Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？
其實也是該漲了
https://technews.tw/2022/06/09/rent-surge-make-people-hard-to-live-in-nyc/
紐約市租金一年漲三成
隨著疫情緩解，景氣復甦，經濟恢復以往，升息也表示了經濟成長樂觀的態度
很多事情其實不用預測，跟疫情一樣，看別人會發生什麼事
考古題照抄就可以
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鑄劍一生贈知音
逍遙一身而忘齡
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噓
美國景氣走緩 準備迎接下半年資產大爆崩
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為啥沒人問 紐約租金一年漲三成為何以前不漲?
推
為什麼我問
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我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.10
小弟副業幫家裡打工海外收租的一年 也收個百來萬 漲房租其實還是得看地點跟景氣 像前幾年中國景氣好時 店面收租真的爽 合約寫3年調漲 第五年換約 再調漲 幾乎就是一個爽字8
房東也是有學長學弟 有分梯次的 房子的投報率跟進場持有時機點也是有關係的 假設目前持有5年的房東 漲價30%都還算合理 熱區漲4.50%也不算過分 畢竟房價不分新中古屋都不知道漲多少去了 租客多年來有換租的 就知道換房東之後市場行情變動多少44
。 : 所以不用再問那為什麼你的房租沒漲了... : 大多情況下都是因為你的房東佛心租給你 or 你房東沒有妥善的利用那間房的價值。 對魯空來說，麥香紅茶都沒漲。你房租就是漲不動 管他什麼車輪餅、蔥抓餅、太陽餅、老婆餅![Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？](https://i.imgur.com/rsP93sLb.jpg "Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？")
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其實我更好奇這種認為『能漲租早就漲了』的言論想法為什麼會一直存在。 便當能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？有！ 為什麼不早點漲？ 薪水能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？有！ 為什麼不早點漲？ 各項商品服務能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？ 有！ 為什麼不早點漲呢？ 同樣的概念置換到房租後有些人的腦袋就打結了？![Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？](https://i.imgur.com/1P52dPob.jpg "Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？")
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我本身是職業房東 基本上除了換房客我是懶得改租金 但是2016後房租真的漲很快 過去剛買的時候租14000等到2016年時漲到17000現在站上2萬 主要是換房客或多或少有成本，打掃粉刷招租等自己帶看也要算成本半個月租金5
笑死, 又在幻想人家少賺了 台灣房價和房租長期只會漲絕對不可能跌, 就算地球撞彗星還是漲, 人家彗星也要買房,44
首Po常看板上一堆ceca這種多方在吹 說什麼如果升息就漲房租 或通膨漲房租 還會說什麼房客一直續租害他無法漲租，一個月少賺7000之類的 說真的，續租也是一年一簽，想調高就調高阿，為啥不調![[閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？](https://i.imgur.com/Nx2bM95b.jpg "[閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？")
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台灣房租就是「租方市場阿」 你說房租有沒有漲 有阿 就5年漲個10%之類的 比通膨還廢 台灣房地產要狂賺 除了全球大qe期 不然就要很吃技術 就是要像ceca這種專門炒房手
![Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？](https://i.imgur.com/9x3G0QMb.jpg09/23 "Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？")
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[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?![[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?](https://i.imgur.com/AAWlXKwb.jpg "[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?")
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Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達，資訊這麼透明，房客其實都知道啦！ 知道什麼是好房東，什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多，他們知道房東想省稅，都碼不會去弄房東，也不會私底 下去偷報稅，畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東，動不動就漲租金，像是現在一升息，壞房東就想漲22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。4
Re: [問卦] 六四 (64)天安門事件，中國年輕人不知道誰說中國年輕人不知道 李佳琦聽說過嗎？中國直播帶貨第一的人氣主播，年輕人喔 就在6/4的時候直接疊了坦克出來，秀給所有看他直播的買家 那可是超多人啊![Re: [問卦] 六四 (64)天安門事件，中國年輕人不知道](https://i.imgur.com/QdT2uPXb.jpg "Re: [問卦] 六四 (64)天安門事件，中國年輕人不知道")
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Re: [爆卦] 俄軍攻擊平民其實新聞都有看到 烏克蘭前陣子說憑護照就可以領武器 現在是當街發放武器給烏克蘭公民 總統也鼓勵平民站出來對抗侵略 那當這些人犧牲的時候，算是平民還是軍人？
Re: [討論] 政府升息 房東會不會漲房租一定會啊，房東哪個不想漲房租？只是缺個理由 升息這麼好的理由，就是在告訴全台灣房東，該漲租啦～ 591上的，通通加一成 合約到期的，大概也都會加一成 就算不漲價的，那可是佛心房東，千萬不能搬
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