Re: [新聞] 投資客暫鬆口氣　打炒房修法緩到9月後審

Best556605/20 22:17建商部分理論邏輯不通

Best556605/20 22:18就是不通爬什麼文啦

Best556605/20 22:19投資客只會賣跟建商一樣貴啦，建商沒投資客撐腰房子賣

Best556605/20 22:19不出去最好有辦法漲價

abyssdevil05/20 22:20所以你沒看懂西卡大講的 同樣的價格誰會和投客買

abyssdevil05/20 22:21建商投客都賣四十萬 你跟誰買

Best556605/20 22:22所以投資客有破壞建商價格嗎顯然沒有啊

Best556605/20 22:23反而是投資客幫忙建商清早鳥，建商才有底氣越賣越高

vu8mnmcu05/20 22:24要也是跟建商買，你跟投資客買，後續房子還不是要找建

vu8mnmcu05/20 22:24商

abyssa105/20 22:25一般投客也會跟建商代銷錯開啦 完銷後才放

abyssa105/20 22:25不然能跟建商代銷買誰要跟投客買

frowning122605/20 22:26推~

scarrony05/20 22:26哈哈，一堆建商代銷賣到後面都是討厭投資客轉單好嗎

Best556605/20 22:27投資客人不多？我看過的預售屋幾乎都是先找投資客買

scarrony05/20 22:27很愛幻想投資客會怎樣怎樣，實際去買賣看看啦

frowning122605/20 22:27媽的看不到鎖籌碼的大戲了!!

alexstag05/20 22:28建商拉價手法被政府識破了嗎

Tattoo05/20 22:37不對，我們偉大的股神菲比斯說預售屋是系統性風險

piliwu05/20 22:39今天宣布房貸因疫情可以延一年

piliwu05/20 22:39這時間點不好啊總不能左手救繳不出的人右手出拳

piliwu05/20 22:40這波疫情受災戶已經開始出現了剛在台中五期看到之前生意

piliwu05/20 22:40還可以的牛肉麵店倒了

piliwu05/20 22:41去年折騰一次今年又一次內需可能會掛一片

piliwu05/20 22:42不知道耶政府說不會影響但我沒事不會申請

piliwu05/20 22:43最沒品的行業就是金融業我不敢試

qqphor05/20 22:45有人看不懂c大的文耶

pauljet05/20 22:59c大 那種不識字的就黑單他吧 越不識字越愛蹭人氣

justlove556605/20 23:02建商投客價錢一樣誰會跟投客買

justlove556605/20 23:02自備比較多又沒保障

slg05/20 23:12轉約要能賣掉，不外乎：1. 建案已完銷；2. 建商賣剩的樓層跟

slg05/20 23:12格局不佳；3. 賣得比建商便宜

ezoboy05/20 23:15跟建商賣一樣，白癡也知道跟建商買，光頭期就差超多了

jasondeng05/20 23:20怎麼還會有人以為投客會賣比建商貴

haykin05/20 23:21最後8年

ivam05/20 23:29c大就是推

zlb005/20 23:29請教會有下一次的QE嗎？

leo19990080805/20 23:30一樓看過多少間房子啊 笑死 跟投客買比跟建商買要

leo19990080805/20 23:30多拿多少自備款 你有想過嗎？想通就知道自己多無吃

leo19990080805/20 23:30了

leo19990080805/20 23:30無知*

Jackal032605/20 23:31投資客有時都先掃到不錯的樓層和房型，也算換約的利多

Jackal032605/20 23:31甚至很多代銷本身就客串投資客

cow5566bad05/20 23:41我最近在看熱門地區預售，現在一堆建商推不二價，不

cow5566bad05/20 23:41然就是價格開超硬。我親測唯一成功的殺價方式只有讓

cow5566bad05/20 23:41建商跟轉約投客互相砍價，等到禁轉售通過建商搞不好

cow5566bad05/20 23:41就要全面不二價了 嘻嘻

physicsdk05/21 00:07本夠厚的確實沒在怕，只怕哪個撐不下去開第一槍

sspider082905/21 00:27C大你有解讀上面的意思了 那你怎麼看後面的市場？還

sspider082905/21 00:27是等實際建商開價新案的成交再說嗎？

kagaya05/21 00:40就想推。

sspider082905/21 00:41了解 感謝C大開示，後續密切觀察！

askachage05/21 01:30有在市場打滾都知道，轉單投資客多的建案很難拉抬

askachage05/21 01:31這已經是常識了，一樓外行在嘴內行

askachage05/21 01:33如果不懂，想想看為興富發漲幅為總是慢好幾拍

abc8528805/21 01:34請問c大之前有說熱錢對不動產影響很小，為什麼開頭又說

abc8528805/21 01:34美國吸收熱錢導致漲很慢？不太懂因果關係

ggwp080805/21 02:10推

eplovecm05/21 02:15所以c大認為目前市場狀況不明嗎？

physicsdk05/21 02:51結果關廁所至少再等三個月XD

s2649275505/21 02:56這種好煩啊。要就一次給個痛快

freekid05/21 03:24對啊，其實政府這樣很聰明，要禁不禁的，投資客跟建商反

freekid05/21 03:24而不知道下一步該怎麼走，我這幾天正在收一間預售轉約，

freekid05/21 03:24政府延緩我反而難談qq

tonybk05/21 04:59可是會想買換約的應該是不想買預售屋吧？結構中

freekid05/21 06:53投資買換約是要吃足夠價差 但有一些前提 不是有價差就行

ctx705f05/21 08:03高雄的建商真的很多都延後到七八月才要公開 一臉就是在等

ctx705f05/21 08:03台積電動土的新聞 倒是三民區國泰和三地都要開了

ctx705f05/21 08:04@freekid 市場一直都最怕不確定因素啊 政策明朗反而有空

ctx705f05/21 08:04間採取對策 現在就放話然後讓子彈飛 誰都不敢亂動

iclaire05/21 08:07這不就跟網路上那個海外投資的油土伯說的一樣嗎？？

iclaire05/21 08:08那又為什麼會被噓爆？只許州官放火？

Best556605/21 08:37前面幾樓根本不懂吧賣得好就好拉抬了跟投資客轉賣有什

Best556605/21 08:37麼關係，而且照樓主說法轉單投資客其實數量少，那又怎

Best556605/21 08:37麼回來影響建商價格，所以自己根本邏輯不通

slg05/21 08:59樓上，投資客無法影響建商價格，但是會讓建商銷售變慢些。個

slg05/21 09:00人買的預售屋，在中後期就直接禁止轉約，直到完銷後才開放

Best556605/21 09:03同意樓上，不過這種人前面已經幫建商拉抬價格了

jerrry05/21 09:07自住客比投資客更會衝高價格啦

sdada05/21 09:19房市經濟火車頭，股票都大崩了！

freekid05/21 09:19@best66你要不要找幾個新建案出來，實際估一下投資客占

freekid05/21 09:19比多少

alanbread05/21 09:25怎麼又有菜雞跑來亂

elfishmin05/21 09:26推推啦

frowning122605/21 09:31這篇很重要！謝謝ceca老師

frowning122605/21 09:38曖昧讓人受盡委屈，找不到上漲的勇氣

meredith00105/21 10:01@iclaire ceca這篇說的是預售阿 成屋就另一個問題了

meredith00105/21 10:02房地合一稅的5年CD卡在那 會造成新成屋很難釋出

meredith00105/21 10:03但是又有需求存在 所以價格還是會上去

junshian05/21 10:08投資客買的確讓建商銷售數字好看，一個正常案件投資客

junshian05/21 10:08能有多少？

kyova05/21 10:18拜登最好趕快下台

gmjoin200705/21 11:27要禁不禁 觀望期拉長 高招

pttcd05/21 12:04純噓有人不懂裝懂，根本自己想像

sspider082905/21 12:13一滴水響叮噹 專賣當然會影響建商 沒在房地產市場的

sspider082905/21 12:13 別扯淡

spermbox05/21 13:30空空：9月再來亂

coolben05/21 15:37請問手上有新成屋，適合在年底時候拿出來賣嗎

wayne305805/21 15:43c大真的是分享不保留的投客，真的是最便宜開始買

alentex11805/22 02:39大埔的案子滿滿的投客，可以去參考看看