了

hw556606/13 14:21唉 五年前微風電梯廢墟租給出租公司四萬四 今年我說最少

hw556606/13 14:21七萬五公司叫我去吃屎 然後上個月打來道歉說八萬十年好不

hw556606/13 14:21好

jinny89106/13 14:25推C大

jinny89106/13 14:25拼增值置產是長遠的方式

showbon90206/13 15:02C大必推

WMV06/13 15:36這是真的，買房前跟同一位老房東租了11年，沒漲租過，一年約

WMV06/13 15:36到了後面變不定期租賃，後面買房退租，房東還請吃飯聊天，後

WMV06/13 15:36面變朋友，幫老房東看附近相似物件的價格，那漲幅是用倍在算

WMV06/13 15:36的，突然覺得遇的佛XD

retriever3306/13 15:38遇過租客跟我爭論他3-5年前租同大樓同房型只要多少

retriever3306/13 15:38錢，真的很想要請他回到過去

yutinbabe06/13 16:29這是真的

Eyrie06/13 16:36老實說我租六年 房東從沒漲過租金 但我最終還是選擇買房了

haunt1106/13 16:54慶幸自己18年直接買新屋不用被房租漲跌揉擰，感謝C大分

haunt1106/13 16:54享

ismile06/13 18:50突然很感恩我的房東超前部屬，告訴我5年後要收回房子，讓

ismile06/13 18:51我現在開始看房...我房東是好人!!

spmark06/13 19:05每個人選擇不同，賺價差賺租金都可以

spmark06/13 19:06賺價差真的是快很多，但是要有資源....QQ

Dalwin06/13 19:36正高雄美術館3房平車帶裝潢家具電，3萬元租不出去…

spmark06/13 19:38租金跟收入有關，3房如果到頂了，2房會停在離3房不遠處

spmark06/13 19:39會有一個不大不小的價差在，往下套房也一樣

spmark06/13 19:39租不起三房的，降一點點預算租二房

spmark06/13 19:39租不起二房的，降一點點預算租大套房

gy5566200806/13 19:59請問美術館租不出去那間市價大約多少?

gy5566200806/13 20:00去年9月之前10年內大樓投報4%以上的很好找

gy5566200806/13 20:02最近看很多都不到3% 想要往改套去看

leecoco06/13 22:32你說的沒錯 我在台中至善國中旁 23P租11000

leecoco06/13 22:32租客租五年了 我五年沒跟他漲過 很準時繳租金

leecoco06/13 22:33現在都到15000了 去年疫情我還減收一個月 我根本佛心

leecoco06/13 22:3408年入手220W 現在已經漲破500W 好租客當顧房子

aqaq12306/13 22:45美術館是拿來住的，租房子比較會傾向住近一點的地方而不

aqaq12306/13 22:45是高級住宅區

jump051706/13 23:00樓上l大真的是佛心 我在至善國中對面新整理的權狀7坪小

jump051706/13 23:00套房 就準備開月租1萬出來市場上試試看租金的水溫了說..

pipchan06/13 23:07@hw5566 好激烈啊

spermbox06/13 23:41你的物件不要離你家太遠這倒是真的XD

spermbox06/13 23:41我住北區，有一間東區房自己招租

spermbox06/13 23:41那個時候就一直跑來跑去，有夠累

Kellytoo06/14 00:07哭哭，我每次都三天內出租，一定是太便宜了

hagridsu06/14 01:44推，這幾年景氣很好，大部分租客所得都提升，其實漲房

hagridsu06/14 01:44租還是一樣能一個月出租出去

karl723806/14 08:19推

mokinased06/14 12:14我高雄二房開18000出租覺得貴 ，結果也4天就租出去了

mokinased06/14 12:14 ，看來租太便宜了 哭...

will284vu8606/14 13:00重新 不是 從新

will284vu8606/14 13:05請教一下 為啥現在大台北精華地區的店面 都待租狀態

will284vu8606/14 13:05？

axxofcar06/14 20:19推C大，不漲租只是顧慮人情+懶得跟房客吵，換約必漲租

fireheart98806/14 21:47好奇大家都怎麼估算租金的

lomi06/15 09:40很同意淡水房子4年沒漲租金 因為好遠懶得從南部北上 = =

diiiib06/15 13:12推懶得漲租 果然懶才是人性XD

Hrting07/03 21:32漲個一千也是在那邊嗆我，過一個月就投降了

jin007/14 03:35唉

cobrabaton09/24 08:25這樣算起來我地主房東是好人了，空地行情500內，原本3

cobrabaton09/24 08:255k兩年一簽，續約變90k....等於一坪1000

addadddog09/24 18:38我租八年了，沒漲，爽