[閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？

yiliang110706/12 23:15為什麼你覺得我們沒漲啊XDD

skyliu06/12 23:15你可以自願跟房東要漲租阿

spmark06/12 23:16有漲阿，也有報稅阿，有什麼問題嗎？

yyyyoung06/12 23:16你怎麼知道他們沒漲？

GoGoD06/12 23:17這裡可是集結了各派的漲門人，你來下戰帖？

Morphee06/12 23:17每次勃起都要跟你報告嗎?

suhhwanjen06/12 23:17如果有漲你是不錯要出來道歉？

highmangogo06/12 23:19靠北哦 勃起還要報告這個好笑

loopdiuretic06/12 23:20本尊還沒回覆你應該就被信徒嘴爆了吧

MixBear06/12 23:20乾你屁事 你又知道沒漲喔

spmark06/12 23:21這個帳號不就是國際超級房仲的粉絲嗎？

spmark06/12 23:21晚上房客傳訊跟我說想要申請租屋補助，我回他"不用問我"

spmark06/12 23:22不要以為大家都不報稅的阿，笑死

pauljet06/12 23:22昨天才升息今天就漲租哪有那麼快的 常威都要等一個月房

pauljet06/12 23:22租是一年一簽

zeroyaking06/12 23:22嗆ceca刷存在感又多一個了 哈哈哈

mark020406/12 23:23喔是喔

jhchu06/12 23:23三月份已經漲過一次了…….

darkholy06/12 23:23漲房租各憑本事，不是每個房東都漲得起房租，這個版你

darkholy06/12 23:23看到的只是倖存者偏差

spmark06/12 23:24房客續約不一定漲租，是因為房東其實很多都很佛心

jump051706/12 23:24還在思考怎麼漲房客租金

spmark06/12 23:24今年二月一個退租，三月我就漲1000出租，12hr內租掉

spmark06/12 23:24其實我漲3000都租得出去

spmark06/12 23:25不要以為房東都是吸血蟲

spmark06/12 23:25我媽在嘉義某商圈的住店地坪超過40，才租2萬，佛到炸了

spmark06/12 23:25那個房客還年年殺價，我媽死不讓我處理，不然我一定轟走他

redmi206/12 23:26你要被圍毆 先給你補血

spmark06/12 23:26下次我漲租就說是網路上的國際超級房仲刺激導致我漲租的

spmark06/12 23:27用行動證明漲租不是問題，順便幫忙打廣告

magicpd198306/12 23:27END sorry

bobokeke06/12 23:29有簽約也不是說漲就漲吧，話說下週要升息….

IndeedGod06/12 23:30有勇氣給推

s2649275506/12 23:31 https://i.imgur.com/Nx2bM95.jpg

s2649275506/12 23:32我是漲個500意思一下

wasikulapica06/12 23:32不敢漲啊，漲了重新找房客，損失一個月

s2649275506/12 23:32除非你很機車我就會漲多把你逼走

s2649275506/12 23:32基本上 房客沒那麼難找

s2649275506/12 23:33 https://i.imgur.com/pcS3Da0.jpg

s2649275506/12 23:33所以什麼空租ㄧ兩個月不敢調租金的 可能物件對比附近

s2649275506/12 23:33不夠強或者該區租屋需求不強烈吧

maxboy0606/12 23:33如果房客東西都自己修 就懶得漲了 省麻煩

xa655506/12 23:35我先漲1000第二年後續租減500 這樣算漲嗎 因為房

xa655506/12 23:35客很好算是給他們優惠

s2649275506/12 23:36我下週房客續約 兩年來從未欠租 固定18號繳 一次都沒

s2649275506/12 23:36找過我 這種的我就不會漲 奇摩子問題

s2649275506/12 23:37這邊還是買賣板 最多稍微提 不會沒事上來說我有漲租

s2649275506/12 23:37 所以沒漲你的錯覺 看租金指數不就知道了

spmark06/12 23:38我591都是關閉，沒有選成交，免得房客反悔我還要重新刊登

yiliang110706/12 23:38https://i.imgur.com/7P1V0Ek.jpg

cblade06/12 23:39不用幫有錢人擔心...

Derrick90606/12 23:39笑死

yiliang110706/12 23:39覺得ceac大比較偏，利用價差波動買賣房屋賺取利潤

yiliang110706/12 23:40租屋收入感覺是副業

s2649275506/12 23:40我之前也是會先關閉 因為社宅跟仲介很吵

s2649275506/12 23:40最近都是當天租 所以簽約在按成交就好

s2649275506/12 23:40嗯 看ceca不是專門以收租為主

s2649275506/12 23:41比較傾向做增值件 租金當零用錢可有可無

s2649275506/12 23:41我覺得原po沒有搞清楚做出租件的取向

s2649275506/12 23:42沒有打算短期交易怕啥交易稅

sorcxnegi06/12 23:43標準窮人幫有錢人煩惱xD

s2649275506/12 23:43持有稅就算非自用也不是什麼大錢 還要看地方政府 有

s2649275506/12 23:43些特低 再不濟加入社宅一樣自用稅率

s2649275506/12 23:43我漲500不到一天租出去 下次多漲些看會不會超過一週好

s2649275506/12 23:43了

dreamsugar06/12 23:44我全面漲租啊 老房客不影響而已 搬一間漲一間

s2649275506/12 23:44不懂然後來大放厥詞 非常可笑

s2649275506/12 23:45而且漲一碼多繳3xx 好像很可怕一樣

violacrystal06/12 23:48超好笑

IBIZA06/12 23:54今年已經一個月漲七千了啊，怎樣

IBIZA06/12 23:56下個月我預期還會還有兩間再各漲500, 今年大概就這樣

IBIZA06/12 23:57再來就等明年店面議價, 我自己是希望能漲10000

gn0165773606/12 23:58cece這麼厲害怎不解釋2016-2018跌價的原因

rigt06/12 23:58這裡變租屋板了？

sos8806/12 23:58來這版多跟這些大神們學習吧, 孩子, 該長大了

opaz06/12 23:59班門弄斧 可悲

sos8806/12 23:59整天悲天憫人的搞不到錢的

markyoung06/12 23:59房版這個標題會被噓

iceonly06/13 00:02你都點名了至少也把人家的文章看一遍

s2649275506/13 00:02然後搞增值或置產的 你不要說他們漲不漲租 有些直接

s2649275506/13 00:02不租放著 我對面到現在六年沒出租沒易手 我前屋主當

s2649275506/13 00:02初賣我也是空兩年

s2649275506/13 00:02這一類人不在乎房租 還嫌出租麻煩

s2649275506/13 00:03有的隨便租 因為有一種說法是 房子有住人比較不容易壞

s2649275506/13 00:04你覺得我說謊或誰說謊可以直接點名嗆聲對賭都行 我看

s2649275506/13 00:04板上對賭縮起來的空方居多

s2649275506/13 00:05如果你連這都不敢 我才想問你 為何要自欺欺人

IS098706/13 00:06這帳號就很想買房啊

IS098706/13 00:07你先去說服你女友不要買房啊，不然你壓力大到看個電影也想

IS098706/13 00:07到房價要崩盤

IS098706/13 00:07可憐啊～～～

s2649275506/13 00:08我有時也是很閒要說什麼才會拍照附圖省得空口說白話

s2649275506/13 00:08 你現在要以前租約來比對漲租的話還真的沒有 更不要

s2649275506/13 00:08說特別上來報告

s2649275506/13 00:08大家討論的面相不同

s2649275506/13 00:10誠實面對自己 去市場闖闖看就知道了 我最近看上兩個

s2649275506/13 00:10 一個賣掉一個不給看 另外兩個沒上網的物件 一個天天

s2649275506/13 00:10經過凶宅 一個剛剛跟我說沒多少斡不給看 因為有房客在

s2649275506/13 00:11什麼跌價什麼升息影響 還看不到 而且六月了 不是三月

s2649275506/13 00:11的時候說五月還六月

aaa93132406/13 00:13交不到女友 嗚嗚

yasea200406/13 00:13不偷渡視頻？

C2412839006/13 00:14租金指數那張X軸40年 中心點指數接近100 現在還沒110..

imhanhan06/13 00:15中肯 建議房東每個月漲8000 不要只會嚇嚇房客？

C2412839006/13 00:15當然可以說這指數失真怎樣怎樣的 但如果要撇開這指數

LexusNo106/13 00:16魯空思維，可憐xddd

C2412839006/13 00:16租金就是很容易有認知偏差的東西 一邊說有漲 也真的漲

C2412839006/13 00:16一邊說沒漲 也真的沒漲 那誰是對的XD

s2649275506/13 00:16c大我發現你很愛抬槓

IS098706/13 00:17https://i.imgur.com/lj49box.jpg

s2649275506/13 00:17我下週那組不會漲 原因前面說了

C2412839006/13 00:17我不是針對你 我是說租金指數而已

s2649275506/13 00:18我們有能力漲不漲 跟像原po說的漲不了差很多好嗎

IS098706/13 00:18隨便啦～反正你隨便問問我們也隨便答一答，大家打打嘴砲開

IS098706/13 00:18心就好

s2649275506/13 00:18不用說那些似是而非的 我們就原po說的部分討論

s2649275506/13 00:19他對誰質疑 我建議對賭 不要只會嗷嗷叫

yiliang110706/13 00:19https://i.imgur.com/yFPvuVX.jpg

yiliang110706/13 00:19他一個醫生一開始還跟著說升息會…如何如何

yiliang110706/13 00:20說錯人抱歉，這個是IC仔XD

GGYYJOGY06/13 00:20我的套房只要沒續租 後面出租都是+500或1000 一樣很好租

s2649275506/13 00:20你有多看租屋社團就知道行情有在漲 現在求租價格也都

s2649275506/13 00:20有拉高 可能加很多社團 塗鴉牆上常常跑出來

IS098706/13 00:20S26大不用太認真，這帳號這板發一堆文了

frowning122606/13 00:20既然你都點名ceca了，不噓你實在說不過去

IS098706/13 00:20他很明顯就是想買又覺得貴

GGYYJOGY06/13 00:21店面會有說每年+2%租金

s2649275506/13 00:21我一直都是走實務路線 所以對市場一直有在注意

s2649275506/13 00:22我是順便跟c大說啦 也不是第一次看到那些抬槓的話了

C2412839006/13 00:22原PO這篇明顯在嘴砲啊XD..我針對上面PO的指數而已

frowning122606/13 00:22我有一戶買帶租約，今年初時間到直接漲4000給你參考

s2649275506/13 00:23一定很香才會帶租約買

yiliang110706/13 00:23有一間從18000漲到24000

s2649275506/13 00:23我昨天拿到一個沒上網的 租約在 然後還很囂張要下斡才

s2649275506/13 00:23能看

yiliang110706/13 00:24一間20000漲到22000，預計再調漲

s2649275506/13 00:24現在屋主的態度都讓我只能仰望

yiliang110706/13 00:24凡正我們都是不敢漲的房東XDD

frowning122606/13 00:24沒有...我行情市價買，不是香的...

frowning122606/13 00:25不過這戶1年7個月，可以增貸200萬出來了

yiliang110706/13 00:25住宅租屋市場真實狀況都是「漲」

s2649275506/13 00:26我現在都在想 要不要買我農地附近的一塊地 我看他賣

s2649275506/13 00:26好幾個月了 不知道會不會放軟

s2649275506/13 00:26可是買那個就沒有收益 只是為了好玩

yiliang110706/13 00:26那個租金指數是指住宅租屋、跟學校住宿費

s2649275506/13 00:27我們討論的都是市區啦 偏鄉就未必了

kevin12606/13 00:27我是漲1000，新租客還一次先付2個月押金10個月租金說怕

kevin12606/13 00:27麻煩，有錢的人還是很多。

s2649275506/13 00:27不過偏鄉那些要捷運附近三房平車的也看不上

jerry101906/13 00:29又多一個

s2649275506/13 00:29我遇到年繳的都是想殺價…

frowning122606/13 00:31年繳想殺價+1

buike06/13 00:32好啦，弱勢在台灣都是正義啦

C2412839006/13 00:32其實就..原PO明顯亂開地圖砲 但各位就舉自己當例子就好

s2649275506/13 00:33 https://i.imgur.com/utJrh3v.jpg

s2649275506/13 00:33我遇到殺價都已讀不回

s2649275506/13 00:33我賣家具也是 對殺價太反感了

frowning122606/13 00:34他點名ceca就是想紅XD，趁熱度吵架騙推

s2649275506/13 00:34現場的話看看對房客的感覺 跟漲幅一樣 最多退500

cutemico06/13 00:35有些人呢，租金只要跟利息抵銷，他最後賺的是價差，所

cutemico06/13 00:35以租金便宜租也沒差～有些人的呢，是打算長期持有，加

cutemico06/13 00:35上對於市場景氣跟自己物件優勢劣勢很敏感，所以配合景

cutemico06/13 00:35氣、利率、物件相對價值、租客品質，年限長短，都會調

cutemico06/13 00:35整租金～再加上要當政府的乖乖納稅人，所以租金很跟得

cutemico06/13 00:35上市場～

cutemico06/13 00:35房地產異質性很大，你千萬不要拿一個案例來當通則，那

cutemico06/13 00:35你會覺得很困惑～

cutemico06/13 00:35經濟學原理應該都知道吧，短期內很彈性的住宅，長期會

cutemico06/13 00:35失去彈性啦～你是現在還堅持五年前的租金的話，我保證

cutemico06/13 00:35你從蛋黃區被洗出去到蛋殼區

bobokeke06/13 00:35年繳要殺價，要找人在國外的房東，北市這種房東很多，他

bobokeke06/13 00:35們會願意優惠一下

chrisdddd06/13 00:37說真的 漲價報稅一樣吞

s2649275506/13 00:38就增值件跟收租件差別啦

s2649275506/13 00:38不過他應該不懂

cutemico06/13 00:40要跟房東談租金，大概就是穩定、有信用、看起來很正常

cutemico06/13 00:40，也就是有正常工作、最好是公教或是大企業員工，自營

cutemico06/13 00:40工作者的話拿支票來當自己的信用可以談價，信用可以換

cutemico06/13 00:40錢的，有信用又穩定的、房東願意降租簽長期，不然，一

cutemico06/13 00:40年一年簽啊，看你不穩定，明年漲租金，不然就是房東要

cutemico06/13 00:40收回自用，租客很麻煩～

s2649275506/13 00:42我還是建議 一般住宅 一年一簽 勤勞點 主動權握在自己

s2649275506/13 00:42手上

edward490406/13 00:49這篇釣到 我請樓下吃雞排 只有樓下一個人而已ㄛ

C2412839006/13 00:51其實就 我看到數據會比較認真 不是要跟你抬槓 別誤會XD

C2412839006/13 00:52像早上I大也說出生數現在跟10年前差不多 但我去看也就

C2412839006/13 00:522010跟現在差不多 趨勢還是有掉 但底部也是真的快到了

o52387406/13 00:53不可質疑ceca 他是唯一真理

wasikulapica06/13 00:53釣到一堆貸款打工仔，一個月多4千，一年多賺4.8萬，

wasikulapica06/13 00:53真優秀

wasikulapica06/13 00:55搞一大堆，一年多4.8萬，真有耐心

freekid06/13 01:05樓上不就是嘴巴買九間房嗎？

wasikulapica06/13 01:07我一間都買不起

Jacob833006/13 01:10這個版不能說實話的！安靜！

johnny966706/13 01:11因為漲了就租不出去了

s2649275506/13 01:12有些推文不願面對真實市場就算了

s2649275506/13 01:14為反而反 什麼都提不出來

freekid06/13 01:23這個版不能說實話？實話就是你還沒上車在租屋，恐懼了所

freekid06/13 01:23以只好開始咒罵跟推酸文，坦白說這樣對你一點幫助都沒有

s2649275506/13 01:25覺得自己是實話別人說謊幹嘛不揭穿

s2649275506/13 01:26這個板市場說話的

asdlkjfgh06/13 01:34其實我也滿想知道這問題的 漲薪水為什麼房租會漲？

asdlkjfgh06/13 01:35感覺沒看到明顯的因果關係

asdlkjfgh06/13 01:36Btw我自己是有房的 但ceca這點講得不清不楚 只單純提

asdlkjfgh06/13 01:36到漲薪=租金漲

C2412839006/13 01:36這跟房貸年限延長對房價是助力很像 就可以付的錢變多

wasikulapica06/13 01:37我家對面的牛肉麵漲了，我房東馬上漲我租金，高度

wasikulapica06/13 01:37正相關

daniel365806/13 01:41馬上就漲是怎樣? 你跟房東每天簽一次租約嗎?

bboywhite06/13 02:11反串==？我還真的漲了，原本真的租太便宜

zesonpso06/13 02:45我..台中租28000出去了

sspider082906/13 07:00嗆人 並沒有辦法改變繳房租的事實 記得繳房租啊

fundme06/13 07:11每個都嘴上報稅吧

Csir06/13 07:15...你又不敢革命有什麼好不敢漲

Csir06/13 07:16廢物魯蛇有本事簽約時拿球棒打死房東阿不然房租漲到你叫爸爸

apple0006/13 07:29他是要釣人貼自己是惡房東漲價證據 真可愛

asolitary06/13 07:30你的理由很好笑噯~市場上買賣房及稅率的數字就擺在那裡

asolitary06/13 07:31實際自己算一輪就知道啦~

XX06/13 07:43去年剛漲30% 結果租客才租一年就不租了 目前要漲租也秒租

XX06/13 07:44其實你講一堆廢話也沒意義 你就是眼紅別人在爽收租而已

XX06/13 07:44社會PR是殘酷的 有的人做到老當狗 有的人35、40歲前就退休

XX06/13 07:45還是好好認清現實 別整天幻想別人的房地產泡沫破產 可悲

tttt020406/13 08:22你會被信徒噓 先補血

globalworks06/13 08:23戰職業戰階級戰男女戰地點戰板友的國際房仲粉又來了

sdhpipt06/13 08:27公關公司喔? XD

askey06/13 09:10這種問法真奇怪

dyyang06/13 09:13我今年兩個5月的新租的永和套房都漲2000-2500 一樣秒租

yesyesyesyes06/13 09:44要不要漲 乾你啥事啊? 嫌貴就換別家阿

chouwang6806/13 09:46我真的不知道你是真憤青還是房東去臥底的？通篇滿滿

chouwang6806/13 09:46對做感。

yesyesyesyes06/13 09:55原來是超級房仲的粉絲喔!? 不知道是不是在反串

bryant78041706/13 10:13已經漲了啊 591一堆一個月都漲一萬以上了 一碼漲一

bryant78041706/13 10:13萬

darkdogoblin06/13 10:22也不是每個房客都願意趨就預算去住次級房/雅房，尤

darkdogoblin06/13 10:22其現在年輕人更不可能

kitten12306/13 10:31房租早就漲兩波了，房客只能乖乖吞下去，不然睡公園嗎

kitten12306/13 10:32房客不續租剛好，繼續再漲一波

kitten12306/13 10:32每次新簽約就是漲10%，一樣一個月內租出去R

kitten12306/13 10:34空空只會幻想房子租不出去在那裡自爽~笑死

cutbear12306/13 11:02跟你說一個更絕望的 房價先行房租跟上

cutbear12306/13 11:02房租會一直漲 漲到下一波房價噴發

VVVV555506/13 11:06你是不是沒房子啊可憐蟲。。。

samrt556606/13 12:15講大實話出來有人很不高興

kathydog06/13 12:19你腦補還真多欸

spermbox06/13 12:22我漲了啊，中區那間漲租20%

spermbox06/13 12:23我看你是養房東養不怕喔

s2649275506/13 12:41還在大實話 你就繼續矇眼只看自己想看的 忽略市場終將

s2649275506/13 12:41被市場教訓

zeroyaking06/13 12:56s2大 人家空仔同溫層取暖 當然大實話相挺

CO206/13 13:29都在懷疑這篇文章是不是在做球給房東

dream112406/13 19:54只要有合約保障彼此，有照規矩來繳稅，那我都推

leecoco06/13 22:35哈哈哈笑死

yamax09/23 16:052

cobrabaton09/23 22:15我車位都漲租了 還房子沒漲 我還一次收一年的勒 要租

cobrabaton09/23 22:15不租隨便你