Re: [請益]漲房租房客要報稅

labell06/05 17:02如果租不起不適合在台北生存

aqaq12306/05 17:04如果租金這麼便宜那幹嘛還要買房0.0

aqaq12306/05 17:06這裡的風向有夠奇怪，說沒買房的人是魯空卻覺得台灣的租

aqaq12306/05 17:06金太便宜，如果租的便宜幹嘛要買房

aqaq12306/05 17:07如果租金貴才要買房當多軍吧

IS098706/05 17:08幹嘛要買房？不知道...所以常說買不起就租，一堆人硬要買

IS098706/05 17:08扯一堆，也會被問是買房正義還是居住正義？

jamo06/05 17:08買房有兩個用意1是累積資產,2是提升生活品質

jamo06/05 17:09這都是有錢以後才要想的事情~

aqaq12306/05 17:10資產很多種形式，房地產股票債券現金都是，對於大部分的

aqaq12306/05 17:10人貸款就吸掉一半的薪水，這樣真的有必要嗎

aqaq12306/05 17:13看周圍大部分的人付完頭款就乾了，能討論到資產的恐怕不

aqaq12306/05 17:13是多數人

yiliang110706/05 17:14樓上是你同溫層問題

aqaq12306/05 17:15提升生活品質不覺得有啊...對大部分的人而言薪水幾乎都

aqaq12306/05 17:15被抽乾了，哪來生活品質

yiliang110706/05 17:15你來房板不就對房產有興趣？

yiliang110706/05 17:16建議爬文多看點資料，思考一下

aqaq12306/05 17:16醫師應該也是pr80以上了吧，難不成這裡都現金買房？

yiliang110706/05 17:16沒看到3X龍大嗎XD

yiliang110706/05 17:17去爬爬文吧

jamo06/05 17:17房地產是中產階級累積資產最好的方式,就是最好而且沒有之一

jamo06/05 17:18這已經是定論了,不懂去多爬文....

aqaq12306/05 17:18所以我早就買了啊XD不過沒人規定買了就不能覺得貴吧

jamo06/05 17:18另外你還在租屋就不用講甚麼生活品質了,講了你也不懂~

aqaq12306/05 17:21一般年收150家庭買兩千萬的3房，一個月房貸要6萬不覺得

aqaq12306/05 17:21能多有生活品質

aqaq12306/05 17:22我講的應該是蠻多數人的狀況，況且之後如果要升息真的會

aqaq12306/05 17:22更吃不消

yiliang110706/05 17:22150萬年收，就買1500萬…如果沒有家中資產

yiliang110706/05 17:23板上大多言論是找能力範圍能負擔的物件

jamo06/05 17:23那表示2000萬不是你該買的,你該買1200萬就沒啥問題了啊

yiliang110706/05 17:23越級打怪買2000萬，怪誰？

aqaq12306/05 17:24那也是4萬，一個月4成的收入被拿走好像沒多好

yiliang110706/05 17:24然後講升息更可笑，虧你還是醫生

yiliang110706/05 17:24計算機會按吧

jamo06/05 17:25那你就賣掉去租啊,二十年後就知道哪邊好了

yiliang110706/05 17:26你數學真的沒問題嗎？

yiliang110706/05 17:26https://i.imgur.com/RZFeELR.jpg

yiliang110706/05 17:26年收150萬/12=12.5萬

yiliang110706/05 17:274.1萬/12.5萬=0.328

yiliang110706/05 17:27不要丟醫生的臉好嗎

aqaq12306/05 17:28不用繳稅嗎...

aqaq12306/05 17:29多一碼大概多兩千，好吧可能真的不多吧

bms06/05 17:29我台中2020買 到現在實價多300萬 我自備款算200好了 你覺得呢

yiliang110706/05 17:29升息直接算給你看啦

yiliang110706/05 17:30買2000萬 貸款1600萬

yiliang110706/05 17:30https://i.imgur.com/anr8QaP.jpg

yiliang110706/05 17:30https://i.imgur.com/3JjON8H.jpg

yiliang110706/05 17:31銀行都願意核貸1600萬給你，你會一個月多4000

yiliang110706/05 17:31繳不出來？？？

aqaq12306/05 17:32那本版對於升息的反應也太反常了吧

yiliang110706/05 17:32直接幫你升息到2.06%，兩碼啦

yiliang110706/05 17:32還好吧？不要是反智就好

aqaq12306/05 17:32我是沒算過要繳多少因為被動收入比房貸多不少

aqaq12306/05 17:33沒想到多一碼才多2000而已，剛剛按計算機才知道，感謝y

aqaq12306/05 17:33大

yiliang110706/05 17:33隨便啦，去按按計算機，爬爬文好嗎

ctx705f06/05 17:36奇怪 現在最新的起手式已經變成“我也有買房”了嗎

aqaq12306/05 17:36按照這篇文章台灣租金太低，按照推文買房划算，所以租還

aqaq12306/05 17:36買哪個比較好？

aqaq12306/05 17:36沒買在這裡不是沒有發言權嗎，哈哈

yiliang110706/05 17:37ceca、IBIZA、TheDream大這些的文章都很值得一看

yiliang110706/05 17:39ILoveRiva大也推

yiliang110706/05 17:45jamo、KN大（比較常推文），包租手冊s26大

abyssdevil06/05 17:55每個人的生活品質都不同 你要先定義你的生活品質要多$

yiliang110706/05 17:57房產是「金融商品」，而且風險相對底

yiliang110706/05 17:58相對「低」，聽不懂的話先爬文做功課

jujubaby17406/05 18:02租金低，但是買還是比租好，不衝突呀，房貸等於存錢

jujubaby17406/05 18:02，又可以享受房價漲幅，當然是買房

babyMclaren06/05 18:05然後房價第二高的樣子

babyMclaren06/05 18:05「不算虛坪」

reverieh06/05 18:51不想再每個月拿一支蘋果給房東惹

j095832208006/05 19:40阿就不要漲房租然後房客也不要報就雙贏阿

IS098706/05 19:51那來的的雙贏= =

j095832208006/05 19:53房東少繳稅，房客也不用多繳房租哪裡沒雙贏

IS098706/05 19:55他會去報稅漲房租只是原因之一

IS098706/05 19:56比方像昨天有一篇刪文的，房客嫌洗衣機太少叫他換，房東

IS098706/05 19:56不想換呢？

j095832208006/05 19:56阿不就是房東要漲房租房客才說要報稅

IS098706/05 19:57沒有人可以保證房客不報稅，唯一解就是照法規走，他報他

IS098706/05 19:57的你漲你的

j095832208006/05 19:57是啊這有什麼好吵，要漲就報阿

IS098706/05 19:57又或者那天房東想賣房不想租了，房客也有可能沒送跑去報

IS098706/05 19:57啊

IS098706/05 19:58雞排攤生意好漲價你也不會去檢舉他，為啥？因為你知道失

IS098706/05 19:58敗率很高

j095832208006/05 19:58那就多繳阿，都賺這麼多會缺這點錢？

IS098706/05 19:59但是當你今天（房客）手上握有100%成功的證據，一個沒送你

IS098706/05 19:59都有可能去檢舉

IS098706/05 19:59我不是一直都說照法規報才是雙贏嘛= =

IS098706/05 20:00看別人賺都覺得別人賺很多啦，房客覺得房東爽沒事就收錢，

IS098706/05 20:00房東覺得房客爽一間房子幾百上千萬只租你多少錢，立場不同

IS098706/05 20:00看法就差很多了

j095832208006/05 20:00所以我也不知道這有什麼好吵的

mmay06/05 21:10感恩各個大大無私分享！

leo631506/05 21:47台北市以外的租客人數能構成討論嗎 挺好奇

kusomanfcu06/05 21:52台灣這種租金本來買不買就沒差啊，但是這個是租金低

kusomanfcu06/05 21:52估喔，租金開始正常化就別哭

kusomanfcu06/05 21:52哭了就笑死人 哈哈啊哈哈 UCCU

mimily050406/05 23:13台灣房客租金占薪比例大概是設定在2成，比國外的1/3

mimily050406/05 23:13法則要低

physicsdk06/06 00:00台北要是能漲早就漲上去了，還像現在投報率被中南部海

physicsdk06/06 00:00放？租金低反映的是薪資天花板太低

junior02048606/06 00:20台北是因為太多沒貸款的老房東多年不漲租了好嗎XD

C2412839006/06 00:46上面p大說的 租金要是能"正常化" 早就正常化了啦...

C2412839006/06 00:47收入門檻 & 物件金字塔 還有另外一堆不漲租的人

C2412839006/06 00:50說過了 嘴砲歸嘴砲 你不可能真的漲到底層要去睡公園

yiliang110706/06 00:51等老房東去世，下一代接手就知道了XD

yiliang110706/06 00:51你不買房、不租房住哪裡？賴家的除外

yiliang110706/06 00:52房東漲房租不是摸摸鼻子認了，要不就洗到其他

yiliang110706/06 00:53地方，更外圍、或是空間變小、或是更老舊

yiliang110706/06 00:54藉此獲取負擔得起的租金

C2412839006/06 00:56你說的也不是未來才會發生的事 早就是這樣了啊..

C2412839006/06 00:56不然基本工資仔現在在台北住什麼物件?

yiliang110706/06 01:03是啊，所以等台北市那些低於行情物件

yiliang110706/06 01:03被新一代接手…，他們漲價沒在客氣的

freekid06/06 01:33討論薪資不是那麼有意義，台北的租金低跟薪資天花板不是

freekid06/06 01:33那麼相關，跟持有稅以及法規的相關性更高。房價變高如果

freekid06/06 01:33要追求合理投報只有兩條路：1.漲租2.縮小居住空間。

freekid06/06 01:34但持有稅低導致不少老房東十幾年不漲租，進而對其他物件

freekid06/06 01:34有一定壓制效果；而法規最多隔五間限制了單位居住空間縮

freekid06/06 01:34小的程度。假設把這兩個箝制拿掉，表面上租金一樣會跟薪

freekid06/06 01:34資天花板成比例，但你居住的品質會一路探底。

freekid06/06 01:38你今天還能用相對低廉的租金租到合適的物件，不是因為市

freekid06/06 01:38場在考量薪資天花板，而是政府在幫忙，不然你現在應該是

freekid06/06 01:38用勉強可負擔的租金租垃圾物件才對

nitero06/06 08:55思考一下美國房租總額有多少是繳給政府持有稅，台灣又是多

nitero06/06 08:55少，你就會發現 其實差不多，租金都是到均衡點，只是參數

nitero06/06 08:55不一樣

nitero06/06 08:58這是完全競爭市場 租金很難偏離均衡點太多的，除非外在環

nitero06/06 08:58境改變（通膨 房市政策） 租金才會又變化

atten06/06 18:16推樓上的平衡點，租客不是在這波薪資成長族群的話，有很大

atten06/06 18:16機率是漲價租不掉的，自由競爭市場就這樣

GingFreecss06/07 13:34==這個要加看收入吧