[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?
最近體悟了一個殘酷的現實
在自由經濟的前提下,
不存在「有效的打房政策」
原因很簡單
那就是政策的效果有其極限
當實力差距太大的時候,得顧及公平底線的政策是的效果是無法彌補縮小差距的
(其極限就是不能打破「自由經濟」的遊戲規則)
頂多初期有效,時間一拉長一樣是投資客贏
這就有點像是一群電競選手跟阿公人比賽打 LOL
遊戲公司不管怎麼調整規則,設計得多偏袒阿公,最後都會是電競選手贏
因為電競選手只要醒著就幾乎一直練習
就像普通人在上班的時候,投資客拼命在找標的找漏洞想玩法
所以只要遊戲規則得要顧及「公平的自由經濟」
投資客永遠可以想到辦法,把政策的壓力轉嫁出去
看韓國就知道了,所有鄉民有想到辦法,囤房稅,限制融資....能用的都用上了
最後倒霉的一樣是一般人
所以只要房地產有一天有「投資資產」的屬性,
不管遊戲規則怎麼變,一般人永遠就玩不過有投資客
除非就是像中國那樣直接破壞房地產身為「資產」身份,跟自由經濟的規則
直接規定一坪就多少錢,不能變,私下多給抓去關
或是直接規定房租價格
但那就不是自由經濟了
不能漲價就當不了資產,投資客才會失去興趣
但是自由民主的國家不可能做到那樣
因為那是直接掠奪人民的財產,
今天可以直接剝奪你的財產,明天也可以直接把手伸進你的銀行帳戶
所以真的不要再期待任何「打房政策」或是被這個口號騙選票了。
如果人覺得我錯了,歡迎打臉(小力點嘿)我是真的希望是我想錯了
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我的前提是「政策」拉,也就是政府可以控制的,天災人禍病毒這些都不算
政府怎麼可能認真打房
我想討論的是就算政府認想要打房也辦不到
※ 編輯: kkuso (59.127.53.79 臺灣), 12/23/2021 17:10:10期待大自然的力量了
房版學總經 我也從空空變成打不贏就加入
自由市場 加上市區房子有獨佔性
你要談自由經濟ㄉ話政府完全不因該介入
你如果是沒工作的山區 房價就不會動
其實最主要是經濟啦 房價跟經濟掛勾
簡單 輸的贏 只有你想不出來
日本表示:
有啊 實價課稅+漲價歸公 我看誰想買
房? 另一方面我看誰想政治自殺 落
實了應該會跟袁崇煥一樣下場
本來就是了阿 控制房價只有專制國家能做
日本表示?
或者是一開始就有政策壓抑上漲的力量
說不該介入就是個笑話,他媽的房貸那麼
打甚麼房 房價是越高越好
低的政策算不算介入啊
不然自由經濟的國家是不可能把房價壓下
生息就好了
有本事就不要分房貸利率跟一般貸款啊
鄉民爸媽願意半價賣的理由是什麼?
可能都看好台灣吧
大量蓋免錢公宅啊~一人一戶
要房價低就一個方式:大家都不想買房
不看好的地方房價就跌了
公告地價、漲價歸公就好了啊,土地私有
但是不給市場機制運行,這樣也不是共產
,可是既得利益者都是掌權的,還是洗洗
睡吧。
日本就打給你看了
至少買跟賣房仲要分開
存在阿,去看對岸,非常有效阿
台灣迄今還是不懂解決社會問題的辦法
應該說是不可能在不付出代價的情況下打房
你要先解決有問題的人,問題就解決惹
是沒錯啊,要嘛就讓房產不能自由買賣
萬達、恆大被弄垮之後,對岸房價真的跌惹
不然就是漲價有其極限,問題是這樣
會變成有錢你也不一定買得到
總之就是先把營賤代銷房仲各大咖都先抓來
人關起來公司弄倒一堆呆帳,自然就會跌惹
把房地產變成只能擁有70年使用權
1949當年對岸解決惡性通膨也差不多
這樣大家要嗎
證交所&期貨市場全關,人全部抓起來槍斃
日本就蠻成功的吧?
廣設公宅就解決了阿 參考新加坡 end
沒有"物價"的市場,全部政府掌握XD
把金融市場跟國民需求切開即可
大家都破產,就會平穩惹QAQ
香港之前也有廣設公宅 房價狂跌
然後總督被靠北到不行 就停止廣設了
可以用生命打房 變鬼屋價格就崩了
股市漲不停要房價跌是在搞笑
問題是金融秩序會被打亂
消滅金融秩序,全部改成政府分配阿
有 戰爭
台灣金融秩序不是國際倒數的嗎
提高持有成本,讓投資客覺得股市更好
賺
全國歸戶 市價稅基 累進囤房稅
一直都是持有成本不夠重而已
日本笑你
沒辦法 房子需求太硬 只能看是要加速
吹爆泡泡 還是搞共產
笑死,是「不傷害無辜的打房政策」不存
除非像搞軍公教退休年金一樣,翻臉。
社會住宅應該算有效 但要配合人民意願
大家還是習慣買房
"交易漲價歸公 + 多房市價累進持有稅"
一群智障,遺產稅改回去馬上就降了
每次藍綠賤畜講一堆屁稅都不敢講這個
升息一碼 房價就會直直落了==
主要原因
有啊 孫中山的漲價歸公看你玩不玩
大戰
否 是願意有效打房的政府不存在鬼島
所以只有一招還沒有用到的就是升息
大量公宅啊 只租不賣 或是只能回賣政府
https://reurl.cc/Oq98Zv 方法不推而已
要解決根本問題 先票投藍綠外
沒聽過什麼叫負資產嗎?
有效的手段當然存在 只是主政者敢不敢用
可以啊 比如在市中心蓋嫌惡設施
例如殯儀館 變電所
提高税
那就不要管自由經濟
日本?德國?跟不上臺灣
只要讓市場覺得他會跌 就跌了
問題就是房市不應該成為自由經濟,懂?
主政者砸自己腳幹嘛 下一屆建商不給錢
不就吃屎
供三小,有政策就不是完全自由經濟,
你的命題定義有問題還不懂嗎
把生活必需品的房市跟投資股市的概念混在
民生用品不該作為炒作商品 這是政府的
責任
一起就變成樓主這種思考模式
台北市的教育.交通.環境.工作機會.薪
資 完全不值一坪一百萬 但是考慮後面
炒房的受益 就值了
看社會住宅蓋幾間就知道了
只要政府讓房子不能作為炒作目標 房價
自然會回到合理的市場價格
日本早就做給你看了 漲價歸公+課稅
講是這樣講啦 但是我家在博愛特區房子
值五千萬 炒越高越好啦
你沒房就該死哦
當然有啊,你家的屋子五折賣
飛彈
馬就示範給你看了
第二或三戶的房屋稅變30到百倍應該有用
再來限貸或禁貸吧
怎麼不存在,土地國有制
塔綠班的執政下 房價沒有過高的問題
日本 歐洲:??
屯房 公宅都沒做 跟我說沒有用?
東京房價早漲超越泡沫時代了,出門好嗎
房價就是沒有外溢的通膨
問題是有人亂印鈔 大國亂印鈔
已持有房產就禁貸呢?
有政客當然沒有
既然是投資產品 那就用升息去打壓啊
政府敢不敢而已
有沒有想過升息害到小家庭剛買第一棟房
子的
政府敢不敢而已
有用的一招就夠
政府都被資本家綁架了啊
打了對大家都沒好處啦 魯空別幻想了
真要打還會沒辦法?
不是不打房是不能打房
辦得到 但是就沒想打啊 xddd
實價課稅+漲價歸公+囤房"罪"
沒人能靠轉手獲利就會降啦。投客的物件都
會平轉或是低賣拋售出來
德國
看你是把房子當必需品,還是當投資。如果
是必需品,就不存在打折的問題。有些人到
死也沒賣掉房子,最終遺產稅還是要抽。雖
然資產可能幾千萬、幾億,但能動用的資金
只有幾百萬。投資才會出現房子降價不能打
,這樣大家一輩子就是魯蛇。對比上億的炒
房客,你能控制頂多一兩間房子。
設定成阿公開場一億分為什麼電競選手
還會贏?又為什麼一般民眾是阿公...?
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有政策干預下就不叫自由經濟
中國後來有成功嗎 沒注意
你先把題目定死了啊,那怎麼有效?人性就是
會想奴役他人過好日子,把所有房子土地買光
,直接就當王了…要有效就是要提高持有成本
以及防堵各種漏洞(公告偏低,造成有錢人喜
歡把錢轉移到房產再過給下一代或他人)
支持蔡大主席稱帝,解決居住問題
不存在的是願意打房的政客
政府沒有要打房 只是不希望飆漲。
房子就是很好的投資工具 自由市場怎麼控
制他。政府真的有想蓋社宅嗎...ㄏㄏ
要正義就蓋社宅 收便宜租金 便宜到你住了
也無法靠邀品質差。
收一個打折租金 覺得自己少收了
房客還可以杯葛你靠邀你貴又差
兩面不是人。
西台灣不就給你示範怎樣才有效
要擺脫炒房惡名,很簡單,廣建社會宅
讓想租的人租,廣建國宅給想買的人買
,可惜擋人財路沒人敢做!
有土地寧可標給建商蓋,也不願拿來蓋
社會宅、國宅,這是現狀
正確來說是不存在軟著陸的打房政策
不是沒有,而是不願意做
按照市場行情課稅房間就下來了,只是既
得利益者不願意而已
X
起手 打房是什麼? 打房價嗎? 是房價高還是有一堆人在胡扯害人別去買?然後自己一直買 日本房價6
絕對存在 那就是“實價課稅” 稅款按照當初買的價格來課 反正現在幾乎都實價登錄了 沒關你賣貴1
自由市場本來就是這樣 歐美也都會遇到類似問題 不過重點在於政府有沒有心要解決 方法很多的 看要怎麼用而已 如果擔心房租漲價X
剛剛看了一個美國報導 最近查封一大堆 ""資金不明的購房者"" 嚴重的沒收房屋 很多人沒跑過國稅局 可能不懂啥叫資金不明 1.現金存款
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[閒聊] 其實打房最後還是苦了年輕人吧現在這麼多元的打房政策、原物料上漲、缺工 導致建商為了讓總價不變就越蓋越小間… 以下是我找房的心得: 小弟我目前自住台中一間3房室內約30坪,如今 有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅,但是50
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對這的確是核彈級的政策 這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟 如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用 所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥 只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資42
Re: [新聞] 投資客暫鬆口氣 打炒房修法緩到9月後審這給我感覺是最後一批打房政策. 上面大概想說. (以上面的解讀市場角度來看) 因為美國瘋狂升息,基本上股災應該是必然. 股災外加美國升息會大量吸收熱錢.9
Re: [新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口如果政府要抑制房價炒作 為何不在還沒漲價前就做? 所以政府會打房嗎 結論就是不會 房價的跌落只會跟歷史事件有關聯 剩下的都不想太多 講了一堆政策 其實都是本來就應該作或者只是加強審查而已 而且我懷疑這些政策宣告連炒紅單都禁不了10
Re: [閒聊] 年輕人為何不想辦法提升收入?講到抱怨我就覺得很奇怪 為什麼有些人要討厭年輕人跟空空抱怨呢? 想想看這些人都不抱怨 那政府會怎麼做? 沒有抱怨政府還會想打房嗎?8
Re: [新聞] 近5年房價大漲 張其祿:居住正義越來越不要再夢想政府打房了。 監察院財產申報一堆官員名下都有土地房產,有的根本就田僑仔。 媒體、財團老闆也一堆金控、壽險業,手上一大票土地。 炒地屯房早就不是一小撮人或是某一黨的專利,而是幾乎所有台灣上層階級在做的事。 這些國家的管理決策者都靠房產投資賺錢,打房就是打自己,白痴才打房。8
[問卦] 老實說不打房就算了落實租屋法規很難嗎?如題 大家都知道 政客都是建商養的 打房等於打自己的政治獻金 而且台灣房子自有率這麼高8
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人( : 9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處 三 : 年徒刑或併科5,000萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋 將4
Re: [新聞] 打炒房法案 九大版本攻防說那麼多就沒有用啊 現在的問題就是 大家都想要買房子 如果大家都不想要買房子 房子價格就起不來4
Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?我的想法是自由經濟就讓自由經濟打房, 1.平衡地區發展: 台北市房價高就是因為人口太多, 如果人口平均分佈到中南部, 自然會因為房子太多而降價
爆
[地震] 地震爆
Re: [問卦] 幹 台灣的物價指數根本是政府的遮羞布吧爆
Re: [新聞] 歐洲商會示警「藐視國會罪」 吳思瑤轟藍94
[問卦] 台南人知道貪污91億有多震驚85
[問卦] 鶯歌怎麼停電了爆
[問卦] 以前真的有299吃到飽嗎= =....?78
[問卦] 南韓最速女高中生 這身材跑這麼快?61
[問卦] 中國賺到的錢真的匯不回來嗎58
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[爆卦] 台電儲能電池開出207mw43
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[問卦] 以前真的有不到一百元的小火鍋嗎= =?38
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[問卦] 女同事月薪3萬多一年出國兩次==?34
[問卦] 高雄有什麼真的值得拿出來吹的啊33
[問卦] 認真問 陽春麵到底哪裡好吃==33
[問卦] 台北排骨飯四天王是哪幾家?30
[問卦] 麥當勞自助點餐機為什麼不能直接投錢20
[問卦] 台北規模8地震這樣房價會跌嗎???????????28
[問卦] 誰買台灣品牌家庭電器產品?26
[問卦] 寶雅能逛一小時的都是什麼人?24
[問卦] 電懶少女都沒人關注了?79
[問卦] 台大機械系用鐵皮屋是在校內讓人看沒有67
Re: [問卦] 幹 台灣的物價指數根本是政府的遮羞布吧26
[問卦] 為啥日元貶值這麼誇張22
[問卦] 好市多衛生紙是世界最頂衛生紙嗎?22
[問卦] 美國人說台積電是地球最爛工作?21
[問卦] 共産主義思想有書,民主的書呢?