Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?
我的想法是自由經濟就讓自由經濟打房,
1.平衡地區發展:
台北市房價高就是因為人口太多,
如果人口平均分佈到中南部,
自然會因為房子太多而降價
2.增加持有空屋成本,
也就是增加空屋稅,如果房子沒人住,
就要收取稅金,
同時也能逼出房東出來報稅,
空地也是如果沒有做運用也是要繳稅
3.那你說賣不出去怎辦,
可以立法由政府收購,
收購價就是便宜賣啦,
反正你就是賣不出去才找的,
收購後政府就可以直接都更,
蓋更多公宅增加物件量
4.殺頭生意有人做,賠錢生意無人做
限制買房子五年內不得賣出,
真要賣只能法拍,
意思是你投資房產至少要先抽五年空屋稅或是租人五年,
投資房地產越來越無利益,
就沒人想炒啦
5.政府不得賣地,
真要賣須經議會2/3表決同意,
所有政府土地變更都需公開讓民眾知道並實價登錄,
現在政府帶頭炒房,
所以必須由政府做起
不過我敢保證,
政府至少在這任期間,
上述五種做法一個都不會做
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.193.173 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: school5566 (223.136.193.173 臺灣), 12/23/2021 17:34:41
推
現在的問題就是政府一起.....
→
支持無產階級文化大革命
推
南部就沒工作是要住個毛
所以才要平衡發展啊
※ 編輯: school5566 (223.136.193.173 臺灣), 12/23/2021 17:37:14→
※ 編輯: school5566 (223.136.193.173 臺灣), 12/23/2021 17:43:39
※ 編輯: school5566 (223.136.193.173 臺灣), 12/23/2021 17:51:56
不要懷疑政府炒房的決心
推
※ 編輯: school5566 (223.136.193.173 臺灣), 12/23/2021 17:59:14
不要懷疑政府
推
不要懷疑
X
起手 打房是什麼? 打房價嗎? 是房價高還是有一堆人在胡扯害人別去買?然後自己一直買 日本房價6
絕對存在 那就是“實價課稅” 稅款按照當初買的價格來課 反正現在幾乎都實價登錄了 沒關你賣貴1
自由市場本來就是這樣 歐美也都會遇到類似問題 不過重點在於政府有沒有心要解決 方法很多的 看要怎麼用而已 如果擔心房租漲價X
剛剛看了一個美國報導 最近查封一大堆 ""資金不明的購房者"" 嚴重的沒收房屋 很多人沒跑過國稅局 可能不懂啥叫資金不明 1.現金存款
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Re: [閒聊] 政府補助4萬 桌遊店:繳房租都不夠看到有人推文或是直接引文回覆鬥房東很低端像共產黨 事實上開發中民主國家很多是帶頭打房的好嗎 德國就最經典的,頭期款超高而且貸款部分也要繳稅,直接讓人沒有意願囤房當房東 日本因為經歷過泡沫化,新的住房政策納入了一個折舊的公式,房子只會越放越沒價,甚至放到最後價值歸零,逼你翻新或只能自用 加拿大直接課空屋稅,房子沒人住要額外課稅,建商蓋了房子賣不出去照課!所以沒有供過於求的問題因為連建商都不敢蓋太多13
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢,緩不濟急。 政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題,那麼 小弟有另一個方法。 目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的, 就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定,用目前實價計算損失。9
Re: [新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口如果政府要抑制房價炒作 為何不在還沒漲價前就做? 所以政府會打房嗎 結論就是不會 房價的跌落只會跟歷史事件有關聯 剩下的都不想太多 講了一堆政策 其實都是本來就應該作或者只是加強審查而已 而且我懷疑這些政策宣告連炒紅單都禁不了5
Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎有時真的覺得提持有稅的腦袋不知在想甚麼 以幾種身分來看 1.自住者: 課持有稅害生活支出變多,選票掰掰 2.投資賺價差者者:10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去,房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌,投資客當然勇敢買進,在台灣畸形的稅制,一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多,房地產持有成本超低,也導致全民炒房5
Re: [新聞] 新北擬課囤房稅最高3.6% 藍綠黨團黨鞭都確實會增加租屋成本阿, 所以其實應該實行的是空屋稅, 房子放著要稅金, 但是如果租出去申報所得就可以免除空屋, 這樣才能造福租屋族,
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