Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？

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本來滿心期待的政府打房政策...結果怎麼都被說成是在炒房？ 1. 房地合一2.0：量縮價噴，賣方反而拉高價格，轉嫁給買方（增加的只有政府的稅收） 2. 實價登錄2.0：社區前一筆出售金額幾乎變成賣方樓地板、底價。原本大家對房價都朦 朧美，亂開價亂砍價，買方議價空間大。現在搞到賣方幾乎不二價，一步步墊高社區價格 3. 蛋殼區貸6成：淡水、三芝貸6成，意圖使人去炒三重、蘆洲、板橋三峽、林口。

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台灣房地產環境很特殊， 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口， 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地，而地方政府財政紀律不佳，喜歡政策買票，需要靠

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現在利率不止4%，有看到6~7%，租金也有跟著調漲 不過現在大陸政府鐵了心要打房了，房地產開發公司現在一家比一家危險 恆大很有可能今年就會宣布倒閉 (都換專業替死鬼上去了，那個新上來曾經擔任過一大堆的倒閉公司的高階主管 明顯就是專門負責倒閉清算處理)

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施永青：趕絕地產經紀對社會有好處嗎？ 杭州市政府打算設立一個由官方提供的二手樓交易電子平台，讓買賣方可以在平台上自行 配對，不用向經紀繳付昂貴的佣金。這種做法被視為，中國政府有意在「封殺」補習社之 後，再趕絕地產經紀。

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台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房

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政府可以做很多東西， 有些東西辛苦也不容易， 但是最不應該的就是限定價格！ 覺得房地產稅制不公， 政府可以調控實質稅率，

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如題啦，小弟覺得很奇怪 許多無房者支持打房的目的，不過是為了將房價打低以便自己入手 而一旦買了房子，當自己晉身有房族的瞬間 許多原來支持打房的人，往往也會轉變立場希望房地產漲價 以便拉抬自己身價

餓死抬頭 要遏制炒房那為啥不把房地都收歸國有 像水電費那樣 要買就是只能跟政府買 禁止二房東 要租也只能跟政府租 這樣禁止民眾交易不就炒不起來ㄌ