Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價
※ 引述《CHealth (Mr.)》之銘言：
: 現在台灣正處於
: 1.持續下降的人口
: 台灣人口最高峰已過
: 接下來每年甚至每個月人口會持續下降
: https://i.imgur.com/CohIb2b.jpg
: 在不久的將來將會低於2000萬人
: 甚至30年左右一個世代的人口
: 台灣可能會直接少600萬人
: 2.持續上升的房價
: 這點不解釋
: 越來越貴的房價鐵錚錚擺在眼前
: 這似乎是台灣給世界的一次示範
: 不知道板上先進認為這樣的狀態會如何達成平衡？
: 不斷創歷史新低的人口
: 與不斷創歷史新高的房價
: 會共存在台灣這個社會嗎
房價影響非常複雜，但可以簡單給一個人口下跌房價卻漲的原因
那就是傳統對於買房的"觀念"所致
這個概念也在隨時間變動，未來怎樣也很難說
簡單講，假設普通房子1000萬，當你有1500萬時你會幹嘛? Ans:買房
假設你有2500萬呢? Ans:買兩間房 或買一間高級一點的
這就是觀念所導致，社會上太常把買大房子、買很多房子，當作人生目標
有2500萬，會選擇去走遍世界，投資自己，創業，或是早點退休的人，真的就是少數
真的要做也是先買一間新房子再看有沒有閒錢做這些事
那房價上升就很容易說得通了，錢多了自然大多數的錢就流到房地產
用經濟理論就是所得多1000萬，原本可能期待有600萬流向房地產
但台灣人民傾向就是所得多1000萬就多砸1000萬在房地產
人雖然變少，但社會整體的錢變多，房子就會漲
等社會整體錢變少再來談房子下跌
那一定會有人哭說房價漲那麼多薪水也沒漲
那是你啊= = 整體薪資水準比10年前高很多也是事實，
如果房市真的要看空的話可以期待幾個狀況啦
1.景氣衰退
2.傳承的概念式微，這輩子過好就好，不要留太多東西給小孩或是根本沒有小孩可以留
3.大量農地開始轉成建地，地價便宜吸引一些人選擇空曠郊區
2大概要等個幾十年 3.我亂講的我不知道有沒有可能
1..景氣真的衰退你就會抱怨薪水低買不起房啦 還不是一樣
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先搞清楚一點, 會選擇買房而不去創業之類的
那是因為歷史告訴大家買房穩
創業死的多, 腦袋撞到或是有夢想的人才會去創業
如果買房是折舊模式瘋狂下跌, 就不會有人這樣做了
所以重點在於買房對買的人是感到有前景的才會買
人變少又變老，整體的錢要怎麼變多？
創業是比喻啦 就是假設有2500萬 真的會花1000買房 1500去做自己想做的事情的是少數 就算這樣選擇的人生比較快樂，但還是很多人會選擇賺2500然後背2000的房貸
※ 編輯: globejoy (39.9.135.150 臺灣), 04/10/2022 12:33:01這也是為啥會說即便自住客人人心中其實都住著一位投資客
會創業的人不用存到兩千五百萬就再創了，不會創的人有
兩千五百萬，是用投資。所以你比喻創業這段，失準。
就是沒錢才放手一搏要創業，都兩千五了那麼辛苦幹嘛?
台灣碟子那麼小，能創什麼業 大多都錢丟下去加盟兩年後品
牌爛了，錢丟在水裡
強的如gogoro 那種，故事寫得好一堆拿錢出來投你
一兩千萬拿出來創業？光廠房都買不起，跟麥克風少年一樣去
對岸買貨來賣比較快
我那個創業就是隨便打幾個詞而已= = 我怎麼知道大家把焦
點放創業 以我身邊的人的感受真的是賺多少買多少
其他消費增加的幅度很小
其實應該是你的同溫層這樣而已 我的同溫層就幾乎都
不買房 都拿去買股票居多 看多股市然後看空房市XD
再7年，很快
整版最中肯
房版十年前 也是這樣講
20年前也是 慘
我的同溫層，最近股票賺到錢，都拿來買房了
人民平均所得提高物價不會通膨嗎？ 物價通膨房價不會漲嗎？？ 我總覺得這在說幹話而已 ※ 引述《S293471 (大浩)》之銘言： : 這個問題在探討的時候有個很基本的前提，「你看的是哪裡的房價?」22
我覺得這個問題啊~ 可以用單一城市的狀況來參考啦~ 整個台灣 是這1年人口要開始往下掉 但有個城市 人口下滑已經非常多年了 ... 沒錯 就是又老又窮 北漂青年的 高雄![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/87LY3Z6b.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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你好 我房版少子化觀察員 以下 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/njh9DMzb.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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房子就是奢侈品 奢侈品是誰在買的？ 而且房子還是必須的奢侈品 很多魯空一直把房子當成柴米油鹽那種生活必需品 從一開始的觀念就錯了![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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看到那些什麼夫妻分房 所以要買兩間快笑死 怎麼不說細胞分裂 要給細胞住多買一間？ 養寵物的 貓貓一間 狗狗一間 好不好？ 還有移工幫忙買什麼的 移工最好能貸款啦 即使移工拿到身分證可以貸款![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/It1bYJ7b.gif "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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房版開始囉 大家無聊Po一個帳號![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/HKjZR5Tb.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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這個問題在探討的時候有個很基本的前提，「你看的是哪裡的房價?」 就如你所說的30年後減少600萬人口好了，那請問有多少人住在雙北? 會低於現在的700萬嗎?會嗎? 如果不會 那這個議題就是假議題-人口減少並不代表首都人口減少 那什麼時候首都人口會減少?![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/Zfxgofab.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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有很多效應大於少子化效應 媳婦不和公婆住＝小家家化 老破房子增加 都市化 通澎/貨幣供給量爆
首Po現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降![[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/CohIb2bb.jpg "[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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: : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@？ 這是一個很好的問題 40年前，台灣95%的人都窮，也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買，有買的大概全家也只有一台![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/4tibtQzb.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/NGSRLveb.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40048
[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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Re: [閒聊] 其實買不起房，跟房價沒關聯你說得都很有道理 用生命拼，不要用手機，一個禮拜上班6天當然買得起房 但是這種生活你連續過個10年你會開心嗎？ 你買得起房，但是你只是在裡面根本就是睡個覺又出去上班 一個禮拜一天的假日，偶爾還要回老家看家人![Re: [閒聊] 其實買不起房，跟房價沒關聯](https://i.imgur.com/zDkXbYUb.jpg "Re: [閒聊] 其實買不起房，跟房價沒關聯")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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