Re: [請益]漲房租房客要報稅
看了一堆留言 覺得也是挺心寒 房東被冠上了至高無上的道德觀點
房客也被列為卑劣的人物 本來應該是相生相愛 結果變成互相殘害
經濟學上課的時候 都會講到一個案例 叫住巴黎的房東 房子又貴又難租
為什麼呢 以前巴黎為了幫助房客 實施凍漲租金 漲就違法 結果變成 沒人想出租
租的也都是 很爛房子 啥都沒有 不然就是使用甚麼都要付費房客更慘
房子變成稀缺資源 被逼去買房 房價又漲了~
後來又規定 房東不行啥都沒有 要附家具 暖氣 管理費都要繳 變成房源更緊缺
房東要精挑篩選房客 工作不穩定 不租 看起來有問題移民不太租 而且附加費又變多了
如果租金 房東是個黑數 正常來講應該要實價揭露 合法報稅才對 符合正義~~
但你想想 真正傷害的是房東 還是房客 還是反正跟你無瓜?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 看合約怎寫可是還是防怕事單純
: 我的合約都這樣寫
: 租金23000元，經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整，減收後為20000元: 可是問題來了如果房客報稅不說，退租後你也是隔年才發現
: 所以索性我後來都直接給報稅，定房租時就加進去
: 房房租都2-2.5其實扣完免稅15000＋必要費用扣抵
: 剩沒多少要繳
: 只是我真的被社會住宅盧到爆炸
: 尤其之前搞海外不動產轉做社宅的
: 都說他們是政府機關執行公務
: 我拒絕他那不就=妨礙公務
: 有的專員甚至說他們法務會提告，這時我就先告了
: ----
: 如果房客說不降租金就要怎樣
: 雖然是報稅義務
: 但也非常大機率構成恐嚇取財
: 這時候你就可以提告
: 就繳稅而已
--
聽起來比較像德國
無所謂啦～
你可以不租。想賺錢就要有那個本領。不要只想賺而不服
務
我在這都講N次含稅租含稅租了= =
不含稅被修理就鼻子摸一摸，上來討拍就是多被修辱而已，同
樣的房客上來7788也是一樣會被講有本事自己買
*羞
少來了 逃稅就跟全民都有關
支持合法報稅，不過反對實價揭露
房東不是服務業，更不是慈善機構
房子出租就只是把東西租給你而已，難道你租車還要附駕駛嗎
要什麼其他服務就是付錢，那些都是另外的契約
不爽租自己繳房貸啊 要共犯租客幫你付幹嘛== 房價漲房
東不是更爽嗎
在法律上租客就是弱勢,若郭董是你租客,遇法律爭議,法律
客觀上認為郭董是弱勢
法律上租客絕對強勢... 只是有腦子的租客不多...
而好心的房東太多太多...
世界很大,各種人都有啊
正常收稅 正常房價
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報稅對房東多有保障啊 問題是我想誠實報稅 然後每個來都問，不報稅能不能便宜點？ 如果你是房東，你要報稅然後房子空著？還是租給不報稅然後便宜點？ 如果你是房客，你要選房東誠實報稅的？還是不報稅月租金少3千的？24
HousingAnywhere is the world's largest rental accommodation platform for expats, young professionals, and international students boasting over 50,000 active advertisements and over 8 million users in over 60 countries. 在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡，台北的租金是排名第91名。![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/RZFeELRb.jpg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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遇到這個問題也想請教一下專家，本身持有幾間房產都在出租，如果之前幾年沒有報稅，交租也都是銀行匯款。 但最近有其中一間房客向政府舉發租房收入時，我在想有兩種情況。 第一種是政府是只會根據被舉發那一棟房產的收入進行課稅，並向前追稅五年。 第二種是政府會調查我名下所有的房產與銀行轉帳紀錄，去比對過去五年租房收入一共是多少並要求補稅。 如果要辦理補稅，情況會是哪一個呢？ 謝謝大家22
這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。8
標準扣除額 有12萬 列舉扣除額 租金支出最多也只能報12萬 房客既然所得不高3
報稅比較省其實蠻難的，因為至少 1. 列舉扣除額要夠多，不然12萬根本沒差多少 2. 所得級距要夠高，不然房東加個500~1000根本就抵掉了 其餘租屋補貼我是不清楚 反正我應該都拿不到QQ 以我自己的例子一個月台北大概也就扣房租8%左右17
小弟不是房東，也不是房客在租屋，但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響，租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬，夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬？而房東收入57%要報稅，所以是13.68萬 ，再根據房東自己的所得稅率去看實際影響，是這樣嗎？![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/68low6wb.jpg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元，經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整，減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說，退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅，定房租時就加進去13
大家好 想借標題順便問一下 因為之後有可能要出租目前的住處 我也想當個誠實的納稅人 但有個問題就是 房屋所有權人不是我(是我姐) 而她長年旅居國外 已被除戶了![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/3VgfZQLb.jpg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的
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[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金![[請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/LPaBsVJb.jpg "[請益]漲房租房客要報稅")
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[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？先說啊 小弟妹有兩間 兩間出租中，自己在北漂租房 房子也算市中心 我那區房東群，整天靠北房客難找38
[問卦] 為什麼房東不希望房客會帶伴回來？我今天下班後去看一個租屋處 我原話是這樣問的：「每隔一兩週會帶女友來坐坐可以嗎？不會過夜」 沒想到房東連連搖頭說不行.. 說什麼會吵到隔壁房客，一直跟我強調真的不建議.. 幹你妹..33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達，資訊這麼透明，房客其實都知道啦！ 知道什麼是好房東，什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多，他們知道房東想省稅，都碼不會去弄房東，也不會私底 下去偷報稅，畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東，動不動就漲租金，像是現在一升息，壞房東就想漲15
Re: [請益]漲房租房客要報稅我說了 不要挑戰人性 就像最近幾篇沒有白紙黑字的交易糾紛 主動權要掌握在自己手上 報稅影響最大的其實是交易稅 所以如果短期幾年內有要賣的![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/3vj728lb.jpg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？今天跟常買的鍋燒麵聊天 他說只做完這個月了 因為房東今年又要漲租他不想做了 這條路隔壁幾間都在出租 看起來就生意很差 但是房東聽你不租了還是要漲![[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？")
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[問卦] 為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢？ 朋友想租房 跟房東殺租金 房東不降 認為租金必須大於房貸
Re: [請益]漲房租房客要報稅我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規，根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走，在那裡自殺變成事故物件沒人賠，死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅，如果遇到一個租客檢舉之後，馬上就會調整租金到![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/3fDy0Inb.jpeg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
![[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？](https://i.imgur.com/41yHI4qb.jpg03/19 "[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？")
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[請益] 竹北購屋請益17
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