[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價

Sam2704/10 07:55這好幾年前就討論過了，台灣新房太少

Sam2704/10 07:56921震後屋不到25%，房子愈來愈少呀

Sam2704/10 07:57另外分居離婚需求，假日宅會愈來愈多

jamo04/10 07:57你是lag多久了,少子化+高房價先進國家都演過幾次了,還在那邊

jamo04/10 07:57台灣示範?....

Sam2704/10 07:58未來會很多人分居但不離婚，缺房阿

zaza556604/10 07:59又不是只有台灣少子化跟高房價... 少見多怪

iamala04/10 07:59如果台灣只有一個人，房價會是漲還是跌？很好理解，可以

iamala04/10 07:59是一兆元也可以是1元。價格只是數字，背後交換的勞力，材

iamala04/10 07:59料等價值才是重點。人力變少，材料變少，當然價格會上升

iamala04/10 07:59啊。不過如果你願意住其他人不要的房子，那肯定是會變容

iamala04/10 07:59易的。

Answerlin04/10 08:05你忽略移工了嗎？當人口無法撐起一個國家的勞動力之前

zaza556604/10 08:05現在是不是少子化進行中 那為什麼大家還在喊房價高

Answerlin04/10 08:05，必定開放移工填滿人力缺口，因為不開放的代價將是國

Answerlin04/10 08:05家經濟體系的瓦解，比房價跌嚴重幾個量級。

raslin04/10 08:05很正常的 以後一個人一間房 你沒看大家庭變小家庭 小家庭

raslin04/10 08:05變單身 然後市區高度集中 供需失衡 就是要暴漲

zaza556604/10 08:05就是還是有需求啊

raslin04/10 08:06不過台灣就算開放了外籍勞工來 其他國家也開放 條件還比

raslin04/10 08:06台灣好 我覺得 呵呵..

j8128404/10 08:07是錢買房子，不是人買房子

sentiprophet04/10 08:07一堆老舊破公寓和樓店，能住的大樓相對少啊

raslin04/10 08:07正經說 還是會暴漲啦 有價無市 賣比較慢而已

henrk04/10 08:08長期房價漲很正常，不要飆漲就好

smartblue04/10 08:08房子是投資工具，所以不會因為少子化需求變少，反而房

smartblue04/10 08:08產是目前最穩定的投資，所以房產才會漲爆，除非經濟大

smartblue04/10 08:08蕭條，否則是不會跌的

sentiprophet04/10 08:10現在一些市區要找20年以內的屋子都不容易了

ddey04/10 08:10鄰居92歲還在買房 買房應該是最簡單節省遺產稅的手法

rc00196804/10 08:11銀行願意借給你錢的房子就是那些，還有該房子在銀行的

rc00196804/10 08:11貸款等級（A~E)。

rc00196804/10 08:11還牽扯你職業在銀行還款穩定度的評級（跟月薪無關），

rc00196804/10 08:11資產證明也會影響成數跟利率。 再者，你說的事情發生，

rc00196804/10 08:11人生是不是要花時間去等？人生有幾年？等的同時你年紀

rc00196804/10 08:11在上升，你在銀行的價值也一直在下降（年齡+還款年數小

rc00196804/10 08:11於75），等於是市場時間會用很慘痛的代價教訓這個損失

rc00196804/10 08:11（輪長住自住先不談投資）。

zaza556604/10 08:13事實就是現在供<需 所以不用期待少子化怎樣

liu1981sssss04/10 08:13人會老會死，房子40-70年不會慢慢汰除嗎？加上以前1

liu1981sssss04/10 08:130-20人大家庭住三合院，現在都2-4人小家庭，再來人

liu1981sssss04/10 08:13少就會便宜嗎？工資原料土地等通膨漲價，不會變便宜

liu1981sssss04/10 08:13，因為全世界人口持續增長，以前菲泰印尼等可蓋住

liu1981sssss04/10 08:13草屋木屋，現在他們也要水泥磚造房RC大樓等，就跟

liu1981sssss04/10 08:13我爸以前吃麵一塊，滷蛋五角，你以為可以再有1.5元

liu1981sssss04/10 08:13吃陽春麵加蛋嗎？小麥進口不可能會便宜，雞飼料進口

liu1981sssss04/10 08:13也不會降價，人工成本不低，明年可能再漲基本工資5%

liu1981sssss04/10 08:13，這個金錢遊戲是全世界都在玩，臺灣無法不跟，如果

liu1981sssss04/10 08:13你想不玩可跟政府說你帶頭並拉一群跟隨者，今年你

liu1981sssss04/10 08:13們薪資降到一萬，明年只領五千，後年兩千，但要求政

liu1981sssss04/10 08:13府降物價，回到直轄市只要100萬買透天的時代，要求

liu1981sssss04/10 08:13建築工跟水泥廠鋼鐵廠原工比照你們薪資下降，你覺得

liu1981sssss04/10 08:13可能嗎？

zaza556604/10 08:13更何況大家都經濟好 憑什麼要賠錢賣你？

zaza556604/10 08:14確實啊 房價要跌除非經濟蕭條 連自住都撐不下去才行

rc00196804/10 08:15再加上假設現在政策讓建商縮手不蓋新房子了，量縮你覺

rc00196804/10 08:15得會發生什麼事情？

zaza556604/10 08:15但這些人撐不下去時 你確定你能撐下去？

ddey04/10 08:16投資商品講供需?

rc00196804/10 08:20會買的就是會買，不買的你講道理還是被當無腦多。又不

rc00196804/10 08:20是自己的家人小孩，講這些你真的聽進去也是多一個競爭

rc00196804/10 08:20者，應該謝謝版上願意分享經驗的人，而不是當個既要別

rc00196804/10 08:20人分享經驗完全聽不下去。當然有些人他在銀行評分系統

rc00196804/10 08:20裡就是這麼的弱勢（真的銀行決定部份人生），這時候就

rc00196804/10 08:20會出現很多惡意情緒跟負面想法，變成意識形態無腦空（

rc00196804/10 08:20不是真的想買房，是銀行“不讓”他買），而不是務實空

rc00196804/10 08:20（一直觀察市場，等實力增加出手）。

checkman04/10 08:20人越來越少 豬肉怎麼沒有下跌

checkman04/10 08:20簡單的問題 自己想一想好嗎

rc00196804/10 08:21但土豪全現金交易不在此限啦！

missucrystal04/10 08:21我想你也無法理解越來越少的人口跟越來越貴的物價

LonyIce04/10 08:22台灣的交通體質太差，上班的人沒辦法住太遠的郊區，全部

LonyIce04/10 08:22人都擠一區當然會缺房子，同時因為大家都擠滿了，所以很

LonyIce04/10 08:22難有空間再蓋新房跟改善交通。

zzahoward04/10 08:231. 以後服務會越來越觸及偏遠地區 因為人力問題

jen112104/10 08:23移工會幫忙補這塊不用擔心

zzahoward04/10 08:242. 高齡者對於都市集合住宅的需求會提高 除了養老院

zzahoward04/10 08:243. 偏遠地區價格應該會下來 失敗的重劃區也會下來

zzahoward04/10 08:25所以高度就業的房價可能會更貴吧

seou04/10 08:25綠共執政毀台灣

kkk24252604/10 08:26誰長大還想跟父母住，除非你買不起

zzahoward04/10 08:26蠻多媽寶想要跟父母住的阿XD

kkk24252604/10 08:27結婚之後，更少女生想跟公婆住

miha8042504/10 08:27很急喔 漲不漲要看當時行情是不是高點

molsmopuim04/10 08:27http://i.imgur.com/U9PzdPL.jpg

LonyIce04/10 08:27跟爸媽住，每次約跑都要解釋是誰多尷尬啊

jen112104/10 08:27現在女生結婚不跟公婆住已經是標配了

js5266604/10 08:28買不起是你自己不爭氣又不努力

rc00196804/10 08:28要發文章就要看你要得到什麼，推文也是。 做出「全台灣

rc00196804/10 08:28房子的房子都不能住人」的假設是？？ 這樣你還要跟大家

rc00196804/10 08:28討論，分享有用經驗給你嗎？ 還是學校的功課？

LonyIce04/10 08:29跑友也不會希望去你家還會遇到你家人

js5266604/10 08:29二十年來經濟最好的時刻跟不上潮流是你自己要反省

js5266604/10 08:30整天怪東怪西不怪自己

mepe101804/10 08:30有錢大家還是喜歡新宅

nqj04/10 08:30媳婦不和婆婆住效應大於少子化效應

miha8042504/10 08:30少子化不提了 結婚率這麼低還在說公婆同住不自在

aids204/10 08:31房價是假議題…總體會漲跌 好地點會撐住

jen112104/10 08:31用少子化導論房價，看看日本就可以了

zzahoward04/10 08:31不過精華區大樓你的對手不是新婚夫妻 是高齡者們阿XDD

aids204/10 08:31人越少精華地段會平或是漲 但是邊緣地會跌

miha8042504/10 08:32扯一大堆理由沒用啦 現在就不是進場點 升息你補利息？

aids204/10 08:32到時候要你買邊緣地段 你買的下手嗎？

shuiwuhen04/10 08:33面臨了又如何？少子化的影響，是未來小孩子的問題了

shuiwuhen04/10 08:33怎麼確定那時候也是高點？

miha8042504/10 08:33一堆就是先存錢再去買精華區抗跌又有生活機能阿

rockok7104/10 08:34這很困難嗎 不就六都續漲 其他縣市越來越少人 就這樣啊

aids204/10 08:34講白了 少子化之下 你覺得四大會沒學生嗎

aids204/10 08:35還是一堆莫名奇妙的學校會先倒？

miha8042504/10 08:35400萬公寓和800多萬透天的地點和品質 我真的不推

aids204/10 08:35莫名奇妙的學校倒了 你可以低分唸到台大醬料？

lota04/10 08:36講物價就知道了，房價也是跟著物價走啊…物價持續上漲，房

lota04/10 08:36價怎麼會跌？

jameswang27804/10 08:36月經文....從n年前說到現在，房價都噴兩三倍了

miha8042504/10 08:36後續付出的成本夠你吃好幾壺的

rockok7104/10 08:36不過我看還有人買非六都以外的新房 腦袋不知道裝什麼

shuiwuhen04/10 08:36預估未來有衝擊，卻要現在降價？聽起來不太合理。（按

shuiwuhen04/10 08:36你的論點，就是這樣）至於現在有沒有過高…那就是另一

shuiwuhen04/10 08:36個問題了

lota04/10 08:37台灣人口變少，吃雞蛋、稻米的人變少，怎麼物價還是上漲呢

lota04/10 08:37？？

miha8042504/10 08:38鄉下都過高啦 新屋觀音都漲成什麼樣了

rc00196804/10 08:38請學校老師不要再出這題跟學生當回家作業了

rockok7104/10 08:38非六都跟新竹 買超過700萬以上的 都是貴又沒遠景

ibaby04/10 08:40M型化 這些少子世代還是會往都市擠啊

lota04/10 08:40未來沒人要的地方才會大跌價，要分清楚哪些地區是被投客炒

lota04/10 08:40高，最終還是看供需原則決定

JerryLian04/10 08:40房價要看人口 至少也要看勞動人口 看總人口...

hotrain1304/10 08:41人口要到少到失去支撐房價再等20年

hotrain1304/10 08:41目前勞動人口就還是多

JerryLian04/10 08:42勞動人口隨下降但還在很高的數目 這些日子以來台灣面積

JerryLian04/10 08:42有增加嗎？

lolpklol097504/10 08:43簡單說 出貨在高點爽,套在高點慘

lolpklol097504/10 08:43現在是不是 歷史高點 自己用膝蓋想

lolpklol097504/10 08:44講講這麼多 還不全是為了 出貨！

ququq52004/10 08:44怎麼不想想如何讓自己更有能力？整天在那邊房價多高我買

ququq52004/10 08:44不起，沒人了房價沒理由高，來自慰

JerryLian04/10 08:45更不用說大家都愛蛋黃區 房價跌 要擠那小小蛋黃區還是

JerryLian04/10 08:45一堆人

rockok7104/10 08:45以後只會變成六都外的人越來越買不起六都的房子而已

rockok7104/10 08:45去怪你爸你媽魯吧 沒辦法惹

hanmas04/10 08:46我覺得會崩 之前是靠中國撐起來的 現在中國也要倒了

CCNCCN04/10 08:50出貨文

NCTUEE80080804/10 08:50台北一堆人狂中鏢 然後房價狂飆

pttym04/10 08:52開放對岸的來買房子不就好了

tw1232104/10 08:56想那麼多能改變什麼嗎？自己準備好錢或房，選擇權在自己

tw1232104/10 08:56身上，根本不用想這種問題

wayneshih04/10 08:56台灣房價支撐是宇宙最強，沒有任何跌的可能

callTM04/10 08:57台灣人有在賣房的嗎？ 擺著不就好了

Arashi073104/10 08:58你發在這裡只會得到房價井噴的結論，升息也噴，降息也

Arashi073104/10 08:58噴，總之，房價漲不需要理由，噴就對了，反正需要的就

Arashi073104/10 08:58去買，不需要躺平就對了。

Maninck04/10 08:58你討論的房價是帳面的，還是實質購買力下的？

tumusi04/10 08:59新竹人口直線上升，沒有少子化問題，

killerspace04/10 08:59請問有家牛肉麵假如都沒人去吃，他會改成5元一碗嗎？

Maninck04/10 09:00以手機來說以前2000元，現在20000元，帳面上是現在的比較

Maninck04/10 09:00貴，但實質上是過去的比較貴

aesdu04/10 09:01人越來越少，雞排越來越貴，你都不覺得有問題？

s35999904/10 09:01塔綠班胡說吧？

s35999904/10 09:01舉起黑稻手的媽媽讓人口增加更讓土地價值大大增加，不是

s35999904/10 09:01嗎？

northsoft04/10 09:022050？ 房價又3倍了

lansonbar04/10 09:03開放移工呀，不已經在做了嗎。。。

klwei04/10 09:05看縣市人口移出移入

k79897686904/10 09:08開放中資進來買 ez

waterpork04/10 09:10一直執著在人口不見房價就會下跌沒什麼用，很多人也提

waterpork04/10 09:10出見解了，就讓未來來看看誰是對誰是錯

bms04/10 09:12你沒看人人都想要買新房住市區 新屋子 蛋黃區的供給要怎麼大

hanabidsca04/10 09:12當你覺得該跌的時候 準備再噴一波

bms04/10 09:12於需求? 你把偏遠地區 老屋算進來說房子那麼多怎麼會漲

bms04/10 09:13根本就是解讀錯誤

bms04/10 09:13平均數子的笑話你沒聽過嗎

ter278804/10 09:14短期看貨幣 長期就要看人口

bms04/10 09:14你可以看看金山萬里的房子阿 都沒甚麼漲 但問題你願意住嗎

QB699604/10 09:15以後一坪一千萬，你買不起是你不努力。

dolphin2468104/10 09:16矛盾大對決

Paulsic04/10 09:17少的都是買不起房的817魯蛇跟後代

fafcfh04/10 09:19房子是投資資產，跟人數多寡無關

chihengliao04/10 09:20市區房子漲吧，鄉下應該還好

ming271004/10 09:202050年再買房 財富密碼被你發現惹!!!

s01250504/10 09:22鄉下地方會完蛋 都市繼續漲

sdada04/10 09:23少子化茶葉蛋會回到2塊？笨蛋！不可逆的是通膨！

whalefirst04/10 09:28台灣房子早變金融商品而不是純自住需求了

PttWaHaha04/10 09:28去看東京房價吧！ 蛋黃區 是不會有人口過少的問題

jboys7504/10 09:28可是房仲都自己說房價開始降了

kevin050804/10 09:29元宇宙應用之後會使人口集中度下降，這是必然，全世界

kevin050804/10 09:29未來趨勢。元宇宙就是殺全球房產用的，其中之一目的就

kevin050804/10 09:29是使人口集中度消失，把資源從集權國家抽出來來崩解極

kevin050804/10 09:29權當局

kevin050804/10 09:30移工佔比率太少

sumaihui04/10 09:32很多單身者要買房，以前是一對夫妻買一戶，現在是兩個單

sumaihui04/10 09:32身買兩間，還有就是，房子已經是金融商品，跟居住正義和

sumaihui04/10 09:32少子化脫勾了

sbob04/10 09:32你忽略了反方向的力量

childeviler204/10 09:33華人刻板印象就是要買房買地，我很期待鄉下的地變便

childeviler204/10 09:33宜

currygaygay04/10 09:35來這裡問一群老人得到的答案永遠是漲。

nask04/10 09:36人民gdp 總資產是一直上升的 房假很有撐

kobe74110704/10 09:38"少子化"是整體的數字 "房價上升"是都市化的數字

buike04/10 09:39月經文，台灣什麼鬼物件都會漲，不然幹嘛打房

kobe74110704/10 09:39日本人口也在減少 都市房價繼續漲 鄉下房子用送的

kobe74110704/10 09:39這樣你懂了嗎? 用點腦看數據可以嗎

kobe74110704/10 09:40人是活的 不是單純你看到的數字而已

kobe74110704/10 09:40假設現在全球人數減少到10億人

kobe74110704/10 09:41但全部聚集到 紐約/上海/倫敦

ojay04/10 09:41其實觀察現在的日本，就是未來的台灣

kobe74110704/10 09:41你覺得這三個地方房價會不會漲爆?

j78316200304/10 09:42以後都老人社會，行動不便者才需要往技能好的地方集

j78316200304/10 09:42中，所以市中心機能好的地區不要想房價會跌了，東京

j78316200304/10 09:42都漲成這樣，可以給你參考

rockok7104/10 09:47東京銀座到東京郊區單趟交通也要一小時 以後台灣也會

cblade04/10 09:47台灣穩定發展，人往都市擠而已，這波全球分工的便宜原物

cblade04/10 09:47料跟人力都被打到漲了，QE也示範給你看了，台灣產業賺下

cblade04/10 09:47來錢就是多，除非台灣政府放空自己的經濟，不然真的別想

cblade04/10 09:47太多

Mk5604/10 09:48房子是用錢買的 不是用人去配的 台灣的總財富只要持續增長

Mk5604/10 09:48就會有人繼續買 人口會減少的趨勢20年前就出現了 不要再幻想

Mk5604/10 09:48少子化會有多少影響 笑死

rockok7104/10 09:48像這樣 很多窮鬼買不起 就會跑去買基隆瑞芳貢寮

WindSucker04/10 09:50日本示範過 泡沫

a921fish04/10 09:50臺灣人口密度原本就前幾名 人口變少 不影響

zong78040504/10 09:50移工買臺灣房 我預估是少數。 一樣的錢在自己國家是

zong78040504/10 09:50大豪宅 臺灣是鳥籠。 更何況有其他更好國家可以選。

rockok7104/10 09:51移工三年老家買新房全額付 會傻到台灣三十年付?

histing04/10 09:51房市的價值早不是居住的需求了，蛋殼區真的買不起嗎？

rockok7104/10 09:52台灣根本不適合也不歡迎移工 因為本地人都買不太起房子

zong78040504/10 09:52也認同臺灣房價未來會像日本一樣 都市貴 鄉下變鬼城

cblade04/10 09:53移工都賺的比一堆本地人多了

iamala04/10 09:53建商不是做慈善，未來如果需求變少加上成本變高，建商就

iamala04/10 09:53會收起來轉型了。所以一樣，房子就是限量的，你要擁有就

iamala04/10 09:53是要比別人有本事。再次強調，除非你要住別人不要的，那

iamala04/10 09:53一定可以等到。其實現在就可以了，大安老公寓這裡很多人

iamala04/10 09:53推XD

MapleWings04/10 09:57你在這邊講這個沒用,房子不是拿來住的

kobfm00504/10 09:57人口不夠就開放外國人買房，然後我們就變第二個香港

yayaya948704/10 09:57到底多少北七還在幻想移工會在台買啊 有也是極少數好

yayaya948704/10 09:57嗎

xd466404/10 09:58已經快炒不下去了 不要當盤子

TaichungC04/10 09:59日經無腦文，台灣人素以買房為一生志業，需求能多低？

maxiiiii04/10 10:00感謝智障817投炒房黨讓我賺爽爽

vaiking012004/10 10:01哇靠 一堆房仲話術 笑死

shenru04/10 10:01沒關係你繼續窮 等到死了還在想：為什麼？

jerry88604/10 10:02中國趕快打過來

Twinkling04/10 10:03每隔一段時間就有這種文章..可憐哪

kiergh04/10 10:05整串一堆房蟲在壯膽 原來還會怕抓不到交替嘛

dp7b53004/10 10:05現在雞排80，20年後你覺得會變40嗎？

mow198204/10 10:05買房跟窮人無關，富人買房屯房

CrabBro04/10 10:05你google上線了嗎？你以為只有台灣面對到嗎？其他國家會

buike04/10 10:06感謝智障817投炒房黨假打房，讓我賺爽爽

CrabBro04/10 10:06如何早就表現給你看了

IS098704/10 10:06歸剛勒房蟲...可憐 現實有沒有漲？

mow198204/10 10:06窮人不買雙b，雙b就會倒？跟窮人無關

j863022204/10 10:06講少子化的一律都是太天真 講其他政策還有點道理

dp7b53004/10 10:06偏遠老破宅不會漲，但是新房一定爆貴

mow198204/10 10:07富人可以買百間房，新房子不夠買

IS098704/10 10:07就說幾百次了，人少就是選市區這樣而已，人再少市區一樣

IS098704/10 10:07很多人好嗎？少子化幼稚園怎變更貴？

mow198204/10 10:08房價跟人口無關，跟富人有關

mow198204/10 10:08富人可以買上百間，錢賺太多了

mow198204/10 10:09窮人買不買房，不重要，看富人

cblade04/10 10:09少子化進行式，可是重劃區學校還要擴班增校，空空去外面

cblade04/10 10:09看看好嗎

damasucker04/10 10:10上面酸酸不知道移工購買力很強嗎，最近我在萵苣看到超

damasucker04/10 10:10多附近的移工揪團運動，還請了教練。去百貨公司看到

damasucker04/10 10:10移工在買精工錶。你們繼續酸繼續躺平沒關係。下一階段

damasucker04/10 10:10買房你們要跟移工競爭有限的新房了

longkiss061804/10 10:11房蟲推起來

mow198204/10 10:12嘉義雲林少子化最嚴重，房價有跌嗎

s10206127204/10 10:13以後台灣是移工國度 繼續噴！

mow198204/10 10:13房價一樣都創新高，跟少子化無關

DHC111504/10 10:13沒發現舊社區一堆移工了嗎＝＝

rfireptt04/10 10:14要看的是都會區人口，不是總人口

buike04/10 10:15工業區2X年房已經一大堆移工跟你搶，繼續躺平沒關係，以後

buike04/10 10:15移工就當你房東

zenfone556604/10 10:16好了啦 魯空 臺灣房價就不是你想的那套

ZoddKiWi04/10 10:16我覺得有錢人可以不停買很多房子，窮人繼續買不起房子，

ZoddKiWi04/10 10:16不影響供需原則啊

opop113304/10 10:17新房真的不夠…

zard198304/10 10:19不管房蟲魯空怎講 現在市場不是就演給大家看..

cblade04/10 10:20只要台灣發展比原國家好，就有吸引力啊，這是人性

NEWinx04/10 10:20房價跟人口不會有平衡，一直陷在少子化，只會越來越買不起

dever04/10 10:20導入自動化取代低端人力，把環境用好吸引移民，一點問題也

dever04/10 10:20沒有

oceanman04/10 10:20房子也會老

j863022204/10 10:20少子化支撐面向太多 要靠躺平的人不生小孩人口減少 根本

j863022204/10 10:20幻想 躺平的人不重要 因為還有更多努力站起來的人 市場

j863022204/10 10:20價格是全體買賣跟成本來決定的 不是靠不買的那搓人決定

zard198304/10 10:20貨幣就是越越來越貶值阿 房地產只是其中的一個停泊處~

MapleWings04/10 10:25上面講移工的先噓一下,以後就換東南亞開發了

krauser204/10 10:2568樓，你會買豬肉來投資嗎？，自己想一想，台灣房子一直

krauser204/10 10:25是投資商品不是需求商品

krauser204/10 10:27講新房不夠的，麻煩來看一下，三峽北大，土城建案，新莊

krauser204/10 10:27副都心，五股洲子洋，淡海新市鎮，一堆空的

Lions11304/10 10:29不用浪費時間跟他廢話啦！根本對牛彈琴聽不懂人話

kobe556618304/10 10:30人生本來就是只有買房 什麼少子化當笑話看就好

lota04/10 10:34北大房子一堆空的？點燈率屬一屬二高的重劃區...

safe04/10 10:35只看政策面，其他因素都無關

loveapple3304/10 10:37沒事，人口問題只是假議題，開放國際炒房客，引進有

loveapple3304/10 10:37錢人入籍，外勞，房價絕對不會崩的

lota04/10 10:39房價怎麼崩？頂多緩跌，只要貨幣不斷貶值下，長期來看趨勢

lota04/10 10:39還是上漲的

mikebibby0804/10 10:39連分居不離婚都拿出來當房價漲的理由XDDDDD

SaintLiarLio04/10 10:48要讓房價跌要讓房地產的相對投資價值變低，讓人們傾

SaintLiarLio04/10 10:48向於將資金投資在其他地方，這也是今年有些縣市的代

SaintLiarLio04/10 10:48售屋數目超過去年的130%的原因，因為烏俄戰爭開打了

SaintLiarLio04/10 10:48，與其把資金放在雖然保值，但變現不易又需要維護成

SaintLiarLio04/10 10:48本的房地產，把資本都拿去發戰爭財更簡單。

SaintLiarLio04/10 10:48台灣人口變少雖然是其中一個會影響房價的因素，但在

SaintLiarLio04/10 10:48現階段還沒有任何影響，反而是增稅和生息等相關政策

SaintLiarLio04/10 10:48對打房比較有用，增稅和生息到建商接連倒閉房價就會

SaintLiarLio04/10 10:48崩盤，因此也可以說只要建商沒有倒閉，房價都不會崩

SaintLiarLio04/10 10:48盤。

kenbill889904/10 10:49https://youtu.be/xfkGFHcR9zc

zard198304/10 10:50其實雖然是不動產 但要提款出來的方法多的是.不一定要賣

kenbill889904/10 10:50這影片就有說 人口與房價並沒有直接關係的原因

SaintLiarLio04/10 10:50至於建商什麼時候會連鎖倒閉.......看看今年會倒幾

SaintLiarLio04/10 10:50家吧~

zard198304/10 10:51現在檯面上的建商這10年都賺很飽惹 要倒恐怕不簡單

kobe778507504/10 10:55不課囤房稅 有錢人就是囤好囤滿阿 人口變少 但鈔票

kobe778507504/10 10:55變多阿 印鈔機沒有在停的 窮人再繼續自慰吧 人越少

kobe778507504/10 10:55越漲 漲到你會怕

damasucker04/10 10:56崩潰空空還在少子化啊，上一波房價上漲包含香港人在

damasucker04/10 10:56支撐不知道嗎？一個有錢香港人不知道能抵幾百個空空

damasucker04/10 10:56的購買力還有後續漲價效應

cool1052804/10 10:58升息補利息？就代表你是還在繳房貸的韭菜

damasucker04/10 10:59一間蛋黃區的價格被錨定後，後續就是連帶周圍幾百間蛋

damasucker04/10 10:59白區的價格撐住或漲價

Gyin04/10 10:59人越來越少我便當怎麼沒有變便宜？

kobe778507504/10 11:00而且不要幻想藍綠會搞囤房稅 會做早做了 出張嘴嘴砲

kobe778507504/10 11:00一下讓窮人性幻想一下而已 你又幹不到

seou04/10 11:01日本房價崩盤前大家也一片樂觀

j863022204/10 11:03講日本跟中國 代表根本不懂

monkeyyao04/10 11:05就是人不夠少啊 人還是太多

kobe778507504/10 11:07政府沒那個覽趴大幅升息

crazymask04/10 11:08高盛：香港房價2025前可能下跌20%

supertty04/10 11:14是人太多了啦！降到1000萬，房價就合理了喔！

x5842004/10 11:15銀行拼命貸款給房地產 怎麼跌

aznehs2604/10 11:21都市化，房價擋不住的

pcxpchou04/10 11:25還在供需..房子是拿來抗通膨的

bring77704/10 11:25房價下跌才有選票

andykao08204/10 11:26不是缺房，是空房多跟小家庭，持有稅低持有多房者多

liusean04/10 11:34讚讚讚

cagman04/10 11:35請去比對40年以內房子量的變化 你就會懂了

zzyzx04/10 11:35因為台灣人口還太多

kusomanfcu04/10 11:39https://i.imgur.com/jnCUm3a.jpg

kusomanfcu04/10 11:39押金增加生後清潔費 記得 半年租金

kusomanfcu04/10 11:4050歲以上 最好直接年繳

kusomanfcu04/10 11:40要求一次一年租金

kusomanfcu04/10 11:40加上生後清潔費

NEWinx04/10 11:40之前一堆人說台灣不可能升息，結果3月被突襲式打臉，世事

NEWinx04/10 11:40無絕對

kusomanfcu04/10 11:41老人多兒女少就是這樣

kusomanfcu04/10 11:41行情價

seou04/10 11:42http://i.imgur.com/u97HDMP.jpg

supeedada12304/10 11:42因為能住的只有新大樓

seou04/10 11:44人口少一點好?!未來是人口一定減少 但只剩老人

zard198304/10 11:47誰說台灣不可能升息 升多少問題而已

mooc010204/10 11:48無視物價工資上漲耶==

Zoro8029804/10 11:52房價會持續漲是因為投資 不單只有供需因素

j7412741204/10 11:57建議到2070年還沒死的人要慎重考慮買房

josephxg04/10 12:07若人口持續下降，之後大概就窮的只剩下房

show920204/10 12:08置板凳

rex778804/10 12:12房子會被搞成這樣就不是建來住人的，而是拿來炒的。一堆

rex778804/10 12:12房子寧可高價空房也沒在降的

draw04/10 12:13看地區條件 沒看到現在少子化但學校搶爆嗎

vizjeco04/10 12:13台灣比起外國 算便宜了

running997704/10 12:17你確定2070台灣還在？搞不好統一了

GuitarOcean04/10 12:18味全害的啊幹

hahatsai04/10 12:19日本的鄉下跟台灣的鄉下差很多

bearian04/10 12:24緩漲格局，你各位還不歐印做多？

imtaku04/10 12:26你的問題在於不當的命題，兩者沒有因果關係，需更細膩的分

imtaku04/10 12:26析

GreenMaple04/10 12:27才剛開始，七年級壯年人正多

imtaku04/10 12:27買房的是錢，資金，不是人頭

buike04/10 12:32魯魯繼續躺平沒關係，工業區2X年屋去合理都秒殺，移工以後

buike04/10 12:32當你房東

tndh04/10 12:37人口房價類共存 噴

kilmo04/10 12:37看日本就知道了

WenliYang04/10 12:38剛開始漲而已 不要不信

hank920104/10 12:44不斷上升只有市區啦，我家鄉下這20年一坪都11-13萬之間

hank920104/10 12:44而且沒人要

notneme15904/10 12:51幫高調

ENCOREH3345604/10 12:52覺得正常的根本已經放棄思考了吧XDD

panxiao04/10 12:55你覺得少子化股票會跌嗎？那你憑什麼覺得房價會跌XDD

CharleneTsai04/10 13:06鄉民很多都是假空真多啊 明明想買得要命 卻偏偏在

CharleneTsai04/10 13:06那邊喊空 看能不能便宜入手

ebeta04/10 13:13雞排都漲到7、80了，物價都沒受少子化影響了，房價怎麼會？

Masahiro04/10 13:15不可能會跌

babyMclaren04/10 13:22只要沒有高額囤房稅，炒房就不怕

babyMclaren04/10 13:22少子化股票有可能跌啊，基本面的話

babyMclaren04/10 13:23若是國內消費，營業額就會下降

lllin85204/10 13:24沒有一個真正的敢打房啊 打不贏就加入啊

babyMclaren04/10 13:25市場被夾攻壓縮可以參考玩具反斗城..

babyMclaren04/10 13:26當然這例子只是轉移

babyMclaren04/10 13:27blockbuster也一樣，所以高額囤房稅

babyMclaren04/10 13:27會讓投資資金轉移，少子化會讓自住需求降

babyMclaren04/10 13:28不是沒錢炒房，是有更好標的

babyMclaren04/10 13:28如果社會住宅夠多也夠好，也會衝擊

babyMclaren04/10 13:29都是量的問題，所以小菸打死不蓋，嘴巴騙騙

babyMclaren04/10 13:29死忠高潮，跟違停一樣，打不贏就加入吧

babyMclaren04/10 13:30我是2019-2020看政府說經濟20年最好

babyMclaren04/10 13:31卻降利率1.31%+刺激卷等就上車了

babyMclaren04/10 13:31只是這都浮動的，現在看政府要打預售

babyMclaren04/10 13:32理論上資金轉中古，但地區中古價能超越新房嗎？

babyMclaren04/10 13:32或許政府想限制一個軟天花板

darkdogoblin04/10 13:33還沒上車的都嘛是買前打房 買後炒房 在那裝

TClover04/10 13:51不能用正常邏輯推論台灣，我相信還是會漲

keyneslan04/10 13:56人口自然消失 但錢不會 不然遺產歸公

lujou04/10 13:56以後每個人要有五間房子阿，一個上班，一個休假，一個兼差

lujou04/10 13:56，一個養小三小王，還有一個是倉庫，很缺房子住耶，不要阻

lujou04/10 13:56礙房產好嗎？

keyneslan04/10 13:57或政府找出繼承人強制清算財產

buji04/10 14:01車上的人自然希望房價漲

jasonkey12304/10 14:01不買的人再怎麼跌也是嫌貴...

yi051304/10 14:02少子化以後家庭每人一間房 剛需反而增加造成房價上漲 傻傻

yi051304/10 14:02的

frowning122604/10 14:07會怕就不要買啊

pttha04/10 14:15少子化高房價就老人的鍋

jasonkey12304/10 14:25少子化房價就會跌的模型是錯的...

jasonkey12304/10 14:252005前,台灣人夠多了吧,房價反而便宜...

haklim04/10 14:30多戶化

victorytim04/10 14:41哎 反正房價只會漲就是了 放心買下去

yaomac04/10 14:45少子問題還沒發酵 現在買房主力都是七年級生

yaomac04/10 14:46等二三十年以後再來看這個問題吧

nthomas04/10 14:47房子不是給人住的 是給錢住的 end

maxboy0604/10 14:492022年了還有魯空拿少子化自慰？

maxboy0604/10 14:52盤子才買房 老了滿地外勞房東跪著求你租

zard198304/10 14:55要拿20-30年先不買去拚有可能跌 好辛苦QQ

silentocean04/10 14:59臺灣經濟持續成長，這沒這麼難理解

garyxd04/10 14:59少子化不會跌 升息也不會 縮表才會

garyxd04/10 15:01但也不會反應那麼快

silentocean04/10 15:01供需法則不是看人口，是買賣兩端供需

silentocean04/10 15:03現實是經濟成長帶來更多購屋需求，政府打房卻去打供

silentocean04/10 15:03給，後面房價可能會維持量縮價漲狀態，非常不妙

garyxd04/10 15:14兩年前QE+疫情讓科技業大賺,

garyxd04/10 15:14熱錢流入房市導致房價短時間大幅上漲,

garyxd04/10 15:14現在升息縮表經濟降溫熱錢變少,

garyxd04/10 15:14科技業的股價現在也提前反應了,

garyxd04/10 15:14那房價呢？？

garyxd04/10 15:14這個版大多房仲,房價高,服務費才高...很現實

clamperni04/10 15:35正常 跟嬰兒用品越來越貴一樣

carden3104/10 16:16這問題快二十年前就在講了，第一點人口下降是少子化在20

carden3104/10 16:1600年左右，但家庭成立短期還沒出現衰退，且現在很多不

carden3104/10 16:16跟公婆同住小家庭數反而上升，家庭數要衰退至少等少子

carden3104/10 16:16化那批到三十歲以上，所以再等十年，加油，第二點物價薪

carden3104/10 16:16資上漲單建築成本單價已超越以前的售價單價除了雙北新

carden3104/10 16:16竹等高價區，不會有建商虧錢賣，需求變少了只是蓋少，

carden3104/10 16:16價格下降也不可能回到二十年前

dodo57704/10 16:39現在沒人結婚要跟父母住

carden3104/10 16:52一直少子化少子化，小孩是一出生就要結婚買房捏XD，也要

carden3104/10 16:52等三十年左右啊，還有十年，你可以賭十年後是不是崩，三

carden3104/10 16:52四十歲的再等十年也不用看了，該改看塔位了

kusomanfcu04/10 17:02相信我 再等30年

musicaledio04/10 17:08人數少 但還是集中在主要都市 然後土地也變少

LouisPrime04/10 17:08老房子你會想住？

mmay04/10 17:13重點你不會想住舊房啊 要你開30年前的TERCEL跟喜美 你要嗎

jcgood04/10 17:16能買蛋黃就買蛋黃，能買透天就買透天

EX3704/10 17:21別想太多，買自己能負擔的房子就好

pipiayin04/10 18:44城市房價持續上升 鄉下崩盤

skillz12304/10 18:47房價跟收入沒關係，建商不會因為你收入少就賣你便宜

nikolas04/10 20:09科技業爆賺 有實質購買力的人變多 所以抵銷少子化問題

nikolas04/10 20:10可能要等科技業景氣變差 少子化問題才會浮現

nikolas04/10 20:11基本上不用等10年啦 看到一堆學校併校 找不到工人

nikolas04/10 20:12基本上已經影響到社會階段 只是還沒到買房階段

laksjd04/10 20:15就是貧富差距擴大而已 有錢人撐住房價就足了

laksjd04/10 20:16窮人變多跟房價沒關係 社會問題是另一件事

babyMclaren04/10 20:38窮人變多有關係喔，這叫中產階級貧窮化

babyMclaren04/10 20:39尤其房貸本身是經濟數字的時候你會有錯覺

babyMclaren04/10 20:40房貸佔GDP 48%你認為科技業真正漲多少？

babyMclaren04/10 20:40然後查一下，房貸GDP這麼高是不是一個泡沫指標

babyMclaren04/10 20:41像升息壓力下，自住客一定觀望

babyMclaren04/10 20:41不是所有負面消息都一定跟房價無關好嗎

babyMclaren04/10 20:42預售天花板鎖住，近期就觀察中古屋漲跌

oj725304/10 21:52未來89島

hfish112604/10 22:41跟股市一樣 每個人都在賺錢 人人是股神 房市亦然

foxbrush04/11 01:4930年後的問題，說不定10年內就先看到台北一坪兩百萬，台

foxbrush04/11 01:49中一百萬

mio839004/11 15:32房仲版為了撐房價想理由想的好辛苦!

loopdiuretic04/12 23:08少子化就拿來給空空自嗨用的