Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價
你好
我房版少子化觀察員
以下
事實就是少子化是未來
現在房子有人有錢買
缺少勞動力可以有替代物 （外勞進場）
自動化增加在土地上
土地經濟密度上升
少子化的影響完全被稀釋
貨幣的貶值遠大於少子化影響
房板總經複習
少子化相關懶人包 https://www.ptt.cc/home-sale/E.h0Rq6OwxS9O8
https://www.ptt.cc/home-sale/E.ZB9cfkapZsEU
https://www.ptt.cc/home-sale/E._SCMp3AdObZM
房價 和基本工資的關聯
https://www.ptt.cc/home-sale/E.6Jf9im1EplpE
選房？通勤問題 ，
自己估計 還有通勤成本
可能會有通膨問題
https://www.ptt.cc/home-sale/E.LEL2frp0g0dc
https://www.ptt.cc/home-sale/E.h0RuGSiNS49k
你不得不知道的通膨年代
租金所得比
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1633482405.A.7FA
我期待ptt人人都是總經大師時
房價只漲不跌
最終一路狂奔
只剩緩漲和地獄模式
階級僵直化
謝謝民進黨
歡迎魯蛇進入資本地獄
https://i.imgur.com/njh9DMz.jpg
https://i.imgur.com/mEJQ3r8.jpg
https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
※ 引述《CHealth (Mr.)》之銘言：
: 現在台灣正處於
: 1.持續下降的人口
: 台灣人口最高峰已過
: 接下來每年甚至每個月人口會持續下降
: https://i.imgur.com/CohIb2b.jpg
: 在不久的將來將會低於2000萬人
: 甚至30年左右一個世代的人口
: 台灣可能會直接少600萬人
: 2.持續上升的房價
: 這點不解釋
: 越來越貴的房價鐵錚錚擺在眼前
: 這似乎是台灣給世界的一次示範
: 不知道板上先進認為這樣的狀態會如何達成平衡？
: 不斷創歷史新低的人口
: 與不斷創歷史新高的房價
: 會共存在台灣這個社會嗎
--
少子化沒關係，一個人多買幾間就好
絕對不會跌的房價VS覺對不會漲的生育率
少子化沒差 外勞來租老破公寓就好
要了解少子化就去了解日本發生什麼事
日本的成果都能畫成漫畫了
這世代生育孩子，也只是複製同樣階級，別害了他們
所以這本漫畫叫“一個人去死”
繼續漲不會停
30年以前可沒有這麼便宜的生活，全球化東西都便宜了，
所以你們的勞動價值也便宜了
舒服嗎？
你以為上次升息之後銀行沒自己降息嗎？市場說話
市場可以用各種理由降息，降低你風險係數 增加計算方
式
你們都沒有精算師朋友喔？
我的精算師朋友已經買房後打算一個人去死當肥宅了
反正最後房子再抵押拿去爽就好
通膨會讓你能抵押的錢更多
當出租風險提高時 市場會走自己的路
所謂孤獨死 沒你們想像中簡單
就算不買房不生子想孤獨死最後都有一個價位的，沒有就
去睡公園就近樹葬
挖靠樓上孤獨死專門研究員，我看應該是博士資格。
這麼有研究?
99大學房東。
是不是跟你說認真寫資料悾悾反駁不出來就討論不起來
人家都不理我耶
我從經濟政治人性芒果乾都想討論啊
我最近開始研究孤獨死數據 要整理原因等
死忠仔最愛的孤獨死
提兩點參考 第一不見得要在這說 第二老實說連結太多XD
但我也認為少子化的影響是未來 人口也還沒動多少
現在跌沒幾萬的人口 跟各種大環境因素相比的確微不足道
像上面提到的高雄人口 說衰減 過去10年也不過少4萬
戶數還反增 但今年3月一個月就少8千人了 戶數也有掉
會漲喔 你想買的都會漲因為你有同事
你賺的沒很多 離你工作那邊老破公寓多？ 告訴房版貼出
來 讓一堆無腦多買
總之 討論人口衰減對"現在"房價影響 說白了是假議題
對於未來也是假議題
跌的是鈔票
為什麼我投資股票 債券 我的錢越來越多然後房地產要
跌？
為什麼你的產品價格好房地產要跌？
說什麼傻話XD
這些東西拉到超長線看都是沒在跌的..速度比例問題
對啊 就這樣 然後 後面 房產問題更多 要飆 是一堆人
還沒跟上
很多黑犀牛都還沒開始發作
股市，期貨比較快，大家先抽插而已房產當然最後
規則就在那邊
人類史就是一個戰爭史，戰什麼？搶地盤
用槍炮還是用錢而已
人民平均所得提高物價不會通膨嗎？ 物價通膨房價不會漲嗎？？ 我總覺得這在說幹話而已 ※ 引述《S293471 (大浩)》之銘言： : 這個問題在探討的時候有個很基本的前提，「你看的是哪裡的房價?」22
我覺得這個問題啊~ 可以用單一城市的狀況來參考啦~ 整個台灣 是這1年人口要開始往下掉 但有個城市 人口下滑已經非常多年了 ... 沒錯 就是又老又窮 北漂青年的 高雄![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/87LY3Z6b.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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房價影響非常複雜，但可以簡單給一個人口下跌房價卻漲的原因 那就是傳統對於買房的"觀念"所致 這個概念也在隨時間變動，未來怎樣也很難說 簡單講，假設普通房子1000萬，當你有1500萬時你會幹嘛? Ans:買房 假設你有2500萬呢? Ans:買兩間房 或買一間高級一點的16
房子就是奢侈品 奢侈品是誰在買的？ 而且房子還是必須的奢侈品 很多魯空一直把房子當成柴米油鹽那種生活必需品 從一開始的觀念就錯了![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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看到那些什麼夫妻分房 所以要買兩間快笑死 怎麼不說細胞分裂 要給細胞住多買一間？ 養寵物的 貓貓一間 狗狗一間 好不好？ 還有移工幫忙買什麼的 移工最好能貸款啦 即使移工拿到身分證可以貸款![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/It1bYJ7b.gif "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
2
房版開始囉 大家無聊Po一個帳號![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/HKjZR5Tb.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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這個問題在探討的時候有個很基本的前提，「你看的是哪裡的房價?」 就如你所說的30年後減少600萬人口好了，那請問有多少人住在雙北? 會低於現在的700萬嗎?會嗎? 如果不會 那這個議題就是假議題-人口減少並不代表首都人口減少 那什麼時候首都人口會減少?![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/Zfxgofab.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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有很多效應大於少子化效應 媳婦不和公婆住＝小家家化 老破房子增加 都市化 通澎/貨幣供給量爆
首Po現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降![[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/CohIb2bb.jpg "[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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: : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@？ 這是一個很好的問題 40年前，台灣95%的人都窮，也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買，有買的大概全家也只有一台![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/4tibtQzb.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
爆
[問卦] 有沒有少子化辦公室花了 7.9億的八卦??民進黨成立了 少子化辦公室 然後剛剛我關注了一下少子化辦公室 到底做了什麼事情?? 查了一下 花了7.9億多![[問卦] 有沒有少子化辦公室花了 7.9億的八卦??](https://i.imgur.com/1kTkPPCb.png "[問卦] 有沒有少子化辦公室花了 7.9億的八卦??")
爆
[爆卦] 比少子化更加嚴重的國安危機 QAQ"所有人都知道少子化是台灣嚴重的國安危機 嚴重到新聞天天播，政府還設少子化辦公室，結果卻是更加少子化(O) 但其實還有更敏感，敏感到藍綠政黨與媒體都不敢報導的嚴重問題。 那就是「黑子化」問題![[爆卦] 比少子化更加嚴重的國安危機 QAQ"](https://cdn2.ettoday.net/images/716/d716517.jpg "[爆卦] 比少子化更加嚴重的國安危機 QAQ\"")
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[問卦] 少子化這麼嚴重了 所以房價何時會跌？欸欸 少子化已經越來越嚴重 台灣生育率世界倒數第一 低薪 高物價 高房價 物價永遠漲的比薪水快![[問卦] 少子化這麼嚴重了 所以房價何時會跌？](https://img.youtube.com/vi/7MB6Y7rRVno/mqdefault.jpg "[問卦] 少子化這麼嚴重了 所以房價何時會跌？")
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[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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[問卦] 少子化會影響房價嗎？大家都知道 房價越來越高 是台灣晚婚及少子化的主因之一 那未來台灣因為少子化的影響導致人口越來越少 在剛性需求減少的情況之下9
[問卦] 認為少子化 房價跌是有事嗎？最近常看到有人的討論 少子化了房價為何沒跌!！ 然後就一堆人講了一堆 不外乎就是連少子化都不跌，以後房價仍會持續噴發 我很好奇?你們有看過小學生去買房子嗎？ 當然沒有呀！買房子是跟你同輩的再買5
Re: [問卦] 少子化別怪台灣 是東亞問題？少子化根本問題根本不是經濟如何 或是房價如何... 20年前台灣經濟比現在差 人均所得比現在低 生育率還不是比現在高![Re: [問卦] 少子化別怪台灣 是東亞問題？](https://i.imgur.com/9f7IIi2b.jpg "Re: [問卦] 少子化別怪台灣 是東亞問題？")
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[問卦] 少子化是否是平民的彼此救贖？近年開始陸續有少子化缺工 公司不得不調漲薪水搶人的新聞 薪水調的高低再說 但至少是少子化造成的平民紅利 不然人多到滿出來企業怎麼可能會調薪搶人？ 另外房價的部分 台灣人口歷史最高已經過去 接下來每年台灣人口只會持續降低的前提
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://img.youtube.com/vi/mh_OPEPxGNY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://i.imgur.com/1bojPKob.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
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Re: [請益] 廚房開放式？10
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？8
[請益] 預售屋貸款成數請教26
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工37
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？![Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/dtaD47Fb.jpeg "Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？")
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